פרויקט זה, הממוקם בסן פדרו דל פינטאר, מורסיה, מציע הזדמנות עסקית ייחודית כבר הפועלת. מדובר בבר ומסעדה מאובזר במלואו, הממוקם בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה קצר ממתקנים חיוניים ומהחוף. הנכס מציע פוטנציאל הכנסה מיידי, עם תשתית מוכנה לפעילות עסקית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Costa Cálida, נכס זה בסן פדרו דל פינטאר בולט כהשקעה מסחרית מבוססת ולא כפרויקט מגורים חדש. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו) מתמקדים בווילות חדשות, כאן מדובר ברכישת עסק קיים. המחיר, 390,000 אירו, משקף את הרכישה של תשתית עסקית פעילה, כולל מטבח מקצועי וריהוט, בניגוד לרכישת קרקע או בנייה חדשה. סן פדרו דל פינטאר עצמה מציעה שילוב של חיים עירוניים נוחים, קרבה לחופים ולפארקים טבעיים, עם אוכלוסייה של כ-30,000 תושבים, מה שמספק בסיס לקוחות יציב. לעומת עיירות חוף אחרות המתבססות בעיקר על תיירות עונתית, סן פדרו דל פינטאר מציעה גם פעילות מקומית לאורך כל השנה, בזכות מתקניה העירוניים. המרחקים היחסיים לשדות תעופה גדולים (כ-54 ק"מ לאליקנטה) עשויים להיות פחות נוחים מאשר באזורים קרובים יותר לשדות תעופה מרכזיים, אך הנגישות לשירותים מקומיים מצוינת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הנכס בסן פדרו דל פינטאר, מורסיה, מבטיח קרבה למגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. מרחק קצר יחסית מהים מוסיף אטרקטיביות לאזור.
עבור יזמים או בעלי עסקים המחפשים הזדמנות לרכישת עסק קיים, נכס זה מספק תשתיות מלאות. המטבח המקצועי, אזורי הישיבה והאווירה המתאימה לאירועים מציעים בסיס איתן לפעילות עסקית.
הנכס אינו חדש בנייה אלא עסק קיים. הנתונים מצביעים על כך שהמבנה הושלם ומוכן לתפעול מיידי, ללא צורך בשלבי בנייה נוספים.
פרויקט זה אינו מציע דיור למגורים, אלא מתמקד בשימוש מסחרי בלבד. הוא אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה המיועדים למגורים, ואינו ממוקם באזור המיועד לבנייה חדשה למגורים.
מתאים ליזמים המעוניינים להפעיל עסק בתחום המזון והבילויים ללא צורך בהקמה מאפס. ההשקעה מתאימה למי שמחפש נכס מסחרי קיים עם תשתיות מפותחות, כגון מטבח מקצועי, אזורי ישיבה פנימיים וחיצוניים, ואף מתקני בידור כמו שולחן ביליארד. מיקום הנכס, קרוב לים ולפארק אזורי, תורם לפוטנציאל לקוחות מגוון, הכולל מקומיים ותיירים. העובדה שהנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים נגישים (סופרמרקט, בית מרקחת) מקלה על התפעול השוטף. זהו פתרון עבור מי שרואה את הפוטנציאל בהפעלה מיידית של בר ומסעדה, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי באזור ה-Costa Cálida.
הנכס מוגדר כ'מצב מעולה' וכולל מספר מאפיינים התורמים לנוחות ולפונקציונליות. מערכות בקרת אקלים הכוללות מיזוג אוויר חם וקר מבטיחות סביבת עבודה נעימה בכל עונות השנה. זיגוג כפול בחלונות תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד במלואו ('Fully Fitted'), וכולל חדר קירור ואחסון, המעידים על רמת גימור מקצועית. הריהוט המלא ('Fully Furnished') באזורי הישיבה הפנימיים והחיצוניים, כמו גם אזור הבר, מבטיח שהעסק מוכן לפעולה ללא השקעה נוספת בריהוט. המרפסות המקורים והפרטיים מוסיפים פוטנציאל לישיבה חיצונית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 390,000 אירו. מכיוון שמדובר בעסק קיים, זמינותו תלויה במשא ומתן ישיר. המחיר משקף את מצבו המוכן לפעולה של הבר והמסעדה, הכולל מטבח מקצועי, חדרי קירור, ריהוט מלא, מערכות מיזוג, ומתקני בידור. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הכרוכות בהעברת בעלות, רישוי עסקים והתאמות אפשריות לצרכים ספציפיים.
סן פדרו דל פינטאר, הממוקמת במחוז מורסיה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם נגישות גבוהה למשאבים יומיומיים. המרחקים הקצרים לבתי מרקחת (56 מ'), סופרמרקטים (323 מ') ומרכזי ספורט (1.1 ק"מ) מעידים על נוחות תפעולית. הקרבה למועדוני שייט (2.2 ק"מ) ולחופי הים (2.0 ק"מ) מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש. הנתונים על 14 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מעידים על ניידות גבוהה באזור. עם זאת, המרחק היחסי לבתי חולים (6.3 ק"מ) ובעיקר לשדות התעופה העיקריים (אליקנטה כ-54 ק"מ) מחייבים תכנון נסיעות ארוכות יותר. האוכלוסייה המונה כ-29,674 תושבים (2025) מבטיחה בסיס לקוחות מקומי פוטנציאלי, בעוד שהאטרקציות התיירותיות כמו הפארק האזורי סלינאס דה סן פדרו דל פינטאר מושכות מבקרים.
הסביבה הקרובה לסן פדרו דל פינטאר מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (323 מ') ולבית מרקחת (56 מ'), המבטיחים נוחות יומיומית. הקרבה לפארק האזורי 'סלינאס דה סן פדרו דל פינטאר' מספקת אפשרויות לטיולים בטבע וצפייה בציפורים. הפעילות הימית בנמלים הסמוכים (2.2 ק"מ) והאפשרויות לספורט ימי בחוף (2.0 ק"מ) תורמות לאופי הפנאי של האזור. התחבורה הציבורית, עם 14 קווים ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות נוחה בתוך העיירה והסביבה. עם זאת, המרחק היחסי מבתי חולים (6.3 ק"מ) דורש תכנון במקרי חירום רפואיים.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבתו של הנכס למרכז העיירה סן פדרו דל פינטאר, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. מיקום זה מספק נגישות טובה לחוף הים ולאפשרויות בילוי ימיות, תוך שמירה על אופי אורבני.
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של אזור החוף של מורסיה, ה-Costa Cálida, וגובלת בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בלב אזור פופולרי לתיירות ונופש, המציע גישה נוחה למספר עיירות חוף ופארקים אזוריים. הקרבה היחסית לחופי הים ולמתקנים תיירותיים, לצד היותה עיירה אורבנית עם שירותים מקומיים, יוצרת איזון בין נוחות עירונית לפעילויות פנאי.
סן פדרו דל פינטאר נגישה דרך כבישים ראשיים, אם כי המרחק לשדות התעופה העיקריים משמעותי. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (בקו אווירי). שדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-186 ק"מ, ומאלגה (AGP) כ-353 ק"מ. למרות זאת, קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית יעילות, עם 14 קווים ו-50 תחנות. החופים הקרובים, כגון פלייה וילאנניטוס ופלייה לאס צ'ארקאס, נמצאים במרחק של כ-2.0 ק"מ. מסלולי גולף מרכזיים כמו 'לו רומרו' נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. השירותים המקומיים, הכוללים סופרמרקט (323 מ'), בית מרקחת (56 מ') ומרכזי ספורט (1.1 ק"מ), נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה הממוצע הוא 18 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לחוף הוא מינימלי (0.6%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. הפארק האזורי 'סלינאס דה סן פדרו דל פינטאר', הממוקם בקרבת מקום, מהווה בית גידול למגוון רחב של ציפורים ומציע נופים ייחודיים. 32 ימי חג מקומיים בשנה משקפים את התרבות העשירה של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דל פינטאר מציעה גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלייה וילאנניטוס (2.0 ק"מ) ופלייה לאס צ'ארקאס (2.0 ק"מ). שלושה מהחופים באזור, El Mojón, Las Salinas, ו-Torre Derribada, זכו בדגל כחול, המעיד על איכותם הסביבתית ושירותיהם. בנוסף לחופים, האזור עשיר באפשרויות בילוי וספורט. מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (1.1 ק"מ) ו-Pinatar Arena (1.7 ק"מ) מציעים מתקנים מגוונים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Lo Romero (6.6 ק"מ) ו-Club de Golf Veneziola (8.0 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. גם פעילויות ימיות בנמלים הסמוכים (2.2 ק"מ) הן חלק מההיצע.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של אזור החוף של מורסיה, ה-Costa Cálida, וגובלת בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בלב אזור פופולרי לתיירות ונופש, המציע גישה נוחה למספר עיירות חוף ופארקים אזוריים. הקרבה היחסית לחופי הים ולמתקנים תיירותיים, לצד היותה עיירה אורבנית עם שירותים מקומיים, יוצרת איזון בין נוחות עירונית לפעילויות פנאי.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 31 mm |
| פברואר | 12.0°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 22.8°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL922993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
