关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于圣佩德罗德尔皮纳塔尔，这是一个位于穆尔西亚地中海沿岸北端的城镇。它毗邻阿利坎特省，地理位置优越，靠近海岸和城市便利设施，便于居民和游客光顾。
作为一个已投入使用的商业空间，该物业满足寻求即时运营场所的需求。其设计包括一个专业厨房、用餐区、娱乐设施和室外露台，为餐饮和社交活动提供了功能性的环境。
该物业已完工并处于“准备就绪”状态。这意味着它无需等待建设周期，可以立即投入使用，为新业主提供一个可以快速开始运营的场所。
该项目不提供住宅功能，仅作为商业地产。它没有卧室或浴室，且不含花园、泳池等住宅相关设施。项目的重点完全在于其商业运营潜力。
Ref: VL790427
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙穆尔西亚地区建立或扩展餐饮业务的投资者。对于希望立即开始运营、无需进行大量初始建设或改造的买家而言，它尤其合适。位于海滨旅游区，意味着它能够吸引当地居民和国际游客，为餐馆和酒吧业务提供持续的收入来源。该物业配备了专业厨房、娱乐设施和室外露台，非常适合举办活动和满足不同客户的需求。其靠近商店和便利设施的地理位置，也提高了日常运营的可行性。
该酒吧和餐厅配备齐全，包括一个专业的厨房，内有步入式冷藏室和储藏空间。室内装有空调（冷热），设有两间浴室。娱乐设施包括台球桌、飞镖板和大型屏幕，适合举办活动。物业还拥有两个带家具的室外露台区域。双层玻璃窗提供了良好的隔音和隔热效果。整体装修状况被评为“优秀”，表明其维护良好且准备就绪。
该商业地产的售价为390,000欧元。该物业已完工，可立即投入使用。面积为157平方米，这意味着每平方米的价格约为2,484欧元。这个价格反映了其在旅游区的战略位置以及作为一处可立即运营的酒吧和餐厅的全部配置。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔是一个充满活力的沿海城镇，以其海滩、海滨长廊和盐沼自然公园而闻名。该地区吸引了大量游客，尤其是在温暖的月份，为商业活动提供了稳定的客流。该物业位于城市环境中，大部分日常生活所需均可步行或骑行满足，生活节奏便捷。周边拥有16家餐厅、3家药店和4家银行，满足了日常所需。该地区平均气温在12°C至26°C之间，为全年运营提供了有利条件。
该物业位于圣佩德罗德尔皮纳塔尔的城市中心，生活节奏快，便利设施触手可及。步行即可到达323米外的超市、56米外的药店和1.1公里外的市政体育中心。距离海滩（如Playa Villananitos）约2公里，方便进行水上活动和海滨休闲。公共交通便利，该地区有14条公交线路和50个公交站点。距离6.3公里处设有医院，可满足医疗需求。
该地图展示了圣佩德罗德尔皮纳塔尔及其周边区域。地图突显了该物业与海岸线的邻近性，以及其在城市环境中的位置。同时，也标示了附近的自然公园、海滩、港口和高尔夫球场，为理解该区域的休闲和生活方式提供了地理背景。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔位于穆尔西亚大区的北部沿海地带，是连接该地区与阿利坎特省的重要节点。它是一个独立的城镇，但紧邻洛·帕甘（Lo Pagán）等旅游中心，并且距离其他沿海城镇如洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）和圣哈维尔（San Javier）不远。这种地理位置使其能够受益于整个穆尔西亚北部海岸线（Costa Cálida）的旅游吸引力。
该物业距离最近的Playa Las Charcas海滩约2公里，坡度平缓。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约54公里（直线距离），距离瓦伦西亚机场（VLC）约186公里。对于高尔夫爱好者，Lo Romero高尔夫球场距离约6.6公里，Club de Golf Veneziola和Campo de Roda Golf也都在10公里范围内。该地区拥有1.8公里外的电动汽车充电桩，以及分布在2公里范围内的三个主要港口。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗德尔皮纳塔尔地区气候温和，年平均气温为18.9°C，夏季最高温度可达26°C，冬季最低温度约为12°C。该地区年平均日照时间长，非常适合户外活动。物业位于海拔18米处，坡度向海滩仅为0.6%，非常平坦。该地区靠近萨利纳斯-阿雷纳莱斯自然公园（Salinas y Arenales Regional Park），是观鸟的热门地点。游泳季节持续约5个月，水温可达20°C以上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有三个蓝旗海滩：El Mojón、Las Salinas和Torre Derribada，距离物业均在2.3公里以内。除了海滩，还有多个体育中心，如1.1公里处的Polideportivo Municipal和1.7公里处的Pinatar Arena。此外，该地区还有多个海滨码头，如2.2公里处的Puerto deportivo de Lo Pagán。高尔夫球场也分布在周边10公里范围内。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗德尔皮纳塔尔位于穆尔西亚大区的北部沿海地带，是连接该地区与阿利坎特省的重要节点。它是一个独立的城镇，但紧邻洛·帕甘（Lo Pagán）等旅游中心，并且距离其他沿海城镇如洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）和圣哈维尔（San Javier）不远。这种地理位置使其能够受益于整个穆尔西亚北部海岸线（Costa Cálida）的旅游吸引力。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 31 mm |
| 二月 | 12.0°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.3°C | 27 mm |
| 五月 | 19.0°C | 26 mm |
| 六月 | 22.8°C | 9 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
与洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元）等住宅项目相比，圣佩德罗德尔皮纳塔尔的这处商业地产定位截然不同。GOLDEN GREEN VILLAS主要面向寻求新建住宅的购房者，而本项目则是一处已建成的商业空间，专为餐饮和娱乐业设计。其价格点（390,000欧元）也反映了其商业性质和用途。圣佩德罗德尔皮纳塔尔本身是一个以其独特的盐沼、温泉和海滩而闻名的城镇，与洛斯阿尔卡萨雷斯等其他沿海地区相比，提供了不同的旅游和生活体验。该物业的优势在于其地理位置的便利性，靠近城市设施和海滨，以及作为一家已投入使用的酒吧的即时盈利潜力。
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