Denne bungalow, beliggende i Playa de La Mata i regionen Alicante, tilbyder et beboelsesareal på 75 m² og tre soveværelser. Ejendommen er placeret i et urbant miljø med en høj tæthed af faciliteter, kendetegnet ved en lokalbefolkning på 65.212 indbyggere og et kommercielt tilbud, der inkluderer 170 restauranter og 27 apoteker inden for en radius på 2 km. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 1 km, hvilket giver adgang til lokale strande som Platja del Cura og Playa de Cabo Cervera. Klimaet har en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C og 3.854 historiske solskinstimer, hvilket definerer et middelhavsmiljø.
Sammenlignet med luksusprojekter som FALCO 8 LUXURY HOUSE i Benissa eller VILLA ROMA 15 i Finestrat med startpriser på over €4 millioner, repræsenterer denne bungalow en overkommelig prisklasse. Mens luksusvillaer tilbyder privat pool og store kvadratmeter, udmerker denne ejendom sig ved praktisk mulighed for et færdigt hjem med have uden de høje administrationsomkostninger ved komplekse villaer. I forhold til byboliger i Alicante by prioriteres her den umiddelbare nærhed til stranden. Området er mindre 'pittoresk' end Altea, men tilbyder en lettere hverdag takket være det flade landskab og nærheden af faciliteter, hvilket gør det til et pragmatisk valg i forhold til de mere eksklusive bjergrige lokaliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bungalower er placeret 20 meter over havets overflade i et urbaniseret område, der garanterer nærhed til primære infrastrukturer. Den topografiske hældning mod stranden er på 1,7%, hvilket kan klassificeres som fladt terræn, hvilket letter gangmobiliteten. Det omkringliggende område er tæt bebygget med faciliteter, med 244 meter fra ejendommen til den nærmeste supermarked og 242 meter til det nærmeste apotek. Denne placering reducerer afhængigheden af privat bil til dagligvareindkøb og grundlæggende sanitære behov.
Med et areal på 75 m² fordelt på tre soveværelser opfylder boligen boligkrav for familier eller til flere gæster. Fraværet af omtale af fællesarealer i projektet antyder en privat forvaltning af boligen. Boligen inkluderer en privat have på 116 m², hvilket udvider det beboelige areal udendørs og er funktionelt til udendørs aktiviteter, der er typiske for kysten. Det separate køkken og inklusionen af møbler og hvidevarer sikrer, at boligen er klar til øjeblikkelig indflytning.
Klassificeret som 'Gereed' (Færdig), har projektet ingen fremtidige byggefaser, hvilket eliminerer ventetider forbundet med nybyggeri. Vedligeholdelsestilstanden beskrives som god, hvilket indebærer, at almindeligt vedligeholdelse allerede er udført. Ejendommen inkluderer møbler og hvidevarer, hvilket fremskynder flytte- og indflytningsprocesserne. Det mulige separate køb af en garage, tydeligt angivet, repræsenterer den eneste strukturelle variant tilgængelig efter købet.
Det ene badeværelse i forhold til et areal på 75 m² og tre soveværelser kan udgøre en funktionel begrænsning for store familier eller grupper af gæster. På trods af nærheden til havet har ejendommen ikke en garanteret direkte udsigt over havet. Fraværet af en privat pool i haven på 116 m², hvilket er almindeligt i denne type ejendomme, repræsenterer en mangel for dem, der søger vandkøling på stedet. Det omkringliggende byområde er tæt, hvilket kan medføre højere støjniveauer sammenlignet med isolerede boligområder.
Denne løsning er velegnet til dem, der søger en bolig, der er klar til brug uden begrænsningerne ved nybyggeri. Kvadratmeterne og fordelingen af soveværelser gør den velegnet til familiekerner, der har brug for flere værelser til gæster eller kontor. Tilstedeværelsen af en privat have er en afgørende faktor for dem, der sætter pris på udendørs plads frem for en fælles pool. Situationer, hvor nærhed til faciliteter og stranden er prioriteret over privatliv eller absolut stilhed, passer godt her. Det er også passende for dem, der ikke ønsker at administrere store ejendomme, men stadig søger et hjem med private udendørs arealer.
Ejendommen udbydes i generel god stand som specificeret i beskrivelsen. Gulvene er flisebelagte, et praktisk valg for vedligeholdelse i sandede og varme klimazoner. Køkkenet er separat, en traditionel layout, der gør det muligt at isolere lugt og støj fra opholdsområdet. Badeværelset, der er tilgængeligt direkte fra et af soveværelserne, har funktionelle overflader. Et teknisk aspekt af betydning er det udendørs køkken i haven, som kræver specifik vedligeholdelse for at modstå salt og fugt. Det medfølgende møblement indebærer kommercielle kvalitetsstandarder, der er egnede til øjeblikkelig brug, men som potentielt kan opdateres personligt.
Startprisen er fastsat til €253.000. Dette beløb inkluderer ejendommen med fuld møblering og hvidevarer. Der findes en ekstra mulighed for at købe en garage separat for en pris af €22.000, hvilket øger den totale investering. De årlige fællesudgifter for boligen udgør €272,52, hvor der kan lægges €100 til for garagen, hvis den købes. Ejendomsskatten (IBI) er relativt beskeden med €150,48 for huset og €22,29 for garagen. Disse løbende faste omkostninger forbliver moderate i forhold til ejendommens værdi.
At bo i denne ejendom i Playa de La Mata betyder at adoptere en gå-rutine, begunstiget af det flade landskab og nærheden af faciliteter. Morgenen kan starte med en kort gåtur til supermarkedet eller apoteket, mens sommerdagene drager fordel af nærheden af strande som Platja del Cura og Cala del Moro. Tilstedeværelsen af 170 restauranter i nærheden giver mange kulinariske muligheder uden brug af bil. Den private have fungerer som en forlængelse af stuen og giver mulighed for at spise udendørs takket være det milde klima. Atmosfæren er dog urbana og aktiv, ikke isoleret, med en konstant strøm af fastboende og turister, hvilket er typisk for en udviklet kystby.
Det omkringliggende miljø er defineret af en høj bolig- og kommerciel tæthed. Tilstedeværelsen af 50 offentlige transportstop og 12 linjer indikerer et konsolideret lokalt mobilitetsnetværk, hvilket gør det nemt at færdes uden bil. Nærheden til faciliteter som 27 banker og 47 cafeer skaber en atmosfære af en levende og aktiv by. Blandingen af fastboende og turister påvirker sæsonbetonetheden af faciliteterne; mens det kommercielle tilbud forbliver konstant, kan fodgængertrængsel stige i sommermånederne. Bystrukturen er planlagt med asfalteret adgang og gadelys, hvilket sikrer sikkerhed og nem trafik til enhver tid.
Dette kort viser den strategiske placering af bungalowen i det urbane område i Playa de La Mata. Ikonet indikerer den umiddelbare nærhed til nøgleinfrastrukturer som apoteker og supermarkeder samt den korte afstand til hovedstrande som Platja de Cabo Cervera.
Playa de La Mata repræsenterer en overgangszone mellem bymæssigt væv i Torrevieja og de turistiske områder på Costa Blanca. Dens placering, ca. 40 km fra Alicante, tilbyder en balance mellem lokal levestandard og adgang til storbyens faciliteter. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol eller Costa Blanca, der er mere eksklusive, udskiller dette område sig ved en høj koncentration af basale faciliteter inden for rækkevidde. Det er et strategisk punkt for dem, der ønsker at forblive forbundet til Alicantes hovedtransportnetværk, men stadig bo i et defineret maritimt miljø.
Placeringsstrategien minimerer brugen af bil til primære behov: supermarkedet ligger 244 meter væk, og apoteket 242 meter væk. For at nå stranden kan den korte afstand på ca. 1 km (f.eks. Platja del Cura 1,5 km) tilbagelægges til fods eller på cykel takket være den lille hældning. For mellemlange rejser ligger Alicante-Elche Lufthavn ca. 36 km væk i fugleflugt, et vigtigt adgangspunkt for internationale flyvninger. Golfmuligheder som Club de Golf Villamartín (12 km) kræver dog brug af et privat køretøj. Biltilgængeligheden er lettede af nærheden til hovedvejene, der forbinder Torrevieja med Alicante.
| Afstand til strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimaet i Playa de La Mata er kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C med en variation, der svinger mellem 12°C og 26°C. Historiske data viser 3.854 solskinstimer om året, et tal, der er højere end landsgennemsnittet, hvilket fremmer udendørs aktiviteter. Badesesæsonen, defineret ved en vandtemperatur på over 20°C, varer ca. 5 måneder, hvilket gør badeaktivitet muligt fra maj til oktober. Højden på 20 meter over havets overflade og nærheden til kysten mitigerer ekstreme temperaturer og sikrer naturlig ventilation. Disse forhold tillader næsten årlig brug af haven og det udendørs køkken.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkringbyder forskellige bademuligheder med Platja del Cura 1,5 km væk og Cala del Moro 2,2 km væk. Tilstedeværelsen af det Blå Flag på nogle af områdets strande bekræfter vandkvaliteten og reddertjenesterne. For golfentusiaster tilbyder regionen faciliteter som Club de Golf Villamartín (12 km) og Real Club de Golf Campoamor (14 km), tilgængelige med en kort køretur. Lokalt gør det flade terræn det nemt at løbe og cykle på vejene. Fraværet af stejle naturområder i nærheden koncentrerer rekreative aktiviteter om det marine og urbane miljø.
Kilde: OpenStreetMap
Playa de La Mata repræsenterer en overgangszone mellem bymæssigt væv i Torrevieja og de turistiske områder på Costa Blanca. Dens placering, ca. 40 km fra Alicante, tilbyder en balance mellem lokal levestandard og adgang til storbyens faciliteter. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol eller Costa Blanca, der er mere eksklusive, udskiller dette område sig ved en høj koncentration af basale faciliteter inden for rækkevidde. Det er et strategisk punkt for dem, der ønsker at forblive forbundet til Alicantes hovedtransportnetværk, men stadig bo i et defineret maritimt miljø.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL673494
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID