立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・デル・ピンタールの都市部、海岸線から約2kmの距離に位置しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品店が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、複数のビーチやマリーナも近接しており、レクリエーション活動へのアクセスも良好です。この立地は、地域住民だけでなく、観光客にとっても利便性の高い環境を提供します。
この物件は、事業運営を目的とした商業施設であり、住宅としての機能は有していません。しかし、その立地は、地域住民や観光客のニーズに応えるサービス提供に適しています。周辺のインフラストラクチャは、日々の運営に必要な物資の調達や、顧客のアクセスを考慮した設計となっています。事業の成功に必要な周辺環境は整っています。
この物件は、完成済み（Gereed）の商業施設です。購入後、既存の設備を活用して直ちに営業を開始することが可能です。大規模な改修や新規建設の必要はなく、事業主は迅速に運営を開始し、収益化を図ることができます。最新の建築基準やデザインが適用されているわけではありませんが、現状での機能性と経済性が重視されます。
この物件は、住宅としての利用を想定しておらず、寝室や浴室といった居住設備は備わっていません。また、現時点では明確なエネルギー効率ラベルに関する情報はありません。開発プロジェクトではないため、新築特有の保証や最新の建築技術が適用されているわけではありません。事業施設としての機能に特化しており、居住目的での改築には追加の計画と投資が必要です。
Ref: VL790427
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、日々の収益を生み出す事業を求めている投資家や起業家に適しています。特に、不動産を取得すると同時に、すぐに運営を開始できるビジネスを探している場合に有効です。例えば、飲食業界での経験があり、スペインの温暖な気候と観光客の多い沿岸地域で自身のレストランやバーを経営したいと考えている個人やグループにとって、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。また、既存のビジネスを買収し、その運営基盤を活かしながら、自身のアイデアや経営手腕でさらなる成長を目指したいと考えている経験豊富な事業者にも適しています。さらに、不動産投資として、安定したキャッシュフローを生み出す事業用物件を探している投資家にとっても、検討に値するでしょう。サン・ペドロ・デル・ピンタールは、年間を通じて観光客が訪れる地域であり、地域住民の生活圏でもあるため、季節を問わず一定の需要が見込めます。ただし、この物件は住宅ではなく、あくまで事業施設であるため、居住目的での購入を検討している場合は、その点を理解しておく必要があります。
このバーは、現在「Excellent」な状態と評価されており、購入後すぐに運営を開始できるレベルにあります。プロ仕様のキッチンには、ウォークイン冷蔵庫と十分な収納スペースが確保されています。冷暖房完備で、年中快適な環境を提供します。エンターテイメント設備として、ビリヤード台、ダーツボード、大型スクリーンが設置されており、イベント開催時にも対応可能です。内装は、モダンなダイニングルームやカフェの雰囲気を持ち、顧客に快適な空間を提供することを意図しています。外観には、2つの家具付きテラスエリアがあり、屋外での飲食も楽しめます。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性に貢献し、快適な室内環境を維持します。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、必要な調理器具や設備が整っています。全体として、機能性と快適性を両立させた、質の高い仕上がりと言えます。これらの設備は、顧客満足度を高め、事業の成功に寄与することが期待されます。
このバーは、390,000ユーロで提供されています。これは、サン・ペドロ・デル・ピンタールという、観光地としてのポテンシャルを持つ地域における、運営可能な商業施設としては、相応の価格設定と言えます。現況は「完成済み」であり、購入後すぐに事業を開始できる状態にあります。この価格には、バーとしての設備、厨房機器、テラスエリアなどが含まれていると想定されます。詳細な設備リストや、内装・外装の状態、過去の収益データなどは、購入検討の際にさらに確認が必要です。この物件は、単一のユニットとして販売されており、価格の変動や複数の選択肢は現時点では提示されていません。事業用不動産としての投資、または独立してビジネスを始めたい個人にとって、具体的な金額で検討できる明確なオファーとなっています。
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、ムルシア州の沿岸部に位置する活気ある町です。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然環境に恵まれており、特に夏の間は多くの観光客で賑わいます。このバーは、そのような町の中心部、生活インフラが充実したエリアに位置しています。日中は、徒歩圏内のスーパーマーケットや薬局で生活必需品を調達し、午後は、近隣のビーチでリラックスしたり、マリーナで散策を楽しんだりすることができます。夜になると、地域住民や観光客が集まるレストランやカフェが活気づきます。この物件の周囲には、16軒のレストラン、5軒のカフェ、4軒の銀行など、多様な商業施設が軒を連ねており、地域社会の活動拠点となっています。また、地方のスポーツセンターも近く、健康志向の住民にとっても魅力的な環境です。年間平均気温は18.9℃と快適で、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適しています。
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、ムルシア州の北部に位置し、アリカンテ県との境界に接する沿岸部の町です。この地域は、地中海に面した「コスタ・カリダ」の一部を形成しており、年間を通じて温暖な気候が特徴です。人口は約25,000人（2018年時点）で、比較的小規模ながらも活気のあるコミュニティを形成しています。このバーは、町の中心部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。例えば、56メートルの距離に薬局、323メートルの距離にスーパーマーケットがあります。また、6.3kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、14の路線と50のバス停が存在するため、車がない場合でも移動が可能です。近隣には、複数のマリーナや、2km圏内に3つのビーチがあり、レクリエーションの機会も豊富です。さらに、テニスやその他のスポーツを楽しめる施設も点在しています。この地域は、自然保護区（Salinas y Arenales Regional Park）にも近く、バードウォッチングなどのアクティビティも楽しめます。年間平均気温は18.9℃と快適で、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も長期にわたって楽しめます。
この地図は、サン・ペドロ・デル・ピンタールにおける商業物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、公園、および周辺のインフラ（スーパーマーケット、薬局、医療施設、ゴルフコース、空港）との相対的な距離が視覚化されています。この情報は、物件の利便性と周辺環境の魅力を理解する上で役立ちます。
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、スペイン南東部、ムルシア州の北端に位置し、アリカンテ県との境界に接しています。この地域は、地中海沿岸の「コスタ・カリダ」の一部として、温暖な気候と美しい海岸線で知られています。北に位置するこの町は、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、ムルシア市中心部までは車で約40分、アリカンテ市までも約1時間弱と、日帰りでの訪問が可能です。この地理的な位置は、地域の多様な文化や商業施設へのアクセスを容易にし、住民に幅広い選択肢を提供します。また、バレンシア州との境界にも近いため、より広範な地域への移動も可能です。この町は、沿岸部のリゾート地としての魅力と、内陸部の都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
この物件は、サン・ペドロ・デル・ピンタールの都市部に位置しており、日々の生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。最も近い薬局はわずか56メートル、スーパーマーケットは323メートルに位置しています。主要な医療施設である病院へは6.3kmです。レクリエーションに関しては、最も近いビーチであるプラヤ・ビジャナニートスとプラヤ・ラス・チャルカスまで約2kmです。ゴルフ愛好家には、ロ・ロメロ・ゴルフコースまで6.6km、クラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラまで8.0kmなどの選択肢があります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで空路で約54km、バレンシア空港（VLC）まで約186kmです。公共交通機関も利用可能で、14の路線と50のバス停があり、地域内の移動や近隣都市へのアクセスに役立ちます。EV充電ステーションも1.8kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、年間平均気温が18.9℃という温暖な気候に恵まれています。特に、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで、年間を通じて日照時間が豊富です。この地域は、地中海性気候に分類され、年間降水量は比較的少なく、主に秋と冬に集中します。最高気温は夏に30℃を超えることがありますが、海からの風が心地よさを提供します。最低気温は冬でも氷点下になることは稀です。この気候は、屋外での活動や、ビーチでの時間を長く楽しむのに理想的です。水温は、5ヶ月間（通常は6月から10月頃）20℃以上を保ち、海水浴に適しています。物件の標高は海抜18メートルであり、海岸線からの高低差はほとんどなく、ビーチへのアクセスは非常に容易です。ビーチまでの傾斜は0.6%とほぼ平坦であり、歩行や自転車での移動も快適です。また、物件の近くには「サリナス・イ・アレナレス自然公園」があり、多様な野鳥が生息しており、自然愛好家にとっては魅力的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デル・ピンタール周辺には、魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・ラス・チャルカスとプラヤ・ビジャナニートスで、いずれも約2kmの距離にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波が特徴で、リラックスした時間を過ごすのに最適です。さらに、この地域には「エル・モホン」「ラス・サリナス」「トレ・デリバーダ」といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが3つあり、水質や環境、設備の質の高さが保証されています。ウォータースポーツを楽しむためのマリーナも複数存在し、ヨットやボートの係留、レンタルなどが可能です。スポーツ施設も充実しており、1.1kmには市立スポーツセンター（Polideportivo Municipal）、1.7kmにはピナタール・アリーナ（Pinatar Arena）があり、様々なスポーツ活動やイベントが開催されています。ゴルフ愛好家のためには、ロ・ロメロ・ゴルフコース（6.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ベネズエラ（8.0km）などのゴルフコースが近隣にあります。自然愛好家は、2.2kmにあるバードウォッチングポイント（Observatorio de Aves）で、地域の多様な野鳥を観察することができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デル・ピンタールは、スペイン南東部、ムルシア州の北端に位置し、アリカンテ県との境界に接しています。この地域は、地中海沿岸の「コスタ・カリダ」の一部として、温暖な気候と美しい海岸線で知られています。北に位置するこの町は、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、ムルシア市中心部までは車で約40分、アリカンテ市までも約1時間弱と、日帰りでの訪問が可能です。この地理的な位置は、地域の多様な文化や商業施設へのアクセスを容易にし、住民に幅広い選択肢を提供します。また、バレンシア州との境界にも近いため、より広範な地域への移動も可能です。この町は、沿岸部のリゾート地としての魅力と、内陸部の都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 31 mm |
| 2月 | 12.0°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 22.8°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
サン・ペドロ・デル・ピンタール周辺の不動産市場を分析すると、地域は多様な物件を提供しています。例えば、近隣のロス・アルカサレスにある「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」は、539,900ユーロから始まる住宅プロジェクトであり、これは今回提示された商業物件の価格帯とは大きく異なります。ゴールデン・グリーン・ヴィラズが主に新築の住宅販売に焦点を当てているのに対し、サン・ペドロ・デル・ピンタールのこの物件は、既存の事業施設であり、即時的な収益化を目指す投資家向けです。サン・ペドロ・デル・ピンタール自体は、ムルシア州の北部に位置し、アリカンテ県との境界に近いため、コスタ・ブランカの南部地域と比較されることがあります。コスタ・ブランカと比較すると、コスタ・カリダ（サン・ペドロ・デル・ピンタールが属する地域）は、一般的にやや手頃な価格帯の物件が多い傾向がありますが、近年ではその魅力から価格が上昇しています。この物件の「バー」という用途は、一般的な住宅や別荘とは異なり、特定の事業目的を持つ買い手を対象としています。したがって、近隣の住宅開発プロジェクトと比較する際には、その目的と収益モデルの違いを考慮する必要があります。この地域には、温泉療法で知られるタラバカや、塩田で有名なトレビエハなど、独自の観光資源を持つ町が点在しており、それぞれが異なる市場セグメントを引きつけています。サン・ペドロ・デル・ピンタールは、その地理的条件とインフラにより、多様な観光客と地域住民の両方に対応できるポテンシャルを持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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