Građevinski zemljište u Pinosu, Alicante, površine 10.000 m². Nalazi se u tradicionalnom srcu regije poznatom po proizvodnji vina, mramora i kamene soli. Zemljište ima građevinsku dozvolu i mogućnost gradnje do 2% površine s dvojnim katovima. Uključuje sustav navodnjavanja s glavnog vodovoda, što omogućuje ljudsko korištenje iako za piće zahtijeva dodatnu filtraciju.
U usporedbi s primorskim projektima poput APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji (od €160.000) ili OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso (od €227.000), ovo zemljište u Pinosu nudi znatno nižu ulaznu cijenu od €32.995 za 10.000 m². Razlika u cijeni reflektira različite tržišne segmente - primorske nekretnine s predgotovljenim sadržajima naspram zemljišta u unutrašnjosti koje zahtijevaju potpunu izgradnju. Dok primorski projekti nude trenutni pristup plažama i turističkim sadržajima, Pinoso pruža autentičniji životni stil s nižim troškovima života. Za one koji spremni uložiti dodatna sredstva u gradnju, ovo zemljište predstavlja priliku za stvaranje prilagođenog stambenog prostora po ukupnoj cijeni koja bi i dalje mogla biti ispod cijena gotovih kuća u primorskim zonama. U odnosu na urbane projekte u Alicanteu, Pinoso nudi više prostora, manju gužvu i jači osjećaj zajednice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi oko pet minuta od središta Pinosa, s pogledom na okolne vinograde i obradive površine. U blizini su osnovne potrebe kao što su trgovina na samo 24 metra, dok su specijalizirane usluge poput bolnice ili golf igrališta na udaljenosti od oko 20-35 kilometara.
Ovo zemljište nudi mogućnost izgradnje prilagođene kuće prema individualnim potrebama. Kvalitetan pristup vodi za navodnjavanje čini ga prikladnim za uređenje vrta ili poljoprivredne aktivnosti. Mirna urbana okolica pruža dobar omjer između privatnosti i pristupa općinskim uslugama.
Zemljište je već odobreno za gradnju sa statusom 'izgrađeno' od 1970. godine, što znači da su sva potrebna odobrenja već osigurana. Pravila dopuštaju izgradnju do 2% površine zemljišta s mogućnošću dva kata, pružajući fleksibilnost za različite tipove kuća.
Zemljište ne nudi postojeću stambenu infrastrukturu. Potreban je potpuni novi razvoj. Udaljenost od mora zahtijeva prijevoz za plažne aktivnosti. Iako je u gradskom okruženju, specijalizirane zdravstvene i komercijalne usluge zahtijevaju korištenje vozila.
Ovo zemljište odgovara osobama koje traže dugoročno ulaganje u stambenu imovinu s namjerom izgradnje kuće po vlastitom izboru. Pogodno je za one koji preferiraju mirniji život u unutrašnjosti umjesto gradske vreve ili primorskog turizma. Ovo je idealno za umirovljenike koji žele dobro ujedinjenu zajednicu s osnovnim uslugama u blizini. Također je prikladno za obitelji koje žele stvoriti trajno boravište u stabilnom okruženju s dobrim školama. Investitori koji vide potencijal u razvoju unutrašnjosti španjolskog tržišta mogu pronaći vrijednost u ovom zemljištu.
Kvaliteta završnog rada ovisit će isključivo o izboru investitora i građevinskog tima budući da se radi o zemljištu bez postojeće strukture. Lokalni graditelji imaju iskustva u radu s tradicionalnim materijalima poput kamena iz regije koji se odlikuje otpornošću na vremenske uvjete. Područje poznato po proizvodnji mramora nudi pristup visokokvalitetnim materijalima po lokalnim cijenama. Sustav navodnjavanja već je instaliran i koristi glavni vodovodni pritisak, što pokazuje standardnu infrastukturu. Za piću se preporučuje dodatni sustav filtracije s UV filterom.
Početna cijena od €32.995 za 10.000 m² zemljišta predstavlja pristupačnu opciju u odnosu na druge lokacije u regiji. Troškovi zemljišta uključuju pristup vodovodnom sustavu za navodnjavanje. Konačna cijena projekta ovisit će o izboru građevinskog materijala, veličine objekta i kompleksnosti izvedbe. Usporedba s regionalnim alternativama pokazuje da su cijene stambenih jedinica u primorskim zonama značajno više.
Pinoso nudi autentično iskustvo življenja u unutrašnjosti Španjolske, daleko od turističkih gužvi. Dnevni ritam ovdje se vrti oko lokalne zajednice s tržnicama, obrtničkim radnjama i tradicionalnim vinarijama. Zemljište pruža mogućnost stvaranja osobnog prostora u okruženju gdje su sva potrebna sredstva za svakodnevni život dostupna u pješačkoj udaljenosti. Kultura vina i poljoprivrede vidljiva je u svakom kutku, od vinograda do lokalnih festivala. Planina u pozadini pruža zaštitu od vjetrova stvarajući blagu mikroklimu pogodnu za život tijekom cijele godine.
Pinoso pruža uravnotežen život s ruralnim šarmom i gradskim pogodnostima. Sve potrebne usluge dostupne su u gradu: trgovine, restorani, 24-satni zdravstveni centar s hitnom pomoći, škole i brojne vinarije. Udaljenost od većih gradova kao što su Elche (34 km), Murcia (46 km) i Alicante (49 km) omogućuje pristup širim uslugama bez življenja u velikom gradu. Pet linija javnog prijevoza i pet stanica osiguravaju povezanost s okolnim područjima. Lokalna zajednica s 8.500 stanovnika dovoljno je velika za raznovrsne sadržaje, a dovoljno mala za očuvanje osobne atmosfere.
Zemljište se nalazi u sjeverozapadnom dijelu općine Pinoso, blizu središta grada. Kartografski prikaz jasno pokazuje strategijsku poziciju između tri velika grada - Alicantea, Murcije i Elchea. Vidljivi su i vinogradi koji okružuju područje te Regionalni park koji dodaje prirodnu vrijednost lokaciji.
Približno područje · točna adresa na upit
Pinoso zauzima stratešku poziciju između tri velika regionalna centra: Elchea, Murcije i Alicantea. Njegova unutrašnja lokacija u području Alicante/Murcia pruža zaštitu od jake primorske vrućine ljeti dok je još uvijek dovoljno blizu većim gradovima za pristup svim uslugama. U usporedbi s primorskim zonama, Pinoso nudi autentičniji španjolski doživljaj po nižim cijenama nekretnina. Lokalna ekonomija temelji se na tradicionalnim industrijama poput vinogradarstva i proizvodnje mramora, što stoji u kontrastu s turizmom koji dominira u primorskim područjima.
Najbliže plaže nalaze se na udaljenosti od 38-45 km, uključujući Zona de Baño "Las Escanales" i Zona de Baño "El Arenal". Glavni regionalni gradovi su Elche (34 km), Murcia (46 km) i Alicante (49 km), gdje se nalaze šira ponuda trgovina, kulturnih događanja i zračna luka Alicante-Elche (ALC) na oko 44 km. Golf igrališta uključuju Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) i Escuela de golf Elche (32 km). Bolnica je udaljena 22 km, a ljekarna 18 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso se nalazi na nadmorskoj visini od 574 metara što stvara ugodno klimatsko okruženje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 15,8°C s zimskim minimalnim temperaturama oko 8°C i ljetnjim maksimumima od 26°C. Godišnje ima 3.842 sunčanih sati, što pruža dovoljno svjetlosti tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina i položaj u unutrašnjosti stvaraju suhu klimu s manjom vlažnošću u odnosu na primorske zone, što mnogi smatraju ugodnijim.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je u unutrašnjosti, Pinoso pruža pristup brojnim rekreacijskim mogućnostima. Plaže su na oko 40 minuta vožnje, s nekoliko opcija uključujući Platja del Pinet (45 km). Za golf entuzijaste dostupna su tri igrališta u radijusu od 35 km. Planinsko okruženje nudi mogućnosti za planinarenje i biciklizam. Godišnje se održi 32 lokalna festivala koja pokazuju bogatu kulturnu baštinu regije. Tradicionalna proizvodnja vina otvara mogućnosti za posjete lokalnim vinarijama i degustacije.
Izvor: OpenStreetMap
Pinoso zauzima stratešku poziciju između tri velika regionalna centra: Elchea, Murcije i Alicantea. Njegova unutrašnja lokacija u području Alicante/Murcia pruža zaštitu od jake primorske vrućine ljeti dok je još uvijek dovoljno blizu većim gradovima za pristup svim uslugama. U usporedbi s primorskim zonama, Pinoso nudi autentičniji španjolski doživljaj po nižim cijenama nekretnina. Lokalna ekonomija temelji se na tradicionalnim industrijama poput vinogradarstva i proizvodnje mramora, što stoji u kontrastu s turizmom koji dominira u primorskim područjima.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.9°C | 30 mm |
| Veljača | 8.4°C | 25 mm |
| Ožujak | 11.4°C | 34 mm |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 42 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 19 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 5 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 8 mm |
| Rujan | 21.6°C | 31 mm |
| Listopad | 16.7°C | 40 mm |
| Studeni | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL023369
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID