Parque de las Naciones bölgesinde yer alan bu proje, 305 m² kullanım alanına sahip yeni yapılmış bir ticari alanı kapsamaktadır. Kentsel bir çevrede bulunup temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Denize yakın konumu ve bölgedeki altyapı, arsa kullanım açısından ticari potansiyel sunmaktadır.
Bu mülk, Costa Blanca'daki diğer yeni inşaat projelerinden (örneğin Benissa veya Altea'daki lüks villalar) farklı olarak, bir liman kentinin (Alicante) yoğun kentsel ortamında yer almaktadır. Fiyatlandırma, metrekaresi €900 civarındadır; bu, sahil şeridindeki tatil kasabalarındaki fiyatlarına kıyasla daha ticari bir boyutu yansıtır. Altea veya Benissa'daki projeler genellikle konut odaklı ve daha uzak/izole lokasyonlardadır, ancak bu proje şehir merkezine ve havalimanına daha yakın bir erişilebilirlik sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alicante şehir merkezine yakın, kentsel dokunun yoğun olduğu Parque de las Naciones mahallesinde konumlanmıştır. Çevresinde konut ve ticari birimlerin bulunduğu bu alan, hem yerel halka hem de ziyaretçilere hitap eden bir yapıdadır.
Bu yapı, geleneksel konut ihtiyaçlarından ziyade ticari faaliyetler veya geniş yaşam alanları arayan kullanıcılar için tasarlanmıştır. 305 m²lik alan, ofis, showroom veya ticari mağaza gereksinimlerini karşılayacak ölçüdedir.
Yeni inşa edilmiş olması nedeniyle yapının teknik altyapısı güncel standartlardadır. İç mekanın kurulu bulunması, alıcının kendi ihtiyacına göre tadilat yapmasına olanak tanır. İnceleme yapılarak inşaat kalitesi teyit edilebilir.
Tek bir büyük açık plan alan sunulduğu için, bölümleme yapısı mevcut değildir. Mülkte tanımlanmış yatak odası veya banyo sayısı bulunmamaktadır. Yarı ticari bir alanda yaşamak, yasal kısıtlamalara tabi olabilir ve standart bir konut konforundan farklı olabilir.
Bu mülk, geniş bir alana ihtiyaç duyan işletmeler (ofis, depo, showroom) veya şehir içinde ancak ana yollardan uzak bir konumda faaliyet göstermek isteyen profesyoneller için uygundur. Ayrıca, ticari bir altyapıya sahip olan ve zoning izinlerine bağlı olarak yaşam alanına dönüştürülebilecek bir mülk arayan yatırımcılar için de bir seçenek olabilir. Şehir içi ulaşım ağlarına yakın olması, personel veya müşteri trafiği olan işletmeler için avantaj sağlar.
Yeni bir inşaat olması nedeniyle dış cephe ve yapısal elemanlar yeni durumdadır. İç mekanlarda temel sıva işlemleri tamamlanmış olsa da, katların zemin kaplaması, duvar ayrımları veya mutfak/banyo tesisatı gibi detaylar kullanıma henüz hazır olmayabilir. 'Çift camlı' (Double Glazing) pencerelerin belirtilmesi, yalıtım konusunda teknik bir standart sağlandığını gösterir.
Mülk için belirlenen başlangıç fiyatı €275.000'dir. Ticari birim veya gayrimenkul yatırımı olarak fiyatlandırılmıştır. Bu fiyat, 305 m²lik alan ve yeni yapı statüsü göz önüne alındığında bölge standartlarına göre belirlenmiştir. Ödeme koşulları ve mevcut vergi durumları, satın alma sürecinde değerlendirilmelidir.
Parque de las Naciones, Alicante'nin kuzeyindeki dinamik ve erişilebilir bir mahalledir. Gündüzleri bölgedeki işletmeler ve ofisler nedeniyle hareketlidir, ancak yerel plajlara olan yakınlığı sayesinde yaz aylarında da canlılık sürer. Mahalle, gerekli günlük ihtiyaçların (market, eczane) yakın olması nedeniyle pratik bir yaşam alanı sunar. Toplu taşıma hatlarının yakın olması, araç kullanmadan şehir merkezine ulaşımı kolaylaştırır. Bölgedeki yapılar genellikle modern apartmanlar ve ticari birimlerden oluşmaktadır.
Mülk, Alicante'nin kuzeyinde, kentsel bir dokuda yer alır. Çevrede yoğun bir toplu taşıma ağı (12 hat) bulunur ve bu, bölgenin şehir merkezine ve diğer bölgelere erişimini kolaylaştırır. Yürüme mesafesinde marketler, kafeler ve restoranlar gibi günlük yaşamı destekleyen işletmeler mevcuttur. Bölgede 3 okul ve çok sayıda sağlık ocağı bulunması, aileler veya kalıcı çalışanlar için gerekli altyapının var olduğunu gösterir.
Bu harita, Parque de las Naciones bölgesindeki mülkün konumunu ve çevresindeki erişilebilirliği göstermektedir. Mavi çizgiler toplu taşıma hatlarını, yeşil alanlar ise park ve yeşil alanları temsil etmektedir.
Parque de las Naciones, Alicante şehrinin kuzey kesiminde, liman ve şehir merkezine yakın bir konumdadır. Bu bölge, hem konut hem de ticari faaliyetlerin bir arada olduğu bir geçiş alanıdır. Costa Blanca'nın diğer bölgelerine karayolu bağlantısı (A-7 otoyolu) bölgeden geçer, bu da diğer sahil kasabalarına ulaşımı kolaylaştırır.
Mülk en yakın olanaklara kısa bir yürüme mesafesindedir. En yakın market yaklaşık 300 metre, eczane ise 1 km mesafededir. Alicante şehir merkezi ve tarihi liman bölgesi, toplu taşıma veya özel araçla kısa sürede ulaşılabilir bir mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı (ALC), yaklaşık 36 km uzaklıkta olup, uluslararası bağlantılar için erişilebilir bir konumdadır. Denize kıyı olan Platja de l'Almadrava plajı yaklaşık 400 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante, tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C seviyesindedir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılıman geçer. Bölgede yıllık ortalama 3.854 saat güneşlenme süresi vardır, bu da dış mekan aktiviteleri için önemli bir avantajdır. Deniz seviyesinden sadece 20 metre yükseklikte olması, rüzgar etkisini minimize eder. Deniz suyu sıcaklığının mayıs ayından ekim ayına kadar 20°C'nin üzerinde olması, 5 ay boyunca deniz aktivitelerine imkan tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, mülke yaklaşık 400 metre mesafededir. En yakın plaj olan Platja de l'Almadrava, yerel halk tarafından kullanılan bir plajdır. Mavi Bayraklı Platja del Postiguet ve şehir merkezindeki plajlara ise toplu taşıma ile ulaşım sağlanabilir. Bölgede golf tutkunları için Club de Golf Bonalba (8.9 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Şehir içindeki parklar ve yürüyüş alanları, açık hava aktiviteleri için fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Parque de las Naciones, Alicante şehrinin kuzey kesiminde, liman ve şehir merkezine yakın bir konumdadır. Bu bölge, hem konut hem de ticari faaliyetlerin bir arada olduğu bir geçiş alanıdır. Costa Blanca'nın diğer bölgelerine karayolu bağlantısı (A-7 otoyolu) bölgeden geçer, bu da diğer sahil kasabalarına ulaşımı kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL276692
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik bazında piyasayı analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
