פרויקט זה, הממוקם בסן פדרו דל פינטאר, אזור מורסיה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת עסק פעיל עם פוטנציאל הכנסה מיידי. העסק, המוגדר כבר כבר ומסעדה, משתרע על שטח של 157 מ"ר ומצוי במצב בנוי מוכן, ללא צורך בעבודות נוספות. הוא ממוקם באזור אורבני סמוך לחוף הים, מה שמבטיח נגישות גבוהה ללקוחות פוטנציאליים ולתיירים המחפשים שירותי הסעדה ובילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דל פינטאר, מורסיה, קרוב לחוף הים (2 ק"מ) ובסמיכות לפארק הטבע 'סלינאס אי ארנאלס', מספק סביבה אטרקטיבית. קרבה זו לשמורת טבע ולאפשרויות בילוי ימיות, בשילוב עם היות העסק ממוקם באזור אורבני עם שירותים נגישים, מבססת את מעמדו כאטרקציה אזורית.
עסק מסוג בר ומסעדה זה מיועד ליזמים המחפשים השקעה עם תזרים מזומנים קיים. הפעילות העסקית המלאה, כולל מטבח מקצועי, פינות ישיבה מרווחות ומתקני בידור, פונה לקהל המחפש הזדמנות עסקית ללא עיכובים בהקמה או בפתיחה, ומעוניין במקום מוכן לפעילות מיידית.
הנכס אינו פרויקט חדש אלא עסק קיים שנבנה ומוכן לתפעול. בניגוד לפרויקטים חדשים הדורשים זמן בנייה ותכנון, עסק זה במצב גמור, מה שמאפשר העברה ופתיחה מיידית של הפעילות העסקית ללא צורך בהמתנה לאכלוס או לסיום עבודות.
הפרויקט אינו מציע יחידות מגורים, אלא מתמקד אך ורק בפעילות עסקית מסוג בר ומסעדה. אין בו שטחי מגורים, חדרי שינה או שירותים המיועדים למגורים. הפרויקט אינו מתאים לרכישה למטרות מגורים פרטיים, אלא רק כהשקעה עסקית.
Ref: VL790427
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
עסק זה מתאים ליזמים או משקיעים המחפשים רכישה מהירה של פעילות עסקית קיימת, ללא צורך בתהליכי בנייה או התאמה ארוכים. הוא אידיאלי עבור מי שרואה פוטנציאל בתעשיית האירוח והפנאי באזור מורסיה, הידוע בפעילותו התיירותית. המשקיע צריך להיות בעל ניסיון או נכונות לנהל עסק מסוג בר ומסעדה, כולל מטבח מקצועי, שירותי לקוחות וניהול מלאי. כמו כן, מתאים למי שמעוניין במיקום אסטרטגי, המושך קהל מגוון בזכות קרבתו לים ולאטרקציות תיירותיות.
העסק מוצע במצב מצוין, 'Fully Furnished' ו-'Fully Fitted Kitchen', מה שמרמז על השקעה איכותית בגימורו. הוא כולל מטבח מקצועי עם חדר קירור ואחסון, מערכת מיזוג אוויר (חם/קר), וריהוט מלא. הגימורים כוללים זיגוג כפול (Double Glazing) לחסכון באנרגיה ובידוד אקוסטי, וכן טרסות פרטיות ומכוסות. הדגש הוא על פונקציונליות ומוכנות לתפעול מיידי, תוך שימוש בחומרים עמידים המתאימים לסביבה מסחרית פעילה.
המחיר המבוקש עבור עסק זה הוא 390,000 אירו. נכסים מסחריים מסוג זה, במיוחד כאלו המוכנים לפעילות מיידית וממוקמים באזורי תיירות פופולריים כמו סן פדרו דל פינטאר, מייצגים השקעה משמעותית. מחירו משקף את מצבו המוגמר, את גודלו (157 מ"ר) ואת הפוטנציאל הגלום בו כעסק פעיל. חשוב לציין כי אין מידע על גמישות המחיר או על אפשרויות מימון, והמחיר נכון למועד הפרסום.
סן פדרו דל פינטאר, אזור מורסיה, מציע סביבה תוססת המשלבת חיים עירוניים עם קרבה לים ולטבע. העסק ממוקם באזור אורבני, מה שמבטיח זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים, כולל תושבים מקומיים ותיירים. קרבה לחוף הים (2 ק"מ) ולפארק הטבע 'סלינאס אי ארנאלס' משפרת את האטרקטיביות של האזור. המרחק מנקודות עניין כמו עמדות טעינת רכב חשמלי (1.8 ק"מ) ובתי מרקחת (56 מטר) מעיד על נוחות יומיומית. למרות היותו עסק, המיקום בסביבה עירונית עם נגישות טובה משקף את הפוטנציאל לקהל לקוחות מגוון, המבקש גם בילוי וגם שירותים קרובים.
סן פדרו דל פינטאר מציעה שילוב של חיים עירוניים נוחים ונגישות לאטרקציות טבע וימיות. העסק עצמו ממוקם באזור אורבני, מה שאומר שרוב השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בית מרקחת נמצא במרחק 56 מטרים, וסופרמרקט במרחק 323 מטרים. בית חולים ממוקם 6.3 ק"מ משם. ישנן 14 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שמספק אפשרויות ניידות מגוונות. הימצאות בתי קפה, מסעדות ובנקים בקרבת מקום (ברדיוס 2 ק"מ) מחזקת את האופי העירוני והנוחות היומיומית של האזור.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של סן פדרו דל פינטאר לים התיכון, ללגונת 'מר מנור' ולפארק הטבע 'סלינאס דה סן פדרו דל פינטאר'. מיקום זה מדגיש את האופי התיירותי והסביבתי של האזור, ומציג את נגישותו לעמדות תחבורה חשובות ולמסלולי גולף.
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של חוף הים התיכון של מורסיה, ה'קוסה קלידה', וגובלת בפרובינציית אליקנטה. היא מהווה נקודת גישה נוחה לאזור, כ-54 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה. מיקומה משלב קרבה לעיירות חוף אחרות באזור, כמו לוס אלקזארס, ומספק בסיס נגיש לחקר פרינסיפטה דל מורט, כולל הערים הגדולות יותר כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) וקרטחנה (כ-35 ק"מ).
הנגישות לאטרקציות מרכזיות בסן פדרו דל פינטאר היא נוחה. החופים הקרובים ביותר, פלאיה וילאנניטוס ופלאיה לאס צ'ארקס, נמצאים במרחק 2 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק 6.6 ק"מ (Lo Romero). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, נסיעה שיכולה לקחת כשעה. נמל התעופה של ולנסיה (VLC) מרוחק יותר (כ-186 ק"מ). הנגישות לתחבורה ציבורית טובה, עם 14 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דל פינטאר נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 18.9°C. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור הוא 18 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מינימלי (0.6%), מה שמעיד על שטח מישורי ונוח. קרבת העיר לפארק הטבע 'סלינאס דה סן פדרו דל פינטאר' מושכת מגוון ציפורים ומציעה נופים טבעיים ייחודיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה וילאנניטוס ופלאיה לאס צ'ארקס, נמצאים במרחק 2 ק"מ. בנוסף, קיימים חופי 'דגל כחול' כמו אל מוחיון, לאס סלינס, וטורה דריבאדה, המעידים על איכות גבוהה של המים והשירותים. עבור חובבי ספורט, מגרשי גולף כמו Lo Romero (6.6 ק"מ) ו-Club de Golf Veneziola (8.0 ק"מ) זמינים. מרכזי ספורט מקומיים כמו Polideportivo Municipal (1.1 ק"מ) ו-Pinatar Arena (1.7 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בקצה הצפוני של חוף הים התיכון של מורסיה, ה'קוסה קלידה', וגובלת בפרובינציית אליקנטה. היא מהווה נקודת גישה נוחה לאזור, כ-54 ק"מ משדה התעופה של אליקנטה. מיקומה משלב קרבה לעיירות חוף אחרות באזור, כמו לוס אלקזארס, ומספק בסיס נגיש לחקר פרינסיפטה דל מורט, כולל הערים הגדולות יותר כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) וקרטחנה (כ-35 ק"מ).
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 31 mm |
| פברואר | 12.0°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 22.8°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים מסוג 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), המציעים מגורים (וילות), עסק זה בסן פדרו דל פינטאר מציג מודל השקעה שונה לחלוטין. בעוד הוילות מתאימות למגורים או השקעה לטווח ארוך בנדל"ן למגורים, עסק זה מיועד ליזמות עסקית עם פוטנציאל הכנסה מיידי. המחיר של 390,000 אירו עבור עסק בגודל 157 מ"ר, הכולל תשתית מלאה, נמוך משמעותית ממחיר הוילות, אך מייצג השקעה בתחום שונה. סן פדרו דל פינטאר, כאזור אורבני עם תנועת תיירים וקרבה ללגונה 'מר מנור', מציע סביבה שונה מזו של לוס אלקזארס, המתמקדת יותר באתרי נופש וגולף. ההתמקדות בסן פדרו דל פינטאר היא בפעילות עסקית תיירותית וקהילתית, בעוד שבאזורים אחרים עשויים להציע יותר בתחום המגורים היוקרתיים או החופים. הנגישות לאטרקציות כמו פארק הטבע 'סלינאס' והחופים מושכת קהל עסקי שונה, המכוון לתיירות פנאי ומסעדנות, בניגוד לקהל רוכשי בתי נופש או מגורים קבועים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
