San Pedro del Pinatar, nella regione di Murcia, offre un'opportunità di investimento commerciale unica. Questa struttura, precedentemente operativa come bar, si trova a soli 2 km dalla costa e nelle vicinanze di un parco naturale. Pur essendo uno spazio commerciale, la sua ubicazione in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi suggerisce un potenziale di riconversione o di sviluppo continuativo delle attività esistenti. La vicinanza al mare e a infrastrutture come la ricarica per veicoli elettrici indica un'area dinamica e accessibile.
San Pedro del Pinatar si distingue per la sua posizione settentrionale sulla Costa Cálida, a differenza di altre località più a sud come Mazarrón o Águilas. L'offerta commerciale qui si inserisce in un contesto urbano già consolidato, con servizi immediatamente disponibili, come evidenziato dalla vicinanza a farmacie e supermercati, spesso più integrati rispetto ad alcune nuove urbanizzazioni o resort che potrebbero sorgere altrove. Mentre progetti residenziali come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (prezzo a partire da €539.900) si concentrano sulla vendita di abitazioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento nel settore commerciale, con un prezzo significativamente inferiore (€390.000) per uno spazio già operativo. La vicinanza alle saline e al Mar Menor conferisce a San Pedro del Pinatar un carattere paesaggistico e naturalistico particolare, differente dalle zone prevalentemente montuose o da quelle con lunghe scogliere tipiche di altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca. La presenza di un'infrastruttura di trasporto pubblico consolidata (14 linee) la rende più accessibile internamente rispetto a zone più isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato a San Pedro del Pinatar, con la costa mediterranea a breve distanza. La disponibilità di servizi essenziali, inclusi farmacie e negozi, a pochi passi rende la zona praticabile a piedi. La vicinanza al Parco Regionale Salinas y Arenales arricchisce il contesto naturalistico circostante, offrendo un contrappunto all'ambiente urbano.
Questo immobile, attualmente configurato come attività commerciale (bar/ristorante), non dispone di unità abitative né di caratteristiche intrinseche per la residenza. Le sue dimensioni e la configurazione sono orientate verso l'operatività di un'impresa. Eventuali modifiche per uso residenziale richiederebbero un'approfondita valutazione urbanistica e strutturale.
Lo stato di costruzione indica che l'immobile è già edificato e pronto per l'uso. La descrizione 'Gereed' (Completo) implica che non ci sono fasi di costruzione in corso o pianificate per questo specifico immobile. L'attenzione è quindi focalizzata sull'operatività attuale o su eventuali ristrutturazioni o riconversioni.
Attualmente, la proprietà è configurata esclusivamente come spazio commerciale (bar/ristorante) e non offre alcuno spazio abitativo, né camere da letto o bagni destinati all'uso residenziale. Non sono presenti giardini privati, balconi o terrazze di carattere residenziale. L'orientamento a Sud, sebbene benefico per l'illuminazione, è un dato tecnico non direttamente correlato a un'offerta abitativa.
Questa opportunità commerciale a San Pedro del Pinatar si rivolge a imprenditori o investitori che cercano un'attività già avviata e attrezzata in una località costiera con un flusso turistico consolidato. È adatta a chi desidera subentrare in un'attività esistente (bar/ristorante) con un investimento iniziale definito e un'infrastruttura pronta all'uso, riducendo i tempi e i costi di avvio rispetto a una nuova costruzione da zero. La posizione, vicina a zone residenziali e turistiche, ma anche a servizi essenziali e al mare, la rende attraente per una clientela variegata. Potrebbe essere una scelta valida per chi mira a capitalizzare sull'economia turistica della Costa Cálida, sfruttando le potenzialità offerte da una zona con una discreta densità abitativa e un'attrattiva marittima.
L'immobile, precedentemente funzionante come bar e ristorante, è descritto come pienamente attrezzato e in ottime condizioni ('Excellent'). Include una cucina professionale dotata di cella frigorifera e spazio di stoccaggio, nonché un sistema di climatizzazione completo (caldo/freddo). Vengono menzionati arredi, tavolo da biliardo, freccette e grandi schermi per eventi, elementi che suggeriscono un allestimento curato per l'intrattenimento e la ristorazione. La presenza di doppi vetri contribuisce all'efficienza energetica e al comfort acustico. Due aree esterne terrazzate, arredate, ampliano gli spazi fruibili, offrendo ulteriori possibilità operative o di svago. La qualità dell'allestimento è pertanto orientata alla funzionalità commerciale e all'accoglienza della clientela.
L'immobile commerciale è proposto sul mercato al prezzo di €390.000. Questa cifra si riferisce all'intera struttura, comprensiva di un'ampia superficie di 157 m². Attualmente, non sono specificate diverse tipologie di unità o variazioni di prezzo basate su metrature differenti, trattandosi di un unico spazio commerciale. La disponibilità è indicata come 'Gereed', suggerendo che l'immobile è pronto per essere acquisito e gestito immediatamente. Non sono fornite informazioni su costi aggiuntivi ricorrenti, come spese condominiali o tasse specifiche legate all'attività commerciale.
San Pedro del Pinatar, situata nella regione di Murcia, si presenta come una località costiera con un'identità ben definita, lontana dalla frenesia delle grandi metropoli ma dotata di un'infrastruttura urbana funzionale. L'area circostante l'immobile è caratterizzata dalla presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi, come farmacie (56 metri) e supermercati (323 metri), che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge, come Playa Villananitos e Playa Las Charcas (entrambe a 2.0 km), promette un accesso agevole al litorale mediterraneo, con un fondale marino generalmente poco profondo e adatto a diverse attività ricreative. La presenza di centri sportivi e porti turistici, come il Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km), suggerisce una comunità attiva e orientata verso attività all'aperto e nautiche. D'altro canto, la distanza da importanti centri urbani e aeroporti internazionali implica che la vita qui è più tranquilla e focalizzata sulla comunità locale e sul turismo balneare, con un ritmo scandito dalle stagioni e dalla vita della costa.
La vita a San Pedro del Pinatar si caratterizza per un ritmo che coniuga la tranquillità di una cittadina costiera con la vivacità delle attività legate al mare e al turismo. L'ambiente circostante l'immobile è prevalentemente urbano, con negozi e servizi a portata di mano, come la farmacia a 56 metri e il supermercato a 323 metri, che semplificano le necessità quotidiane. La vicinanza a diversi tratti di costa, tra cui Playa Villananitos e Playa Las Charcas a 2.0 km, offre facili accessi a spazi per il relax e attività balneari. Per gli amanti dello sport, il Polideportivo Municipal si trova a 1.1 km, mentre per chi cerca un'esperienza più legata alla natura, l'Observatorio de Aves (2.2 km) e il Parco Regionale Salinas y Arenales offrono opportunità di osservazione della fauna locale. La presenza di più porti turistici suggerisce una vocazione marittima della zona. La mobilità è agevolata dalla presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze, sebbene la distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 54 km in linea d'aria) richieda un mezzo di trasporto dedicato.
La mappa evidenzia la posizione di San Pedro del Pinatar nella regione di Murcia, sulla costa mediterranea della Spagna sud-orientale. Si nota la vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, e alle saline che caratterizzano il paesaggio. La prossimità a infrastrutture chiave come strade principali e l'aeroporto di Alicante, seppur a una certa distanza, sono elementi cruciali per la connettività regionale e internazionale.
San Pedro del Pinatar si posiziona nell'estremo nord della costa della Regione di Murcia, confinando con la provincia di Alicante. Questa collocazione strategica la rende un punto di accesso alla Costa Cálida dal nord. Dista circa 54 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante, che funge da principale porta d'accesso internazionale per la regione. Città come Los Alcázares si trovano a breve distanza (circa 10 km), offrendo un contesto simile di località costiera con servizi turistici. Cartagena, un importante centro storico e portuale, si trova a circa 40 km a sud, mentre Murcia, la capitale regionale, è situata a circa 50 km nell'entroterra. Questa posizione intermedia permette un accesso relativamente agevole sia alle maggiori città della regione che alle aree turistiche limitrofe.
L'immobile si trova in un contesto urbano dove molti servizi sono raggiungibili a piedi. La farmacia dista solo 56 metri e il supermercato 323 metri. Per quanto riguarda le strutture sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 6.3 km. La costa e le spiagge, come Playa Villananitos, sono a circa 2.0 km di distanza. L'offerta ricreativa include campi da golf come Lo Romero a 6.6 km. La mobilità è supportata da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è il più vicino, a circa 54 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) si trova a circa 186 km. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1.8 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.9°C. L'area è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità al Parco Regionale Salinas y Arenales offre un ambiente naturale unico, noto per la sua avifauna e per le saline, che influenzano il paesaggio e l'ecosistema locale. L'altitudine moderata di 18 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso il mare (0.6%) rendono il territorio prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. La vicinanza alle spiagge e la presenza di aree naturali come le saline contribuiscono a un contesto climatico e paesaggistico piacevole, tipico della Costa Cálida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Las Charcas e Playa Villananitos, entrambe a 2.0 km di distanza e caratterizzate da un fondale basso, ideali per famiglie e attività balneari. San Pedro del Pinatar vanta anche spiagge con Bandiera Blu come El Mojón e Las Salinas, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo: Lo Romero Golf si trova a 6.6 km, Club de Golf Veneziola a 8.0 km e Campo de Roda Golf a 8.9 km. Le strutture sportive locali includono il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km), che offrono opportunità per la pratica di varie discipline. I porti turistici, come Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km), arricchiscono l'offerta ricreativa legata al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si posiziona nell'estremo nord della costa della Regione di Murcia, confinando con la provincia di Alicante. Questa collocazione strategica la rende un punto di accesso alla Costa Cálida dal nord. Dista circa 54 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante, che funge da principale porta d'accesso internazionale per la regione. Città come Los Alcázares si trovano a breve distanza (circa 10 km), offrendo un contesto simile di località costiera con servizi turistici. Cartagena, un importante centro storico e portuale, si trova a circa 40 km a sud, mentre Murcia, la capitale regionale, è situata a circa 50 km nell'entroterra. Questa posizione intermedia permette un accesso relativamente agevole sia alle maggiori città della regione che alle aree turistiche limitrofe.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL922993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
