Bouwperceel van 10.000 m² gelegen in Pinoso, Alicante, tegen een zeer scherpe prijs van €32.995. Het perceel beschikt over een bouwcertificaat en is volledig gereed voor ontwikkeling. Gelegen in een wijnbouwregio met panoramische uitzichten over de omringende wijngaarden en bergen. De locatie biedt rustig landelijk wonen met voorzieningen op korte afstand in het nabijgelegen Pinoso, dat bekendstaat om zijn wijnproductie, zoutwinning en marmerindustrie.
In vergelijking met kustprojecten zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €160.000) en EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (vanaf €169.000), biedt dit perceel in Pinoso een significant lagere instapprijs en meer ruimte. Terwijl de kustprojecten directe strandtoegang bieden, biedt Pinoso een authentiekere Spaanse ervaring in een rustige, landelijke omgeving. OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (vanaf €227.000) ligt weliswaar dichter bij de kust, maar mist de culturele diepgang en wijntraditie van Pinoso. De ligging op 574 meter hoogte zorgt voor mildere zomertemperaturen vergeleken met de vaak benauwde kustgebieden. Pinoso onderscheidt zich door zijn sterke gemeenschapsgevoel en lagere levenskosten, terwijl het toch binnen redelijke afstand van grote steden en de luchthaven Alicante-Elche ligt. Voor kopers die prioriteit geven aan rust, waarde en ruimte boven directe kusttoegang, biedt dit perceel een uitstekend alternatief voor de overvolle kustgebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op slechts vijf minuten afstand van het centrum van Pinoso, in een landelijke omgeving omringd door wijngaarden en fruitboomgaarden. De locatie biedt een balans tussen plattelandsrust en toegang tot stedelijke voorzieningen, met de Sierra del Coto natuurpark als achtergrond en de kust op circa 40 kilometer afstand.
Dit perceel beantwoordt aan de behoefte aan een zelfgebouwde woning in een rustige, natuurlijke omgeving. Met een bouwbepaling van 2% van het perceeloppervlak en de mogelijkheid tot twee bouwlagen, biedt het ruimte voor een vrijstaande woning naar eigen ontwerp. De nabijheid van een traditioneel Spaans dorp met dagelijkse voorzieningen ondersteunt praktisch woongenot.
Het perceel is bouwrijp gemaakt en beschikt over een geldig bouwcertificaat. Volgens de plaatselijke bouwvoorschriften mag maximaal 2% van het perceeloppervlak worden bebouwd, met een maximale bouwhoogte van twee niveaus. De bouwstatus wordt aangeduid als gereed sinds 1970 (indicatief), wat verwijst naar de voltooide infrastructuur en gereedheid voor bouwactiviteiten.
Dit perceel biedt geen bestaande bebouwing of afwerking. Het is grond zonder gebouwen, wat betekent dat alle bouwkundige werken nieuw ontwikkeld moeten worden. De afgelegen ligging maakt persoonlijk vervoer noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. Strandtoegang vereist een reistijd van circa 40 minuten, wat niet geschikt is voor wie directe kustverbinding wenst.
Dit perceel past bij kopers die op zoek zijn naar een kosteneffectieve startpunt voor het bouwen van een maatwerk woning in een authentieke Spaanse plattelandsomgeving. Het is geschikt voor personen die geduld hebben om hun ideale huis te ontwikkelen en waarde hechten aan rust, natuur en gemeenschapsleven. Ook geschikt voor investeerders die speculeren op waardestijging van landbouwgrond in een opkomende wijnregio. De locatie is minder geschikt voor mensen die directe kusttoegang of stedelijke dynamiek wensen, of voor wie zonder auto wil leven. Het is een uitstekende optie voor mensen die geïnteresseerd zijn in duurzaam bouwen met ruimte voor zelfvoorziening, gezien de irrigatietoevoer en de mogelijkheid voor groenteteelt.
Als bouwperceel zijn er geen bestaande afwerkingen aanwezig. De kwaliteit van de uiteindelijke afwerking hangt volledig af van de keuzes tijdens het bouwproces. De locatie biedt goede mogelijkheden voor duurzame bouwtechnieken, gezien de aanwezigheid van irrigatiewater en de zuidelijke oriëntatie. Bij de bouw kunnen traditionele Spaanse materialen zoals marmer (lokaal gewonnen) en keramische tegels worden overwogen, wat past bij de regionale bouwstijl. De bodemgesteldheid en hoogte van 574 meter boven zeeniveau vereisen speciale aandacht voor fundering en waterhuishouding bij de bouwplanning.
Het perceel wordt aangeboden voor een vaste prijs van €32.995, wat een zeer concurrerend tarief is in vergelijking met vergelijkbare percelen in de regio. Er zijn geen variaties in prijsstelling, aangezien het om een enkel perceel gaat. De prijs inclusief irrigatiewateraansluiting, wat de bouwkosten kan verlagen. Het is belangrijk op te merken dat additionele investeringen nodig zijn voor de daadwerkelijke bouw van een woning, afhankelijk van de gekozen architectuur en afwerking.
Het dagelijkse leven op deze locatie wordt gekenmerkt door rust en landelijke sfeer, met de mogelijkheid om 's ochtends te genieten van de ochtendzon over de wijngaarden en 's avonds van de ondergaande zon achter de bergen. De nabijheid van Pinoso maakt het praktisch voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Het klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar creëert een uitnodigende leefomgeving waar buitenleven centraal staat. Voor recreatie en sociale contacten biedt Pinoso diverse bars, restaurants en culturele evenementen. De locatie vereist een auto voor verplaatsingen naar grotere steden en kustgebieden, wat past bij een rustigere levensstijl gericht op lokale gemeenschapsinvloed en natuurbeleving.
Het dagelijks leven op deze locatie combineert landelijke rust met toegang tot basisvoorzieningen in Pinoso, gelegen op vijf minuten afstand. Hier vindt men supermarkten, medische voorzieningen inclusief een 24-uurs gezondheidscentrum, scholen en diverse horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn de grotere steden Elche (34 km), Murcia (46 km) en Alicante (49 km) bereikbaar binnen 40-60 minuten rijden. De regio beschikt over vijf openvervoerslijnen met haltes in Pinoso, maar een auto blijft essentieel voor dagelijkse verplaatsingen en bezoeken aan omliggende gebieden. De infrastructuur is goed onderhouden met goed onderhouden lokale wegen.
Het perceel is gelegen in de gemeente Pinoso, provincie Alicante, op vijf minuten van het dorpscentrum. De kaart toont de ligging tussen wijngaarden en fruitboomgaarden, met de Sierra del Coto in de nabijheid. De dichtstbijzijnde grote stad is Elche, op 34 kilometer naar het zuidwesten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pinoso is strategisch gelegen in het grensgebied van de provincies Alicante en Murcia, op 34 kilometer van Elche, 46 kilometer van Murcia en 49 kilometer van Alicante. Deze positie biedt toegang tot zowel de stedelijke voorzieningen van deze grote steden als de landelijke charme van de binnenlanden. De gemeente Pinoso heeft een oppervlakte van 127 km² en een bevolking van 8.523 inwoners (2025), wat een rustige en authentieke Spaanse leefomgeving garandeert zonder de drukte van grote toeristische centra's.
De dichtstbijzijnde stranden zijn de zoutwaterlagunes Zona de Baño 'Las Escanales' en 'El Arenal' (beide 38 km) en Platja del Pinet (45 km), wat een rijtijd van ongeveer 40 minuten betekent. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op 44 kilometer afstand (45 minuten), terwijl de alternatieven Valencia (VLC) en Málaga (AGP) respectievelijk 130 en 360 kilometer verder liggen. Golfmogelijkheden zijn aanwezig bij Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) en Escuela de golf Elche (32 km). Een apotheek is te vinden op 18 kilometer en een ziekenhuis op 22 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 15,8°C en temperaturen die variëren tussen 8°C in de winter en 26°C in de zomer. Met 3.842 zonuren per jaar is het een van de zonnigste regio's in Spanje. Het zwemseizoen in nabijgelegen wateren duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De hoogte van 574 meter boven zeeniveau zorgt voor milde temperaturen in de zomer en frisse nachten, wat het klimaat aangenamer maakt dan in kustgebieden tijdens de heetste maanden. De helling van het terrein bevordert de afwatering en biedt natuurlijke bescherming tegen weersinvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijgelegen recreatiemogelijkheden omvatten de natuurlijke waterbekkens Zona de Baño 'Las Escanales' en 'El Arenal' (38 km), die bekendstaan om hun zoutwater en strandachtige oevers. Het strand Platja del Pinet (45 km) biedt een meer traditionele kustervaring. Hoewel de regio geen Blue Flag stranden heeft, zijn de wateren schoon en geschikt voor recreatie. Voor golf liefhebbers zijn er drie clubs binnen 32 kilometer: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda en Escuela de golf Elche. De omgeving is ook geschikt voor wandelen en fietsen in de natuurparken, hoewel specifieke sportfaciliteiten beperkt zijn tot de grotere steden.
Bron: OpenStreetMap
Pinoso is strategisch gelegen in het grensgebied van de provincies Alicante en Murcia, op 34 kilometer van Elche, 46 kilometer van Murcia en 49 kilometer van Alicante. Deze positie biedt toegang tot zowel de stedelijke voorzieningen van deze grote steden als de landelijke charme van de binnenlanden. De gemeente Pinoso heeft een oppervlakte van 127 km² en een bevolking van 8.523 inwoners (2025), wat een rustige en authentieke Spaanse leefomgeving garandeert zonder de drukte van grote toeristische centra's.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.9°C | 30 mm |
| Februari | 8.4°C | 25 mm |
| Maart | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| Augustus | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL023369
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
