San Pedro del Pinatar, na Região de Múrcia, apresenta um imóvel comercial com potencial para operação imediata. Localizado a 2 km da costa e próximo a parques naturais, este estabelecimento comercial está pronto para gerar rendimento diário. A sua posição numa área com infraestruturas urbanas e proximidade a serviços essenciais posiciona-o como um ponto de interesse para o comércio local e turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona urbana de San Pedro del Pinatar, com acesso facilitado a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade à costa, a menos de 2 km, e a parques naturais oferece um contexto geográfico de interesse, integrando o ambiente costeiro e a natureza regional.
Destinado a atividades comerciais, este espaço oferece infraestrutura pronta para operação como bar/restaurante. A sua configuração inclui cozinha profissional, áreas de refeição interiores e exteriores, e espaço para entretenimento, respondendo a necessidades operacionais de um negócio com forte potencial de clientela.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'), indicando que está disponível para ocupação e operação imediata. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade comercial existente com infraestrutura pronta para uso.
Este imóvel não dispõe de características residenciais como quartos ou casas de banho privativas para habitação. A sua configuração é puramente comercial, focada em infraestrutura para um bar ou restaurante, e não em alojamento ou moradia.
Ref: VL790427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para empreendedores que procuram um negócio estabelecido e com infraestrutura completa no setor da restauração e lazer. Ideal para quem pretende iniciar ou expandir uma atividade comercial numa localidade costeira com fluxo turístico e residencial constante, como San Pedro del Pinatar. A proximidade a serviços, praias e áreas de lazer, juntamente com o clima favorável, sugere um potencial de rendimento durante todo o ano, com picos em épocas turísticas. A configuração do espaço, com cozinha profissional, áreas de refeição e zonas de entretenimento, responde a um público diversificado.
O estabelecimento encontra-se em excelente estado de conservação ('Excellent Condition') e está totalmente mobilado ('Fully Furnished'). Possui ar condicionado para climatização (quente e frio), e vidros duplos ('Double Glazing') que contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted Kitchen'), preparada para operações de restauração. As características incluem terraços cobertos e privados ('Covered Terrace', 'Private Terrace') e uma arrecadação ('Storage Room'), elementos que agregam funcionalidade ao espaço comercial. A orientação Sul ('Orientation - South') sugere boa luminosidade natural.
O imóvel comercial em San Pedro del Pinatar tem um preço anunciado de €390.000. Este valor reflete a aquisição de um estabelecimento totalmente equipado, pronto para operar como bar e restaurante. A área construída de 157 m² e a condição de 'Gereed' indicam que não há custos adicionais de construção ou espera, permitindo uma transição imediata para o novo proprietário. A disponibilidade é para aquisição direta.
San Pedro del Pinatar é uma localidade que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a vitalidade de um centro turístico, especialmente na área de Lo Pagán. A região é conhecida pelas suas praias, como Playa Las Charcas e Playa Villananitos, e pela proximidade ao Parque Regional das Salinas y Arenales. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de marinas e centros desportivos sugere um ambiente dinâmico. O imóvel em si está posicionado para servir tanto a população local como os visitantes, beneficiando da sua localização urbana com acesso a serviços e atrações.
San Pedro del Pinatar oferece um ambiente urbano com acesso a diversas conveniências. A disponibilidade de 16 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 5 cafés num raio de 2 km indica uma área com serviços estabelecidos. A proximidade de 323 metros a um supermercado e 56 metros a uma farmácia sublinha a comodidade para o dia a dia. O acesso a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (1.1 km) e o Pinatar Arena (1.7 km) fomenta um estilo de vida ativo. A área é servida por 14 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da localidade.
A localização de San Pedro del Pinatar na Costa Cálida, Região de Múrcia, situa este imóvel numa zona costeira com um ecossistema particular devido às Salinas y Arenales. A proximidade ao mar e a infraestrutura urbana circundante definem o contexto geográfico e de acesso.
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da Costa Cálida, na Região de Múrcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta posição estratégica na costa mediterrânica espanhola oferece proximidade a outras localidades costeiras e ao interior da região. A sua localização a cerca de 54 km do aeroporto de Alicante-Elche facilita o acesso internacional, enquanto a distância a cidades maiores como Múrcia capital (aprox. 45 km) permite um equilíbrio entre a vida numa localidade costeira e o acesso a serviços urbanos maiores.
A localização em San Pedro del Pinatar proporciona acesso razoável a infraestruturas. As praias mais próximas, Playa Villananitos e Playa Las Charcas, estão a 2.0 km, com uma inclinação muito suave para o mar (0.6%). Os campos de golfe Lo Romero e Club de Golf Veneziola situam-se a 6.6 km e 8.0 km, respetivamente. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 54 km em linha reta, enquanto Valência (VLC) a 186 km e Málaga (AGP) a 353 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.8 km de distância.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 12°C e 26°C. A altitude de 18 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro ameno. O extenso período de sol e um período de natação de 5 meses (com temperaturas de água superiores a 20°C) são características do clima local. O imóvel está próximo do Parque Regional das Salinas y Arenales, uma área de interesse ecológico com observação de aves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira próxima a San Pedro del Pinatar oferece diversas opções de lazer. As praias de Playa Las Charcas e Playa Villananitos situam-se a 2.0 km, ambas com características de praias urbanas. A região conta com 3 praias com Bandeira Azul: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada. Para os golfistas, os campos de Lo Romero e Club de Golf Veneziola estão acessíveis a curtas distâncias. A oferta de instalações desportivas inclui o Polideportivo Municipal e o Pinatar Arena, proporcionando oportunidades para diversas atividades físicas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar situa-se na extremidade norte da Costa Cálida, na Região de Múrcia, fazendo fronteira com a província de Alicante. Esta posição estratégica na costa mediterrânica espanhola oferece proximidade a outras localidades costeiras e ao interior da região. A sua localização a cerca de 54 km do aeroporto de Alicante-Elche facilita o acesso internacional, enquanto a distância a cidades maiores como Múrcia capital (aprox. 45 km) permite um equilíbrio entre a vida numa localidade costeira e o acesso a serviços urbanos maiores.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.0°C | 26 mm |
| Junho | 22.8°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Comparado com empreendimentos residenciais como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares (a partir de €539.900), este imóvel comercial em San Pedro del Pinatar representa uma categoria de investimento distinta. Enquanto villas visam o mercado residencial, este imóvel foca-se no setor de negócios, com um preço de €390.000 para um espaço operacional. A Costa Cálida, onde se insere San Pedro del Pinatar, é caracterizada pela sua oferta de lazer balnear e atividades náuticas, com um clima favorável durante a maior parte do ano. A proximidade a áreas naturais como as Salinas y Arenales confere um diferencial ecológico à região. Em termos de acessibilidade, a distância a aeroportos como Alicante (54 km) é comparável a outras áreas da Costa Blanca e Múrcia, facilitando o acesso internacional. A densidade populacional e o rendimento médio da província de Múrcia (€15.750) indicam um mercado com potencial de consumo local, complementado pelo turismo.
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