Dieses Grundstück in Pinoso, Alicante, bietet eine Fläche von 10.000 m² in einer ländlichen Umgebung mit Weinfeldern und Bergblick. Das Baugrundstück befindet sich etwa fünf Autominuten vom traditionellen Ort Pinoso entfernt und verfügt über eine Baumgenehmigung. Die Lage auf 574 Metern Höhe sorgt für ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8 und 26 Grad Celsius. Das Grundstück umfasst Bewässerungsrechte und darf mit bis zu 2% der Fläche bebaut werden, verteilt auf maximal zwei Ebenen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region stellt dieses Grundstück eine besonders erschwingliche Option dar. Während vergleichbare Projekte in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro für fertige Apartments angeboten werden, ermöglicht dieser Grundstückserwerb ab 32.995 Euro eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Lage in Pinoso unterscheidet sich wesentlich von den küstennahen Touristenorten: Hier dominiert der traditionelle Lebensrhythmus einer Weinbaugemeinde anstatt des Massentourismus. Die Höhe von 574 Metern sorgt für ein gemäßigteres Klima als an der Küste, mit kühleren Sommernächten und gelegentlichen Wintertagen mit Frosttemperaturen. Im Gegensatz zu den urbanisierten Küstenregionen bietet Pinoso eine authentisch spanische Umgebung mit lokaler Identität. Die Entfernung zu den Stränden (38-45 km) macht das Grundstück weniger geeignet für reine Strandurlauber, aber attraktiver für那些, die die mediterrane Landschaft und die Ruhe des Landes suchen. Die Infrastruktur ist zwar weniger touristisch ausgerichtet, bietet aber alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens und gute Verbindungen zu größeren Städten wie Alicante, Murcia und Elche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ländlichen Gegend nahe Pinoso, an der Grenze zwischen den Provinzen Alicante und Murcia. Die umliegende Landschaft ist von Weinanbau, Olivenhainen und mediterraner Vegetation geprägt. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und traditionelle Lebensweise, was sie von den touristischen Küstengebieten unterscheidet. Die Lage bietet sowohl natürliche Schönheit als auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen, die ein individuelles Eigenheim in einer ländlichen Umgebung planen. Die Möglichkeit, auf einem großen Grundstück mit 2% Bebauung nach eigenen Vorstellungen zu bauen, bietet viel gestalterische Freiheit. Die Nähe zu Pinoso ermöglicht den Zugang zu täglichen Einrichtungen, während die landschaftliche Umgebung Ruhe und Naturerlebnisse verspricht. Die Bewässerungsrechte erlauben die Anlegung eines Gartens.
Das Grundstück ist als Baugrundstück voll erschlossen und verfügt über eine offizielle Baumgenehmigung. Die Bebauungsdichte beträgt maximal 2% der Grundstücksfläche, was bei 10.000 m² einer Wohnfläche von bis zu 200 m² entspricht. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften dürfen bis zu zwei Geschosse errichtet werden. Das Grundstück ist an das lokale Bewässerungsnetz angeschlossen, was die Gartenbewässerung erleichtert.
Das Grundstück bietet keine fertige Wohnlösung und erfordert einen vollständigen Neubau. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 38 km, was für regelmäßige Strandbesuche ein Auto erfordert. Obwohl der nächstgelegene Supermarkt nur 24 m entfernt ist, liegen wichtige Einrichtungen wie Krankenhäuser (22 km) und Apotheken (18 km) in einiger Entfernung. Das Grundstück selbst verfügt derzeit über keinerlei Infrastruktur wie Strom, Wasser oder Abwasseranschlüsse.
Dieses Grundstück passt für Personen, die einen ländlichen Lebensstil anstreben und bereit sind, ein individuelles Eigenheim zu errichten. Es eignet sich für Selbstbauprojekte oder für diejenigen, die die örtlichen Bauunternehmer beauftragen möchten. Die Lage ist geeignet für Naturliebhaber, die die Ruhe des Landes genießen möchten, aber trotzdem Zugang zu städtischen Einrichtungen benötigen. Aufgrund der Höhe von 574 Metern ist das Grundstück auch für Menschen geeignet, die die Sommerhitze der Küstengebiete meiden möchten. Für Pendler, die regelmäßig in größere Städte wie Alicante (49 km) oder Murcia (46 km) reisen müssen, ist die weniger zentrale Lage ein Faktor, der zu berücksichtigen ist. Das Grundstück ist weniger geeignet für Personen, die eine fertige Wohnung suchen oder die Nähe zu Stränden und touristischen Einrichtungen bevorzugen.
Als reines Grundstück gibt es derzeit keine Bausubstanz oder Ausführungsqualität zu bewerten. Die Qualität des zukünftigen Hauses hängt vollständig von der gewählten Bauweise und den beauftragten Fachleuten ab. Das Grundstück verfügt jedoch über wichtige Merkmale: Es ist offiziell als Bauland klassifiziert und verfügt über eine Baumgenehmigung, was einen reibungslosen Bauprozess ermöglicht. Die vorhandenen Bewässerungsrechte sind ein Qualitätsmerkmal, das die Gartenbewässerung erheblich vereinfacht. Die lokale Bauvorschrift erlaubt eine Bebauung mit bis zu zwei Geschossen, was architektonische Gestaltungsfreiheit bietet. Bei der Planung sollten die spezifischen klimatischen Bedingungen der Region (Winterkälte auf 574 Metern Höhe) und die geologischen Gegebenheiten des Hügellandes berücksichtigt werden.
Der Preis des Grundstücks beträgt ab 32.995 Euro für eine Fläche von 10.000 m², was etwa 3,30 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt deutlich unter den vergleichbaren Projekten an der Costa Blanca, wo Apartments bereits ab 160.000 Euro angeboten werden. Die Kosten für einen Neubau sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich budgetiert werden. Je nach Ausbaustandard und Größe des geplanten Hauses können die Baukosten zwischen 1.200 und 2.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche betragen. Die örtlichen Bauvorschriften erlauben eine Bebauung von bis zu 200 m² auf zwei Ebenen.
Das Leben auf diesem Grundstück würde von der natürlichen Umgebung und der Nähe zu Pinoso geprägt sein. Morgens könnte man den Sonnenaufgang über den Weinbergen beobachten, während der Tag mit der Gestaltung des eigenen Grundstücks verbracht werden könnte. Der Traditionsort Pinoso mit seinen 7.300 Einwohnern bietet tägliche Besorgungsmöglichkeiten in Geschäften, bei Ärzten und in Restaurants. Die 3.842 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen ein überwiegend outdoors Leben. Die Abgeschiedenheit des Grundstücks bietet Ruhe, erfordert aber eine gewisse Vorbereitung für den Alltag, da nicht alle Dienstleistungen unmittelbar verfügbar sind. Die Winter sind aufgrund der Höhenlage kühler als an der Küste, was für manche eine willkommene Abwechslung ist.
Die Umgebung des Grundstücks ist durch die landschaftliche Schönheit des Weinanbaugebiets und die Nähe zu Pinoso geprägt. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, medizinische Versorgung mit 24-Stunden-Notdienst, Schulen, Restaurants und Weinkellereien. Die nächsten größeren Städte sind Elche (34 km mit 234.765 Einwohnern), Murcia (46 km mit 462.979 Einwohnern) und Alicante (49 km mit 339.322 Einwohnern). Die Entfernung zum nächsten Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 44 km. Die Region ist gut mit fünf öffentlichen Buslinien erschlossen, die fünf Haltestellen in der Umgebung bedienen. Für die Erledigung von Besorgungen und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen ist jedoch ein Auto empfehlenswert.
Die Karte zeigt die ländliche Lage des Grundstücks nordwestlich von Pinoso in der Provinz Alicante. Die umliegende Landschaft ist von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln geprägt, die zur Sierra de Cabezos überleiten. Die markante Position an der Grenze zwischen Alicante und Murcia macht die Region sowohl geografisch als auch kulturell zu einem Übergangsgebiet zwischen zwei bedeutenden spanischen Provinzen. Die Nähe zu Pinoso gewährleistet die Anbindung an städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Erhaltung des ländlichen Charakters.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pinoso befindet sich in einer besonderen Position an der Grenze zwischen den Provinzen Alicante und Murcia, etwa 49 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Alicante. Die Stadt ist von größeren städtischen Zentren umgeben: Elche liegt 34 km östlich, Murcia 46 km südwestlich und Alicante 49 km südöstlich. Diese Position ermöglicht den Zugang zu drei größeren Städten mit unterschiedlichen wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten. Pinoso selbst ist Teil der Weinregion Vinalopó und unterscheidet sich durch seine Höhe und ländliche Charakteristik deutlich von den küstennahen touristischen Zentren wie Torrevieja oder Benidorm. Die Lage macht den Ort zu einer Art Tor zwischen der Küstenebene und dem bergigen Hinterland, was sowohl klimatisch als auch landschaftlich für eine interessante Mischung sorgt.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Grundstück aus variiert erheblich. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 24 Metern Entfernung, was die täglichen Besorgungen äußerst praktisch macht. Die nächsten Strände wie Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal" liegen etwa 38 km entfernt, während die Platja del Pinet in 45 km Entfernung erreichbar ist. Golfbegeisterte finden mit dem Font del Llop Golf Resort (30 km), dem Club de Golf Alenda und der Escuela de golf Elche (jeweils 32 km) mehrere Optionen in der Umgebung. Für die medizinische Versorgung ist das 22 km entfernte Krankenhaus die nächstgelegene Einrichtung, während eine Apotheke in 18 km Entfernung zu finden ist. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in etwa 44 km Entfernung und ist damit die bequemste Anreiseoption für internationale Besucher.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel, was das lokalklima gegenüber den Küstengebieten deutlich mildert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C mit saisonalen Schwankungen zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer. Diese Höhe sorgt für kühlere Sommerabende und gelegentlich frostige Winternächte. Mit 3.842 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Spanien. Das Schwimmseeson dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Landschaft ist typisch mediterran mit Weinbergen, Olivenhainen undPinienwäldern, die durch die Nähe zur Sierra de Cabezos geprägt ist. Die lokale Vegetation ist an die trockenen Sommerbedingungen angepasst, was eine xerophytische Bepflanzung für Gärten empfehlenswert macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in etwa 38-45 Kilometern Entfernung vom Grundstück. Die nächstgelegenen Optionen sind die Strände Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", jeweils 38 km entfernt, sowie die Platja del Pinet in 45 km Entfernung. Diese Strände liegen an der Costa Blanca zwischen Santa Pola und Guardamar und bieten Sandstrände und mediterranes Meerwasser. Obwohl keine der Strände in der Nähe die Blue Flag-Auszeichnung erwähnt, erfüllen sie die europäischen Badewasserqualitätsstandards. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Umgebung: der Font del Llop Golf Resort (30 km), der Club de Golf Alenda (32 km) und die Escuela de golf Elche (32 km). Die Region bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen im Regional Park und Radfahren in den Weinbergen, wobei die hügelige Landschaft eine gewisse körperliche Fitness erfordert.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso befindet sich in einer besonderen Position an der Grenze zwischen den Provinzen Alicante und Murcia, etwa 49 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Alicante. Die Stadt ist von größeren städtischen Zentren umgeben: Elche liegt 34 km östlich, Murcia 46 km südwestlich und Alicante 49 km südöstlich. Diese Position ermöglicht den Zugang zu drei größeren Städten mit unterschiedlichen wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten. Pinoso selbst ist Teil der Weinregion Vinalopó und unterscheidet sich durch seine Höhe und ländliche Charakteristik deutlich von den küstennahen touristischen Zentren wie Torrevieja oder Benidorm. Die Lage macht den Ort zu einer Art Tor zwischen der Küstenebene und dem bergigen Hinterland, was sowohl klimatisch als auch landschaftlich für eine interessante Mischung sorgt.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL023369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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