Tento projekt se nachází v čtvrti Parque de las Naciones v Alicante a nabízí nově postavený komerční prostor o velkosti 305 m². Nachází se v městském prostředí s dobrou dostupností základních služeb. Umístění v blízkosti pobřeží a existence infrastruktury v oblasti nabízí obchodní potenciál.
Tento projekt se liší od jiných novostaveb v Costa Blanca (např. luxusní vily v Benisse nebo Altei) tím, že se nachází v městském prostředí ve velkém přístavním městě Alicante. Cena za m² je cca €900, což odráží spíše investiční charakter než čistě rekreační bydlení v turistických oblastech. Alicante nabízí lepší spojení s letištěm a celoroční infrastrukturu než vzdálenější obce, ale chybí zde soukromí a klid exkluzivních rezidenčních zón.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve čtvrti Parque de las Naciones v Alicante, v blízkosti centra města. Tato oblast je součástí urbanizované zóny, kde se mísí bydlení a komerční aktivity. Díky tomu je vhodná pro podnikání, které využívá místní klientelu.
Tato budova je navržena spíše pro komerční účely nebo pro ty, kteří hledají velký pracovní prostor, než pro tradiční bydlení. Plocha 305 m² uspokojí potřeby kanceláře, vzorkovny nebo skladu.
Jedná se o novostavbu, což znamená, že technická infrastruktura budovy odpovídá současným normám. Vnitřní prostor je v surovém stavu, což kupujícímu umožňuje provést úpravy podle svých potřeb. Při prohlídce je možné ověřit kvalitu provedení prací.
Nabízen jako jeden velký otevřený prostor bez vnitřních příček. Objekt nemá definované ložnice ani koupelny, což vyžaduje investici do adaptace, pokud má být použit pro bydlení. Podnikání v polorezidenční zóně může podléhat určitým právním omezením.
Tento objekt je vhodný pro podnikatele, kteří potřebují větší prostor pro svou činnost (kancelář, sklad, showroom) a zároveň chtějí být blízko centra města, ale ne přímo na hlavní silnici. Je to také příležitost pro investory, kteří uvažují o přestavbě komerčního prostoru na bydlení, pokud to místní územní plán dovoluje. Výhodou je dobrá dostupnost pro personál i zákazníky.
Jako novostavba má budova novou fasádu a nosné prvky. Interiér je však v hrubém stavu - chybí podlahové krytiny, vnitřní stěny, sanitařní zařízení a kuchyňské linky. Uvedení „dvojité sklo“ (Double Glazing) naznačuje, že budova splňuje určité standardy pro zvukovou a tepelnou izolaci.
Cena tohoto objektu začíná na €275.000. Cenové rozmezí odpovídá velikosti plochy (305 m²) a faktu, že se jedná o novou stavbu v městské zóně. V konečné kalkulaci je nutné zohlednit náklady na adaptaci prostoru na konkrétní účely.
Parque de las Naciones je dynamická čtvrť na severu Alicante. Během dne je oblast živá díky přítomnosti firem a kanceláří, v létě pak díky blízkosti pláží. Čtvrť je praktická díky blízkosti denních potřeb (supermarkety, lékárny). Dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou umožňuje snadný přístup do centra města bez auta. Zástavbu tvoří převážně moderní bytové komplexy a komerční budovy.
Objekt se nachází v severní části Alicante, v městské zástavbě. V okolí je hustá síť MHD (12 linek), což usnadňuje dopravu do centra. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, kavárny a restaurace. Přítomnost 3 škol a 27 lékáren v okolí potvrzuje, že oblast má dobrou infrastrukturu pro trvalý život i práci.
Mapa zobrazuje polohu objektu v čtvrti Parque de las Naciones a dostupnost okolí. Modré čáry představují MHD, zelené plochy parky a veřejná prostranství.
Parque de las Naciones leží na severu Alicante, blízko přístavu a centra. Je to oblast s kombinací bydlení a obchodu. Díky blízkosti dálnice A-7 je zde dobré spojení s dalšími pobřežními městy regionu Costa Blanca.
Všechny nezbytné služby jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je cca 300 metrů daleko, lékárna 1 km. Centrum Alicante a historické přístavní čtvrti jsou snadno dosažitelné MHD nebo autem. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 36 km. Pláž Platja de l'Almadrava je vzdálena jen asi 400 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante má typické středomořské podnebí. Průměrná roční teplota je 18,7°C. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné. Ročně zde je přibližně 3 854 hodin slunečního svitu, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Nadmořská výška 20 metrů nad mořem znamená, že jsou minimalizovány silné větry. Teplota moře je nad 20°C po dobu 5 měsíců v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je vzdáleno přibližně 400 metrů. Nejbližší pláž Platja de l'Almadrava je využívána převážně místními. Modrou vlajkou oceněná pláž Platja del Postiguet a další pláže ve městě jsou dostupné MHD. Pro milovníky golfu je v docházkové vzdálenosti (cca 9 km) Club de Golf Bonalba. Městské parky nabízejí možnosti procházek a relaxace.
Zdroj: OpenStreetMap
Parque de las Naciones leží na severu Alicante, blízko přístavu a centra. Je to oblast s kombinací bydlení a obchodu. Díky blízkosti dálnice A-7 je zde dobré spojení s dalšími pobřežními městy regionu Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL276692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a žitnosti a poskytuje čestná, založená na datech, doporučení po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
