يقع هذا العقار في مدينة بيترير، مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. بيترير مدينة تقع في الداخل، وهي جزء من منطقة ڤينالوبو ميتجا. تشتهر المنطقة بتقاليدها الصناعية، وخاصة في صناعة الأحذية، ولكن في السنوات الأخيرة جذبت أيضًا أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بفضل مناخها اللطيف وتكاليف المعيشة المنخفضة نسبيًا. يتميز العقار بموقعه الذي يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المحلية، ولكنه يتطلب أيضًا مراعاة المسافة إلى الساحل والمحاور الرئيسية للنقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في بيترير، بالقرب من وسط المدينة. هذا يعني أن العديد من الضروريات والخدمات اليومية في متناول اليد، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. ومع ذلك، نظرًا لموقعه الداخلي مقارنة بالمناطق الساحلية، فإن الوصول إلى الشواطئ والمطار سيستغرق وقتًا أطول.
بفضل تكوينه الذي لا يحتوي على غرف نوم، قد يكون هذا العقار أكثر ملاءمة كمساحة تجارية أو لإعادة التصميم المخصص. قد يكون ذا أهمية لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة صغيرة وسهلة الصيانة. يتيح موقعه الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات التجارية والمجتمعية المحلية.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديد. إنها مساحة قائمة قد تتطلب تجديدًا أو إعادة تشكيل لتلبية احتياجات المالك الجديد. ستعتمد خطط إعادة التصميم المحددة ومراحل البناء المحتملة على نية المشتري ولوائح البناء المحلية.
لا يحتوي هذا العقار على غرف نوم، مما يجعله غير مناسب للسكن العائلي التقليدي. كما أنه يقع في الداخل، على بعد حوالي 29 كم من الشواطئ وحوالي 30 كم من مطار أليكانتي. تم استخدام هذه المساحة سابقًا كمتجر أحذية وقد تتطلب تجديدًا كبيرًا لاستخدامها لأغراض أخرى.
هذه المساحة مناسبة بشكل مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس عمل جديد في إسبانيا. يقع في موقع استراتيجي في وسط بيترير، مع سهولة الوصول إلى المرافق التجارية والخدمية المختلفة. يشير استخدامه السابق كمتجر أحذية إلى أنه مناسب للبيع بالتجزئة أو الأعمال التجارية التي تركز على العملاء. قد يكون هذا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة مرنة يمكن تكييفها مع نموذج أعمالهم. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين، قد يكون هذا خيارًا مثيرًا للاهتمام نظرًا لانخفاض سعر الدخول نسبيًا، خاصة إذا تم تجديده لتلبية احتياجات سوق معينة. يمكن أيضًا النظر في ذلك من قبل أولئك الذين يبحثون عن قاعدة لدعم أنشطتهم التجارية، مثل استوديو أو مكتب صغير، مع الاستمتاع أيضًا بتجربة الحياة في بلدة إسبانية.
المعلومات المتعلقة بتفاصيل التصميم الداخلي وجودة التشطيب لهذا العقار محدودة، حيث إنه مساحة قائمة وليست مشروع بناء جديد. يشير الوصف الأصلي إلى أنه كان متجر أحذية، مما يوحي بأن التصميم الداخلي والتشطيبات قد تعكس استخدامه التجاري السابق. يجب على المشترين المحتملين تقييم الهيكل والتشطيبات الحالية بعناية والتخطيط لأي تجديدات أو ترقيات ضرورية. قد يشمل ذلك تحديث الأرضيات والإضاءة والسباكة وأنظمة الكهرباء للتكيف مع الاستخدام الجديد. بالنظر إلى نقطة سعره، من المتوقع أن يتطلب العقار قدرًا معينًا من التجديد عند الشراء للوصول إلى معايير حديثة للسكن أو الأعمال التجارية.
يبدأ سعر هذا العقار من 74,995 يورو، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في المنطقة. توفر مساحته المعيشية البالغة 80 مترًا مربعًا وحماماته البالغ عددها 2 (والتي قد تكون مناسبة للاستخدام التجاري) مرونة. نظرًا لأن هذه مساحة موجودة، فقد لا يكون هناك جدول أسعار مفصل للوحدات المختلفة، ولكن يمكن التفاوض على السعر النهائي. ما يميز هذا العقار هو إمكاناته للاستخدام التجاري، خاصة في مدينة ذات خلفية صناعية قوية مثل بيترير.
بيترير مدينة ذات تاريخ غني ومجتمع نابض بالحياة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنك ستكون في قلب العديد من وسائل الراحة. مع وجود صيدليتين وبنك واحد و 6 مطاعم، بالإضافة إلى العديد من المقاهي في نطاق 2 كم، فإن كل شيء قريب. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 393 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ومنظرًا مختلفًا مقارنة بالمناطق الساحلية. يخدم بيترير 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر العديد من خيارات التنقل المحلية. مع ما يقرب من 3839 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهو مكان مثالي للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، على الرغم من أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر بسبب درجة حرارة الماء. يضمن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 16.2 درجة مئوية مناخًا معتدلًا على مدار العام. توفر 32 عطلة محلية سنويًا فرصًا للسكان المحليين لتجربة ثقافية.
وتيرة الحياة في بيترير أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، لكنها لا تزال بلدة نشطة. كجزء من منطقة ڤينالوبو ميتجا، فإنه يوفر تجربة معيشية إسبانية محلية. تضمن المرافق مثل الصيدليات (193 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (593 مترًا) في نطاق المشي سهولة التسوق اليومي. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 3.3 كم، مما يوفر الرعاية الطبية. المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. في حين أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، إلا أن موقعه الداخلي يوفر بيئة مختلفة، ربما مع ميل أكبر للطبيعة والحياة الحضرية الإسبانية التقليدية.
توضح هذه الخريطة موقع بيترير، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع الحضري للعقار وتشير إلى الطرق الرئيسية والبلدات والتجمعات السكانية القريبة، مما يوفر نظرة عامة على المشهد الجغرافي للمنطقة.
تقع بيترير في منطقة ڤينالوبو ميتجا بمقاطعة أليكانتي، عند نقطة التقاء مجتمعي فالنسيا وأليكانتي المتمتعين بالحكم الذاتي. هي جغرافيًا جزء من المنطقة ولكنها تقع في الداخل، بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الرئيسية لكوستا بلانكا. هذا الموقع يجعله مركزًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية إسبانية أكثر أصالة وغير سياحية. وهي قريبة من مدن أخرى مثل إلدا ونوفيلدا، وتشارك الموارد والبنية التحتية الإقليمية.
تكمن سهولة الوصول إلى العقار في موقعه الحضري، مع وجود العديد من المرافق في متناول اليد. تقع الصيدليات (193 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (593 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 3.3 كم. بالنسبة لوسائل النقل العام، تخدم المنطقة 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة للوصول إلى الشواطئ، فإن أقرب الشواطئ مثل Platja de Sant Gabriel تبعد حوالي 28 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 121 كم. أقرب محطة قطار هي Monòver، وتقع على بعد حوالي 1.6 كم. في حين أن السيارة مفيدة، يمكن إجراء بعض التنقلات داخل وسط المدينة سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع بيترير على ارتفاع 393 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ مختلف عن المناطق الساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 16.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام. توفر ما يقرب من 3839 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. قد يعني الموقع الداخلي تقلبات أكبر في درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية، ولكنه يوفر عادةً سماء صافية وشتاءً معتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يبعد العقار مسافة عن الشواطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ مثل Platja de Sant Gabriel و Cala El Palmeral على بعد حوالي 28 كم. ومع ذلك، فإن المنطقة قريبة من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Alenda (16 كم) و Font del Llop Golf Resort (17 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. قد يوفر بيترير نفسه مرافق رياضية محلية وحدائق، ولكن لم يتم توفير تفاصيل محددة في البيانات. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للسكان فرصًا لتجربة الثقافة والاحتفالات المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيترير في منطقة ڤينالوبو ميتجا بمقاطعة أليكانتي، عند نقطة التقاء مجتمعي فالنسيا وأليكانتي المتمتعين بالحكم الذاتي. هي جغرافيًا جزء من المنطقة ولكنها تقع في الداخل، بعيدًا عن المنتجعات الساحلية الرئيسية لكوستا بلانكا. هذا الموقع يجعله مركزًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية إسبانية أكثر أصالة وغير سياحية. وهي قريبة من مدن أخرى مثل إلدا ونوفيلدا، وتشارك الموارد والبنية التحتية الإقليمية.
Petrer, also known as Petrel, is a town and municipality located in the comarca of Vinalopó Mitjà, in the province of Alicante of the autonomous community of Valencia, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL172263
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية في كوستا بلانكا، مثل Oceanic Apartments في Rojales (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) أو Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بسعر يبدأ من 369,000 يورو)، يتمتع هذا العقار في بيترير بميزة سعرية كبيرة. يبدأ سعره البالغ 74,995 يورو من فرصة دخول السوق للمشترين الذين يبحثون عن خيارات ميسورة التكلفة. ومع ذلك، فإن فرق السعر هذا يعكس اختلافًا جوهريًا في الموقع: بيترير بلدة داخلية، بينما تقع المشاريع المذكورة أعلاه على الواجهة البحرية وعادة ما تباع بأسعار أعلى. بالمقارنة مع Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، فإن سعر البداية للعقار في بيترير أقل بكثير أيضًا. يشير موقع بيترير الداخلي إلى أنه قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وأصالة، بدلاً من أولئك الذين يبحثون بشكل أساسي عن تجربة العطلات على الواجهة البحرية. إمكانات الاستخدام التجاري للعقار هي أيضًا عامل تمييز، في حين أن المشاريع الساحلية تركز عادةً على الاستخدام السكني.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
