Bu bungalov, Alicante'in Playa De La Mata bölgesinde, kentsel bir çevrede ve denize kısa bir yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yapı, deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte konumlanmış olup, çevresinde 65.000'den fazla sakini bulunan dinamik bir yerleşim yeri bulunmaktadır. Proje, tamamen eşyalı ve cihazlı olarak sunulmakta olup, hemen kullanıma hazır bir durumdadır. Bölge, yıl boyunca ortalama 18,7°C sıcaklığa ve yılda yaklaşık 3.854 saat güneşlenme süresine sahip Akdeniz iklimi ile karakterizedir.
Bu mülkün fiyatı 253.000 Euro ihtiva etmektedir. Bunu, FALCO 8 LUXURY HOUSE (4.250.000 €) veya VILLA ROMA 15 (4.450.000 €) gibi yüksek bütçeli projesel villalarla kıyaslamak, hedef kitlenin ve konut tipinin tamamen farklı olması nedeniyle anlamsızdır. Bu bungalov, doğrudan denize erişimi ve tamamen eşyalı oluşuyla, daha çok yaşama odaklı ikametgah arayanlar için pratik bir giriş seviyesi sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Playa De La Mata'nın kentsel dokusu içerisinde, temel günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir konumdadır. En yakın market 244 metre mesafededir ve eczane yürüme mesafesindedir. Bölge, toplu taşıma erişimi olan ve yaya dostu bir altyapıya sahiptir. Arazi, denize doğru hafif bir eğime (%1,7) sahip olup, bölgedeki yükselinti ve düz zemin dengesini yansıtmaktadır.
75 metrekarelik bir kullanım alanına sahip olan yapı, 3 yatak odası ve 1 banyo ile kompakt bir yaşam alanı sunmaktadır. Dış mekanda 116 metrekarelik özel bir bahçe ve açık mutfak alanı bulunmaktadır. Bu düzen, apartman yaşamı ile özel bahçe kullanımını birleştirmek isteyenler için uygundur. Tamamen eşyalı olması nedeniyle eşya taşıma gerekliliğini ortadan kaldırmaktadır.
Bu yapı, kullanıma uygun durumda olan 'Gereed' (Mevcut/Kullanıma Hazır) statüsündedir. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, mevcut konut stoku içerisinde yer almaktadır. Bu durum, satın alma işlemlerinin hızlandırılması ve yeni yapı projelerindeki inşaat risklerinden kaçınılması anlamına gelmektedir.
Mülk sadece 1 banyoya sahiptir, bu da 3 yatak odalı bir konut için alan kısıtlaması yaratabilir. Toplam yaşam alanı 75 m² ile sınırlıdır, bu da geniş salon/kitchenet ihtiyacı olanlar için yetersiz kalabilir. Garaj alanı fiyata dahil değildir ve ek maliyet gerektirir. Denize olan mesafe 50 metre olarak belirtilmiş olsa da, veri setindeki en yakın plaj olan Platja del Cura 1.0 km uzaklıktadır.
Bu konut tipi, denize yakın bir yaşam alanı arayan ancak geniş bir villayı tek başına kullanmak istemeyen kişiler için uygundur. Özellikle bahçe bakımı ile ilgilenmek isteyen ancak iki katlı bir evin bakım yükü altına girmek istemeyen emekliler veya yazlık ev sahipleri için düşünülebilir. Ayrıca, merkezi konumu ve toplu taşıma erişimi nedeniyle aracı sürekli kullanmayı tercih etmeyenler için de mantıklı bir seçenektir.
Yapının iç mekanı, 'Fully Furnished' (Tamamen Eşyalı) statüsünde sunulmaktadır. Bu durumda mobilyaların ve teknik ekipmanların (beyaz eşya) marka ve model kalitesi, satın almadan önce fiziksel olarak incelenmelidir. Yapısal olarak, banyonun 1 adet olması ve kapalı mutfak düzeni, binaların sıhhi tesisat ve yalıtım standartlarının düzenli bakım gerektirdiğini göstermektedir.
Gayrimenkulün satış fiyatı 253.000 Euro olarak belirlenmiştir. Garaj satın alınması istenirse ek olarak 22.000 Euro maliyet gerekmektedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip second-hand konutlar için bir referans noktasıdır. Alıcılar, yıllık toplam 172,72 Euro toplu aidat ücreti ve konut için yıllık 150,48 Euro emlak vergisi (IBI) gibi ek sabit giderleri dikkate almalıdır.
Playa De La Mata, hem yazlık hem de yıl boyunca yaşam için uygun yoğun bir yerleşim bölgesidir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 170 restoran, 24 banka ve 27 eczane bulunması, yerel ekonomi ve sosyal hayatın canlılığını göstermektedir. Gündüzleri bölge sakin bir tatil kasabası havasındayken, yaz aylarında nüfus artışı ile hareketlilik artmaktadır. Yerel demografik yapı, yerel İspanyol sakimler ile uluslararası göçmenlerin bir karışımını içerir.
Proje, Alicante ili içinde Torrevieja'nın bir parçası olan La Mata bölgesinde yer alır. Çevrede çok sayıda sosyal tesis bulunur; 2 km çapında 27 diş hekimi ve çok sayıda kafe mevcuttur. Yaya ulaşımı ağırlıklı olarak gelişmiştir; market ve eczane gibi temel ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir. Bununla birlikte, plajlara olan gerçek yürüme mesafesi veri setine göre 1.0 km başlamaktadır.
Bu harita, Playa De La Mata bölgesindeki mülkün konumunu ve çevresindeki altyapıyı (plajlar ve yol ağları) göstermektedir.
Playa De La Mata, Costa Blanca kıyısında Alicante şehrine bağlı bir bölgedir. Bölge, hızlı gelişen kıyı şeridinde bir yaşam alanı sunmaktadır. Konum, hem sahil yaşamına erişim hem de Alicante ve Valencia gibi büyük kentlere olan mesafesi nedeniyle aranan bir noktadır.
Alicante-Elche Havalimanı (ALC), mülkten yaklaşık 36 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. En yakın golf sahaları (Villamartín Golf ve La Finca Golf) yaklaşık 12-13 km mesafede bulunmaktadır. Plajlar; Playa de Cabo Cervera 1.5 km, Platja de l'Eixidor 1.6 km ve Cala del Moro 2.2 km uzaklıktadır. Bölgede 12 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunmakta olup, toplu taşıma seçenekleri çeşitlidir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 aylık bir yüzme mevsimi yaşanır. Yılda ortalama 3.854 saat güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için olanak tanır. Arazi hafif bir eğime sahiptir (%1,7) ve deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Veri setine göre en yakın plaj Platja del Cura (1.0 km)'dir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Cabo Cervera (1.5 km) ve Platja de l'Eixidor (1.6 km) bulunmaktadır. Bölgede golf olanakları Club de Golf Villamartín (12 km) ile başlamaktadır. Ayrıca, bölgedeki çok sayıda kafe ve restoran, rekreasyonel sosyal yaşam için geniş bir yelpaze sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Playa De La Mata, Costa Blanca kıyısında Alicante şehrine bağlı bir bölgedir. Bölge, hızlı gelişen kıyı şeridinde bir yaşam alanı sunmaktadır. Konum, hem sahil yaşamına erişim hem de Alicante ve Valencia gibi büyük kentlere olan mesafesi nedeniyle aranan bir noktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL673494
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru konutu bulmaları konusunda destekler. Konutları konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID