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Parque de las Naciones, अलीकांते में प्रॉपर्टी

अलीकांते के Parque de las Naciones क्षेत्र में स्थित यह प्रोजेक्ट 305 वर्ग मीटर के विशाल स्थान वाली एक नई वाणिज्यिक इमारत है। यह शहरी वातावरण में स्थित है और सीधे समुद्र तट से लगभग 400 मीटर की दूरी पर है, जहां सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। डेटा के अनुसार इसमें 0 शयनकक्ष और 0 स्नानागार हैं, जो इंगित करता है कि यह आवासीय घर नहीं है, बल्कि कार्यालय, दुकान, या आवासीय इकाइयों में रूपांतरण के लिए एक बहुउद्देशीय संपत्ति है।

€275,000

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सारांश

305 वर्ग मीटर के विशाल फर्श योजना के साथ एक नई वाणिज्यिक इमारत
समुद्र तट से सीधी रेखा में लगभग 430 मीटर, अलीकांते शहरी क्षेत्र में स्थित
आवासीय इकाइयों में बदलने (विभाजन आदि) की संभावना
170 रेस्तरां और 27 फार्मेसियों सहित बुनियादी ढांचे से भरपूर जीवन
बिना गाड़ी के रहने योग्य परिवहन और बस सुविधाएं

क्षेत्रीय तुलना

एक ही अलीकांते प्रांत में बेनिसा (Benissa) या अल्टिया (Altea) में स्थित प्रोजेक्ट्स (जैसे FALCO 8 या VILLA ROMA) के विपरीत, यह प्रॉपर्टी एक 'शहरी वाणिज्यिक और आवासीय मिश्रित क्षेत्र' में स्थित है। बेनिसा की प्रॉपर्टी 4 मिलियन यूरो से अधिक की आलीशान घर हैं, जबकि यह 275,000 यूरो सुलभ है और क्षेत्र का चरित्र 'शांत रिसॉर्ट' की तुलना में 'जीवन और सुविधा' पर केंद्रित है। तुलनात्मक प्रोजेक्ट्स की उच्च कीमतों (करोड़ों यूरो) की तुलना में, यह प्रॉपर्टी प्रति वर्ग मीटर कम कीमत वाली है, जो निवेशकों या शहर के भीतर ठिकाने की तलाश करने वालों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या मैं इस प्रॉपर्टी में तुरंत रह सकता हूं?

नहीं, वर्तमान में यह एक वाणिज्यिक स्थान (Other) है और इसमें आंतरिक निर्माण या दीवारों की आवश्यकता है। रसोई और बाथरूम स्थापित नहीं हैं।

क्या यहां पार्किंग की सुविधा है?

डेटाबेस में पार्किंग की जानकारी शामिल नहीं है। चूंकि यह अलीकांते शहर में है, आपको नज़दीकी सड़क पार्किंग या सार्वजनिक पार्किंग का उपयोग करना होगा।

इमारत की स्थिति कैसी है?

यह एक नया निर्माण है लेकिन आंतरिक रूप से अधूरा है। डबल ग्लेज़िंग लगी हुई है लेकिन फर्श और दीवारों का फिनिशिंग कार्य बाकी है।

क्या मैं इस प्रॉपर्टी का उपयोग आवास के लिए कर सकता हूं?

संभव है, लेकिन इसके लिए उपयोग परिवर्तन की अनुमति लेनी होगी और आवासीय इकाइयों में विभाजित करने की डिजाइन आवश्यक है। इसमें अतिरिक्त लागत और समय लगेगा।

सबसे नज़दीकी समुद्र तट और गोल्फ कोर्स कितने दूर हैं?

Platja de l'Almadrava समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 427 मीटर दूर है। Club de Golf Bonalba लगभग 8.9 किमी दूर है।

कीमत पर बातचीत की जा सकती है?

€275,000 एक 'प्रारंभिक मूल्य' के रूप में दिखाया गया है। अंतिम मूल्य बाजार की स्थिति और प्रॉपर्टी की स्थिति के आधार पर बातचीत का विषय हो सकता है।

खरीद प्रक्रिया कैसे आगे बढ़ती है?

स्पेन में आमतौर पर एक अनुबंध (Arras) पर हस्ताक्षर, देय-पात्रता जांच (Due Diligence), और नोटरी (Notary) के पास अंतिम हस्तांतरण शामिल है। वाणिज्यिक प्रॉपर्टी के लिए शहरी नियोजन नियमों की जांच महत्वपूर्ण है।

क्या आस-पास का इलाका शोरगुल वाला है?

यह शहरी क्षेत्र Parque de las Naciones में स्थित है और आसपास कई व्यावसायिक प्रतिष्ठान हैं, इसलिए यहां आवासीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक जीवन शोर और यातायात का शोर हो सकता है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी अलीकांते शहर के Parque de las Naciones में स्थित है, जहां शहरी ढांचा पूरी तरह से विकसित है। निकटतम समुद्र तट, Platja de l'Almadrava, सीधी रेखा में लगभग 427 मीटर दूर है, और दैनिक खरीदारी या सार्वजनिक सेवाएं पैदल या साइकिल द्वारा पूरी की जा सकती हैं।

फ्लोर प्लान

यदि आवासीय उपयोग पर विचार किया जाए, तो इस 305 वर्ग मीटर के विशाल स्थान में बड़े पैमाने पर नवीनीकरण के माध्यम से कई आवासीय इकाइयों में बदलने की लचीलापन है। हालांकि, वर्तमान में यह 'अन्य (Other)' श्रेणी के रूप में सूचीबद्ध एक वाणिज्यिक स्थान है, और रहने के लिए आवश्यक सुविधाओं की कमी है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक नया निर्माण है, इसलिए संरचनात्मक पुराने होने का कोई खतरा नहीं है और इसमें डबल ग्लेज़िंग जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। हालांकि, छवि विश्लेषण से पता चलता है कि आंतरिक हिस्सा अधूरा है और पाइप और दीवारें खुली हुई हैं, इसलिए आंतरिक समाप्ति खरीदार को स्वयं करनी होगी।

ध्यान दें

यह प्रॉपर्टी एक 'पूर्ण आवासीय घर' के रूप में नहीं दी जाती है। रसोईघर, बाथरूम या अंदरूनी दीवारों जैसी बुनियादी जीवन सुविधाएं मौजूद नहीं हैं, इसलिए तुरंत रहने के लिए तैयार नहीं है। इसके अतिरिक्त, यह शहरी क्षेत्र में होने के कारण, यहां शांति या बड़ा निजी बगीचा उम्मीद नहीं की जा सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो रियल एस्टेट निवेश या विकास में रुचि रखते हैं, या जो अपनी पसंद के अनुसार बड़े आवासीय स्थान डिजाइन करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो पहले से बनी हुई आवासीय संपत्ति की तलाश में हैं या DIY रिनोवेशन नहीं करना चाहते।

निर्माण गुणवत्ता

इमारत संरचना नई है और इसमें डबल ग्लेज़िंग द्वारा इन्सुलेशन और ध्वनि रोधकता सुनिश्चित है। हालांकि, आंतरिक भाग कंक्रीट और ईंटों में है, और फर्श, दीवारों और पाइपों की अंतिम समाप्ति खरीदार को करनी होगी। फोटो में दिख रही 'अधूरी बेसमेंट' या 'ईंट की दीवार' कच्चे सामग्री के रूप में इंटीरियर डिजाइन के अवसर प्रदान करती हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

अनुमानित मूल्य €275,000 से शुरू होता है। अलीकांते शहर के केंद्र के पास 305 वर्ग मीटर के स्थान के लिए, यह प्रति वर्ग मीटर के आधार पर प्रतिस्पर्धी मूल्य है, लेकिन आंतरिक निर्माण और डिजाइन लागत अलग से आएगी। वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में इसकी लाभप्रदता या आवासीय रूपांतरण की लागत की गणना करनी होगी।

€275,000

Prijs

305 m²

लिविंग एरिया

आसपास का वातावरण

Parque de las Naciones एक ऐसा क्षेत्र है जहां शहरी सुविधा और समुद्र का निकटता दोनों मिलते हैं। यहां लगभग 65,000 निवासी रहते हैं और रेस्तरां, कैफे, चिकित्सालयों की भरमार है। दैनिक जीवन 'पैदल' चल सकता है, जो उन लोगों के लिए उच्च सुविधा प्रदान करता है जिनके पास कार नहीं है या जो यहां व्यवसाय चलाना चाहते हैं। जलवायु वर्ष भर औसतन 18.7°C रहता है और यहां वर्ष में 3,800 घंटे से अधिक धूप मिलती है।

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लोकेशन और आसपास: Parque de las Naciones

आसपास और सुविधाएं

यह क्षेत्र 'चलने योग्य' शहरी योजना पर आधारित है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 170 रेस्तरां, 27 फार्मेसियां और 24 बैंक हैं, जिससे दैनिक जीवन में गाड़ी की आवश्यकता बहुत कम हो जाती है। निकटतम सुपरमार्केट 303 मीटर और अस्पताल 1.9 किमी दूर है, जो आपातकालीन पहुंच को आसान बनाता है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा दिखाता है कि प्रॉपर्टी (केंद्र बिंदु) समुद्र तट से सीधी रेखा में लगभग 430 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट या बस स्टॉप तक पैदल चलकर पहुंचा जा सकता है। नीला क्षेत्र 'चलने योग्य दैनिक जीवन' की सीमा का प्रतिनिधित्व करता है।

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.9°C	23 mm
फरवरी	12.6°C	14 mm
मार्च	14.6°C	26 mm
अप्रैल	16.6°C	23 mm
मई	19.7°C	15 mm
जून	23.2°C	12 mm
जुलाई	26.1°C	1 mm
अगस्त	26.4°C	12 mm
सितंबर	23.7°C	52 mm
अक्टूबर	20.1°C	26 mm
नवंबर	15.6°C	37 mm
दिसंबर	12.3°C	30 mm

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।

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