与黄金绿色别墅（Golden Green Villas）等位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的项目相比，此圣佩德罗德尔平纳塔尔的项目定位截然不同。黄金绿色别墅（起价539,900欧元）是住宅开发项目，主打别墅和高端生活方式，通常提供私人泳池、花园和社区设施，目标客户是寻求永久居住或度假住宅的家庭。而圣佩德罗德尔平纳塔尔的物业是一处已投入使用的商业空间（酒吧/餐厅），价格为39万欧元，其价值在于其现成的运营能力、地理位置和盈利潜力。该区域，即穆尔西亚的科斯塔卡利达，与更成熟的科斯塔布兰卡（如阿利坎特省南部）或安达卢西亚的科斯塔德尔索尔相比，通常提供更高的性价比，尤其是在商业地产领域。科斯塔卡利达以其独特的马尔梅纳潟湖、泥浴疗法和相对宁静的度假氛围而闻名，吸引的游客群体可能与科斯塔布兰卡或科斯塔德尔索尔的国际化游客有所不同。此商业物业的定价和性质，反映了其作为一项运营投资，而非纯粹的住宅或度假物业。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处圣佩德罗德尔平纳塔尔的城市中心，距离海岸线仅2公里，毗邻萨利纳斯·阿雷纳莱斯自然公园。其地理位置为商业运营提供了便利，便于接触当地居民和游客，同时也靠近自然风光。
该项目并非传统的住宅物业，而是为寻求商业机会的投资者设计的。其提供的空间和设施（如专业厨房、娱乐区域）旨在支持日常运营，满足顾客需求，并创造持续的收入流，而非个人居住的舒适度。
此项目已完工，无需等待建设周期。这意味着投资者可以立即接管并开始运营，无需承担新开发的潜在延误风险，能够迅速实现投资回报。
该物业的限制在于其商业用途定位，未包含卧室和浴室，不适合直接用作住宅。其仅157平方米的建筑面积可能限制了大规模的餐饮或娱乐活动，且其当前状态为“已完工”，意味着任何功能性的改造或升级需由新业主自行规划和投资。
该项目特别适合希望在西班牙穆尔西亚地区建立或扩展餐饮业务的企业家。对于寻求一个“拎包即走”的商业机会的投资者来说，这个项目是一个理想的选择，因为它已经配备了专业厨房、冷藏室、储藏空间、空调系统、卫生间以及娱乐设施（如台球桌、飞镖板和大型屏幕）。位于2公里内的海滩和区域性自然公园（如萨利纳斯·阿雷纳莱斯自然公园）吸引了大量游客，为该场所带来了潜在的稳定客源。此外，该项目也适合那些看好圣佩德罗德尔平纳塔尔作为旅游目的地发展潜力的投资者，该地区以其海滨、水上运动和独特的泥浴疗法而闻名。
该商业物业的内部和外部条件均被评定为“优秀”。内部配备了专业厨房，包括步入式冷藏室和充足的储藏空间，以满足高强度的餐饮服务需求。全空调系统确保了室内环境的舒适度，两个卫生间的设计也考虑到了顾客和员工的需求。为增加吸引力，场所内设台球桌、飞镖板和大屏幕，可用于举办各类活动。此外，还设有双层玻璃窗，有助于隔音和保温。室外有两个带家具的露台区域，为顾客提供了额外的用餐和休闲空间。整体来看，该项目在装修和设施方面的投入，旨在提供一个功能完善且吸引人的商业环境。
该商业物业的售价为390,000欧元。该价格反映了其作为已完工、设备齐全的餐饮场所的价值，包括专业厨房、娱乐设施和露台空间。由于其商业性质，其价格并非基于住宅市场的普遍标准，而是取决于其盈利潜力、地理位置和现有设施。目前，该项目状况为“已完工”，表明可立即进行交易和运营。由于其独特性质，市场上的直接可比项目有限，但价格通常会受到当地商业地产需求、区域旅游吸引力以及周边基础设施完善程度的影响。
项目位于圣佩德罗德尔平纳塔尔的市中心地带，是一个充满活力的区域，生活便利性极高。步行即可到达各种生活必需品和服务设施，如超市（323米）、药店（56米）以及众多餐厅（2公里内16家）和咖啡馆（2公里内5家）。该区域靠近海滨，提供了亲近自然和休闲的机会，同时也是一个人口稳定的地区，2025年预计居民人数将达到29,674人。这种城市化的环境意味着日常生活节奏相对紧凑，但同时也充满了便利性和社区活力，特别是在旅游旺季，该地区因其海滩和自然公园而吸引大量游客。
圣佩德罗德尔平纳塔尔提供了典型的西班牙南部沿海生活方式，尤其是在靠近海岸和城市中心的区域。该物业距离海滩仅2公里，居民可以轻松享受阳光、沙滩和各种水上活动。周边2公里半径内分布着16家餐厅、3家药店、4家银行和5家咖啡馆，日常生活所需均可方便获得。1.1公里处设有市政体育中心，1.7公里处有Pinatar Arena体育馆，为体育爱好者提供了丰富的选择。该地区的海拔高度为18米，地势平坦，使得步行或骑自行车成为便捷的出行方式。虽然距离最近的机场（阿利坎特-埃尔切）约54公里，但公共交通系统（14条线路，50个站点）覆盖良好，连接周边城镇。该地区平均年温18.9°C，年均降雨量相对较低，气候宜人。
该项目位于西班牙东南部穆尔西亚大区的沿海城镇圣佩德罗德尔平纳塔尔。地图清晰显示了其靠近地中海、马尔梅纳潟湖及相关自然公园的地理位置。周边密集的城镇化布局和完善的基础设施，如道路网络、海滩和体育设施，都得到了直观的展示，有助于理解该区域的宜居性和商业潜力。
圣佩德罗德尔平纳塔尔位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的北部海岸线上，是科斯塔卡利达（Costa Cálida）的一部分。该地区与阿利坎特省接壤。它在地理上处于马尔梅纳（Mar Menor）潟湖的北端，这是一个独特的海水湖，与地中海相连。该镇在区域经济中扮演着重要角色，尤其是在旅游和农业领域。与南部的卡塔赫纳（Cartagena）等历史名城相比，圣佩德罗德尔平纳塔尔更偏向于一个沿海度假小镇的形象。其靠近阿利坎特（Alicante）和穆尔西亚（Murcia）市，使得居民可以便捷地享受大城市的购物、文化和交通便利。然而，与更北部的科斯塔布兰卡（Costa Blanca）地区相比，科斯塔卡利达的开发密度和旅游模式有所不同。
该物业的地理位置在可达性方面表现出色。距离多个海滩（如Playa Villananitos和Playa Las Charcas）仅2.0公里，方便前往海滨休闲。超市、药店和银行等基本生活设施均在步行距离内。对于高尔夫爱好者，Lo Romero高尔夫球场距离约6.6公里。公共交通便利，拥有14条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约54公里，相对容易到达。电力汽车充电桩也分布在1.8公里处。然而，需要注意的是，与马德里等内陆主要城市相比，其距离内陆大型交通枢纽较远。
| 距海滩 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗德尔平纳塔尔地处穆尔西亚大区，拥有地中海气候的典型特征，年平均温度约为18.9°C，夏季平均温度可达26°C，冬季则在12°C左右。该地区年日照时间充足，非常适合户外活动。游泳季节通常持续5个月，水温能够达到或超过20°C。项目位于海拔18米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.6%，非常便于前往。该地区靠近萨利纳斯·阿雷纳莱斯自然公园（Salinas y Arenales Regional Park），这是一个重要的湿地生态系统，以其多样的鸟类而闻名，提供了独特的自然观赏体验。该地区年降雨量相对较低，气候干燥宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近海岸，距离Playa Villananitos和Playa Las Charcas等海滩仅2.0公里。这片海岸线拥有三个获得蓝旗认证的海滩：El Mojón、Las Salinas和Torre Derribada，这标志着其水质、安全和设施的优良标准。除了海滩活动，周边地区还提供丰富的休闲娱乐选择。2公里内有16家餐厅和5家咖啡馆，满足餐饮需求。体育设施方面，1.1公里处有市政体育中心，1.7公里处有Pinatar Arena体育馆，以及3.7公里处的攀岩馆。此外，该地区还有多个码头，如Puerto deportivo de Lo Pagán（2.2公里处），为水上运动爱好者提供了便利。高尔夫爱好者也可以前往6.6公里外的Lo Romero高尔夫球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗德尔平纳塔尔位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的北部海岸线上，是科斯塔卡利达（Costa Cálida）的一部分。该地区与阿利坎特省接壤。它在地理上处于马尔梅纳（Mar Menor）潟湖的北端，这是一个独特的海水湖，与地中海相连。该镇在区域经济中扮演着重要角色，尤其是在旅游和农业领域。与南部的卡塔赫纳（Cartagena）等历史名城相比，圣佩德罗德尔平纳塔尔更偏向于一个沿海度假小镇的形象。其靠近阿利坎特（Alicante）和穆尔西亚（Murcia）市，使得居民可以便捷地享受大城市的购物、文化和交通便利。然而，与更北部的科斯塔布兰卡（Costa Blanca）地区相比，科斯塔卡利达的开发密度和旅游模式有所不同。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 31 mm |
| 二月 | 12.0°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.3°C | 27 mm |
| 五月 | 19.0°C | 26 mm |
| 六月 | 22.8°C | 9 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL922993
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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