같은 알리칸테 현 내의 베니사(V Benissa)나 알테아(Altea)에 있는 프로젝트(예: FALCO 8이나 VILLA ROMA)와 달리 이 부동산은 '도심의 상업 및 주거 혼합 지구'에 위치합니다. 베니사의 부동산이 400만 유로를 넘는 고급 주택인 반면, 이곳은 27.5만 유로로 접근하기 쉬우며, 지역의 성격도 '고요한 리조트'보다는 '생활과 기능'을 중시합니다. 비교 프로젝트의 고가(수백만 유로)와 비교할 때 이 부동산은 평당 단가가 낮아 특히 투자용이나 시내 내 거점을 찾는 층에게 현실적인 선택지가 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 알리칸테 내 Parque de las Naciones에 위치하며, 도시 인프라가 완벽하게 갖춰진 지역에 있습니다. 가장 가까운 해변인 Platja de l'Almadrava까지 직선거리로 약 427m이며, 일상적인 쇼핑이나 공공 서비스는 도보나 자전거로 해결 가능한 거리에 있습니다.
거주 목적으로 사용을 고려할 경우, 이 305㎡의 광대한 공간은 대규모 리모델링을 통해 여러 세대로 전환할 수 있는 유연성을 제공합니다. 하지만 현재는 '상업 공간'으로 분류되며 주거에 필요한 설비가 갖춰져 있지 않음을 이해해야 합니다.
신축 건물이므로 구조적 노후화에 대한 걱정은 적고 이중창(이중 유리)과 같은 최신 설비가 갖춰져 있습니다. 다만, 이미지 분석 결과 미완성된 부분이나 노출된 배관이 보이므로 내부 마감은 입주자가 수행해야 합니다.
이 부동산은 '완성된 주거'로 제공되지 않습니다. 주방, 욕실, 칸막이 벽과 같은 기본적인 생활 인프라가 존재하지 않아 즉시 입주할 수 없습니다. 또한 도심부에 위치하여 교외와 같은 정적이나 넓은 사유지는 기대할 수 없습니다.
이 부동산은 부동산 투자나 개발을 목적으로 하는 구매자, 또는 자신의 취향에 맞춰 대규모 주거 공간을 설계하고 싶은 구매자에게 적합합니다. 기존의 완공된 주택을 찾는 분이나 DIY 리모델링을 원하지 않는 분에게는 적합하지 않습니다.
건물 자체는 새로운 구조를 가지고 있어 이중창에 의한 단열성과 방음성이 확보되어 있습니다. 그러나 내부는 콘크리트 마감 상태(베어 쉘)이며 바닥, 벽, 배관의 최종 마감은 구매자가 부담해야 합니다. 사진에 보이는 '미완성된 지하실'이나 '벽돌 벽'과 같은 인상은 그대로 소재의 질감을 살린 인테리어 디자인의 기회를 의미합니다.
제시 가격은 €275,000부터 시작입니다. 알리칸테 중심부 근처에서 305㎡의 면적을 가진 부동산으로서는 평당 단가가 경쟁력이 있으나, 내부 공사비와 설계비가 별도로 든다는 점을 고려해야 합니다. 상업용 부동산으로서의 수익성을 평가하거나 주거용으로 전환하는 비용을 계산해야 합니다.
Parque de las Naciones는 알리칸테 도심 내에서 생활 편의성과 바다 접근성을 모두 갖춘 지역입니다. 약 65,000명의 인구가 거주하며 레스토랑, 카페, 의료 시설이 풍부합니다. 도보 생환이 가능한 것이 특징으로, 차를 소유하지 않는 라이프스타일이나 가게를 운영하는 사장님에게 높은 편의성을 제공합니다. 기온은 연평균 18.7°C로 온화하며 연간 3,800시간 이상의 일조량을 자랑합니다.
이 지구는 '걸어서 생활할 수 있는' 것을 전제로 한 도시 계획이 이루어져 있습니다. 반경 2km 이내에 170개의 레스토랑, 27개의 약국, 24개의 은행이 있어 일상생활에서 차를 필요로 하는 경우가 매우 적습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 303m, 병원은 1.9km 거리에 있어 응급 시 접근도 용이합니다.
이 지도는 부동산(중심점)에서 해안선까지의 직선거리가 약 430m임을 보여주며 슈퍼마켓이나 버스 정류장까지 도보 권역 내 접근성을 확인할 수 있습니다. 파란색 영역은 '걸어서 생활 가능한' 범위를 나타냅니다.
Parque de las Naciones는 알리칸테 시 중심부의 북쪽에 위치한 주거 및 상업 지구입니다. 발렌시아(169km)나 말라가(367km) 같은 대도시로의 접근은 주로 고속도로(AP-7 또는 A-7)에 의존하지만 알리칸테 현 내 이동에서는 매우 전략적인 거점이 됩니다.
직선거리로 Plantío Golf Bonalba까지 8.9km, 알리칸테 엘체 공항까지 36km의 위치 관계에 있습니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 주변에 12개의 버스 노선과 50개의 정류장이 존재합니다. 차 이동 외에도 버스나 기차를 활용한 이동이 가능한 인프라가 정비되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발고도는 20m로 평탄하며 해변으로의 경사도도 1.7%로 완만합니다. 연평균 기온은 18.7°C이며 5개월 동안은 수온이 20°C 이상으로 수영이 가능합니다. 연간 3,854시간의 일조 시간은 태양광 발전이나 옥외 테라스 이용에 적합한 환경임을 나타냅니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 Platja de l'Almadrava(약 427m)이며, 일상적인 산책이나 마린 스포츠에 접근하기 쉬운 환경입니다. 또한 Cala dels Jueus(1.3km) 같은 작은 만도 근처에 있습니다. 골프를 좋아하는 분을 위해 약 9km 이내에 Club de Golf Bonalba가 있어 주말 레저 포인트로 기능합니다.
출처: OpenStreetMap
Parque de las Naciones는 알리칸테 시 중심부의 북쪽에 위치한 주거 및 상업 지구입니다. 발렌시아(169km)나 말라가(367km) 같은 대도시로의 접근은 주로 고속도로(AP-7 또는 A-7)에 의존하지만 알리칸테 현 내 이동에서는 매우 전략적인 거점이 됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL276692
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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