נכס זה ממוקם בעיר פטרר, מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית של ולנסיה. פטרר היא עיר פנימית, חלק מאזור Vinalopó Mitjà. האזור ידוע במסורת התעשייתית שלו, במיוחד בתעשיית הנעליים, אך בשנים האחרונות הוא מושך גם את אלה המחפשים אורח חיים רגוע, הודות לאקלים הנעים ועלויות המחיה הנמוכות יחסית. מיקום הנכס מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מקומיים, אך גם דורש התחשבות במרחק אל החוף וצירי התחבורה הראשיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בפטרר, לא רחוק ממרכז העיר. זה אומר שהרבה צרכים ושירותים יומיומיים, כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים בהישג יד. עם זאת, בהיותו ממוקם בפנים הארץ בהשוואה לאזורים החופיים, הנסיעה לחופים ולשדה התעופה תיקח יותר זמן.
בשל תצורתו ללא חדרי שינה, נכס זה עשוי להיות מתאים יותר כשטח מסחרי או לשיפוץ מותאם אישית. הוא עשוי לעניין יזמים או משקיעים המחפשים שטח קטן וקל לתחזוקה. מיקומו העירוני משמעו גישה נוחה לשירותים מסחריים וקהילתיים מקומיים.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש. זהו שטח קיים שעשוי לדרוש שיפוץ או התאמה מחדש כדי לענות על צרכי הבעלים החדש. תוכניות השיפוץ הספציפיות ושלבי הבנייה האפשריים יהיו תלויים בכוונת הקונה ובתקנות הבנייה המקומיות.
בנכס זה אין חדרי שינה, מה שהופך אותו ללא מתאים למגורי משפחה מסורתיים. הוא ממוקם גם בפנים הארץ, כ-29 ק"מ מהחופים וכ-30 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה. שטח זה שימש בעבר כחנות נעליים ועשוי לדרוש שיפוץ רחב היקף לשימוש למטרות אחרות.
שטח זה אידיאלי ליזמים המעוניינים לפתוח עסק חדש בספרד. הוא ממוקם אסטרטגית במרכז פטרר, עם גישה נוחה למתקנים מסחריים ושירותים שונים. השימוש הקודם שלו כחנות נעליים מרמז על התאמתו לקמעונאות או לעסקים ממוקדי לקוחות. זו עשויה להיות אופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים שטח גמיש שניתן להתאים למודל העסקי שלהם. יתרה מכך, עבור משקיעים, זו עשויה להיות הזדמנות מעניינת, בהתחשב במחיר הכניסה הנמוך יחסית, במיוחד אם הוא ישופץ כדי לענות על צרכי שוק ספציפיים. ניתן לשקול זאת גם על ידי אלה המחפשים בסיס לתמיכה בפעילותם המסחרית, למשל סטודיו או משרד קטן, תוך כדי הנאה מחיי עיירה ספרדית.
המידע על פרטי הפנים ואיכות הגימור של נכס זה מוגבל, מכיוון שהוא שטח קיים ולא פרויקט בנייה חדש. התיאור המקורי מציין כי היה זה חנות נעליים, מה שמרמז כי העיצוב הפנימי והגימורים עשויים לשקף את השימוש המסחרי הקודם שלו. רוכשים פוטנציאליים צריכים להעריך בקפידה את המבנה והגימורים הקיימים ולתכנן כל שיפוץ או שדרוג נחוץ. זה עשוי לכלול עדכון רצפות, תאורה, אינסטלציה ומערכות חשמל כדי להתאים לשימוש החדש. בהתחשב בנקודת המחיר שלו, צפוי שהנכס ידרוש מידה מסוימת של שיפוץ לאחר הרכישה כדי להגיע לסטנדרטים מודרניים למגורים או למסחר.
נכס זה מתחיל במחיר של 74,995 אירו, מה שהופך אותו לאפשרות תחרותית באזור. שטחו העיקרי של 80 מ"ר ושני חדרי השירותים שלו (שיכולים להתאים לשימוש מסחרי) מציעים גמישות. מכיוון שמדובר בשטח קיים, ייתכן שלא תהיה רשימת מחירים מפורטת ליחידות שונות, אך ניתן לנהל משא ומתן על המחיר הסופי. מה שמייחד את הנכס הזה הוא הפוטנציאל שלו לשימוש מסחרי, במיוחד בעיר עם רקע תעשייתי חזק כמו פטרר.
פטרר היא עיר בעלת היסטוריה עשירה וקהילה תוססת. נכס זה ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שאתה תהיה במרכז של מגוון שירותים. עם 2 בתי מרקחת, בנק אחד ו -6 מסעדות, כמו גם מספר בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, הכל קרוב. המיקום בגובה של 393 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ונוף שונים בהשוואה לאזורים החופיים. פטרר מוגשת על ידי 11 קווי אוטובוס ו -50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות רבות לתחבורה מקומית. עם כ -3,839 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, למרות שעונת השחייה נמשכת כ -4 חודשים בגלל טמפרטורת המים. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.2 מעלות צלזיוס מבטיחה אקלים מתון לאורך כל השנה. 32 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים הזדמנויות לחוויות תרבותיות.
קצב החיים בפטרר רגוע יותר מאשר באזורים החופיים, אך עדיין עיר תוססת. כחלק מאזור Vinalopó Mitjà, הוא מציע חווית חיים ספרדית אותנטית. שירותים כמו בתי מרקחת (193 מ ') וסופרמרקטים (593 מ') במרחק הליכה הופכים את הקניות היומיומיות לנוחות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ -3.3 ק"מ, ומספק שירותי רפואה. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו -50 תחנות אוטובוס. למרות שאינו ממוקם ישירות על קו החוף, מיקומו הפנימי מציע סביבה שונה, אולי עם נטייה גדולה יותר לטבע ולחיים עירוניים ספרדיים מסורתיים יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של פטרר, עיר פנימית במחוז אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את המיקום העירוני של הנכס ומציינת את הדרכים הראשיות, הערים והיישובים הסמוכים, ומספקת סקירה כללית של הנוף הגיאוגרפי של האזור.
פטרר ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, בצומת הקהילות האוטונומיות של ולנסיה ואליקנטה. מבחינה גיאוגרפית, היא חלק מהאזור אך ממוקמת בפנים הארץ, הרחק מאתרי הנופש החופיים העיקריים של קוסטה בלנקה. מיקום זה הופך אותו למרכזי עבור אלה המחפשים חווית חיים ספרדית אותנטית יותר, שאינה תיירותית. הוא קרוב לערים אחרות כמו אלדה ונובלדה, ומשתף משאבים ותשתיות אזוריות.
הנוחות של הנכס טמונה במיקומו העירוני, עם מתקנים רבים בהישג יד. בתי מרקחת (193 מ ') וסופרמרקטים (593 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ -3.3 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, האזור מוגש על ידי 11 קווי אוטובוס ו -50 תחנות אוטובוס. לגישה לחופים, החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ -28 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ -30 ק"מ בקו ישר, בעוד שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא כ -121 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Monòver, הממוקמת כ -1.6 ק"מ משם. בעוד שמכונית שימושית, ניתן לבצע נסיעות מסוימות במרכז העיר ברגל או בתחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פטרר, הממוקמת בגובה של 393 מטר מעל פני הים, מציעה אקלים שונה מאזורים חופיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 16.2 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח אקלים מתון לאורך כל השנה. כ -3,839 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת כ -4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל -20 מעלות צלזיוס ומעלה. המיקום הפנימי עשוי להצביע על תנודות טמפרטורה גדולות יותר בהשוואה לאזורים החופיים, אך בדרך כלל מספק שמיים בהירים וחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק מסוים מהחופים, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Platja de Sant Gabriel ו-Cala El Palmeral נמצאים במרחק של כ -28 ק"מ. עם זאת, האזור קרוב למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Alenda (16 ק"מ) ו-Font del Llop Golf Resort (17 ק"מ), המציעים נוחות לחובבי הגולף. פטרר עצמו עשוי להציע מתקני ספורט מקומיים ופארקים, אך פרטים ספציפיים אינם מסופקים בנתונים. האזור חוגג 32 חגים מקומיים מדי שנה, ומציע לתושבים הזדמנויות לחוות את התרבות והחגיגות המקומיות.
מקור: OpenStreetMap
פטרר ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, בצומת הקהילות האוטונומיות של ולנסיה ואליקנטה. מבחינה גיאוגרפית, היא חלק מהאזור אך ממוקמת בפנים הארץ, הרחק מאתרי הנופש החופיים העיקריים של קוסטה בלנקה. מיקום זה הופך אותו למרכזי עבור אלה המחפשים חווית חיים ספרדית אותנטית יותר, שאינה תיירותית. הוא קרוב לערים אחרות כמו אלדה ונובלדה, ומשתף משאבים ותשתיות אזוריות.
Petrer, also known as Petrel, is a town and municipality located in the comarca of Vinalopó Mitjà, in the province of Alicante of the autonomous community of Valencia, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL172263
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים בקוסטה בלנקה, כגון Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או Residential Vivalife בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), נכס זה בפטרר מציע יתרון מחיר משמעותי. מחיר ההתחלה שלו של 74,995 אירו מספק הזדמנות כניסה לשוק עבור רוכשים המחפשים אפשרויות במחיר סביר יותר. עם זאת, הבדל מחיר זה משקף הבדל מהותי במיקום: פטרר היא עיירה פנימית, בעוד שהפרויקטים שהוזכרו לעיל ממוקמים על קו החוף ונמכרים בדרך כלל במחירים גבוהים יותר. בהשוואה ל-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), גם מחיר ההתחלה של הנכס בפטרר נמוך משמעותית. המיקום הפנימי של פטרר מרמז שהוא עשוי למשוך רוכשים המחפשים אורח חיים ספרדי אותנטי יותר, ולא כאלה שמחפשים בעיקר חווית חופשה על חוף הים. הפוטנציאל לשימוש מסחרי של הנכס הוא גם גורם מבדיל, בעוד שפרויקטים חופיים מתמקדים בדרך כלל בשימוש למגורים.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
