يقع هذا العقار التجاري في سان بيدرو ديل بيناتار، منطقة مورسيا، وهو يقدم فرصة فريدة للأفراد الذين يسعون إلى الاستثمار في قطاع الضيافة. بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من الواجهة البحرية والمناطق الطبيعية المحمية، يوفر هذا العقار إمكانات كبيرة للدخل اليومي. تم تجهيز المكان بالكامل وهو جاهز للعمل، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول سوق العقارات النابض بالحياة في كوستا كاليدا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبعد الشواطئ الرئيسية مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يضيف إلى جاذبيته كوجهة تجارية. يساهم القرب من المتنزهات الإقليمية في توفير بيئة طبيعية محيطة.
هذا العقار مصمم لغرض تجاري بحت، فهو يوفر مساحة واسعة للعمليات مع مطبخ احترافي مجهز بالكامل وغرفة تخزين. يركز التصميم على توفير تجربة مريحة للعملاء، مع مناطق جلوس داخلية وخارجية، مما يلبي احتياجات قطاع المطاعم والترفيه.
تم بناء العقار حديثًا وهو جاهز للإشغال الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية معلقة، مما يسمح للمالك الجديد ببدء العمليات التشغيلية دون تأخير. يوفر وضع 'جاهز' راحة بال كبيرة للمستثمرين.
بصفته عقارًا تجاريًا (بار)، لا يوفر هذا المشروع سكنًا سكنيًا أو غرف نوم أو حمامات بالمعنى التقليدي للمنزل. هو مصمم للعمليات التجارية فقط. لا توجد به مرافق عائلية خاصة أو حدائق، ويركز على كونه مركزًا تجاريًا نابضًا بالحياة.
Ref: VL790427
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يبحثون عن فرصة فورية في قطاع الضيافة، خاصة أولئك الذين يهدفون إلى إدارة بار أو مطعم. إنه مناسب لمن يفضلون البدء بعمل قائم بالفعل بدلًا من بناء مشروع من الصفر، مع الاستفادة من البنية التحتية المتكاملة والموقع المتميز. يعتبر هذا العقار مثاليًا للأفراد الذين يرغبون في الاستثمار في منطقة سياحية نشطة مثل كوستا كاليدا، حيث يمكنهم الاستفادة من تدفق السياح المحليين والدوليين على مدار العام. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه، حيث يقع بالقرب من الشواطئ ومراكز الأنشطة، مما يضمن قاعدة عملاء مستمرة ومتنوعة. إنه يمثل فرصة للذين يسعون إلى تحقيق دخل ثابت مع إمكانية التوسع المستقبلي في سوق واعد.
تم تجهيز هذا العقار التجاري بأعلى معايير الجودة لضمان الأداء الأمثل والاستدامة. يشمل المطبخ الاحترافي أجهزة متطورة وغرفة تبريد واسعة، بالإضافة إلى مساحات تخزين كافية، مما يسهل العمليات اليومية ويحافظ على جودة المنتجات. تم تركيب نظام تكييف شامل يوفر تبريدًا وتدفئة فعالين، مما يضمن بيئة مريحة للعملاء والموظفين على حد سواء. تم الانتهاء من الحمامين بتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات الإضافية استخدام زجاج مزدوج لتعزيز العزل الصوتي والحراري، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تم تأثيث العقار بالكامل، بما في ذلك التراسات الخارجية، مما يوفر مساحة جاهزة للاستقبال الفوري للعملاء.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر 390,000 يورو، وهو سعر يعكس قيمته كمؤسسة عاملة بالكامل في موقع مرغوب. لا توجد معلومات حول أنواع مختلفة من الوحدات أو نطاقات أسعار متعددة، حيث يمثل هذا العقار كيانًا تجاريًا واحدًا. يتميز العقار بكونه جاهزًا للإشغال، مما يعني إمكانية بدء العمليات فورًا بعد اكتمال الشراء. السعر المعروض يمثل قيمة استثمارية معقولة نظرًا لحالة العقار وجاهزيته التشغيلية.
يُعد هذا البار والمطعم مكانًا نابضًا بالحياة في سان بيدرو ديل بيناتار، مصممًا لتقديم تجربة مميزة للعملاء. تشتمل المرافق على مطبخ احترافي مجهز بالكامل مع غرفة تبريد تخزين، مما يضمن كفاءة العمليات. تم تجهيز المكان بنظام تكييف كامل لضمان الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى حمامين. يوفر المكان خيارات ترفيهية مثل طاولة بلياردو ولوحة رمي السهام وشاشات كبيرة لمتابعة الأحداث الهامة، مما يجذب مجموعة واسعة من العملاء. كما توجد منطقتا تراس مفروشتان في الهواء الطلق، مما يوسع مساحة الجلوس ويسمح للعملاء بالاستمتاع بالجو الخارجي. يمثل هذا العقار مزيجًا من الموقع الاستراتيجي والقاعدة الثابتة من العملاء وإمكانات نمو قوية، مما يجعله وجهة مثالية للحياة اليومية والاجتماعية.
تتميز الحياة في سان بيدرو ديل بيناتار بطابع ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع العقار في بيئة حضرية تنبض بالحياة، حيث تقع العديد من الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. هذا يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للأنشطة اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية. يبعد العقار مسافة 2 كم فقط عن الشواطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والأنشطة المائية بسهولة. كما أن القرب من المتنزهات الطبيعية مثل 'Salinas y Arenales' يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة ومراقبة الطيور. يقع العقار على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستقرة. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا فيلانانيتوس، 2.0 كم، بانحدار طفيف جدًا يبلغ 0.6%، مما يجعله مكانًا يسهل الوصول إليه.
يُظهر هذا الموقع على الخريطة أن العقار يقع في قلب منطقة حضرية نشطة في سان بيدرو ديل بيناتار، بالقرب من الشريط الساحلي. يوضح التمثيل البصري سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية، بينما يؤكد القرب من المناطق الطبيعية على الجانب الجذاب بيئيًا للمنطقة. يوفر هذا العرض الجغرافي فهمًا واضحًا لموقع العقار بالنسبة للخدمات والمناطق الترفيهية.
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في أقصى شمال منطقة مورسيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، المعروف باسم كوستا كاليدا، ويحد مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع يمنح المنطقة وضعًا مميزًا كبوابة بين منطقتين رئيسيتين. على الرغم من أن المطار الرئيسي في أليكانتي يبعد حوالي 54 كم، إلا أن هذا الموقع يسهل الوصول نسبيًا إلى شبكات النقل الرئيسية. تتميز المنطقة بقربها من المدن الساحلية الأخرى والمنتزهات الطبيعية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. تبلغ مساحة البلدية حوالي 22 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 25,167 نسمة (وفقًا لبيانات 2018)، مع توقع زيادة عدد السكان إلى 29,674 نسمة بحلول عام 2025، مما يشير إلى نمو وتطور مستمر في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. تبعد الشواطئ مثل بلايا فيلانانيتوس وبلايا لاس شاركاس مسافة 2.0 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إليها. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 323 مترًا، والصيدليات على بعد 56 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لو روميرو على بعد 6.6 كم، ونادي غولف فينيزويلا على بعد 8.0 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.8 كم. يعتبر الوصول إلى المستشفى ممكنًا خلال 6.3 كم. تبعد المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلشه حوالي 54 كم بالخط المستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يدعم النظام المتكامل للنقل العام، مع 14 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان بيدرو ديل بيناتار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الموقع بقربه من المنتزهات الطبيعية مثل 'Salinas y Arenales Regional Park'، وهو موطن غني للطيور، ويوفر فرصًا رائعة لمراقبة الطبيعة. تقع المنطقة على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا مناخية مستقرة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بسان بيدرو ديل بيناتار بالعديد من الشواطئ والفرص الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا فيلانانيتوس وبلايا لاس شاركاس، وكلاهما على بعد 2.0 كم. تحمل المنطقة أيضًا ثلاث شواطئ حاصلة على راية زرقاء: إل موجون، لاس ساليناس، وتوري ديريبادا، مما يشير إلى جودتها العالية وخدماتها الممتازة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل لو روميرو (6.6 كم) ونادي غولف فينيزويلا (8.0 كم) ضمن مسافة سهلة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة مثل 'Polideportivo Municipal' (1.1 كم) و 'Pinatar Arena' (1.7 كم)، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل 'Rocódromo Municipal' (3.7 كم) لتسلق الصخور. توفر المراسي مثل 'Puerto deportivo de Lo Pagán' (2.2 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في أقصى شمال منطقة مورسيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، المعروف باسم كوستا كاليدا، ويحد مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع يمنح المنطقة وضعًا مميزًا كبوابة بين منطقتين رئيسيتين. على الرغم من أن المطار الرئيسي في أليكانتي يبعد حوالي 54 كم، إلا أن هذا الموقع يسهل الوصول نسبيًا إلى شبكات النقل الرئيسية. تتميز المنطقة بقربها من المدن الساحلية الأخرى والمنتزهات الطبيعية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. تبلغ مساحة البلدية حوالي 22 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 25,167 نسمة (وفقًا لبيانات 2018)، مع توقع زيادة عدد السكان إلى 29,674 نسمة بحلول عام 2025، مما يشير إلى نمو وتطور مستمر في المنطقة.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 31 mm |
| فبراير | 12.0°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 22.8°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع السكنية مثل 'GOLDEN GREEN VILLAS' في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، يقدم هذا العقار التجاري في سان بيدرو ديل بيناتار نموذجًا مختلفًا للاستثمار. بينما تركز المشاريع السكنية على توفير مساحات معيشية، يركز هذا العقار على كونه مؤسسة تجارية جاهزة للعمل. يقع سان بيدرو ديل بيناتار على ساحل كوستا كاليدا، وهو أقل شهرة عالميًا من كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، ولكنه يتميز بطبيعته الأقل ازدحامًا وأسعاره التي قد تكون أكثر تنافسية للمشاريع التجارية. تقع المنطقة في جنوب شرق إسبانيا، وتتمتع بمناخ معتدل ومشابه للمناطق الساحلية الأخرى، لكن التركيز هنا ينصب على الأنشطة التجارية والسياحية الموسمية المعتمدة على الشواطئ والمنتزهات الطبيعية. في حين أن مشاريع مثل 'GOLDEN GREEN VILLAS' تستهدف المشترين الأفراد الباحثين عن منزل، فإن هذا العقار يستهدف رواد الأعمال والمستثمرين الذين يرغبون في تشغيل عمل تجاري. إن السعر المعروض (390,000 يورو) يعد تنافسيًا بالنسبة لعقار تجاري مجهز بالكامل وجاهز للعمل في موقع مثل هذا، خاصة عند مقارنته بأسعار العقارات السكنية الفاخرة في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
