يقع هذا العقار التجاري في سان بيدرو ديل بيناتار، بمنطقة مورسيا، على بعد مسافة قصيرة من البحر الأبيض المتوسط. تم تجهيزه كوحدة بار ومطعم جاهزة للعمل، مما يوفر فرصة لاكتساب دخل يومي. المنطقة المحيطة تتميز ببيئة حضرية مع وصول سهل إلى المرافق الأساسية.
يتميز سان بيدرو ديل بيناتار بموقعه الفريد على ساحل كوستا كاليدا، والذي يختلف عن مناطق أخرى مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. بينما توفر هذه المناطق الأخرى مساحات سكنية واسعة وأنشطيّة سياحية مختلفة، يركز سان بيدرو ديل بيناتار على جوهره كبلدة ساحلية هادئة مع إمكانية وصول جيدة إلى المرافق الأساسية. العقارات التجارية مثل هذه الوحدة نادرة في مناطق أخرى تركز بشكل أساسي على السكن. في حين أن أسعار العقارات السكنية في مناطق مثل لوس ألكازاريس (مثل مشروع GOLDEN GREEN VILLAS بسعر يبدأ من 539,900 يورو) تكون أعلى، فإن هذا المشروع يقدم قيمة مختلفة للمستثمرين التجاريين. المناخ المعتدل على مدار العام وموسم السباحة الطويل يجعلان المنطقة جذابة للزوار، مما يدعم الأعمال التجارية في قطاع الضيافة. القرب من المنتزهات الطبيعية مثل ساليناس دي سان بيدرو يوفر قيمة بيئية واسترخائية فريدة للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مقربة من ساحل كوستا كاليدا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم البحرية. البيئة الحضرية تضمن وجود المرافق الحيوية على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
يهدف هذا العقار إلى تلبية احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع تجاري قائم بذاته، جاهز لتوليد الدخل. يوفر مساحة عملية لوحدات الأعمال التي تتطلب مطبخًا مجهزًا بالكامل، ومناطق جلوس داخلية وخارجية، ومرافق ترفيهية.
تم الانتهاء من بناء العقار وتشغيله، وهو جاهز للاستخدام الفوري. لا يوجد جدول زمني للبناء أو التسليم، مما يجعله استثمارًا جاهزًا للاستغلال.
لا يوفر هذا العقار وحدات سكنية. لا توجد حمامات سباحة خاصة أو حدائق. التركيز الأساسي هو على التشغيل التجاري كوحدة بار ومطعم، وليس كمنزل سكني.
يناسب هذا العقار رواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتملك وتشغيل عمل قائم في قطاع الضيافة. إنه مثالي للأفراد الذين يرغبون في الاستفادة من تدفق السياح والزوار في منطقة ساحلية مثل سان بيدرو ديل بيناتار، والتي تشتهر بشواطئها وفعالياتها. يصلح للأشخاص الذين يبحثون عن مشروع يدر دخلاً فوريًا دون الحاجة إلى بناء أو تجهيز كبير، مع إمكانية الاستفادة من الأجواء الاحتفالية التي توفرها وسائل الترفيه الداخلية مثل البلياردو والشاشات الكبيرة.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة مصممة للعمل التجاري. يشمل ذلك مطبخًا احترافيًا مجهزًا بغرفة تبريد كبيرة، وأنظمة تكييف كاملة (للتبريد والتدفئة)، ونوافذ مزدوجة لضمان العزل. تم تجهيز المكان بالكامل بالأثاث اللازم للمطاعم والبارات، بما في ذلك مناطق تناول الطعام الداخلية والخارجية. تم تصميم المساحات لضمان الكفاءة والمتانة في بيئة تجارية نشطة.
يُعرض العقار بسعر 390,000 يورو. نظرًا لطبيعته التجارية، لا توجد وحدات متعددة متاحة، بل هو كيان تجاري واحد. السعر يعكس التجهيزات الكاملة والموقع الاستراتيجي كوحدة بار ومطعم جاهزة للعمل، مما يلغي الحاجة إلى تكاليف إضافية للتجهيز الأولي.
يُعد هذا العقار في سان بيدرو ديل بيناتار مركزًا تجاريًا جاهزًا للتشغيل، مصمم لخدمة العملاء المحليين والسياح. تضمن المساحة الداخلية المجهزة بالكامل، بما في ذلك المطبخ الاحترافي وغرفة التخزين، كفاءة العمليات. توفر مناطق الجلوس الخارجية والترفيه داخلية مثل طاولة البلياردو والشاشات الكبيرة أجواءً جذابة للعملاء. الموقع القريب من المتنزه الإقليمي ساليناس وآريناليس يضيف إلى جاذبية المنطقة، مع توفير فرص للاستمتاع بالطبيعة.
تقع سان بيدرو ديل بيناتار في منطقة مورسيا، وهي منطقة ساحلية تتميز بأسلوب حياة مريح. يقع العقار ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل الصيدليات (54 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (323 مترًا) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومرسى بحري بالقرب، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يعتبر قرب العقار من الشواطئ (2.0 كم) عاملاً إضافيًا لجذب الزوار والسكان المحليين، بينما توفر المتنزهات الطبيعية القريبة فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
يقع هذا المشروع التجاري في سان بيدرو ديل بيناتار، مورسيا، في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل. توضح الخريطة القرب من الشواطئ، والمرافق الحضرية، والمناطق الطبيعية، مما يقدم رؤية شاملة للموقع والوصول إلى وسائل الراحة.
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في الطرف الشمالي من ساحل كوستا كاليدا، وهو جزء من منطقة مورسيا. تقع هذه البلدة على حدود مقاطعة أليكانتي، وتستفيد من موقعها الساحلي. وهي تتميز بقربها من مدن ساحلية أخرى مثل لوس ألكازاريس. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المرافق الرئيسية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. الشواطئ مثل بلايا فيلانانتيوس وبلايا لاس تشاركس تبعد حوالي 2.0 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المستشفيات على بعد 6.3 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل لو روميرو على بعد 6.6 كم. بالنسبة للتنقل، تتوفر 14 خط مواصلات عامة و50 محطة توقف قريبة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم. المطار الرئيسي، أليكانتي، يبعد حوالي 54 كم جوًا.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها منطقة جذابة على مدار العام. يوفر موسم السباحة ما يصل إلى 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى). يقع العقار على ارتفاع 18 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ المنبسطة. القرب من منتزه ساليناس آند أريناليس الإقليمي يوفر بيئة طبيعية غنية، مع فرصة لمراقبة الطيور.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل إل موخون ولاس ساليناس، وتقع على بعد حوالي 2.0 كم من العقار. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية والرياضية. يقع ميناء لو باغان الترفيهي على بعد 2.2 كم. تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال على بعد 1.1 كم، و بيناتار أرينا على بعد 1.7 كم. لعشاق الغولف، توجد ملاعب مثل لو روميرو على بعد 6.6 كم، مما يضيف إلى خيارات الترفيه المتنوعة في المنطقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو ديل بيناتار في الطرف الشمالي من ساحل كوستا كاليدا، وهو جزء من منطقة مورسيا. تقع هذه البلدة على حدود مقاطعة أليكانتي، وتستفيد من موقعها الساحلي. وهي تتميز بقربها من مدن ساحلية أخرى مثل لوس ألكازاريس. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المرافق الرئيسية.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 31 mm |
| فبراير | 12.0°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 22.8°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL922993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
