Dieses Objekt in San Pedro del Pinatar, Murcia, ist ein voll ausgestattetes Lokal, das auf sofortige Einnahmengenerierung ausgelegt ist. Mit einer Fläche von 157 m² und der Fertigstellung im Jahr 2024 bietet es eine betriebsbereite Lösung für Gastronomieunternehmer. Die Lage nahe der Küste und in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für eine etablierte Kundschaft und Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa Cálida oder Costa Blanca, die oft als Wohnimmobilien konzipiert sind, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für den Erwerb eines sofort einsatzbereiten Gewerbeobjekts dar. Während Projekte wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares ab €539.900 auf Wohnraum abzielen, fokussiert sich dieses Angebot (€390.000) auf die Gastronomie. Die Lage in San Pedro del Pinatar bietet eine Mischung aus touristischer Anziehungskraft und lokaler Infrastruktur, die sich von exklusiveren oder stärker auf Wohnen ausgerichteten Gebieten unterscheidet. Die Umgebung ist geprägt von den Salinas, den Stränden des Mar Menor und einer moderaten Bebauungsdichte. Im Gegensatz zu größeren Städten wie Cartagena oder Murcia, die ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen bieten, zeichnet sich San Pedro del Pinatar durch seine spezifischen touristischen und naturnahen Angebote aus, wie die therapeutischen Schlammbäder und die Vogelbeobachtung. Die hier angebotene Geschäftsmöglichkeit ist somit auf einen spezifischen Markt und ein bestimmtes Klientel ausgerichtet, das in einem etablierten, aber nicht übermäßig touristisch verdichteten Küstenort tätig sein möchte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in San Pedro del Pinatar, Murcia, positioniert das Objekt in Küstennähe, jedoch mit einer Distanz von 2,0 km zum nächstgelegenen Strand. Die urbane Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen und eine gewisse infrastrukturelle Dichte, was für ein Gewerbeobjekt von Vorteil ist.
Dieses Objekt erfüllt die Bedürfnisse nach einem sofort einsatzbereiten Gewerberaum, der auf Gastronomie und Unterhaltung ausgerichtet ist. Die vorhandene Ausstattung wie professionelle Küche, Kühlraum und Sitzbereiche sind auf die Funktion als Bar und Restaurant zugeschnitten.
Der Bau ist abgeschlossen ('Gereed'), was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Inbetriebnahme des Objekts anfallen. Die Infrastruktur und Ausstattung sind somit sofort nutzbar und bereit für den operativen Betrieb.
Das Objekt ist als 'Bar' klassifiziert und bietet keine Wohnnutzung. Die Ausstattung ist auf den Gastronomiebetrieb fokussiert und nicht auf Wohnzwecke ausgelegt. Es sind keine Parkplätze direkt am Objekt ausgewiesen, und die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt 999 km.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine bestehende Gastronomieeinrichtung erwerben möchten, um sofort mit dem Betrieb zu beginnen. Es ist für Personen gedacht, die eine aktive Rolle im Management eines gastronomischen Betriebs anstreben und von der touristischen Anziehungskraft San Pedro del Pinatars profitieren wollen. Die vorhandene Ausstattung, von der Profiküche bis zu Unterhaltungsoptionen wie Billard und Darts, spricht Betreiber an, die ein vielseitiges Angebot schaffen möchten. Die Nähe zu Stränden und touristischen Attraktionen unterstützt die Idee eines Geschäfts, das sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. Die 157 m² Fläche und die Außenterrassen bieten Raum für Veranstaltungen und eine breitere Gästebasis.
Die Beschreibung verweist auf eine 'voll ausgestattete' und 'exzellente' Ausführung des Objekts. Dies umfasst eine professionelle Küche mit Kühlraum, Klimaanlagen (kalt/warm), Doppelverglasung und die vollständige Möblierung. Die sanitären Anlagen sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Qualität der Materialien und der Ausführung ist auf den kommerziellen Betrieb und die Einhaltung von Standards ausgelegt, um Funktionalität und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Das Objekt wird zu einem Preis von €390.000 angeboten. Da es sich um ein bereits bestehendes und ausgestattetes Lokal handelt, ist keine Bauzeit mehr zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf den sofortigen Erwerb und die Inbetriebnahme. Preisgestaltung und Verfügbarkeit sind typisch für etablierte Gewerbeimmobilien in gut frequentierten Lagen der Costa Cálida.
Dieses Objekt ist als gewerbliche Einheit konzipiert und stellt eine sofort einsatzbereite Bar- und Restaurantlösung dar. Die Fläche von 157 m² ist mit einer professionellen Küche, inklusive Kühlraum und Lager, ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, zwei Sanitärbereiche, Billardtisch, Dartscheibe und Großbildschirme für Veranstaltungen sind vorhanden. Zwei möblierte Außenterrassen erweitern die Kapazität und das Nutzungserlebnis. Die Lage in einer städtischen Zone nahe dem Meer und regionalen Naturpark begünstigt eine regelmäßige Kundenfrequenz. San Pedro del Pinatar ist als touristisches Ziel bekannt, was die Positionierung als profitable Geschäftsmöglichkeit unterstützt.
San Pedro del Pinatar, in der Provinz Murcia gelegen, bietet ein urbanes Umfeld mit direkter Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Supermärkte sind ab 323 m, Apotheken ab 56 m erreichbar. Die Mobilität wird durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Geschäfte und die Verfügbarkeit von 14 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen am Meer prägen den Lebensrhythmus. Die Nähe zum Salinas y Arenales Regionalpark bietet zudem Naturerlebnisse.
Diese Karte zeigt die Lage von San Pedro del Pinatar an der Costa Cálida, Region Murcia. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mar Menor, die Ausdehnung des Salinas y Arenales Regionalparks und die Positionierung zwischen den Provinzen Murcia und Alicante.
San Pedro del Pinatar befindet sich am nördlichen Ende der Costa Cálida in der Region Murcia und grenzt an die Provinz Alicante. Es liegt an der Mittelmeerküste im Südosten Spaniens. Die Stadt ist Teil eines Küstenstreifens, der sich durch seine Nähe zum Mar Menor und zum Mittelmeer auszeichnet. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Cartagena sind etwa 30 km entfernt, während Murcia Stadt ca. 60 km landeinwärts liegt. Die Positionierung ermöglicht Zugang sowohl zu den Küstenressourcen als auch zu den regionalen Zentren.
Das Objekt ist in einer urbanen Zone angesiedelt, mit Supermärkten (323 m) und Apotheken (56 m) in unmittelbarer Nähe. Die Strände Playa Villananitos und Playa Las Charcas sind 2,0 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) und Campo de Roda Golf (8,9 km) in erreichbarer Distanz. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 54 km entfernt. Es sind 14 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen vorhanden, die eine gute Anbindung innerhalb der Region gewährleisten.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Das Gebiet liegt 18 Meter über dem Meeresspiegel und ist charakterisiert durch eine flache Topographie, ideal für Strandzugänge (0,6% Neigung zum Strand). Das Schwimmvergnügen ist für etwa 5 Monate im Jahr mit Wassertemperaturen über 20°C möglich. Die Nähe zum Salinas y Arenales Regionalpark mit seinen Vogelbeobachtungsmöglichkeiten (Observatorio de Aves, 2,2 km) ergänzt das natürliche Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Pedro del Pinatar bietet mehrere Strände, darunter Playa Villananitos (2,0 km) und Playa Las Charcas (2,0 km), die beide für ihre flache Neigung bekannt sind. Die Region verfügt über 3 Strände mit Blauer Flagge (El Mojón, Las Salinas, Torre Derribada). Für sportliche Aktivitäten stehen das Polideportivo Municipal (1,1 km) und das Pinatar Arena (1,7 km) zur Verfügung. Wassersportmöglichkeiten sind an den Marinas wie Puerto deportivo de Lo Pagán (2,2 km) gegeben. Die Golfplätze Lo Romero und Veneziola sind ebenfalls in Reichweite.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar befindet sich am nördlichen Ende der Costa Cálida in der Region Murcia und grenzt an die Provinz Alicante. Es liegt an der Mittelmeerküste im Südosten Spaniens. Die Stadt ist Teil eines Küstenstreifens, der sich durch seine Nähe zum Mar Menor und zum Mittelmeer auszeichnet. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Cartagena sind etwa 30 km entfernt, während Murcia Stadt ca. 60 km landeinwärts liegt. Die Positionierung ermöglicht Zugang sowohl zu den Küstenressourcen als auch zu den regionalen Zentren.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 31 mm |
| Februar | 12.0°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL922993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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