Este bungalow, situado em Playa de La Mata, na região de Alicante, apresenta uma área habitacional de 75 m² e três quartos. A propriedade está inserida num ambiente urbano com elevada densidade de serviços, caracterizado por uma população residente de 65.212 habitantes e uma oferta comercial que inclui 170 restaurantes e 27 farmácias num raio de 2 km. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 1 km, permitindo o acesso a praias locais como Platja del Cura e Playa de Cabo Cervera. O clima regista uma temperatura média anual de 18,7°C e 3.854 horas históricas de sol, definindo um ambiente mediterrânico.
Em comparação com projetos de luxo como FALCO 8 LUXURY HOUSE em Benissa ou VILLA ROMA 15 em Finestrat, com preços a partir de mais de €4 milhões, este bungalow representa uma faixa de mercado acessível. Enquanto as villas de luxo oferecem piscina privada e grandes metragens, esta propriedade distingue-se pela praticidade de uma casa pronta com jardim, mas sem os custos de gestão de villas complexas. Em relação a soluções urbanas em Alicante capital, aqui se privilegia a proximidade imediata à praia. A zona é menos 'cénica' do que Altea, mas oferece uma quotidianeidade mais cómoda graças à planície e proximidade dos serviços, tornando-a uma escolha pragmática em relação às localidades serranas mais exclusivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O bungalow está posicionado a 20 metros acima do nível do mar, num contexto urbanizado que garante a proximidade a infraestruturas primárias. A inclinação topográfica em direção à praia é de 1,7%, classificável como terreno plano, o que facilita a mobilidade pedonal. A área circundante é densamente servida, com 244 metros a separar a propriedade do supermercado mais próximo e 242 metros da farmácia mais próxima. Este posicionamento reduz a dependência do veículo privado para o abastecimento diário e necessidades sanitárias de base.
Com uma área de 75 m² distribuída por três quartos, a habitação satisfaz requisitos habitacionais familiares ou para múltiplos hóspedes. A ausência de menção a espaços comunitários no projeto sugere uma gestão privada do habitar. O dotamento inclui um jardim privado de 116 m², que estende o espaço habitável para o exterior, funcional para as atividades ao ar livre típicas da costa. A cozinha separada e a inclusão de mobiliário e eletrodomésticos garantem a prontidão de uso habitacional imediato.
Classificado como 'Gereed' (Concluído), o projeto não prevê fases de construção futuras, eliminando os tempos de espera associados à obra nova. O estado de conservação é descrito como bom, o que implica uma manutenção ordinária já executada. A propriedade inclui o mobiliário e os eletrodomésticos, um aspeto que acelera os processos de mudança e instalação. A eventual compra separada da garagem, devidamente sinalizada, representa a única variante estrutural disponível pós-compra.
A única casa de banho para uma área de 75 m² e três quartos pode constituir um limite funcional para famílias numerosas ou grupos de hóspedes. Apesar da proximidade do mar, a propriedade não possui uma vista direta garantida sobre o oceano. A ausência de uma piscina privada no jardim de 116 m², comum neste tipo de propriedade, representa uma falta para quem procura refrigeração aquática no local. A área urbana circundante é densa, o que pode comportar níveis de ruído ambiental mais elevados em comparação com zonas residenciais isoladas.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência pronta a usar sem os constrangimentos da construção nova. A metragem e a distribuição dos quartos tornam-na idónea para núcleos familiares que necessitem de quartos múltiplos para hóspedes ou escritório. A presença de um jardim privado é um fator determinante para quem aprecia o espaço exterior mais do que a piscina comum. Situações em que a proximidade imediata aos serviços e à praia é prioritária em relação à privacidade ou ao silêncio absoluto encontram aqui correspondência. É também apropriada para quem não deseja gerir grandes propriedades, mas procura, ainda assim, uma moradia com espaços exteriores privados.
O imóvel é proposto em boas condições gerais, conforme especificado na descrição. Os pavimentos são azulejados, uma escolha prática para a manutenção em zonas climáticas arenosas e quentes. A cozinha é separada, uma disposição tradicional que permite isolar odores e ruídos da zona de estar. A casa de banho, acessível diretamente a partir de um dos quartos, apresenta acabamentos funcionais. Um elemento técnico de relevo é a cozinha exterior no jardim, que requer uma manutenção específica para resistir à salinidade e humidade. O mobiliário incluído implica padrões de qualidade comerciais, adequados para uso imediato, mas eventualmente passíveis de atualizações pessoais.
O preço de partida é fixado em €253.000. Este valor inclui a propriedade totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos. Existe uma opção adicional para a compra de uma garagem separada ao preço de €22.000, que incrementa o investimento total. As despesas de condomínio anuais para a habitação ascendem a €272,52, às quais se juntam €100 para a garagem, se adquirida. O imposto predial (IBI) é relativamente contido, com €150,48 para a casa e €22,29 para a garagem. Estes custos fixos recorrentes mantêm-se moderados em relação ao valor da propriedade.
Viver nesta propriedade em Playa de La Mata significa adotar um ritmo de vida pedonal, favorecido pela planície e proximidade dos serviços. A manhã pode começar com uma curta caminhada até ao supermercado ou à farmácia, enquanto os dias de verão tiram partido da proximidade de praias como Platja del Cura e Cala del Moro. A presença de 170 restaurantes nos arredores oferece opções culinárias variadas sem o uso do automóvel. O jardim privado funciona como uma extensão da sala, permitindo jantar ao ar livre graças ao clima ameno. Contudo, a atmosfera é urbana e ativa, não isolada, com um fluxo constante de residentes e turistas, típico de uma localidade costeira desenvolvida.
O ambiente circundante é definido por uma elevada densidade habitacional e comercial. A presença de 50 paragens de transporte público e 12 linhas indica uma rede de mobilidade local consolidada, facilitando os deslocamentos sem carro. A proximidade a serviços como 27 bancos e 47 cafés cria uma atmosfera de cidade viva e ativa. A mistura de residentes permanentes e turistas influencia a sazonalidade dos serviços; embora a oferta comercial permaneça constante, a congestão pedonal pode aumentar nos meses de verão. A estrutura urbana é planejada, com acesso pavimentado e iluminação pública, garantindo segurança e facilidade de trânsito a qualquer hora.
Este mapa mostra a posição estratégica do bungalow na área urbana de Playa de La Mata. O ícone indica a proximidade imediata às infraestruturas chave como farmácias e supermercados, bem como a curta distância em direção às principais praias como Platja de Cabo Cervera.
Playa de La Mata representa uma zona de transição entre o tecido urbano de Torrevieja e as zonas turísticas da Costa Blanca. A sua posição, a cerca de 40 km de Alicante, oferece um equilíbrio entre vivabilidade local e acessibilidade aos serviços metropolitanos. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol ou da Costa Blanca mais exclusivas, esta área distingue-se por uma alta concentração de serviços básicos à mão. É um ponto estratégico para quem deseja permanecer conectado às redes de transporte principais de Alicante vivendo, contudo, num ambiente marinho definido.
A estratégia de localização reduz ao mínimo o uso do carro para necessidades primárias: o supermercado está a 244 metros e a farmácia a 242 metros. Para chegar à praia, a curta distância de cerca de 1 km (ex: Platja del Cura a 1,5 km) é percorrível a pé ou de bicicleta graças à pouca inclinação. Para deslocações de médio alcance, o Aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 36 km em linha reta, um ponto de acesso crucial para voos internacionais. As opções de golfe, como o Clube de Golfe Villamartín a 12 km, requerem, contudo, a utilização de veículo privado. A acessibilidade viária é facilitada pela proximidade às estradas principais que ligam Torrevieja a Alicante.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O microclima de Playa de La Mata é caracterizado por uma temperatura média anual de 18,7°C, com uma variação que oscila entre os 12°C e os 26°C. Os dados históricos registram 3.854 horas de sol por ano, uma cifra superior à média nacional, favorecendo uma ampla fruição dos espaços exteriores. A época de banho, definida por uma temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 5 meses, tornando a atividade balnear possível de maio a outubro. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade com a costa mitigam as temperaturas extremas, garantindo uma ventilação natural. Estas condições permitem um uso quase anual do jardim e da cozinha exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa circundante oferece diversas opções balneares, com Platja del Cura a 1,5 km e a Cala del Moro a 2,2 km. A presença da Bandeira Azul em algumas praias da zona confirma a qualidade das águas e dos serviços de salvamento. Para os amantes do golfe, a região oferece excelências como o Clube de Golfe Villamartín (12 km) e o Real Club de Golf Campoamor (14 km), acessíveis com uma curta viagem de carro. A nível desportivo local, a orografia plana facilita o jogging e o ciclismo em estrada. A ausência de áreas naturais íngremes nas proximidades concentra as atividades recreativas no ambiente marinho e urbano.
Fonte: OpenStreetMap
Playa de La Mata representa uma zona de transição entre o tecido urbano de Torrevieja e as zonas turísticas da Costa Blanca. A sua posição, a cerca de 40 km de Alicante, oferece um equilíbrio entre vivabilidade local e acessibilidade aos serviços metropolitanos. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol ou da Costa Blanca mais exclusivas, esta área distingue-se por uma alta concentração de serviços básicos à mão. É um ponto estratégico para quem deseja permanecer conectado às redes de transporte principais de Alicante vivendo, contudo, num ambiente marinho definido.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL673494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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