Dieses Objekt in San Pedro del Pinatar, Murcia, stellt eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit dar. Als voll ausgestattetes Bar- und Restaurantobjekt, das sich nur 2 km vom Meer und nahe dem Regionalpark Salinas y Arenales befindet, ist es darauf ausgelegt, sofortige Einnahmen zu generieren. Die Immobilie bietet eine professionelle Küche, Klimaanlage, Unterhaltungsmöglichkeiten und möblierte Terrassenbereiche, was sie zu einer attraktiven Option für Unternehmer macht, die in eine etablierte touristische Region investieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung von San Pedro del Pinatar, Murcia, mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Küste, nur 2 km entfernt, und die Lage nahe dem Regionalpark Salinas y Arenales bieten eine attraktive Kulisse. Die gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Betrieb.
Dieses Objekt ist primär für den gewerblichen Betrieb konzipiert und richtet sich an Unternehmer, die ein sofort einsatzbereites Geschäft suchen. Es bietet die Funktionalität eines etablierten Gastronomiebetriebs mit professioneller Küche, Gästebereichen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung erfüllt die Bedürfnisse eines Betriebs, der auf Kundenfrequenz und Umsatz ausgelegt ist.
Der Bauzustand wird als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten oder zukünftigen Entwicklungen geplant sind. Das Objekt ist sofort einsatzbereit und erfordert keine Wartezeiten für die Fertigstellung. Diese Verfügbarkeit ermöglicht eine schnelle Übernahme und Inbetriebnahme des Geschäftsbetriebs.
Dieses Objekt ist als Bar und Restaurant konzipiert und bietet keine Wohnflächen oder Schlafzimmer. Es ist nicht für die private Nutzung als Wohnraum gedacht. Die Immobilie ist vollständig auf den Betrieb eines Gastronomieunternehmens ausgerichtet und bietet keine weiteren funktionalen Nutzungen außerhalb dieses Sektors.
Ref: VL790427
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein sofort einsatzbereites Geschäft in einer etablierten Tourismus- und Küstenregion suchen. Es ist ideal für Gastronomen, die eine solide Infrastruktur mit professioneller Küche, Barbereich und Sitzgelegenheiten im Innen- und Außenbereich übernehmen möchten. Personen, die eine Geschäftsmöglichkeit mit bestehender Kundschaft und Wachstumspotenzial in einer lebendigen Stadt wie San Pedro del Pinatar anstreben, werden hier fündig. Die Lage in der Nähe von Stränden, Marinas und einem Regionalpark zieht sowohl lokale als auch internationale Besucher an, was für ein konstant hohes Besucheraufkommen sorgt. Investoren, die von den klimatischen Bedingungen mit langen Perioden milden Wetters profitieren und Outdoor-Gastronomie anbieten möchten, finden hier optimale Voraussetzungen. Der Zustand 'Gereed' spricht Käufer an, die sofort mit dem Betrieb beginnen wollen, ohne auf Bau- oder Renovierungszeiten warten zu müssen.
Das Objekt präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, wie durch die Liste der Ausstattungsmerkmale und die KI-Bildanalyse bestätigt wird. Die professionelle Küche ist voll ausgestattet, inklusive einer begehbaren Kühlzelle und Lagerräumen, was auf eine hohe Funktionalität und Qualitätsansprüche hindeutet. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Doppeltverglasung verbessert die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die möblierte Ausstattung, sowohl im Innenbereich mit Bar und Essbereichen als auch auf den zwei Terrassen, unterstreicht die sofortige Einsatzbereitschaft und die durchdachte Gestaltung. Bilder zeigen moderne Essbereiche und attraktive Außensitzbereiche, die auf eine gepflegte und einladende Atmosphäre schließen lassen. Die gesamte Einrichtung scheint auf Langlebigkeit und professionellen Einsatz ausgelegt zu sein.
Das Objekt wird zu einem Preis von 390.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, ein vollständig ausgestattetes Bar- und Restaurantgeschäft zu erwerben. Der Preis spiegelt den Zustand 'Gereed' und die vollständige Möblierung sowie Ausstattung wider. Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, gibt es keine Aufschlüsselung nach Schlaf- oder Badezimmern, sondern die Fläche von 157 m² bezieht sich auf die nutzbare Gesamtfläche des Geschäftsbetriebs. Das Objekt ist sofort verfügbar, was eine schnelle Übernahme und den Beginn des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Vergleichende Angebote in der Region, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares ab 539.900 €, deuten auf eine marktübliche Preisgestaltung für Gewerbeimmobilien in der Gegend hin, wobei dieses Objekt durch seine sofortige Einsatzbereitschaft hervorsticht.
San Pedro del Pinatar, gelegen an der Costa Cálida in der Region Murcia, ist eine Stadt, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen belebt wird. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist von städtischem Charakter geprägt, mit Geschäften, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu den Stränden wie Playa Villananitos und Playa Las Charcas (ca. 2 km) sowie zu maritimen Annehmlichkeiten wie dem Puerto deportivo de Lo Pagán (ca. 2,2 km) schafft ein lebendiges Umfeld. Die Gegend ist bekannt für ihre Salzgärten, die Salinas de San Pedro del Pinatar, die eine einzigartige Naturkulisse bieten und ein beliebtes Ziel für Vogelbeobachtungen sind. Das durchschnittliche Klima mit Temperaturen zwischen 12 und 26°C und über 300 Sonnentagen im Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten und den Betrieb von Terrassenflächen. Die hohe Dichte an Restaurants (16 im 2km-Radius) und die Verfügbarkeit von Sportzentren deuten auf eine aktive Gemeinschaft und touristische Anziehungskraft hin.
San Pedro del Pinatar bietet ein ausgeglichenes städtisches Leben mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen. Die unmittelbare Nachbarschaft des Objekts ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu den Salinas y Arenales Regionalpark bietet Möglichkeiten zur Naturbeobachtung und für ruhigere Momente abseits des städtischen Treibens. Das pulsierende Zentrum von Lo Pagán, bekannt für seine Strände und Wassersportmöglichkeiten, ist leicht erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und das milde Klima begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Die Verfügbarkeit von 14 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Gemeinde und darüber hinaus.
Diese Karte zeigt die Lage von San Pedro del Pinatar an der Costa Cálida, Murcia. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu den Salinas und Arenales Regionalpark sowie die Verteilung von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung im Verhältnis zu den Flughäfen Alicante und Murcia-Corvera (nicht explizit auf der Karte, aber im Text erwähnt) ist für internationale Reisende relevant.
San Pedro del Pinatar befindet sich am nördlichen Ende der Costa Cálida in der Region Murcia und grenzt an die Provinz Alicante. Diese strategische Lage positioniert die Stadt sowohl als Küstenort innerhalb Murcias als auch als Tor zur benachbarten Comunidad Valenciana. Die Stadt ist etwa 54 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt und gut an das Verkehrsnetz angebunden. Im Vergleich zu größeren Touristenzentren wie Cartagena (ca. 40 km südlich) oder den größeren Städten an der Costa Blanca (wie Torrevieja, ca. 25 km nördlich) bietet San Pedro del Pinatar eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küsten- und Naturattraktionen.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Die nächste Apotheke ist nur 56 Meter entfernt, Supermärkte sind in 323 Metern erreichbar. Strände wie Playa Villananitos und Playa Las Charcas sind etwa 2,0 km entfernt. Der Yachthafen Puerto deportivo de Lo Pagán ist 2,2 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) und Campo de roda golf (8,9 km) erreichbar. Der nächste Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 54 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C führt. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sonnenstunden, die ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) ermöglichen. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 18 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Hangneigung zum Strand (0,6%) bedeutet und eine flache, leicht zugängliche Umgebung schafft. Die Nähe zum Regionalpark Salinas y Arenales bietet ein einzigartiges Ökosystem mit Salzebenen und einer reichen Vogelwelt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine lebendige lokale Kultur und mögliche saisonale Schwankungen im Besucheraufkommen hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro del Pinatar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Villananitos und Playa Las Charcas (2,0 km entfernt), die für ihre Nähe zum Meer bekannt sind. Die Region verfügt über drei Strände mit der Blauen Flagge: El Mojón, Las Salinas und Torre Derribada. Für Wassersportler sind die Marinas von Lo Pagán (2,2 km) und San Pedro gut erreichbar. Sportbegeisterte finden im Polideportivo Municipal (1,1 km) und im Pinatar Arena (1,7 km) gut ausgestattete Sportzentren. Die Verfügbarkeit von Golfplätzen wie Lo Romero (6,6 km) und Club de Golf Veneziola (8,0 km) erweitert das Freizeitangebot. Die Nähe zu den Salzebenen ermöglicht zudem Aktivitäten wie Vogelbeobachtung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar befindet sich am nördlichen Ende der Costa Cálida in der Region Murcia und grenzt an die Provinz Alicante. Diese strategische Lage positioniert die Stadt sowohl als Küstenort innerhalb Murcias als auch als Tor zur benachbarten Comunidad Valenciana. Die Stadt ist etwa 54 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt und gut an das Verkehrsnetz angebunden. Im Vergleich zu größeren Touristenzentren wie Cartagena (ca. 40 km südlich) oder den größeren Städten an der Costa Blanca (wie Torrevieja, ca. 25 km nördlich) bietet San Pedro del Pinatar eine etwas ruhigere, aber dennoch gut versorgte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küsten- und Naturattraktionen.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 31 mm |
| Februar | 12.0°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
San Pedro del Pinatar, gelegen aan de Costa Cálida, biedt een ander profiel dan de meer ontwikkelde Costa del Sol of de drukkere Costa Blanca. Terwijl projecten aan de Costa del Sol vaak luxueuze villa's of appartementen met zeezicht bieden vanaf hogere prijsklassen, zoals GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (vanaf €539.900), richt dit object zich op een commerciële niche. De prijs van €390.000 voor een volledig operationeel bedrijfspand is een specifiek segment binnen de vastgoedmarkt van Murcia. De nabijheid van natuurparken zoals de Salinas y Arenales en de focus op gezondheidstoerisme (modderbaden) onderscheidt de regio van de puur op strandtoerisme gerichte gebieden. De luchthaven van Alicante (ALC) op circa 54 km is een belangrijke factor voor bereikbaarheid, vergelijkbaar met de ontsluiting van delen van de Costa Blanca. Echter, San Pedro del Pinatar behoudt een meer authentiek Spaans karakter met een sterke lokale gemeenschap, wat zowel rustiger kan zijn dan de meer toeristische centra als minder directe toegang tot een breed scala aan internationale voorzieningen kan betekenen.
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