Ce projet concerne un bungalow rénové à Playa De La Mata, Alicante, situé dans un environnement urbain à proximité immédiate du littoral. La résidence dispose d'une surface habitable de 75 m², comprenant trois chambres et une salle de bain. Une caractéristique distinctive est le jardin privé de 116 m², équipé d'une cuisine d'été. Le bien est livré entièrement meublé. L'emplacement offre un accès direct aux commodités locales telles que les supermarchés et les restaurants, et se trouve à distance de marche de la plage. L'état de la construction est « achevé », ce qui indique que la maison est prête pour une occupation immédiate.
Par rapport aux projets à Benissa ou Altea, où les prix des villas sont nettement plus élevés (à partir de €4 250 000), ce bungalow à Playa De La Mata est financièrement plus accessible avec un prix demandé à partir de €253 000. L'orientation à Playa De La Mata est plus axée sur les appartements et les bungalows dans une construction urbaine dense, contrairement aux villas souvent rurales et luxueuses de Benissa. Alors que les projets à Finestrat se concentrent souvent sur des constructions neuves avec des installations communautaires modernes, cet objet à La Mata offre un caractère « prêt à vivre » avec un accès direct à une vie urbaine extensive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bungalow est situé dans le quartier de Playa De La Mata, qui fait partie de la grande municipalité de Torrevieja. Les environs sont de caractère urbain avec une forte densité d'équipements. La propriété se trouve à environ 1,0 kilomètre (à vol d'oiseau) de la plage la plus proche (Platja del Cura). Le quartier immédiat se caractérise par un mélange de résidents permanents et de touristes, concentré autour du littoral et des principales avenues du quartier.
Avec trois chambres à coucher et une surface habitable de 75 m², cette maison offre une disposition adaptée aux familles ou aux couples nécessitant un espace couchage supplémentaire pour les invités. La présence d'un grand jardin privé de 116 m² avec une cuisine d'été étend considérablement l'espace de vie vers l'extérieur, ce qui convient à ceux qui cherchent un style de vie en plein air. La propriété est entièrement meublée, offrant une solution pratique pour les acheteurs recherchant une résidence clé en main sans engagements de rénovation ou de décoration.
Cette résidence a le statut « Achevé ». Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve avec remise échelonnée ; la propriété existe et est disponible pour un transfert immédiat. Cela implique que les acheteurs ne sont pas exposés aux risques de construction associés aux projets en cours de développement, et que le règlement juridique et l'occupation peuvent avoir lieu promptement.
Les données de la propriété indiquent que la résidence dispose d'une salle de bain, ce qui peut représenter une limitation pour les grandes familles ou les groupes pendant les heures de pointe du matin, compte tenu des trois chambres. La salle de bain est accessible par la chambre (basé sur l'analyse des photos). Bien qu'un garage soit disponible, il est en option et n'est pas inclus dans le prix de base de €253 000, nécessitant un investissement supplémentaire pour le stationnement sur place si désiré.
Cette maison est fonctionnelle pour les acheteurs recherchant une résidence prête à l'emploi sans le délai d'attente d'une construction neuve. L'agencement de trois chambres et l'espace extérieur le rendent adapté aux familles souhaitant partager l'espace, ou pour les couples qui reçoivent fréquemment des invités. La proximité de la plage et la forte densité d'équipements en font une option pratique pour ceux qui souhaitent avoir des installations centrales à portée de main, comme les célibataires ou les retraités visant un style de vie actif dans un quartier où tout est proche.
La maison est décrite comme « en bon état » et est livrée entièrement meublée et équipée. Les finitions comprennent le carrelage dans les pièces d'eau et une cuisine équipée. Un détail spécifique est la cuisine d'été dans le jardin, indiquant une orientation vers la vie en plein air. Compte tenu du statut « Achevé », il ne s'agit pas des niveaux de finition des constructions neuves avec les dernières normes énergétiques, mais d'une résidence fonctionnellement préparée pour l'habitation immédiate avec les éléments caractéristiques actuels de l'architecture côtière espagnole.
Le prix demandé est fixé à €253 000. Pour ce montant, un bungalow de 75 m² est proposé, garage non compris. Un garage peut être acheté en option pour un supplément de €22 000. Les frais de communauté annuels sont de €272,52 pour la maison et €100 pour le garage. La taxe foncière (IBI) s'élève à €150,48 pour la maison et €22,29 pour le garage. Comme il s'agit d'une propriété existante (« Achevé »), la tarification reflète la valeur marchande actuelle dans ce quartier spécifique.
Le quartier de Playa De La Mata fonctionne comme une zone résidentielle dynamique avec un fort accent sur la vie touristique au bord de la mer. La présence de 170 restaurants et 47 cafés dans un rayon de 2 kilomètres suggère une forte densité d'options de restauration, créant une atmosphère animée, particulièrement en été. Pour les nécessités quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à distance de marche (244 m), et il y a 27 pharmacies à proximité. Cela rend l'emplacement pratique pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les besoins de base. Le quartier est un terrain plat (pente de 1,7 % vers la plage), ce qui facilite la marche et le cyclisme dans les environs immédiats.
Les environs offrent un haut degré d'équipements à distance de marche. Avec 27 banques, 27 dentistes et 3 écoles dans un rayon de 2 km, l'infrastructure pour la vie quotidienne et les services commerciaux est pleinement présente. La proximité de la mer (à partir de 50 m selon la description, et 1,0 km à vol d'oiseau selon les données de localisation) dicte le rythme de la zone. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec 12 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
La carte montre l'emplacement du bungalow à Playa De La Mata. La distance à la mer Méditerranée est minime (env. 1 km), et l'environnement est caractérisé par un réseau dense de plantation de rue et de construction urbaine.
Playa De La Mata est située dans la partie nord de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. La propriété est située dans une zone densément peuplée (65 212 habitants) qui fait partie de la conurbation de Torrevieja. Cela se distingue des zones rurales plus calmes de l'intérieur de la Costa Blanca. L'emplacement est stratégique par rapport à l'aéroport d'Alicante, rendant la région accessible pour le tourisme international et les propriétaires voyageant fréquemment.
Pour les amateurs de plage, l'emplacement est favorable : la plage la plus proche (Platja del Cura) est à 1,0 kilomètre. D'autres plages comme Playa de Cabo Cervera (1,5 km) et Platja de l'Eixidor (1,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les voyageurs aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 36 kilomètres ; l'aéroport de Malaga est beaucoup plus loin (367 kilomètres). Les golfeurs doivent tenir compte de distances plus importantes, le parcours le plus proche, le Club de Golf Villamartín, étant situé à 12 kilomètres.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Playa De La Mata bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne historique de 3 854 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 18,7°C. La température de l'eau reste à 20°C ou plus pendant cinq mois de l'année, permettant une longue saison de baignade. L'altitude à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente du terrain contribuent à un climat maritime doux. Il y a 32 jours fériés locaux par an, ce qui reflète une vie culturelle et sociale riche dans la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages dans la zone immédiate, telles que Playa de Cabo Cervera et Platja de l'Eixidor, se situent dans un rayon de 1,5 à 2,2 kilomètres. L'orientation des loisirs ici se concentre principalement sur les plages et les promenades côtières. Pour les loisirs plus actifs comme le golf, les résidents dépendent des clubs plus éloignés, tels que Villamartín ou La Finca (tous deux à environ 13 km), ce qui est un facteur de mobilité pour des sports spécifiques.
Source: OpenStreetMap
Playa De La Mata est située dans la partie nord de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. La propriété est située dans une zone densément peuplée (65 212 habitants) qui fait partie de la conurbation de Torrevieja. Cela se distingue des zones rurales plus calmes de l'intérieur de la Costa Blanca. L'emplacement est stratégique par rapport à l'aéroport d'Alicante, rendant la région accessible pour le tourisme international et les propriétaires voyageant fréquemment.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL673494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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