무르시아 지역의 산 페드로 델 핀나르에 위치한 이 상업 공간은 일상적인 수입 창출을 목표로 하는 투자자에게 적합합니다. 390,000유로의 가격으로 제공되며, 157제곱미터의 넓은 공간을 갖추고 있습니다. 현재 완공된 상태로 즉시 운영이 가능합니다. 이 상업 시설은 해변과 주요 편의 시설에서 가까운 거리에 있어 잠재 고객 확보에 유리한 입지를 제공합니다. 상업 활동에 최적화된 환경에서 비즈니스를 시작하려는 사람들에게 고려할 만한 기회입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산 페드로 델 핀나르의 해안 지역에 자리한 이 상업 시설은 2km 이내 거리에 여러 해변을 두고 있어 접근성이 뛰어납니다. 도시 환경 속에 위치하여 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상적인 이용에 편리합니다. 이는 고객 접근성과 지역 내에서의 활발한 상업 활동을 가능하게 합니다.
이 상업 시설은 0개의 침실과 0개의 욕실을 갖춘 바(Bar) 유형으로, 주거용이 아닌 사업 운영을 위한 공간입니다. 전문적인 주방 시설, 냉장 보관실, 홀 및 야외 테라스 공간이 마련되어 있어 요식업 및 음료 판매 사업에 적합합니다. 즉시 운영 가능한 완비된 시설은 사업 시작에 필요한 초기 투자 부담을 줄여줍니다.
본 프로젝트는 이미 완공된 상태(Gereed)로, 신축 건물과는 달리 즉시 사업 운영이 가능한 상태입니다. 이는 건축 과정이나 예상 완공 시기에 대한 불확실성 없이 신속하게 비즈니스 개시를 원하는 투자자에게 큰 장점입니다. 즉시 입주 및 운영이 가능하여 시장 진입 속도를 높일 수 있습니다.
이 시설은 상업 공간(Bar)으로 설계되어 주거 목적에는 적합하지 않습니다. 침실과 욕실이 없으므로 일반적인 주거 요건을 충족하지 못합니다. 또한, 999km로 표기된 공항 거리는 실제로는 근접성이 낮음을 시사하며, 이는 항공편을 이용하는 방문객이나 물류에 제약이 될 수 있습니다. 이 시설은 상업적 용도로만 고려해야 합니다.
Ref: VL790427
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 스페인 무르시아 지역에서 요식업 또는 바(Bar) 사업을 시작하려는 사업가에게 적합합니다. 특히, 해변과 주요 편의 시설이 가까워 유동 인구가 많은 지역을 선호하는 경우 이상적입니다. 전문적인 주방 설비, 냉장 보관 시설, 야외 테라스 공간은 다양한 형태의 외식업 사업 모델에 적용 가능합니다. 이미 운영 준비가 완료된 상태이므로, 빠른 시일 내에 사업을 개시하고 수익을 창출하고자 하는 분들에게 적합한 선택이 될 것입니다. 또한, 2km 이내에 플라야 라스 차르카스(Playa Las Charcas)와 같은 해변이 있어 관광객을 대상으로 하는 사업 모델에도 유리합니다. 1.1km 거리에 있는 스포츠 센터와 같은 레저 시설 근처에 위치한다는 점은 지역 주민을 대상으로 하는 사업에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
이 상업 시설은 'Excellent' 상태로 평가되며, 이는 철저한 관리가 이루어졌음을 시사합니다. 이중 유리(Double Glazing)는 에너지 효율성과 소음 차단에 기여하여 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 중앙 냉난방 시스템(Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C)은 연중 쾌적한 온도를 유지할 수 있게 합니다. 주방은 완비된 상태(Fully Fitted)로, 전문적인 조리 및 보관 시설을 갖추고 있습니다. 또한, 모든 가구가 구비된 상태(Fully Furnished)로 제공되어 별도의 가구 구매 없이 즉시 운영이 가능합니다. 덮개 있는 테라스(Covered Terrace)와 개인 테라스(Private Terrace)는 고객에게 추가적인 공간과 편의를 제공하며, 창고 공간(Storage Room)은 효율적인 자재 관리를 지원합니다. 이러한 특징들은 높은 수준의 마감과 기능성을 나타냅니다.
이 상업 공간은 390,000유로의 가격으로 제공되며, 157제곱미터의 넓은 공간을 갖추고 있습니다. 현재 완공된 상태로 즉시 매입 및 운영이 가능합니다. 이는 신축 프로젝트와 비교했을 때 완공 대기 기간이 없어 신속한 투자를 원하는 구매자에게 매력적입니다. 가격은 시설의 위치, 크기, 그리고 즉시 운영 가능한 상태임을 고려할 때 합리적인 수준으로 평가될 수 있습니다. 시장 내에서 이와 같은 즉시 운영 가능한 상업 시설의 공급은 제한적일 수 있어, 사업 기회를 찾는 이들에게는 중요한 고려 사항이 될 수 있습니다.
산 페드로 델 핀나르의 이 상업 공간은 하루 24시간 활력이 넘치는 지역의 일부입니다. 2km 이내에 위치한 플라야 빌라나니토스(Playa Villananitos)와 플라야 라스 차르카스(Playa Las Charcas) 같은 해변은 지역 주민과 관광객 모두에게 인기 있는 휴식처를 제공합니다. 323m 거리에 있는 슈퍼마켓과 56m 거리에 있는 약국은 일상생활의 편리함을 더합니다. 6.3km 떨어진 병원과 1.8km 떨어진 전기차 충전소는 기본적인 생활 인프라를 지원합니다. 6.6km 거리에 있는 로 로메로(Lo Romero) 골프장을 비롯한 여러 골프 코스는 레저 활동의 기회를 제공합니다. 1.1km 거리의 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal)과 같은 스포츠 센터는 활동적인 라이프스타일을 즐기는 사람들에게 이상적입니다. 이 모든 시설은 이 지역의 활기찬 분위기와 편리한 생활 환경을 보여줍니다.
산 페드로 델 핀나르의 이 지역은 일상생활과 상업 활동이 조화롭게 공존하는 곳입니다. 56m 거리에 있는 약국, 323m 거리에 있는 슈퍼마켓은 주민들의 편의를 높여주며, 4곳의 은행은 금융 거래를 용이하게 합니다. 16개의 레스토랑과 5개의 카페는 다양한 외식 및 사교 활동의 기회를 제공합니다. 2km 이내에 있는 플라야 라스 차르카스(Playa Las Charcas)와 플라야 빌라나니토스(Playa Villananitos) 같은 해변은 여가 시간을 보내기에 좋습니다. 1.1km 떨어진 시립 스포츠 센터(Polideportivo Municipal)는 운동 및 레크리에이션 활동을 위한 시설을 제공하며, 2.2km 거리의 로 파간(Lo Pagán) 마리나는 해양 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 32개의 지역 축제는 지역 사회의 활기찬 문화를 반영합니다. 이러한 요소들은 이 지역이 거주 및 사업 운영 모두에 있어 편리하고 다채로운 환경을 제공함을 보여줍니다.
이 지도는 무르시아 지역의 산 페드로 델 핀나르에 위치한 상업 공간의 입지를 보여줍니다. 지도상에서 해변, 주요 도로, 그리고 다양한 편의 시설과의 거리를 확인할 수 있습니다. 상업 활동에 유리한 위치적 이점을 시각적으로 파악하는 데 도움이 됩니다.
산 페드로 델 핀나르는 무르시아 지역의 북쪽 해안에 위치하며, 알리칸테 주와 접경합니다. 이 지역은 코스타 칼리다(Costa Cálida)의 일부로, 지중해 연안의 아름다운 해변과 자연 경관으로 유명합니다. 25,167명(2018년 기준)의 인구를 가진 비교적 작은 도시이지만, 2025년에는 29,674명으로 증가할 것으로 예상되는 등 성장 가능성을 보여줍니다. 이 곳은 카르타헤나(Cartagena)와 무르시아 시(Murcia City)와 같은 주요 도시에서 멀지 않은 거리에 있어, 지역 내 교통 및 접근성이 좋습니다. 또한, 2km 이내에 다양한 편의 시설과 상업 시설이 밀집해 있어 생활의 편리성이 높습니다.
이 상업 시설은 알리칸테-엘체 공항(ALC)에서 약 54km 떨어져 있으며, 발렌시아(VLC) 공항은 약 186km, 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항은 약 353km 거리에 있습니다. 이 중 알리칸테 공항이 가장 가까워 국제적인 접근성을 제공합니다. 해변까지의 거리는 플라야 라스 차르카스(Playa Las Charcas)와 플라야 빌라나니토스(Playa Villananitos)가 모두 2.0km로 매우 가깝습니다. 지역 내에는 14개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 이동이 편리합니다. 6.6km 거리의 로 로메로(Lo Romero) 골프장을 포함한 여러 골프 코스가 있어 레저 활동도 즐길 수 있습니다. 1.8km 거리에 있는 전기차 충전소는 친환경 교통수단을 이용하는 방문객에게 편의를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 페드로 델 핀나르 지역은 연평균 기온 18.9°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연중 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이를 유지하며, 이는 쾌적한 야외 활동을 가능하게 합니다. 특히, 5개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌은 해변을 이용한 레저 활동에 이상적입니다. 해발 18m의 낮은 고도와 해변까지 0.6%의 완만한 경사는 접근성을 높여줍니다. 2.0km 거리에 있는 플라야 라스 차르카스(Playa Las Charcas)와 같은 해변은 지역의 자연적 매력을 더합니다. 연간 32일의 지역 축제는 이곳의 문화적 풍요로움을 나타내며, 살리나스 데 산 페드로 델 핀나르(Salinas de San Pedro del Pinatar)와 같은 자연 보호 구역은 생태학적 가치를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 2.0km 거리에 있는 플라야 라스 차르카스(Playa Las Charcas)와 플라야 빌라나니토스(Playa Villananitos)를 포함한 여러 해변으로 둘러싸여 있습니다. 또한, 엘 모혼(El Mojón), 라스 살리나스(Las Salinas), 토레 데리바다(Torre Derribada) 등 3개의 블루 플래그 인증 해변이 가까이 있어 높은 수질과 편의 시설을 기대할 수 있습니다. 6.6km 거리의 로 로메로(Lo Romero) 골프장을 비롯한 여러 골프 코스는 골프 애호가들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 1.1km 거리에 있는 폴리데포르티보 무니시팔(Polideportivo Municipal)과 1.7km 떨어진 피나타르 아레나(Pinatar Arena)와 같은 스포츠 센터는 다양한 스포츠 활동을 위한 시설을 갖추고 있습니다. 2.2km 거리에 있는 로 파간(Lo Pagán) 마리나는 수상 스포츠 및 해양 레저 활동의 중심지 역할을 합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산 페드로 델 핀나르는 무르시아 지역의 북쪽 해안에 위치하며, 알리칸테 주와 접경합니다. 이 지역은 코스타 칼리다(Costa Cálida)의 일부로, 지중해 연안의 아름다운 해변과 자연 경관으로 유명합니다. 25,167명(2018년 기준)의 인구를 가진 비교적 작은 도시이지만, 2025년에는 29,674명으로 증가할 것으로 예상되는 등 성장 가능성을 보여줍니다. 이 곳은 카르타헤나(Cartagena)와 무르시아 시(Murcia City)와 같은 주요 도시에서 멀지 않은 거리에 있어, 지역 내 교통 및 접근성이 좋습니다. 또한, 2km 이내에 다양한 편의 시설과 상업 시설이 밀집해 있어 생활의 편리성이 높습니다.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 31 mm |
| 2월 | 12.0°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.3°C | 27 mm |
| 5월 | 19.0°C | 26 mm |
| 6월 | 22.8°C | 9 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.4°C | 3 mm |
| 9월 | 23.9°C | 23 mm |
| 10월 | 19.9°C | 40 mm |
| 11월 | 15.7°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
골든 그린 빌라스(GOLDEN GREEN VILLAS)가 위치한 로스 알카세레스(Los Alcazares)는 산 페드로 델 핀나르와 마찬가지로 코스타 칼리다 지역에 속하며, 해변 접근성이 좋은 곳입니다. 그러나 골든 그린 빌라스는 주거용 빌라 단지로서 539,900유로부터 시작하는 높은 가격대를 형성하고 있으며, 주로 신축 주택 공급에 초점을 맞추고 있습니다. 반면, 본 프로젝트인 산 페드로 델 핀나르의 상업 시설은 390,000유로로 상대적으로 낮은 가격에, 주거용이 아닌 즉시 운영 가능한 사업체라는 점에서 차별화됩니다. 산 페드로 델 핀나르 지역은 해변뿐만 아니라 치료용 진흙 목욕과 같은 독특한 관광 자원과 함께, 다양한 상업 및 레저 시설을 갖추고 있어 복합적인 라이프스타일을 제공합니다. 이는 주거 중심의 로스 알카세레스와는 다른, 사업 운영 및 상업적 가치에 더욱 초점을 맞춘 지역 특성을 보여줍니다. 또한, 산 페드로 델 핀나르의 2km 이내에 여러 해변이 밀집해 있고, 1.1km 거리에 시립 스포츠 센터가 있는 등, 레저 및 편의 시설 접근성이 우수하다는 점은 골든 그린 빌라스 주변 환경과 비교했을 때 사업 운영에 유리한 조건으로 작용할 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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