Ce bar-restaurant, situé à San Pedro del Pinatar dans la Région de Murcie, représente une opportunité commerciale prête à générer des revenus quotidiens. Avec une superficie de 157 m² et une finition excellente, ce local entièrement meublé et équipé est prêt à l'emploi. Sa localisation, à proximité des commodités et à environ 2 km de la côte, en fait un lieu potentiellement attractif pour une clientèle locale et touristique. L'établissement bénéficie d'une climatisation performante et de deux terrasses extérieures.
San Pedro del Pinatar se distingue des zones plus touristiques de la Costa del Sol par son caractère plus authentique et résidentiel, tout en bénéficiant d'un littoral attractif sur la Costa Cálida. Contrairement aux grands complexes de Marbella ou Estepona, cette localisation offre une ambiance de ville côtière plus tranquille, axée sur une clientèle cherchant à la fois le soleil et les activités de plein air sans l'agitation des grandes stations. Les prix des fonds de commerce y sont généralement plus accessibles que sur la Costa del Sol. Par exemple, les villas à Los Alcázares, une commune voisine, débutent à 539 900 €, indiquant un niveau de prix immobilier résidentiel plus élevé. San Pedro del Pinatar se positionne ainsi comme une option économiquement plus abordable pour un investissement commercial, tout en offrant un accès comparable aux plages, aux golfs et à un climat agréable. L'offre d'activités de loisirs, incluant les plages Pavillon Bleu et le parc naturel, rivalise avec celle d'autres régions espagnoles, mais dans un cadre souvent perçu comme moins saturé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain à San Pedro del Pinatar, une commune côtière de la Costa Cálida. La proximité des services essentiels, tels que les commerces et la pharmacie, est un atout majeur pour une fréquentation quotidienne. La distance de 2 km des plages et des marinas suggère un accès facile aux activités maritimes et de loisirs.
Cet établissement est conçu pour une activité commerciale de restauration et de bar. Il offre un espace fonctionnel avec une cuisine professionnelle, des zones de service et des espaces de détente pour la clientèle. L'équipement inclus, comme le billard et les écrans de télévision, vise à attirer et divertir une clientèle variée, répondant ainsi aux besoins d'un commerce dynamique.
Le bâtiment est déjà achevé, indiquant une disponibilité immédiate pour l'exploitation commerciale. La mention 'Condition - Excellent' suggère que l'état général est très bon, minimisant ainsi les besoins immédiats en travaux de rénovation ou de mise à niveau avant l'ouverture.
Ce bien est spécifiquement un fonds de commerce et non un logement résidentiel. Il ne dispose donc pas de chambres ou de salle de bain au sens résidentiel. L'absence de caractéristiques résidentielles telles que des chambres à coucher ou des salles de bain privatives implique qu'il n'est pas adapté pour une habitation personnelle.
Cette opportunité s'adresse à un entrepreneur ou un investisseur cherchant à acquérir un fonds de commerce opérationnel dans le secteur de la restauration et des bars. Le profil de l'établissement, déjà équipé et fonctionnel, convient à une reprise rapide, minimisant le temps et les coûts liés à la création d'une nouvelle affaire. La localisation dans une zone touristique et résidentielle comme San Pedro del Pinatar, avec une population locale significative et un afflux touristique saisonnier, offre un potentiel de clientèle diversifié. La proximité des plages et des infrastructures de loisirs attire une clientèle en quête d'activités et de détente. Le climat favorable de la Costa Cálida, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et un long zwemseizoen, favorise les activités extérieures et la fréquentation des terrasses une grande partie de l'année. Les amateurs de sports nautiques et de golf trouveront également des activités à proximité.
L'établissement présente un état général excellent, tel qu'indiqué par la mention 'Condition - Excellent'. Il est entièrement meublé et la cuisine est entièrement équipée, comprenant une chambre froide professionnelle et un espace de stockage. La présence de climatisation (chaud et froid) et de double vitrage assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Les deux terrasses, dont une couverte, offrent des espaces extérieurs aménagés pour la clientèle. L'équipement inclu (billard, jeu de fléchettes, grands écrans) suggère une attention portée à l'expérience client et à la création d'une ambiance conviviale.
Le prix de ce fonds de commerce s'élève à 390 000 €. Il est présenté comme une opportunité prête à générer des revenus, sans mention de variations de prix ou de différentes options disponibles. L'état 'Gereed' (achevé) confirme la disponibilité immédiate du bien. Aucune information n'est fournie quant à d'éventuels frais supplémentaires, charges de copropriété ou taxes spécifiques à l'exploitation commerciale dans cette description.
San Pedro del Pinatar offre un cadre de vie contrasté, typique des zones côtières de la Région de Murcie. Le cœur de la ville concentre les commodités essentielles : une pharmacie à seulement 56 mètres, des banques, des cafés et des restaurants accessibles à pied, témoignant d'une vie locale active. La présence d'un centre sportif à 1.1 km et de plusieurs marinas à proximité renforce l'attrait pour les résidents actifs. La proximité du Parc Régional Salinas y Arenales, avec ses observatoires d'oiseaux, offre des opportunités de loisirs axés sur la nature. Cependant, la distance de 6.3 km du centre hospitalier le plus proche suggère une dépendance à un moyen de transport pour les urgences médicales majeures. Le caractère urbain est accentué par la présence de 50 arrêts de transports en commun, facilitant la mobilité au sein de la commune et vers les villes avoisinantes.
San Pedro del Pinatar se caractérise par son ambiance de petite ville côtière, animée par une population résidente et un flux touristique saisonnier. La présence de nombreux restaurants (16 dans un rayon de 2 km), cafés et pharmacies à proximité immédiate facilite la vie quotidienne. Les infrastructures sportives, comme le Polideportivo Municipal et le Pinatar Arena, ainsi que les marinas, témoignent d'une offre de loisirs développée. La proximité du Parc Naturel des Salines d'une part, et des plages comme Playa Las Charcas d'autre part, offre un équilibre entre urbanité et nature. L'accès à la mer est aisé, avec des plages situées à environ 2 km et une faible pente vers l'eau, rendant l'accès à la baignade particulièrement agréable. Les 14 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus témoignent d'une bonne desserte locale.
Cette carte situe San Pedro del Pinatar sur la Costa Cálida, dans la Région de Murcie. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée et des lagunes salées du parc naturel. Les points d'intérêt tels que les plages, les marinas et les parcours de golf sont également représentés, offrant une visualisation de l'environnement local et des possibilités de loisirs.
San Pedro del Pinatar est stratégiquement positionnée dans la partie nord de la côte méditerranéenne de la Région de Murcie, la Costa Cálida. Elle borde la province d'Alicante, ce qui la place comme une porte d'entrée vers cette région voisine. La ville se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants : Carthagène est à environ 40 km au sud, et la ville d'Alicante est accessible à environ 80 km au nord. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une ville côtière tout en ayant accès aux services et à l'animation des métropoles environnantes.
La localisation de cet établissement à San Pedro del Pinatar offre une bonne accessibilité aux commodités locales. Une pharmacie se trouve à 56 mètres, et un supermarché à 323 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Les plages de Playa Villananitos et Playa Las Charcas sont accessibles à 2.0 km, situées dans un environnement côtier agréable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 10 km, dont Lo Romero Golf à 6.6 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), le plus proche, se trouve à environ 54 km par voie aérienne, offrant un accès international. La présence d'un point de recharge pour véhicules électriques à 1.8 km est un plus pour la mobilité durable.
| Distance plage | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa Cálida, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C, oscillant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Le site est situé à une altitude modeste de 18 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et à une exposition favorable. La proximité de la mer adoucit les températures, et le faible pourcentage de pente (0.6%) vers la plage la plus proche, Playa Las Charcas, rend l'accès à la côte particulièrement aisé. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui est propice aux activités balnéaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de San Pedro del Pinatar offre un accès privilégié aux activités balnéaires et de loisirs. Trois plages disposent du label Pavillon Bleu : El Mojón, Las Salinas et Torre Derribada, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. La Playa Las Charcas, située à 2.0 km, est la plus proche de l'établissement, avec un accès très facile grâce à une faible pente. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs parcours à proximité, tels que Lo Romero Golf à 6.6 km. De plus, des infrastructures sportives comme le Polideportivo Municipal (1.1 km) et le Pinatar Arena (1.7 km) proposent diverses activités, complétant l'offre récréative de la zone.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar est stratégiquement positionnée dans la partie nord de la côte méditerranéenne de la Région de Murcie, la Costa Cálida. Elle borde la province d'Alicante, ce qui la place comme une porte d'entrée vers cette région voisine. La ville se situe à une distance raisonnable des centres urbains plus importants : Carthagène est à environ 40 km au sud, et la ville d'Alicante est accessible à environ 80 km au nord. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une ville côtière tout en ayant accès aux services et à l'animation des métropoles environnantes.
San Pedro del Pinatar est une commune de la région de Murcie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 31 mm |
| Février | 12.0°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 22.8°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL922993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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