Tento dokončený projekt sa nachádza v Playa de La Mata, populárnej oblasti Torrevieja. Ide o bungalow s plochou 75 m² pripravený na nasťahovanie, situovaný v mestskom prostredí. Objekt zahŕňa 116 m² súkromnej záhrady s vonkajšou kuchyňou. Dispozícia pozostáva z troch spální a jednej kúpeľne, pričom byt sa predáva plne zariadený. Nachádza sa vo výške 20 metrov nad morom a najbližšia pláž je vzdialená 1 km.
V porovnaní s inými oblasťami ako Benissa alebo Altea, kde ceny domov začínajú od €4,25 milióna, nehnuteľnosť v Playa de La Mata je významne dostupnejšia (od €253,000). To ponúka lepší pomer ceny a hodnoty pre ľudí, ktorí hľadajú druhý dom pri mori bez platenia prémiovej ceny za výhľad alebo exkluzivitu. Oblasť je viac mestská a rušnejšia v porovnaní s tichšími vilami na severnom pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Playa de La Mata, časti mesta Torrevieja v provincii Alicante. Ide o mestskú lokalitu, kde sú obytné zóny v bezprostrednej blízkosti turistickej infraštruktúry. Lokalita je v nadmorskej výške 20 metrov s miernym skonom 1,7 % k moru, čo uľahčuje prístup na pláž. Oblasť je rušná, najmä počas letnej sezóny.
Bungalow ponúka 75 m² obytnej plochy funkčne rozdelenej. Skladá sa z troch spální a jednej kúpeľne, čo je vhodné pre rodiny alebo páry. Samostatná kuchyňa umožňuje lepšiu organizáciu priestoru. Veľkou výhodou je 116 m² záhrada, ktorá výrazne zvyšuje priestor na pobyt vonku. Byt sa predáva zariadený, čo šetrí čas a náklady kupujúceho.
Stav projektu je 'Dokončený', čo znamená, že stavebné práce sú ukončené a objekt je pripravený na používanie. Toto je výhoda pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej výstavby.
Objekt nemá zahrnuté garáž v základnej cene, len ako možnosť za príplatok. Pomer spální a kúpeľní (3:1) môže byť obmedzujúci pre väčšie skupiny ľudí. Hľadanie parkovacieho miesta na ulici môže byť náročné v sezóne.
Tento objekt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú hotový byt blízko mora bez potreby rekonštrukcie. Plné zariadenie ho robí vhodným pre investíciu na prenájom alebo ako dom na dovolenku. Tri spálne ponúkajú možnosť ubytovania hostí. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú všetky vybavenie na dohľad chôdze.
Byt sa predáva plne zariadený (fully furnished) s spotrebičmi, čo zabezpečuje upravený vzhľad. Vonkajšie priestory sú dlažobané, čo je v tomto klime štandardné a ľahko sa udržiava. Záhrada s vonkajšou kuchyňou je významné vylepšenie, ktoré umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru po väčšinu roka.
Cena bungalusu začína na €253,000. To zahŕňa obývací priestor a záhradu. Garáž je možné kúpiť dodatočne za €22,000. Ročné dane a poplatky sú pomerne nízke: daň z nehnuteľnosti (IBI) je približne €150 a poplatok za spoločenstvo asi €273 ročne. To robia náklady na údržbu dostupnými.
Každodenný život v Playa de La Mata sa sústredí na more a vybavenie. Oblasť je husto osídlená s viac ako 65 000 obyvateľmi. Blízkosť pláže Platja del Cura (1 km) a mierny sklon (1,7%) uľahčujú prechádky k moru. V okruhu 2 km je 170 reštaurácií a 47 kaviarní, čo ponúka mnoho možností na stravovanie. Napriek tomu, vlastná záhrada s vonkajšou kuchyňou umožňuje súkromie a relaxáciu.
Okolie je dobre vyvinuté s množstvom služieb. V okruhu 2 km je 27 lekárni, 3 školy a 24 bánk. Existuje 50 autobusových zastávok a 12 liniek, čo uľahčuje pohyb do väčších miest. Letisko Alicante je vo vzdialenosti asi 36 km, čo zabezpečuje dobré letecké spojenie. Oblasť ponúka mimoriadne veľa možností na stravovanie mimo domova.
Mapa zobrazuje polohu bungalusu v Playa de La Mata. Oblasť je urbanizovaná, blízko pláží a slaných jazier. Mestská infraštruktúra je v tejto oblasti hustá.
Playa de La Mata je súčasťou Torrevieje, ktorá sa nachádza na Costa Blanca. Toto je dostupnejšia a mestskejšia lokalita v porovnaní so severnejšími časťami pobrežia ako Benissa alebo Altea. Ponúka dynamickejšiu a rušnejšiu atmosféru v porovnaní s tichšími a horskými oblasťami, ktoré sú často drahšie.
Pláž Platja del Cura sa nachádza 1 km ďaleko. Hlavné obchody (potraviny a lekárne) sú menej ako 250 m ďaleko. Golfisti majú na výber z niekoľkých ihrísk v rádiusu 12-14 km. Letisko je ľahko dostupné na vzdialenosť asi 36 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Obdobie na kúpanie je dlhé – asi 5 mesiacov, keď je teplota vody nad 20°C. Oblasť je jedným z najslnečnejších v Španielsku s 3854 slnečnými hodinami ročne. Nízka nadmorská výška (20 m) zabezpečuje miernu klímu bez náhlych zmien.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Platja del Cura (1 km). K dispozícii sú aj iné pláže ako Playa de Cabo Cervera (1,5 km) a Cala del Moro (2,2 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk v okolí, pričom najbližšie je na 12 km. Ponúkajú sa aj iné športy a rekreácia vďaka vysokej koncentrácii služieb.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa de La Mata je súčasťou Torrevieje, ktorá sa nachádza na Costa Blanca. Toto je dostupnejšia a mestskejšia lokalita v porovnaní so severnejšími časťami pobrežia ako Benissa alebo Altea. Ponúka dynamickejšiu a rušnejšiu atmosféru v porovnaní s tichšími a horskými oblasťami, ktoré sú často drahšie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL673494
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID