Este estabelecimento comercial, localizado em San Pedro del Pinatar, Região de Múrcia, representa uma oportunidade de negócio pronta para operar. Com uma área de 157 m² e concluída, a propriedade está situada numa zona urbana com acesso a serviços e proximidade da costa, a apenas 2.0 km das praias de Villananitos e Las Charcas. A localização oferece um ambiente com infraestruturas urbanas consolidadas e uma população residente que apoia a atividade comercial.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol ou Costa Blanca, San Pedro del Pinatar apresenta um perfil distinto. Enquanto as áreas mais a oeste da Costa del Sol são conhecidas pelo seu desenvolvimento turístico de luxo e infraestruturas de golfe de renome, e a Costa Blanca por uma oferta diversificada de residências e resorts, San Pedro del Pinatar destaca-se pela sua identidade como cidade costeira autêntica com forte presença de serviços locais e proximidade a parques naturais. O preço de €390.000 para um estabelecimento comercial pronto a operar difere da dinâmica de preços de propriedades residenciais em zonas mais consolidadas. Por exemplo, em Los Alcázares, um município vizinho, projetos residenciais como GOLDEN GREEN VILLAS começam em €539.900, focando-se num público que procura moradias. A oferta em San Pedro del Pinatar, neste caso um bar/restaurante, apela a um nicho de mercado de empreendedores que buscam um negócio estabelecido numa região com um ritmo de vida mediterrânico mais tranquilo, mas com acesso a infraestruturas básicas e lazer costeiro. A concentração de infraestruturas de saúde e a acessibilidade a pé a serviços essenciais contrastam com a maior dependência de transporte motorizado em algumas zonas mais dispersas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em San Pedro del Pinatar, uma área costeira na Costa Cálida, posiciona o imóvel numa zona urbana com infraestruturas de serviços acessíveis a pé, como farmácias e supermercados. A proximidade a parques naturais e marinas adiciona valor à envolvente.
Este espaço comercial destina-se a empresários que procuram um negócio estabelecido e operacional. As suas características, incluindo cozinha equipada, áreas de estar exteriores e infraestruturas para entretenimento, respondem a necessidades de um negócio de restauração e lazer pronto para servir clientes.
A propriedade foi concluída e encontra-se em estado de prontidão para operação. Não se trata de um novo empreendimento em construção, mas sim de um estabelecimento comercial existente, equipado e disponível para transição imediata para um novo proprietário.
Este imóvel é estritamente um espaço comercial e não oferece características residenciais como quartos ou casas de banho privativas para habitação. A sua localização, embora próxima da costa, não dispõe de vista direta para o mar nem de acesso privado a praias.
Este estabelecimento comercial destina-se a um perfil de investidor ou empresário que procura adquirir um negócio já estabelecido e em pleno funcionamento, minimizando os riscos e o tempo associados ao arranque de uma nova operação. É adequado para quem deseja entrar no setor da restauração e lazer numa localização com potencial turístico e residente. A proximidade de 2.0 km às praias, como Playa Villananitos, e a presença de infraestruturas de apoio a atividades náuticas (marinas) sugerem um fluxo de clientes sazonal e residente que pode ser capitalizado. Para um empreendedor experiente, a infraestrutura existente, que inclui cozinha profissional, áreas de serviço e espaços de convívio, permite a continuidade imediata das operações. A localização em área urbana com serviços a pé, como farmácias e supermercados, também se alinha com a necessidade de um local acessível para funcionários e clientes.
O estabelecimento comercial apresenta um nível de acabamento e equipamento que permite a sua operação imediata. As características mencionadas incluem uma cozinha profissional equipada com câmara frigorífica e área de arrumos, o que indica um foco na funcionalidade e capacidade para operações de restauração de maior escala. O sistema de climatização (ar condicionado) garante o conforto térmico em todas as áreas, essencial para um espaço que acolhe público. A presença de duas casas de banho é um requisito funcional para estabelecimentos comerciais. Elementos de lazer como mesa de snooker e matraquilhos, juntamente com ecrãs de grande dimensão, sugerem um investimento em criar um ambiente de entretenimento. As duas áreas de esplanada mobiladas proporcionam espaço adicional para clientes, com um toque de conforto exterior. O facto de estar totalmente mobilado e equipado, incluindo vidros duplos, realça a intenção de oferecer um espaço pronto a usar com um padrão de qualidade a nível de acabamentos e funcionalidades.
O valor de referência para este estabelecimento comercial em San Pedro del Pinatar é de €390.000. Este preço corresponde a um espaço de 157 m² com o estatuto de 'Pronto' em termos de construção e equipamento. Não existem variações de preço indicadas consoante características adicionais, uma vez que se trata de uma unidade comercial única. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído e pronto para operar, sem necessidade de aguardar fases de construção.
San Pedro del Pinatar, na Região de Múrcia, é uma localidade que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a funcionalidade de uma área urbana. A vida quotidiana neste local é caracterizada pela proximidade de serviços essenciais, acessíveis a pé, como farmácias (a 56 metros) e supermercados (a 323 metros), o que facilita as rotinas diárias. A presença de 16 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km sugere uma área com vida social ativa e opções de lazer. A proximidade a parques naturais, como as Salinas y Arenales, e a várias marinas, como o Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km), oferece oportunidades de recreação e contacto com a natureza. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-26°C e uma média anual de 18.9°C, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Com 32 feriados locais e uma população residente estimada em 29.674 em 2025, a área apresenta um fluxo constante de potenciais clientes, tanto residentes como visitantes.
A envolvente de San Pedro del Pinatar oferece uma experiência de vida urbana com acesso a uma variedade de serviços e lazer. A proximidade a pé de uma farmácia (56 m) e de um supermercado (323 m) facilita as tarefas quotidianas. A área dispõe de 16 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km, promovendo uma vida social ativa. Para atividades de lazer, as praias como Playa Villananitos e Playa Las Charcas estão a 2.0 km de distância, e várias marinas oferecem acesso a desportos aquáticos. O Polideportivo Municipal (1.1 km) e o Pinatar Arena (1.7 km) disponibilizam infraestruturas desportivas. A paisagem natural das Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, um parque regional com observação de aves, fica a 2.2 km, proporcionando contacto com a natureza. A rede de transporte público com 14 linhas e 50 paragens na área circundante assegura a mobilidade.
San Pedro del Pinatar, localizado na costa sudeste de Espanha, na Região de Múrcia, é uma área caracterizada pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e às salinas. A sua posição estratégica na Costa Cálida oferece um ambiente de vida costeira com acesso a infraestruturas urbanas e naturais.
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da Costa Cálida, na Região de Múrcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta posição geográfica coloca-o numa zona de transição entre a Andaluzia e a Comunidade Valenciana. Está a uma distância considerável da capital da região, Múrcia, e a uma distância razoável de cidades costeiras como Cartagena (a sul) e Torrevieja (a norte), ambas com acesso a infraestruturas e serviços mais abrangentes. A proximidade a Alicante (cerca de 54 km em linha reta) e a Valência (cerca de 186 km em linha reta) através do aeroporto, define o seu alcance a nível nacional e internacional.
A localização em San Pedro del Pinatar proporciona uma boa acessibilidade a serviços locais. As praias mais próximas, Playa Villananitos e Playa Las Charcas, encontram-se a 2.0 km, com uma inclinação praticamente nula (0.6%) em direção ao mar, indicando um acesso fácil. Os campos de golfe situam-se a distâncias variáveis, com Lo Romero a 6.6 km, Club de Golf Veneziola a 8.0 km e Campo de Roda Golf a 8.9 km. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é de aproximadamente 54 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo. O aeroporto de Valência (VLC) fica a cerca de 186 km e o de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 353 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.8 km e 14 linhas de transporte público com 50 paragens reforçam a conectividade da área.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta condição climática permite desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. A zona costeira beneficia de um longo período de sol. O facto de a área se situar a uma altitude de 18 metros acima do nível do mar e a sua inclinação suave em direção às praias (0.6%) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A proximidade ao Parque Regional Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar oferece um ecossistema único, conhecido pela sua avifauna, enriquecendo a experiência natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de San Pedro del Pinatar oferece acesso a diversas praias e atividades recreativas. As praias mais próximas, como Playa Las Charcas e Playa Villananitos, situam-se a 2.0 km, ambas caracterizadas por águas calmas e uma inclinação suave para o mar, com 0.6% de inclinação, o que as torna acessíveis. Existem três praias com Bandeira Azul na área: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada. Para os praticantes de golfe, campos como Lo Romero (6.6 km) e Club de Golf Veneziola (8.0 km) estão nas proximidades. A infraestrutura desportiva local é robusta, com o Polideportivo Municipal (1.1 km) e o Pinatar Arena (1.7 km) a oferecerem instalações para diversas modalidades. As marinas, como o Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km), proporcionam oportunidades para desportos aquáticos e náuticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da Costa Cálida, na Região de Múrcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta posição geográfica coloca-o numa zona de transição entre a Andaluzia e a Comunidade Valenciana. Está a uma distância considerável da capital da região, Múrcia, e a uma distância razoável de cidades costeiras como Cartagena (a sul) e Torrevieja (a norte), ambas com acesso a infraestruturas e serviços mais abrangentes. A proximidade a Alicante (cerca de 54 km em linha reta) e a Valência (cerca de 186 km em linha reta) através do aeroporto, define o seu alcance a nível nacional e internacional.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.0°C | 26 mm |
| Junho | 22.8°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL922993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
