פרויקט זה, שכבר הושלם, ממוקם ב-Playa de La Mata, אזור חוף פופולרי בטורבייחה. מדובר בבנגלו של 75 מ"ר מוכן למגורים, הממוקם בסביבה אורבנית. היחידה כוללת גינה פרטית של 116 מ"ר עם מטבח חיצוני. התצורה כוללת שלוש חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, והדירה נמכרת רהוטה מלא. היא ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים, והחוף הקרוב נמצא במרחק של 1 ק"מ.
בהשוואה לאזורים אחרים כמו בניסה או אלתא, שבהם מחירי הבתים מתחילים מ-€4.25 מיליון, הנכס ב-Playa de La Mata נגיש באופן משמעותי (מ-€253,000). זה מציע יחס טוב יותר בין מחיר לערך עבור אנשים המחפשים בית שני ליד הים מבלי לשלם מחיר פרימיום עבור נוף או בלעדיות. האזור הוא יותר אורבני ועמוס בהשוואה לווילות השקטות יותר בחוף הצפוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Playa de La Mata, חלק מהעיר טורבייחה במחוז אליקנטה. מדובר במיקום אורבני שבו אזורי מגורים נמצאים בקרבה מיידית לתשתיות תיירותיות. הנכס נמצא בגובה של 20 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון הים, מה שמקל על הגישה לחוף. האזור עמוס במיוחד בחודשי הקיץ.
הבנגלו מציע 75 מ"ר של שטח מגורים המחולק באופן פונקציונלי. הוא מורכב משלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מה שמתאים למשפחות או לזוגות. מטבח נפרד מאפשר ארגון טוב יותר של המרחב. יתרון משמעותי הוא גינה של 116 מ"ר, המגדילה משמעותית את שטח המחיה החיצוני. הדירה נמכרת רהוטה, מה שחוסך זמן ועלויות עבור הקונה.
הסטטוס של הפרויקט הוא 'מושלם', מה שאומר שעבודות הבנייה הסתיימו והנכס מוכן לשימוש מיידי. זוהי יתרון עבור קונים שמחפשים דירה מוכנה מבלי לחכות לסיום בנייה חדשה.
לנכס אין חניה כלולה במחיר הבסיסי, אלא כאופציה בתשלום נוסף. היחס בין חדרי השינה לחדרי האמבטיה (3:1) עשוי להיות מגביל עבור קבוצות גדולות יותר של אנשים. מציאת חניה ברחוב עלולה להיות מאתגר בעונה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה מוכנה בקרבה לים ללא צורך בשיפוצים. הריהוט המלא הופך אותו למתאים להשקעה להשקעה או כבית נופש. שלושת חדרי השינה מציעים אפשרות לארח אורחים. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים את כל השירותים במרחק הליכה.
הדירה נמכרת רהוטה לחלוטין (fully furnished) עם מכשירי חשמל, מה שמבטיח מראה מסודר. החלל החיצוני מרוצף באריחים, מה שנהוג באקלים זה וקל לתחזוקה. הגינה עם המטבח החיצוני היא שדרוג משמעותי המאפשר שימוש בחלל החיצוני במשך רוב השנה.
המחיר של הבנגלו מתחיל מ-€253,000. זה כולל את שטח המגורים והגינה. החניה ניתנת לרכישה בנפרד תמורת €22,000. המיסים והאגרות השנתיות נמוכיי יחסית: מס הרכוש (IBI) הוא בערך €150, ואגרת קהילה היא בערך €273 בשנה. הדבר הופך את עלויות התחזוקה לנגישות.
החיים היומיומיים ב-Playa de La Mata מתמקדים בים ובנוחות. האזור מאוכלס בצפיפות עם מעל 65,000 תושבים. הקרבה לחוף Platja del Cura (1 ק"מ) והשיפוע המתון (1.7%) מקלים על הליכה אל הים. קיימים 170 מסעדות ו-47 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמציע הרבה אפשרויות בילוי. עם זאת, הגינה הפרטית עם המטבח החיצוני מאפשרת ליצור אזור פרטי משל עצמכם.
הסביבה מפותחת היטב עם שירותים רבים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 27 בתי מרקחת, 3 בתי ספר ו-24 בנקים. ישנם 50 תחנות אוטובוס ו-12 קווים, מה שמקל על התניידות לערים גדולות יותר. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמספק קישור אווירי טוב. האזור מציע הזדמנויות רבות לאכילה בחוץ.
המפה מציגה את מיקום הבנגלו ב-Playa de La Mata. האזור מבונה, קרוב לחופים ולאגמי המלח. התשתית העירונית צפופה באזור זה.
Playa de La Mata היא חלק מטורבייחה, הממוקמת ב-Costa Blanca. זהוו מיקום נגיש יותר ועירוני יותר בהשוואה לחלקים הצפוניים יותר של החוף כמו בניסה או אלתאה. הוא מציע אווירה יותר דינמית ועמוסה בהשוואה לאזורים השקטים וההרריים יותר, שלעיתים קרובות יקרים יותר.
החוף Platja del Cura נמצא במרחק של 1 ק"מ. החנויות העיקריות (מכולת ובתי מרקחת) נמצאות במרחק של פחות מ-250 מטר. חובבי גולף יכולים לבחור בין מספר מגרשים בטווח של 12-14 ק"מ. נמל התעופה נגיש בקלות במרחק של כ-36 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה ארוכה – כ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים מעל 20°C. האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד עם 3854 שעות שמש בשנה. הגובה הנמוך (20 מטר) מבטיח אקלים נעים ללא שינויים חדים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Platja del Cura (1 ק"מ). זמינים גם חופים אחרים כמו Playa de Cabo Cervera (1.5 ק"מ) ו-Cala del Moro (2.2 ק"מ). לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בסביבה, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 12 ק"מ. מוצעים גם ספורט ופנאי אחרים הודות לריכוז הגבוה של שירותים.
מקור: OpenStreetMap
Playa de La Mata היא חלק מטורבייחה, הממוקמת ב-Costa Blanca. זהוו מיקום נגיש יותר ועירוני יותר בהשוואה לחלקים הצפוניים יותר של החוף כמו בניסה או אלתאה. הוא מציע אווירה יותר דינמית ועמוסה בהשוואה לאזורים השקטים וההרריים יותר, שלעיתים קרובות יקרים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL673494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיים נוחים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID