Terreno urbano localizado em Pinoso, Alicante, com uma área de 10.000 m². O terreno está certificado para construção, permitindo edificar até 2% da sua área em dois níveis. Situado a aproximadamente cinco minutos do centro de Pinoso, oferece vistas para as vinhas, pomares e o Parque Regional. O terreno inclui água de irrigação fornecida através da rede principal. A localização combina acesso a serviços urbanos com ambiente rural, proporcionando equilíbrio entre conveniência e tranquilidade.
Em comparação com projetos disponíveis em zonas costeiras como Torrevieja, onde apartamentos começam em valores entre €160.000 e €227.000, este terreno representa uma oportunidade de entrada mais acessível no mercado imobiliário da região, com um preço inicial de €32.995. Enquanto os projetos em Torrevieja se caracterizam por habitações já construídas em ambientes urbanos densos e turísticos, esta opção em Pinoso oferece maior personalização, espaço exterior e integração num ambiente autêntico menos turístico. A localização interior de Pinoso, a 38-45 km das praias, contrasta com a proximidade imediata ao litoral que caracteriza os projetos em Torrevieja, mas proporciona em contrapartida maior tranquilidade, autenticidade cultural e custos imobiliários significativamente mais baixos. Em termos de investimento, enquanto os apartamentos em Torrevieja podem gerar rendimento de aluguer sazonal mais elevado devido ao turismo, este terreno oferece potencial de valorização a médio prazo através do desenvolvimento controlado da propriedade, com menores custos iniciais de aquisição.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está posicionado na periferia de Pinoso, mantendo proximidade com o centro urbano onde se encontram serviços essenciais. A sua localização privilegia o acesso a infraestruturas da cidade enquanto beneficia do ambiente rural circundante. A altitude de 574 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas para a paisagem vitivinícola e montanhosa da região, característica distintiva desta zona de transição entre as províncias de Alicante e Múrcia.
O terreno responde à necessidade de espaço personalizado para construção autónoma. Com 10.000 m², permite o desenvolvimento de uma habitação adaptada a requisitos específicos, com possibilidade de utilizar dois níveis. A certificação de construção existente elimina obstáculos buroáticos iniciais. A inclusão de água de irrigação na oferta facilita o desenvolvimento de áreas exteriores, essenciais para o estilo de vida mediterrânico que valoriza espaços ao ar livre e jardins.
O terreno representa uma oportunidade de construção nova, enquadrando-se na fase de pré-desenvolvimento. A certificação que acompanha o terreno especifica que pode ser construído até 2% da área total (200 m²) em dois níveis. Esta aprovação prévia permite iniciar processos de licenciamento com maior segurança jurídica. A flexibilidade na escolha do construtor e design oferece ao futuro proprietário controlo total sobre o processo construtivo, desde a conceção até à conclusão da obra.
O terreno não oferece estruturas de construção pré-existentes, exigindo investimento completo desde o início. A ausência de habitação implicada a necessidade de desenvolver todo o projeto arquitetónico e engenharia. A localização afastada do litoral (38-45 km) limita o acesso direto a praias. A dependência de automóvel para deslocamentos mais longos, apesar da proximidade a serviços básicos a pé, representa uma limitação para quem prefere mobilidade apenas pedestre ou transporte público intensivo.
Este terreno adapta-se a perfis de compradores que valorizam a personalização total da sua habitação e preferem um ambiente mais tranquilo em relação às zonas costeiras mais turísticas. É adequado para quem procura um estilo de vida mais autêntico, integrado numa comunidade local tradicional, com acesso a serviços básicos e ao mesmo tempo com possibilidades de desenvolvimento rural. Também se adequa a investidores que pretendam desenvolver projetos de construção com potencial de valorização a médio prazo, aproveitando a certificação de construção existente. Para famílias que desejam espaço exterior generoso para crianças e animais, ou para aposentados que procuram tranquilidade sem isolamento completo, este terreno oferece um equilíbrio entre estas necessidades.
Como o terreno representa uma oportunidade de construção nova, a qualidade dos acabamentos depende inteiramente das escolhas do proprietário durante o processo de construção. A legislação local permitirá construir até 200 m² em dois níveis, oferecendo espaço para uma habitação unifamiliar de dimensões generosas. A disponibilidade de água de irrigação integrada na propriedade facilita a criação de jardins e espaços exteriores bem cuidados. A região de Pinoso possui tradição na extração de mármore, material que poderá ser incorporado na construção como elemento de distinção e valorização da propriedade. A escolha de materiais de construção adequados ao clima local, caracterizado por invernos amenos (média de 8°C) e verões quentes (média de 26°C), será essencial para garantir eficiência energética e durabilidade da construção.
O terreno está disponível por um preço inicial de €32.995, representando o valor base para este tipo de propriedade na área de Pinoso. Este montante inclui o direito de construção sobre até 2% da área total e o acesso à rede de água de irrigação. O investimento total deverá considerar adicionalmente os custos associados ao projeto arquitetónico, licenças de construção, materiais e mão de obra para a edificação. A flexibilidade na escolha do construtor permite ao comprador controlar os custos de construção segundo o seu orçamento e preferências de qualidade de materiais e acabamentos.
Este terreno representa uma oportunidade para estabelecer uma residência personalizada numa zona de transição entre urbano e rural. Pinoso, conhecido pela produção vinícola, de sal-gema e mármore, oferece um ritmo de vida tranquilo com acesso a serviços essenciais. O dia-a-dia nesta localidade caracteriza-se pela tranquilidade de uma cidade de dimensão média, onde as distâncias a pé permitem acesso a estabelecimentos comerciais básicos. A altitude de 574 metros proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão em comparação com zonas costeiras. As 3.842 horas de sol anuais favorecem atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade de Elche, Múrcia e Alicante (34-49 km) permite aceder ocasionalmente a serviços especializados e entretenimento, enquanto se desfruta da tranquilidade de uma localidade com forte identidade cultural e tradições enraizadas.
A vida em Pinoso combina a tranquilidade de uma cidade de dimensão média com acesso a serviços essenciais no quotidiano. A uma distância de apenas 24 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando compras diárias. O centro da cidade oferece bares, restaurantes, centros médicos com serviço de ambulância 24 horas, escolas e bodegas vinícolas. Para serviços especializados, as cidades de Elche (34 km), Múrcia (46 km) e Alicante (49 km) estão acessíveis em menos de uma hora de carro. A altitude de 574 metros acima do nível do mar proporciona um microclima mais ameno durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras, tornando os verões mais suportáveis. Os 32 feriados locais ao longo do ano refletem a rica cultura e tradições desta comunidade, oferecendo oportunidades de integração na vida social local.
O mapa apresenta a localização do terreno em relação a Pinoso e às principais vias de acesso. Destaca-se a sua posição na periferia da cidade, beneficiando de proximidade ao centro urbano enquanto mantém vistas desimpedidas para a paisagem rural circundante. A representação cartográfica mostra também a relação com as cidades mais próximas como Elche, Múrcia e Alicante, demonstrando a posição equilibrada do terreno entre o ambiente rural e o acesso a serviços urbanos especializados.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pinoso está estrategicamente posicionado na fronteira entre as províncias de Alicante e Múrcia, a 34 km de Elche (234.765 habitantes), 46 km de Múrcia (462.979 habitantes) e 49 km de Alicante (339.322 habitantes). Esta localização permite beneficiar do acesso a serviços e infraestruturas de três centros urbanos importantes enquanto se desfruta da tranquilidade de uma cidade de menor dimensão. A sua posição geográfica privilegia o equilíbrio entre acessibilidade a serviços especializados e qualidade de vida num ambiente menos urbano.
O acesso a praias requer deslocamento de aproximadamente 38-45 km, sendo as mais próximas Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" e Platja del Pinet. Para prática de golfe, existem várias opções a 30-32 km de distância: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda e Escola de golfe Elche. O aeroporto mais próximo é o Alicante-Elche (ALC), situado a cerca de 44 km em linha reta, oferecendo conexões internacionais. Para serviços médicos especializados, o hospital mais próximo fica a 22 km, enquanto farmácias estão disponíveis a 18 km. O acesso a infraestruturas de recarga para veículos elétricos requer deslocamento a 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno está situado a 574 metros de altitude acima do nível do mar, beneficiando de um clima mais ameno que as zonas costeiras durante os meses de verão. A região regista uma média anual de 3.842 horas de sol, garantindo elevada exposição solar durante grande parte do ano. A temperatura média anual situa-se nos 15.8°C, com variações entre os 8°C no inverno e os 26°C no verão. O período de banho nas praias próximas estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Esta localização no interior oferece proteção natural contra a humidade excessiva característica de algumas zonas costeiras, proporcionando um ambiente mais seco e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se a 38-45 km do terreno, incluindo Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" e Platja del Pinet. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções a aproximadamente 30-32 km: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda e Escola de golfe Elche. A proximidade a estas instalações desportivas permite a prática regular sem necessidade de grandes deslocamentos. A própria localidade de Pinoso oferece espaços para caminhadas na natureza circundante, aproveitando a paisagem de vinhas, olivais e montanhas. A altitude e o clima da região são particularmente favoráveis a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso está estrategicamente posicionado na fronteira entre as províncias de Alicante e Múrcia, a 34 km de Elche (234.765 habitantes), 46 km de Múrcia (462.979 habitantes) e 49 km de Alicante (339.322 habitantes). Esta localização permite beneficiar do acesso a serviços e infraestruturas de três centros urbanos importantes enquanto se desfruta da tranquilidade de uma cidade de menor dimensão. A sua posição geográfica privilegia o equilíbrio entre acessibilidade a serviços especializados e qualidade de vida num ambiente menos urbano.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.9°C | 30 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 25 mm |
| Março | 11.4°C | 34 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 22.0°C | 19 mm |
| Julho | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Setembro | 21.6°C | 31 mm |
| Outubro | 16.7°C | 40 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL023369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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