V San Pedro del Pinatar, Murciji, je naprodaj poslovni prostor, ki je bil zasnovan kot bar in restavracija. Objekt je v celoti opremljen in pripravljen za takojšnje obratovanje, z osredotočenostjo na zagotavljanje dnevnega prihodka. Njegova lega v urbanem okolju v bližini obale in regionalnega parka Salinas y Arenales ponuja kombinacijo dostopnosti in naravne privlačnosti. Stavba je bila zgrajena z mislijo na funkcionalnost in udobje strank, kar omogoča nemoteno delovanje gostinskega obrata.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v San Pedro del Pinatar, občini na skrajnem severu obale Murcijske regije, Costa Cálida. Lokacija je v urbanem okolju, z večino osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, na dosegu roke. Bližina obale, oddaljene le 2,0 km, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in plaž.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom, ki iščejo lokacijo za gostinski lokal z že vzpostavljeno infrastrukturo. Vključuje profesionalno kuhinjo, večnamenske prostore za goste, terase in dodatne prostore za shranjevanje. Namenjen je tistim, ki želijo hitro začeti z dejavnostjo brez obsežnih začetnih investicij v opremo in prostore.
Objekt je v zaključeni gradbeni fazi in je že pripravljen za uporabo. Kot že zgrajen posel, ne vključuje faz gradnje ali prihodnjih načrtov za dokončanje. Bistvo ponudbe je takojšnja razpoložljivost in funkcionalnost objekta kot delujočega gostinskega obrata.
Ta poslovni prostor ni primeren za stanovanjsko uporabo, saj je zasnovan izključno kot gostinski lokal. Ne nudi spalnic ali kopalnic v tradicionalnem smislu stanovanja. Prav tako ne ponuja bazena ali zelenih površin, ki bi bile značilne za rezidenčne komplekse. Osredotoča se izključno na poslovno funkcionalnost.
Ref: VL790427
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je namenjena podjetnikom, ki iščejo uveljavljeno gostinsko lokacijo s potencialom za takojšen prihodek v obalnem mestu. Primeren je za posameznike ali skupine, ki želijo prevzeti že delujoč bar ali restavracijo brez dolgotrajnih postopkov gradnje ali prenove. Če imate izkušnje v gostinstvu in iščete lokacijo z dobro obiskanostjo zaradi bližine plaž in turističnih znamenitosti, je to lahko prava priložnost. Prav tako je primerno za investitorje, ki želijo vstopiti na trg turističnih storitev v regiji Murcia. Tisti, ki cenijo bližino naravnih parkov in možnosti za vodne športe, bodo v okolici našli dodatne prednosti, ki lahko privabijo stranke. Objekt je idealen za tiste, ki želijo izkoristiti sezonsko povpraševanje in hkrati graditi na stalni lokalni bazi strank.
Objekt je bil razvit z namenom zagotavljanja visoke funkcionalnosti in udobja za gostinski lokal. Vključuje profesionalno opremljeno kuhinjo z vgradno hladilno komoro in zadostnimi prostori za shranjevanje, kar ustreza standardom za pripravo hrane. Celoten prostor je klimatiziran, kar zagotavlja prijetno temperaturo tako poleti kot pozimi. V objektu sta dve kopalnici, ki ustrezata potrebam zaposlenih in gostov. Oprema, kot so biljardna miza in pikado, skupaj z velikimi zasloni za prenose dogodkov, dopolnjuje ponudbo za zabavo. Dve opremljeni zunanji terasi omogočata dodatne možnosti za goste, še posebej v toplejših mesecih. Okna z dvojno zasteklitvijo prispevajo k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Pohištvo je v celoti vključeno, kar omogoča takojšnje obratovanje.
Poslovni prostor v San Pedro del Pinatar je na voljo po ceni od 390.000 €. Navedena cena se nanaša na celoten objekt, ki je že v celoti opremljen in pripravljen za takojšnje obratovanje. Kot že zgrajen in dokončan poslovni prostor, ni možnosti za nakup posameznih enot ali delne izvedbe. Cena odraža lokacijo, velikost objekta (157 m²) in vključeno opremo, kot so profesionalna kuhinja, klimatizacija in opremljene terase. Na voljo je za nakup kot celota, kar omogoča hitro prevzem poslovanja.
San Pedro del Pinatar je destinacija, ki združuje živahno obalno življenje z naravnimi lepotami, kar ustvarja dinamično okolje za poslovanje. Območje okoli objekta je urbano, z gostoto prebivalstva, ki zagotavlja potencialno stranke. Bližina plaž, kot sta Playa Villananitos in Playa Las Charcas, ter naravnega parka Salinas y Arenales, privablja tako lokalne prebivalce kot turiste. Ta kombinacija omogoča vrsto dnevnih aktivnosti, od obiska plaže do opazovanja ptic, kar lahko pozitivno vpliva na obisk gostinskih lokalov. Hkrati pa je območje dovolj blizu večjih mest, kar omogoča tudi dostop do širših storitev in rekreacijskih možnosti, medtem ko ohranja mirnejše življenjsko okolje kot večja mestna središča.
San Pedro del Pinatar, kjer se nahaja ta poslovni prostor, ponuja živahno lokalno okolje. Območje je urbanizirano, z lekarno na 56 metrov in supermarketom na 323 metrov, kar pomeni, da so osnovne potrebe enostavno dostopne peš. V radiju 2 km je več kot 16 restavracij, 5 kavarn in 4 banke, kar nakazuje na razvito storitveno dejavnost. Bližina obale (2,0 km) in plaž, kot je Playa Las Charcas, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Za ljubitelje narave je regionalni park Salinas y Arenales blizu, s svojo edinstveno favno in floro. Območje ponuja tudi športne objekte, kot je Polideportivo Municipal, oddaljen 1,1 km, in Pinatar Arena, 1,7 km stran. Skupno število javnih prevoznih linij in postaj v bližini zagotavlja mobilnost za stranke in zaposlene, čeprav lastništvo avtomobila ali uporaba električnega vozila ostaja praktična možnost glede na bližino polnilnih postaj.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v San Pedro del Pinatar, Regija Murcia. Poudarja bližino obale, plaž, naravnega parka Salinas y Arenales ter ključnih mestnih storitev, kot so trgovine, lekarne in restavracije. Prikazuje tudi dostopnost do golf igrišč in večjih prometnih povezav, vključno z bližino letališča Alicante-Elche.
San Pedro del Pinatar je strateško lociran na skrajnem severu obale regije Murcia, na meji s provinco Alicante. Ta položaj omogoča povezavo med obema regijama, hkrati pa zagotavlja dostop do specifičnih značilnosti Costa Cálida. Občina ima površino približno 22 km² in je del širšega območja z več kot 25.000 prebivalci. Lega je ugodna za dostop do večjih mestnih centrov in letališč v bližini, kot je Alicante-Elche. Regija Murcia je znana po svojem mediteranskem podnebju, bogatem turističnem potencialu in razvitem kmetijstvu, kar vpliva tudi na lokalno gospodarstvo in ponudbo.
Poslovni prostor je lociran v mestnem jedru San Pedro del Pinatar, z dostopom do ključnih storitev na kratke razdalje. Najbližja plaža, Playa Las Charcas, je oddaljena 2,0 km, kar omogoča hiter dostop do obale. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) in Campo de Roda Golf (8,9 km). Za mednarodne potnike je letališče Alicante-Elche (ALC) oddaljeno približno 54 km po zračni poti, kar omogoča relativno enostavno povezavo. Letališče Valencia (VLC) je oddaljeno okoli 186 km, medtem ko je letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) dlje, pri 353 km. Mestna infrastruktura vključuje 50 postaj javnega prevoza, kar olajšuje dostopnost, čeprav lahko za celovito izkoriščanje okolice avtomobil ostane priporočljiv.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, kar omogoča dolgo sezono za zunanje aktivnosti. Sončnih ur je v izobilju, kar podpira petmesečno obdobje, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C). Nadmorska višina 18 metrov nad morjem zagotavlja prijetno lokacijo brez ekstremnih vremenskih vplivov. Blago nagnjena pokrajina (0,6 % do plaže) olajšuje dostopnost do obale. Bližina naravnega parka Salinas y Arenales ponuja dodatne možnosti za rekreacijo na prostem in opazovanje ptic, kar obogati naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Pedro del Pinatar ponuja dostop do več plaž, vključno s tistimi, ki so prejele priznanje Modra zastava, kot so El Mojón, Las Salinas in Torre Derribada. Dve najbližji plaži, Playa Villananitos in Playa Las Charcas, sta oddaljeni le 2,0 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Lo Romero (6,6 km) in Club de Golf Veneziola (8,0 km). Športne aktivnosti so podprte z objekti, kot sta Polideportivo Municipal (1,1 km) in Pinatar Arena (1,7 km). Priljubljena destinacija so tudi terapevtska blata v Lo Pagán, ki privabljajo obiskovalce zaradi svojih zdravilnih lastnosti. Mesto ponuja tudi marine, kot je Puerto deportivo de Lo Pagán (2,2 km), ki so privlačne za lastnike plovil.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar je strateško lociran na skrajnem severu obale regije Murcia, na meji s provinco Alicante. Ta položaj omogoča povezavo med obema regijama, hkrati pa zagotavlja dostop do specifičnih značilnosti Costa Cálida. Občina ima površino približno 22 km² in je del širšega območja z več kot 25.000 prebivalci. Lega je ugodna za dostop do večjih mestnih centrov in letališč v bližini, kot je Alicante-Elche. Regija Murcia je znana po svojem mediteranskem podnebju, bogatem turističnem potencialu in razvitem kmetijstvu, kar vpliva tudi na lokalno gospodarstvo in ponudbo.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 31 mm |
| Februar | 12.0°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Maj | 19.0°C | 26 mm |
| Junij | 22.8°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi ponudbami v regiji Murcia in na sosednji Costa del Sol, se ta poslovni prostor v San Pedro del Pinatar izpostavlja kot specifična naložbena priložnost za gostinski sektor. Medtem ko so v regiji pogosteje na voljo stanovanjske nepremičnine, kot so vily v Los Alcazares (npr. GOLDEN GREEN VILLAS, od 539.900 €), ta ponudba cilja na drugačen segment trga. Osredotočenost na že obstoječo, opremljeno poslovno enoto z namenom takojšnjega prihodka je redkejša. Lokacija v San Pedro del Pinatar, čeprav morda manj znana mednarodnim kupcem kot nekatere druge lokacije na Costa del Sol, ponuja prednosti v obliki nižjih stroškov poslovanja in življenja ter bližine naravnih parkov in terapevtskih blatišč, ki privabljajo specifično ciljno skupino obiskovalcev. Za razliko od luksuznih vil ali apartmajev, ki pogosto predstavljajo večino ponudbe za tujce, je ta objekt namenjen podjetnikom. Tržni potencial je odvisen od sposobnosti upravljanja gostinskega obrata in izkoriščanja lokalne turistične privlačnosti, ki je drugačna od tiste, ki jo nudijo obsežna golf letovišča ali ekskluzivna območja na zahodni Costi del Sol. Cene v regiji Murcia so lahko bolj dostopne kot na bolj razvitih območjih, kar daje temu poslovnemu prostoru konkurenčno prednost v svoji niši.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
