Ce terrain de 10 000 m² situé à Pinoso, dans la province d'Alicante, offre des vues sur les vignobles, les vergers et le parc régional environnants. Le terrain dispose d'un certificat confirmant sa constructibilité, permettant de bâtir jusqu'à 2% de sa surface sur deux niveaux. L'emplacement se trouve à environ cinq minutes du centre-ville de Pinoso, une commune traditionnelle connue pour sa production de vin, de sel gemme et de marbre. Le terrain est équipé d'un système d'irrigation inclus dans le prix.
Ce terrain à Pinoso se distingue considérablement des projets immobiliers typiques des zones côtières comme Torrevieja, où les appartements commencent à 160 000 €. Alors que les projets côtiers offrent un accès immédiat aux plages et une infrastructure touristique développée, ce terrain propose une expérience plus authentique de la vie espagnole rurale, à un prix nettement inférieur. Comparé aux appartements pré-construits, ce terrain offre une flexibilité complète pour créer une résidence personnalisée, bien qu'il nécessite un investissement supplémentaire en construction. La position à l'intérieur des terres, à environ 38 km des plages, offre un climat légèrement plus tempéré en été et une ambiance plus calme que les destinations touristiques côtières. Pour les acheteurs intéressés par l'intégration dans la communauté locale plutôt que par un environnement touristique, Pinoso représente une alternative plus économique et authentique aux projets immobiliers traditionnels de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé en zone rurale, à proximité immédiate de la ville de Pinoso, qui se trouve à la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcie. Cette position offre un accès aux services urbains tout en conservant un caractère rural. L'emplacement est à une altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une région connue pour ses paysages vallonnés et sa production agricole.
Ce terrain convient aux personnes souhaitant construire une résidence personnalisée dans un environnement rural. La possibilité de construire sur deux niveaux permet de concevoir une maison familiale avec des espaces de vie bien définis. L'accès à l'eau d'irrigation facilite l'aménagement d'un jardin ou la culture. La proximité de Pinoso assure un accès aux services quotidiens tout en offrant une tranquillité rurale.
Le terrain est prêt pour la construction, avec un certificat de constructibilité déjà obtenu. Selon la réglementation locale, il est possible de bâtir sur 2% de la surface totale du terrain, soit 200 m², sur deux niveaux. Le processus de construction nécessiterait l'obtention d'un permis de construire et le respect des normes urbaines de Pinoso. Aucune échéance de construction n'est imposée pour l'instant.
Le terrain ne comprend pas de logement existant, nécessitant une construction complète. L'approvisionnement en eau potable devra être mis en place, car l'eau d'irrigation existante n'est pas officiellement potable sans traitement. Les transports publics sont limités dans la région, rendant une voiture pratiquement indispensable. L'emplacement est éloigné des plages (38 km minimum) et des grands centres urbains.
Ce terrain convient particulièrement aux personnes qui cherchent à s'établir de manière permanente dans la région d'Alicante et qui souhaitent créer une maison sur mesure. Il est également adapté aux investisseurs intéressés par le marché immobilier rural espagnol, en tenant compte du potentiel de développement touristique croissant de Pinoso. Les personnes qui apprécient la tranquillité de la campagne mais qui souhaitent avoir accès aux services urbains de base trouveront cet emplacement équilibré. Il faut être prêt à gérer un projet de construction complet, des permis jusqu'à la réalisation finale. Cette option n'est pas idéale pour ceux qui cherchent une solution de logement immédiate ou une propriété de vacances prête à l'emploi sans implication dans un processus de construction.
Étant un terrain nu, la qualité des finitions dépendra entièrement des choix du futur propriétaire lors de la construction. La région de Pinoso est réputée pour l'extraction de marbre de qualité, un matériau qui pourrait être intégré avantageusement dans la construction. Les normes de construction locales suivent généralement les réglementations espagnoles qui exigent une bonne isolation thermique et une efficacité énergétique. L'utilisation de matériaux locaux comme la pierre et la marbre est courante dans la région et contribue à l'intégration architecturale avec l'environnement. La construction sur deux niveaux permet une flexibilité dans la conception, avec possibilité de créer des espaces intérieurs-extérieurs bien communicants, adaptés au climat méditerranéen avec ses étés chauds et ses hivers doux.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 32 995 € pour une surface de 10 000 m². Ce prix comprend le droit de construire et l'accès au système d'irrigation existant. Comparé aux propriétés prêtes à l'emploi dans la région, qui commencent généralement autour de 160 000 €, ce terrain représente une option plus abordable pour ceux qui souhaitent construire selon leurs propres spécifications. Les coûts de construction supplémentaires devront être pris en compte séparément, avec la possibilité de faire appel aux services de construction locaux ou à d'autres entrepreneurs de la région.
Ce terrain à Pinoso représente une opportunité pour ceux qui souhaitent établir leur résidence dans une ambiance rurale espagnole authentique. La vie quotidienne dans cette région est rythmée par les saisons agricoles et les traditions locales. Pinoso, avec ses 7 300 habitants, offre suffisamment de services pour la vie de tous les jours sans l'agitation des grandes villes touristiques. La présence de vignobles et d'oliveraies environnants contribue à un paysage méditerranéen classique. La construction sur place permettrait de créer une maison adaptée précisément aux besoins des futurs résidents, avec des espaces extérieurs profitant du climat ensoleillé de la région. L'accès à l'eau d'irrigation permettrait d'entretenir facilement des jardins ou même un petit potager.
La vie à Pinoso et ses environs offre un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité rurale. La ville dispose de bars, restaurants, d'un centre médical avec service d'ambulance 24h/24, de supermarchés, d'écoles et de bodegas viticoles. Les distances aux grandes villes comme Elche (34 km), Murcie (46 km) et Alicante (49 km) permettent un accès facile à des services plus spécialisés et des aéroports internationaux. La vie locale est marquée par les traditions agricoles et vinicoles, avec 32 jours fériés locaux par année qui reflètent la culture riche de la région. Le réseau de transport public compte 5 lignes avec 5 arrêts, mais la mobilité dans la région reste largement dépendante de l'usage d'une voiture personnelle.
La carte montre la position stratégique de ce terrain à Pinoso, à la frontière entre Alicante et Murcie. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité rurale, avec des vues sur les paysages vallonnés caractéristiques de cette région viticole espagnole. La proximité relative avec la côte méditerranéenne et les grands centres urbains comme Alicante et Murcie en fait un point de départ intéressant pour explorer la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain est positionné à Pinoso, une commune située à la frontière des provinces d'Alicante et de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Cette position offre un point de départ stratégique pour explorer deux régions distinctes. Pinoso se trouve à 34 km d'Elche (234 765 habitants), 46 km de Murcia (462 979 habitants) et 49 km d'Alicante (339 322 habitants), permettant un accès facile à ces centres urbains importants. La situation entre ces deux provinces donne à Pinoso un caractère mixte qui combine des éléments culturels et économiques des deux régions, tout en conservant une identité propre basée sur sa tradition agricole et vinicole.
Le terrain est situé à proximité immédiate d'un supermarché (24 m), facilitant les achats du quotidien. Pour les services médicaux plus spécialisés, l'hôpital le plus proche se trouve à 22 km, tandis qu'une pharmacie est accessible à 18 km. Les plages les plus proches, comme Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', se situent à environ 38 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dont le Font del Llop Golf Resort à 30 km et le Club de Golf Alenda à 32 km. L'aéroport international le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 44 km, offrant des connexions internationales. Pour les véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 15,8°C et des variations saisonnières allant de 8°C en hiver à 26°C en été. L'altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures légèrement plus fraîches que sur la côte, particulièrement en été. La région enregistre environ 3 842 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie en plein air. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, s'étend sur quatre mois. Le terrain est situé dans une région vallonnée avec des pentes douces, typique du paysage agricole de la frontière entre Alicante et Murcie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le terrain offre un accès relativement proche à plusieurs plages. La zone de baignade de Las Escanales et El Arenal se trouve à environ 38 km, tandis que Platja del Pinet est à 45 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Font del Llop Golf Resort à 30 km, le Club de Golf Alenda à 32 km et l'Escuela de golf Elche à 32 km. La région offre également des opportunités de randonnée dans le parc régional environnant, avec des paysages de vignobles et d'oliveraies. La présence d'une seule installation sportive répertoriée dans un rayon de 2 km suggère que les activités de loisirs organisées sont principalement concentrées dans la ville de Pinoso ou les destinations plus éloignées.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est positionné à Pinoso, une commune située à la frontière des provinces d'Alicante et de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Cette position offre un point de départ stratégique pour explorer deux régions distinctes. Pinoso se trouve à 34 km d'Elche (234 765 habitants), 46 km de Murcia (462 979 habitants) et 49 km d'Alicante (339 322 habitants), permettant un accès facile à ces centres urbains importants. La situation entre ces deux provinces donne à Pinoso un caractère mixte qui combine des éléments culturels et économiques des deux régions, tout en conservant une identité propre basée sur sa tradition agricole et vinicole.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL023369
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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