Diese Gewerbefläche in Petrer, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante, bietet eine strategische Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit 80 m² Wohnfläche und 2 Bädern ist das Objekt vielseitig nutzbar und eignet sich für verschiedene Geschäftsvorhaben. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch eine lokale Infrastruktur gewährleistet. Ursprünglich als Schuhgeschäft einer nahegelegenen Fabrik genutzt, sucht dieses Objekt nun nach einem neuen Zweck und Potenzial für zukünftige Unternehmer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Petrer, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Umgebung ist urban geprägt, mit wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (193 m) und Supermärkten (593 m) in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an lokale Verkehrswege erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.
Diese Gewerbefläche ist ideal für Unternehmer, die ein Geschäft in einer etablierten urbanen Umgebung gründen möchten. Die flexible Raumaufteilung mit 80 m² und zwei Sanitärbereichen ermöglicht die Anpassung an diverse Geschäftskonzepte. Die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen unterstützt den täglichen Geschäftsbetrieb.
Dieses Objekt ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine bestehende Gewerbefläche, die renoviert und neu genutzt werden kann. Der Fokus liegt auf der Transformation und Anpassung des vorhandenen Raumes an neue geschäftliche Anforderungen. Ein genauer Zeitplan für mögliche Umbauten oder Modernisierungen ist nicht spezifiziert.
Das Objekt ist als reine Gewerbefläche ausgewiesen und nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder oder private Gärten. Die Infrastruktur für den Einzelhandel ist vorhanden, aber spezifische Ausstattungen für bestimmte Branchen müssten je nach Bedarf nachgerüstet werden.
Dieses Objekt eignet sich für Gründer, die ein Geschäft in einer spanischen Stadt mit lokaler Atmosphäre aufbauen möchten. Es ist passend für Unternehmer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Kunden und Lieferanten legen. Wenn Sie ein Geschäftskonzept entwickeln möchten, das von einer etablierten Infrastruktur profitiert und eine Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht, ist diese Fläche eine Option. Die Nähe zu anderen Dienstleistungen wie Banken und Restaurants unterstützt die operative Planung. Für Unternehmen, die eine kosteneffiziente Basis in Spanien suchen und bereit sind, in die Anpassung der Räumlichkeiten zu investieren, bietet sich hier eine Möglichkeit. Auch für Unternehmen, die von der historischen industriellen Prägung der Region profitieren möchten, könnte dies von Interesse sein.
Die Gewerbefläche umfasst 80 m² und ist mit 2 Badezimmern ausgestattet. Über die spezifische Bauqualität, verwendete Materialien oder den Innenausbau liegen keine detaillierten Angaben vor. Derzeit wird das Objekt als umnutzbar beschrieben, was darauf hindeutet, dass eine grundlegende Renovierung oder Anpassung an zukünftige Geschäftsanforderungen erforderlich sein könnte. Details zur technischen Ausstattung wie Elektrik, Sanitär oder Isolierung sind nicht spezifiziert. Potenzielle Käufer sollten eine gründliche Inspektion planen, um den Zustand und den Umfang möglicher Modernisierungsarbeiten zu bewerten.
Die Gewerbefläche in Petrer wird ab einem Preis von 74.995 € angeboten. Das Objekt verfügt über 0 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 80 m². Die Preisgestaltung reflektiert den Zustand als umzunutzenende Gewerbefläche in einer urbanen Lage. Verfügbarkeit sollte direkt angefragt werden, da sich der Markt dynamisch verändern kann. Keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten sind derzeit angegeben.
Petrer, auch bekannt als Petrel, ist eine Stadt mit rund 28.517 Einwohnern in der Region Vinalopó Mitjà. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer urbanen Zone, wo die Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut ausgebaut ist. Mit nur 193 Metern zur nächsten Apotheke und 593 Metern zum nächsten Supermarkt sind die grundlegenden Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zu 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtert die Anbindung an das Umland, auch wenn ein Auto für weitere Strecken empfohlen wird. Die Stadt liegt auf 393 Metern Höhe, was zu einem gemäßigten Klima mit durchschnittlich 16,2°C Jahrestemperatur und 3.839 Sonnenstunden beiträgt. Das 4-monatige Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen über 20°C ist eine angenehme Begleiterscheinung. Die historische Bedeutung als Zentrum der Schuhindustrie, wie die frühere Nutzung als Schuhgeschäft einer Fabrik nahelegt, verleiht dem Ort einen industriellen Charme, der sich nun in einer Neuausrichtung hin zu neuen Geschäftsideen wandeln kann.
Petrer befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, auf einer Höhe von 393 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadt ist durchzogen von einer urbanen Struktur mit einer guten Dichte an Dienstleistungen. Mit Restaurants, Apotheken und Banken in fußläufiger Entfernung ist der tägliche Bedarf gut gedeckt. Die Region Vinalopó Mitjà ist bekannt für ihr gemäßigtes Klima, das sich durch durchschnittlich 16,2°C und 3.839 Sonnenstunden pro Jahr auszeichnet. Dies schafft Bedingungen für ganzjährige Aktivitäten. Die Verfügbarkeit von 11 Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden wie Monòver oder Novelda, obwohl für umfassendere Erkundungen ein Auto nützlich ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Petrer im Landesinneren der Provinz Alicante, Spanien. Die Markierung hebt die städtische Umgebung hervor, in der sich die angebotene Gewerbefläche befindet. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen lokalen Dienstleistungen und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, während gleichzeitig die Distanz zur Mittelmeerküste ersichtlich wird.
Petrer ist eine Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante, Teil der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Sie liegt in der Comarca Vinalopó Mitjà, einer Region, die historisch für ihre Schuh- und Lederwarenindustrie bekannt ist. Die Positionierung im Hinterland, etwa 30 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, macht sie zu einem zugänglichen, aber dennoch ruhigeren Standort im Vergleich zu den Küstenorten der Costa Blanca. Die Nähe zu größeren Städten wie Elda (mit dem gemeinsamen Bahnhof Elda-Petrer) fördert die urbane Vernetzung, während die Entfernung zu den Küstenstränden sie als Basis für diejenigen attraktiv macht, die das spanische Inlandleben bevorzugen.
Die Gewerbefläche in Petrer ist gut in die lokale Infrastruktur eingebettet. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de Sant Gabriel sind etwa 28 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze von Club de Golf Alenda (16 km) und Font del Llop Golf Resort (17 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 30 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Mehrere Bahnhönhöfe, darunter Elda-Petrer (6,0 km), ermöglichen die Anbindung an das nationale Schienennetz. Die unmittelbare Umgebung bietet Supermärkte (593 m), Apotheken (193 m) und Restaurants, was die alltägliche Erreichbarkeit von Dienstleistungen sicherstellt. Ein EV-Ladepunkt ist in 14 km Entfernung vorhanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Petrer liegt auf 393 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem kontinental mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,2°C. Mit historisch 3.839 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Klima ermöglicht einen vier Monate dauernden Schwimmbetrieb, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage im Landesinneren, abseits der direkten Küste, sorgt für mildere Sommer und kühlere Winter im Vergleich zur Küstenregion. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Tälern und sanften Hügeln, die zu Erkundungen einladen. Die Luftqualität ist in der Regel gut, bedingt durch die ländlichere und weniger dicht besiedelte Umgebung im Vergleich zu Ballungszentren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Küstenabschnitte sind die Strände von Platja de Sant Gabriel und Cala El Palmeral, beide etwa 28 km entfernt. Cala de Agua Amarga liegt bei 29 km. Diese Entfernungen machen die Stadt weniger geeignet für spontane Strandbesuche, bieten aber die Möglichkeit für Tagesausflüge. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Club de Golf Alenda ist 16 km entfernt, Font del Llop Golf Resort 17 km. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind in der urbanen Umgebung von Petrer selbst zu finden, wo Restaurants und lokale Einrichtungen eine gute Auswahl an Aktivitäten bieten. Die Region ist nicht primär auf Wassersport ausgerichtet, bietet aber Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren im Hinterland.
Quelle: OpenStreetMap
Petrer ist eine Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante, Teil der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Sie liegt in der Comarca Vinalopó Mitjà, einer Region, die historisch für ihre Schuh- und Lederwarenindustrie bekannt ist. Die Positionierung im Hinterland, etwa 30 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, macht sie zu einem zugänglichen, aber dennoch ruhigeren Standort im Vergleich zu den Küstenorten der Costa Blanca. Die Nähe zu größeren Städten wie Elda (mit dem gemeinsamen Bahnhof Elda-Petrer) fördert die urbane Vernetzung, während die Entfernung zu den Küstenstränden sie als Basis für diejenigen attraktiv macht, die das spanische Inlandleben bevorzugen.
Petrer ist eine südostspanische Gemeinde (municipio) mit 34.022 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL172263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €), die sich auf Wohnimmobilien in Strandnähe konzentrieren, bietet dieses Objekt in Petrer eine völlig andere Marktpositionierung. Es handelt sich um eine Gewerbefläche im Inland, die preislich deutlich unter den genannten Wohnimmobilien liegt (ab 74.995 €). Während die Küstenprojekte auf Lifestyle und touristische Attraktivität abzielen, spricht dieses Objekt Unternehmer an, die eine Basis für ihr Geschäft in einer weniger touristischen, aber gut versorgten Stadt suchen. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) positioniert sich ebenfalls im touristischen Segment. Die Lage in Petrer bietet im Gegensatz dazu eine stärkere Fokussierung auf lokale Wirtschaft und Dienstleistungen, mit einer direkten Anbindung an das städtische Leben, aber ohne die direkten Annehmlichkeiten wie Strandnähe, die für die genannten Küstenprojekte charakteristisch sind. Der Preis spiegelt die Inlandslage und den Status als Gewerbefläche wider, die Anpassungen erfordert.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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