قطعة أرض تقع في بينوسو، أليكانتي، على مسافة قصيرة من البلدة. تبلغ مساحة الأرض 10,000 متر مربع وتأتي مع شهادة تثبت إمكانية البناء عليها. المنطقة معروفة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وتتمتع بمناظر طبيعية تطل على الكروم والمزارع. تقع الأرض على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إمكانية البناء بنسبة 2٪ من مساحة القطعة حتى مستويين.
تختلف قطعة الأرض في بينوسو بشكل كبير عن المشاريع الساحلية في توريفيخا والمناطق المجاورة. بينما تتركز المشاريع في توريفيخا على الشقق السكنية والمنازل الجاهزة بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، تقدم هذه الأرض في بينوسو نقطة دخول أقل تكلفة بكثير بسعر 32,995 يورو، ولكنها تتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء. يتميز موقع بينوسو الداخلي بمناخ أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية، مع فصول صيف أكثر اعتدالًا وشتاء أكثر برودة. كما أن المنطقة أقل ازدحامًا بالسياح مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر تجربة حياة أكثر أصالة في الريف الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية بينوسو، على بعد حوالي 5 دقائق من وسط البلدة. تحيط بها الكروم والمزارع، مما يوفر مناظر طبيعية ريفية. المنطقة تقع على الحدود بين مقاطعتي أليكانتي ومرسية، وتتميز بالهدوء والابتعاد عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة. يمكن للمشترين بناء منزل حتى مستويين يشغل 2٪ من مساحة الأرض. المنطقة مثالية للباحثين عن نمط حياة quieter والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الريفية مع الوصول إلى المرافق الأساسية في البلدة المجاورة.
قطعة الأرض جاهزة للبناء فورًا مع شهادة تثبت صلاحيتها للبناء. يمكن للمشترين البناء فورًا بموجب اللوائح المحلية التي تسمح باستخدام 2٪ من مساحة الأرض للبناء حتى مستويين. ماء الري متاح في الموقع ويمكن استخدامه لأغراض غير الشرب بعد المعالجة المناسبة.
لا يوجد بناء جاهز على الأرض، حيث إنها قطعة أرض فارغة تتطلب البناء الكامل. لا توجد مرافق سكنية مثل غرف نوم أو حمامات موجودة. الأرض بعيدة عن الشواطئ (حوالي 38-45 كم) والمطارات الرئيسية (حوالي 44-360 كم). كما أن فرص الترفيه محدودة في المنطقة المحيطة المباشرة.
هذه الفرصة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن بناء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة. إنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ للاستمتاع بطبيعة إسبانيا الداخلية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقار في منطقة نامية بينوسو، أو للأشخاص الذين يبحثون عن مشروع طويل الأمد لبناء منزل أحلامهم في الريف الإسباني مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
نوعية الأرض نفسها جيدة، مع شهادة تثبت صلاحيتها للبناء. توفر الأرض إمكانية الوصول إلى ماء الري الذي يمكن استخدامه للري والتنظيف بعد تركيب نظام ترشيح مناسب. توجد إمكانية للبناء بمواد عالية الجودة وفقًا للمعايير المحلية. يمكن للمشترين اختيار مواد البناء والتصميم الذي يتناسب مع احتياجاتهم وتفضيلاتهم، مع مراعاة اللوائح المحلية التي تحدد نسبة البناء المسموح بها.
تبلغ سعر قطعة الأرض 32,995 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة لمن يرغب في امتلاك أرض في هذه المنطقة الريفية. سعر الأرض يشمل وصول ماء الري، لكن يجب مراعاة تكاليف البناء الإضافية التي يمكن أن تختلف بشكل كبير حسب نوع وحجم المنزل المطلوب. الأسعار في المنطقة المحيطة تتراوح بشكل عام بين الممتلكات الأخرى في المنطقة، مع قطع أراضي مماثلة تتوفر بأسعار متفاوتة حسب الموقع والمساحة.
الحياة في هذه المنطقة تتميز بالهدوء والبساطة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة ريفي مع إمكانية الوصول إلى البلدة الصغيرة القريبة للحصول على الاحتياجات اليومية. الصباحات هادئة مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات على الكروم والجبال. يمكن القيام بنزهات في المنطقة الريفية المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر في بلدة بينوسو القريبة. العيش هنا يناسب أولئك الذين يفضلون الهدوء والابتعاد عن صخب المدن الكبرى والمناطق السياحية المزدحمة.
توفر المنطقة المحيطة بقطعة الأرض إمكانية الوصول إلى البلدة الصغيرة بينوسو، حيث يمكن العثور على المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية. تقع المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) ومرسية (46 كم) وأليكانتي (49 كم) على مسافة قريبة نسبيًا بالسيارة. يوجد 5 خطوط حافلات و5 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام محدودة. المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 22 كم، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 24 متر فقط من الموقع.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في بلدة بينوسو، محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية والكروم. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل إلتشي ومرسية وأليكانتي، بالإضافة إلى المواقع الطبيعية والبنية التحتية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قطعة الأرض في بلدة بينوسو، التي تقع في منطقة جبلية على الحدود بين مقاطعتي أليكانتي ومرسية. تحيط بها المدن الأكبر مثل إلتشي (34 كم، 234,765 نسمة)، ومرسية (46 كم، 462,979 نسمة)، وأليكانتي (49 كم، 339,322 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى القريبة.
تقع أقرب الشواطئ مثل "زونا دي باينو لاس إيسكاناليس" و"زونا دي باينو إل أرينال" على بعد حوالي 38 كم، بينما تبعد بلايا ديل بينيت حوالي 45 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فونت ديل لوب غولف ريسورت ونادي غولف أليندا ومدرسة غولف إلتشي على بعد حوالي 30-32 كم. يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 44 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا 130 كم ومطار مالاغا 360 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ بينوسو بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 8-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية. تتميز المنطقة بحوالي 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المنطقة لا تقع مباشرة على الساحل، إلا أن الشواطئ يمكن الوصول إليها في غضون 40-45 دقيقة بالسيارة. لا توجد شواطئ العلم الأزرق في الموقع القريب، ولكن توجد مناطق سباحة مثل "زونا دي باينو لاس إيسكاناليس" و"زونا دي باينو إل أرينال" على بعد حوالي 38 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل فونت ديل لوب غولف ريسورت (30 كم) ونادي غولف أليندا (32 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في بلدة بينوسو، التي تقع في منطقة جبلية على الحدود بين مقاطعتي أليكانتي ومرسية. تحيط بها المدن الأكبر مثل إلتشي (34 كم، 234,765 نسمة)، ومرسية (46 كم، 462,979 نسمة)، وأليكانتي (49 كم، 339,322 نسمة). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن الكبرى القريبة.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL023369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID