Šis projektas yra įsikūręs Parque de las Naciones rajone, Alikantė, ir siūlo naujai pastatytą 305 m² komercinę patalpą. Ji yra miesto aplinkoje, netoli pagrindinių paslaugų. Artumas prie jūros ir esama infrastruktūra rodo komercinį potencialą.
Šis projektas skiriasi nuo kitų naujųjų statybų Costa Blancoje (pvz., Benisos ar Altejos vilų), nes jis įsikūręs miesto aplinkoje Alikantėje. Kaina kvadratui yra maždaug €900, kas atspindi komercinę prigimtį. Palyginti su atoklesnėmis kurortinėmis vietovėmis, Alikantė siūlo metų eilę veikiančią infrastruktūrą ir geresnį susisiekimą su oro uostu, tačiau čia trūksta privatumo ir ramybės, būdingos ekskursyviems rajonams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra šiaurinėje Alikantės dalyje, Parque de las Naciones rajone. Tai miesto tipo teritorija, kurioje susipina gyvenamieji ir verslo objektai, kas tinka tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams.
Pastatas labiau skirtas verslui arba dideliems darbo erdvi� poreikiams nei tradiciniam gyvenimui. 305 m² ploto patalpos gali tenkinti biuro, prekybos salono ar sandėlio reikmes.
Tai naujas pastatas, todėl jo techninė infrastruktūra atitinka dabartinius standartus. Vidinės erdvės yra nebaigtos („brutali“ būklė), kas leidžia pirkėjui jas pritaikyti pagal poreikius. Statybos kokybė galima patikrinti apžiūros metu.
Parduodama kaip viena didelė atvira erdvė be vidinių pertvarų. Nėra apibrėžtų miegamųjų ar vonių kambarių, todėl pritaikymas gyvenamiesiems poreikiams reikalautų papildomų investicijų. Mišrios paskirties zonos gyvenamasis naudojimas gali būti ribojamas vietinėmis taisyklėmis.
Šis objektas tinka verslininkams, kuriems reikia didelės erdvės (biuras, dirbtuvės, sandėlis) ir nori būti mieste, bet ne pačiame centre. Taip pat tai investicinė galimybė tiems, kurie norėtų pertvarkyti komercines patalpas į gyvenamąsias, jei leidžia vietinės normos. Lengvai pasiekiamas personalui ir klientams.
Kaip naujas pastatas, jis turi naują fasadą ir konstrukcijas. Viduje reikia atlikti apdailos darbus: padėti grindis, pastatyti pertvaras, įrengti vandentiekį. Nurodytas „dvigubų stiklų“ (Double Glazing) langas rodo, kad pastatas atitinka šiluminės ir garso izoliacijos standartus.
Pradinis šio nekilnojamojo turto kaina yra €275.000. Ji atspindi 305 m² plotį ir naujos statybos statusą miesto aplinkoje. Prie galutinės kainos reikia pridėti vidaus įrengimo išlaidas.
Parque de las Naciones yra dinamiskas ir prieinamas Alikantės rajonas. Dienomis aktyvus dėl vietos verslų, vasaromis – dėl artumo jūrai. Rajonas praktiškas – parduotuvės, vaistinės ir kavinės netoli. Geras viešojo transporto tinklas (12 maršrutų) užtikrina susisiekimą su miesto centru be automobilio. Teritorijoje vyrauja modernūs daugiabučiai ir komerciniai pastatai.
Objektas yra šiaurinėje Alikantės dalyje, urbanizuotoje teritorijoje. 2 km spinduliu yra daug paslaugų – 170 restoranų, daugybė bankų ir vaistinių. Viešasis transportas (12 linijų) užtikrina greitą susisiekimą. Artumas 3 mokykloms ir 27 vaistinėms rodo, kad rajone gera infrastruktūra gyvenimui ir verslui.
Žemėlapis rodo objekto vietą Parque de las Naciones rajone ir aplinkinę infrastruktūrą. Mėlynos linijos žymi viešąjį transportą, žalios – parkus.
Parque de las Naciones yra šiaurinėje Alikantės dalyje, netoli uosto ir centro. Tai mišri teritorija su gyvenamosiomis ir komercinėmis zonose. Artumas A-7 greitkeliui užtikrina greitą susisiekimą su kitais Costa Blanca kurortais.
Pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra maždaug 300 m, vaistinė – 1 km atstumu. Alikantės centras lengvai pasiekiamas. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug 36 km atstumu. Paplūdimys Platja de l'Almadrava yra vos 400 m atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alikantė turi tipišką Viduržemio jūros klimatą. Vidutinė metinė temperatūra 18,7°C. Vasaros karštos ir sausos, žiemos švelnios. Per metus būna maždaug 3854 saulės valandų, kas skatina lauko veiklą. Aukštis virš jūros lygio tik 20 m, todėl vėjo poveikis minimalus. Vandens temperatūra viršija 20°C 5 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių juosta yra maždaug 400 m atstumu. Artimiausias paplūdimys Platja de l'Almadrava yra miesto tipo. Miesto centro MŽ Ženklo paplūdimiai (pvz., Postiguet) pasiekiami viešuoju transportu. Golfo mėgėjams Club de Golf Bonalba yra 8,9 km atstumu. Miesto parkai siūlo laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Parque de las Naciones yra šiaurinėje Alikantės dalyje, netoli uosto ir centro. Tai mišri teritorija su gyvenamosiomis ir komercinėmis zonose. Artumas A-7 greitkeliui užtikrina greitą susisiekimą su kitais Costa Blanca kurortais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL276692
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu bei viso pirkimo proceso metu duoda sąžiningus, paremtus duomenimis, patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
