Questo locale commerciale, situato a San Pedro del Pinatar, Regione di Murcia, rappresenta un'opportunità di investimento con un modello di business operativo. Con una superficie di 157 m², il locale è già attrezzato per generare reddito fin da subito, offrendo una soluzione chiavi in mano per chi cerca un'attività commerciale pronta all'uso. La sua posizione strategica, vicina alla costa e inserita in un contesto urbano dinamico, ne supporta il potenziale di redditività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in un'area urbana di San Pedro del Pinatar, a breve distanza da servizi essenziali e zone residenziali. La prossimità alla costa, a circa 2 km, e a parchi naturali offre un contesto piacevole. La posizione beneficia della vivacità della zona costiera della Costa Cálida, con accesso a infrastrutture locali e collegamenti regionali.
Questo immobile è destinato a chi cerca un'attività commerciale già avviata e funzionale. La sua configurazione attuale come bar/ristorante completamente attrezzato risponde all'esigenza di un'operatività immediata. Le aree interne ed esterne, la cucina professionale e le dotazioni per l'intrattenimento soddisfano le necessità operative di un'attività di ristorazione e intrattenimento.
Lo stato di costruzione del locale è 'Pronto' (Gereed). Ciò significa che l'immobile è stato completato e non è più in fase di costruzione o sviluppo. L'assenza di un ciclo di nuova costruzione implica che l'acquisizione può essere finalizzata senza attese relative a tempi di edificazione o consegna, permettendo un'operatività immediata.
Questo immobile è classificato come 'Bar' e non come residenza. Pertanto, non dispone di camere da letto o bagni destinati all'uso abitativo. La sua destinazione d'uso è esclusivamente commerciale. Non è configurato per offrire spazi abitativi permanenti né per soddisfare requisiti residenziali.
Ref: VL790427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si adatta a imprenditori o investitori che cercano un'attività commerciale già operativa nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento. È indicata per chi desidera avviare un'attività senza i lunghi tempi e i costi di costruzione e allestimento. La posizione in una zona turistica e residenziale di San Pedro del Pinatar, con servizi facilmente accessibili e vicinanza al mare, la rende adatta per attrarre una clientela costante. Professionisti del settore HoReCa o investitori che mirano a un business 'turnkey' con potenziale di reddito immediato troveranno in questa offerta una soluzione concreta. È altresì adatta a chi desidera replicare un modello di business di successo in una località con un flusso turistico e residenziale consolidato.
Il locale è descritto come completamente attrezzato e in eccellenti condizioni ('Excellent Condition'). Dispone di una cucina professionale completa, che include una cella frigorifera e spazi di stoccaggio dedicati, ottimizzando la gestione delle scorte e la preparazione dei cibi. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce comfort in tutte le stagioni. Altri elementi funzionali includono doppi vetri per un isolamento termico e acustico migliorato, e aree esterne coperte e private come terrazze. L'arredamento fornito è completo ('Fully Furnished'), e la cucina è completamente equipaggiata ('Fully Fitted'), implicando che gli standard di finitura sono orientati alla funzionalità e all'operatività professionale.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale è di €390.000. Essendo un'attività già avviata e completamente attrezzata, questa cifra riflette lo stato 'chiavi in mano' dell'immobile. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di sviluppo o personalizzazioni, dato che l'offerta si riferisce a un'attività operativa esistente. La natura commerciale dell'immobile implica che non vi sono opzioni di acquisto con specifiche relative a numero di camere o bagni residenziali.
San Pedro del Pinatar è un comune della Regione di Murcia noto per la sua posizione costiera sulla Costa Cálida. La zona circostante il locale è caratterizzata da un ambiente urbano con negozi e servizi a portata di mano, inclusi ristoranti, farmacie e banche, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa Villananitos e Playa Las Charcas a circa 2 km, e al Parco Regionale Salinas y Arenales ne definisce il contesto naturale e ricreativo. La presenza di infrastrutture sportive e portuali aggiunge ulteriore valore alla località, attirando sia residenti che turisti. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere o operare a San Pedro del Pinatar significa inserirsi in un contesto urbano vivace con servizi a portata di mano. La presenza di 16 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 5 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una comunità attiva e ben servita. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km) offre opportunità per attività fisiche. La prossimità a porti turistici come Puerto deportivo de Lo Pagán (2.2 km) arricchisce l'offerta ricreativa legata al mare. Con 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità è facilitata sia per residenti che per clienti.
La mappa evidenzia la posizione di San Pedro del Pinatar all'interno della Regione di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. Si nota la sua prossimità al Mar Mediterraneo e alla laguna salmastra, le Salinas, che costituiscono un'importante area naturale. La localizzazione urbana del progetto è confermata dalla vicinanza a servizi e infrastrutture, mentre la distanza dagli aeroporti principali è chiaramente visibile.
San Pedro del Pinatar si posiziona nell'estremo nord della costa della Regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa ubicazione strategica la rende un punto di accesso alla Costa Cálida, beneficiando della vicinanza a centri urbani importanti come Cartagena (circa 45 km) e Murcia (circa 55 km). La regione è caratterizzata da una forte vocazione turistica, con un'economia legata al settore dei servizi e alla balneazione. La vicinanza a importanti vie di comunicazione terrestri e aeree, come l'aeroporto di Alicante, ne facilita l'accessibilità.
La posizione del locale a San Pedro del Pinatar offre un buon accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, Playa Villananitos e Playa Las Charcas, distano circa 2.0 km, facilmente raggiungibili. La presenza di una farmacia a soli 56 metri e un supermercato a 323 metri garantisce un accesso immediato ai beni di prima necessità. Per il tempo libero, diverse opzioni di ristorazione sono nelle immediate vicinanze. Il campo da golf Lo Romero si trova a circa 6.6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è il più vicino, a circa 54 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti nazionali e internazionali agevoli. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 1.8 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il comune di San Pedro del Pinatar gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.9°C. Questo clima favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La vicinanza al Mar Mediterraneo, con un elevato numero di ore di sole, supporta la stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 18 metri sul livello del mare e una pendenza molto lieve verso il mare (0.6%) indicano un territorio prevalentemente pianeggiante. Il Parco Regionale Salinas y Arenales, nelle vicinanze, offre un ambiente naturale di rilievo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse opportunità ricreative, in particolare legate al mare e alla natura. Le spiagge Bandiera Blu come El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada si trovano nelle vicinanze, garantendo standard elevati di qualità e servizi. La distanza dal locale a queste aree costiere è contenuta, favorendo un facile accesso. Per gli amanti del golf, campi come Lo Romero Golf (6.6 km) e Club de Golf Veneziola (8.0 km) sono raggiungibili in breve tempo. Le infrastrutture sportive locali, tra cui il Polideportivo Municipal e il Pinatar Arena, offrono ulteriori possibilità per la pratica di diverse discipline sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si posiziona nell'estremo nord della costa della Regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa ubicazione strategica la rende un punto di accesso alla Costa Cálida, beneficiando della vicinanza a centri urbani importanti come Cartagena (circa 45 km) e Murcia (circa 55 km). La regione è caratterizzata da una forte vocazione turistica, con un'economia legata al settore dei servizi e alla balneazione. La vicinanza a importanti vie di comunicazione terrestri e aeree, come l'aeroporto di Alicante, ne facilita l'accessibilità.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
San Pedro del Pinatar si distingue per la sua offerta di locali commerciali e attività ricreative lungo la costa, inserendosi nel contesto più ampio della Costa Cálida. A differenza di aree più residenziali o prettamente turistiche, San Pedro del Pinatar offre una combinazione di servizi urbani e accesso alla natura, come le saline. Progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, con un prezzo di partenza di €539.900, si concentrano sullo sviluppo residenziale, differenziandosi dall'offerta puramente commerciale di questo locale. Mentre Los Alcazares è nota per le sue spiagge e i campi da golf, San Pedro del Pinatar aggiunge l'attrattiva delle terme naturali e di un ambiente lagunare unico. La scelta tra queste località dipende dall'obiettivo: un immobile residenziale in un complesso con servizi o un'attività commerciale già avviata in un'area urbana con forte vocazione turistica e residenziale. Il prezzo di €390.000 per il locale a San Pedro del Pinatar è competitivo per un'attività commerciale pienamente funzionante, considerando le infrastrutture esistenti.
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