Questo bungalow situato a Playa de La Mata, nella regione di Alicante, offre una residenza con 75 m² di superficie abitabile e tre camere da letto. La proprietà si trova in una zona urbana con una densità di servizi elevata, caratterizzata dalla presenza di 65.212 residenti e un'offerta commerciale che include 170 ristoranti e 27 farmacie entro un raggio di 2 km. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 1 km, consentendo l'accesso alle spiagge locali come Platja del Cura e Playa de Cabo Cervera. Il clima registra una temperatura media annua di 18,7°C e 3.854 ore di sole storiche, definendo un ambiente mediterraneo.
In confronto a progetti di lusso come FALCO 8 LUXURY HOUSE a Benissa o VILLA ROMA 15 a Finestrat, con prezzi a partire da oltre €4 milioni, questo bungalow rappresenta una fascia di mercato accessibile. Mentre le ville di lusso offrono piscina privata e grandi metrature, questa proprietà si distingue per la praticità di una casa finita con giardino ma senza i costi di gestione di ville complesse. Rispetto a soluzioni urbane ad Alicante capitale, qui si privilegia la vicinanza immediata alla spiaggia. La zona è meno 'scenografica' di Altea, ma offre una quotidianità più comoda grazie alla pianura e alla vicinanza dei servizi, rendendola una scelta pragmatica rispetto alle località collinari più esclusive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il bungalow è posizionato a 20 metri sul livello del mare, in un contesto urbanizzato che garantisce la vicinanza a infrastrutture primarie. La pendenza topografica verso la spiaggia è dell'1,7%, classificabile come terreno pianeggiante, il che facilita la mobilità pedonale. L'area circostante è densamente fornita, con 244 metri che separano la proprietà dal supermercato più vicino e 242 metri dalla farmacia più vicina. Questo posizionamento riduce la dipendenza dal veicolo privato per la spesa quotidiana e le necessità sanitarie di base.
Con una metratura di 75 m² distribuiti su tre camere da letto, l'abitazione soddisfa requisiti abitativi familiari o per ospiti multipli. L'assenza di menzione di spazi condominiali nel progetto suggerisce una gestione privata dell'abitare. La dotazione include un giardino privato di 116 m², che estende lo spazio vivibile all'esterno, funzionale per le attività all'aperto tipiche della costa. La cucina separata e la dotazione di mobili e elettrodomestici includono nell'acquisto la prontezza all'uso abitativo immediato.
Classificato come 'Gereed', il progetto non prevede fasi di costruzione future, eliminando i tempi di attesa legati al nuovo in edilizia. Lo stato di conservazione è descritto come buono, il che implica una manutenzione ordinaria già eseguita. La proprietà include gli arredi e gli elettrodomestici, un aspetto che accelera i processi di trasloco e insediamento. L'eventuale acquisto separato del garage, opportunamente segnalato, rappresenta l'unica variante strutturale disponibile post-acquisto.
Il bagno singolo per una superficie di 75 m² e tre camere da letto può costituire un limite funzionale per famiglie numerose o gruppi di ospiti. Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non possiede una vista diretta sull'oceano garantita. L'assenza di una piscina privata nel giardino di 116 m², comune in questo tipo di proprietà, rappresenta una mancanza per chi cerca refrigerio acquatico in loco. L'area urbana circostante è densa, il che può comportare livelli di rumore ambientali più elevati rispetto a zone residenziali isolate.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza i vincoli della nuova costruzione. La metratura e la distribuzione delle camere la rendono idonea per nuclei familiari che necessitano di stanze multiple per ospiti o studio. La presenza di un giardino privato è un fattore determinante per chi apprezza lo spazio esterno più della piscina comune. Situazioni in cui la vicinanza immediata ai servizi e al mare è prioritaria sulla privacy o sul silenzio assoluto trovano qui un riscontro. È anche appropriata per chi non desidera gestire grandi proprietà ma cerca comunque una dimora con spazi esterni privati. Tuttavia, chi necessita di due bagni per comodità o di una vista panoramica potrebbe valutare opzioni alternative.
L'immobile è proposto in buone condizioni generali, come specificato nella descrizione. I pavimenti sono piastrellati, come visibile nelle immagini, una scelta pratica per la manutenzione in zone climatiche sabbiose e calde. La cucina è separata, un layout tradizionale che permette di isolare gli odori e il rumore dalla zona giorno. Il bagno, accessibile direttamente dalla camera da letto in alcune piante, presenta finiture funzionali. Un elemento tecnico di rilievo è la cucina esterna nel giardino, che richiede una manutenzione specifica per resistere alla salsedine e all'umidità. L'arredamento incluso implica standard di qualità commerciali, adeguati per un uso immediato ma eventualmente soggetti a aggiornamenti personali.
Il prezzo di partenza è fissato a €253.000. Questa cifra include la proprietà completamente arredata e dotata di elettrodomestici. Esiste un'opzione aggiuntiva per l'acquisto di un garage separato al prezzo di €22.000, che incrementa l'investimento totale complessivo. Le spese condominiali annuali per l'abitazione ammontano a €272,52, a cui si aggiungono €100 per il garage se acquistato. La tassa immobiliare (IBI) è relativamente contenuta, con €150,48 per la casa e €22,29 per il garage. Questi costi fissi ricorrenti rimangono moderati rispetto al valore della proprietà.
Vivere in questa proprietà a Playa de La Mata significa adottare un ritmo di vita pedonale, favorito dalla pianezza del terreno e dalla vicinanza dei servizi. La mattina può iniziare con una breve passeggiata verso il supermercato o la farmacia, mentre le giornate estive traggono vantaggio dalla vicinanza di spiagge come Platja del Cura e Cala del Moro. La presenza di 170 ristoranti nei paragi offre opzioni culinarie variegate senza l'utilizzo dell'auto. Il giardino privato funge da estensione del salotto, permettendo di cenare all'aperto grazie al clima mite. Tuttavia, l'atmosfera è urbana e attiva, non appartata, con un flusso costante di residenti e turisti, tipico di una località costiera sviluppata.
L'ambiente circostante è definito da un'alta densità abitativa e commerciale. La presenza di 50 fermate del trasporto pubblico e 12 linee indicates una rete di mobilità locale consolidata, facilitando gli spostamenti senza auto. La vicinanza a servizi come 27 banche e 47 caffè crea un'atmosfera di città viva e attiva. Il mix di residenti permanenti e turisti influenza la stagionalità dei servizi; mentre l'offerta commerciale rimane costante, la congestione pedonale può aumentare nei mesi estivi. La struttura urbana è pianificata, con accesso pavimentato e illuminazione pubblica, garantendo sicurezza e facilità di transito in qualsiasi orario.
Questa mappa mostra la posizione strategica del bungalow nell'area urbana di Playa de La Mata. L'icona indica la vicinanza immediata alle infrastrutture chiave come farmacie e supermercati, nonché la breve distanza verso le principali spiagge come Platja de Cabo Cervera.
Playa de La Mata rappresenta una zona di transizione tra il tessuto urbano di Torrevieja e le zone turistiche della Costa Blanca. La sua posizione, a circa 40 km da Alicante, offre un equilibrio tra vivibilità locale e accessibilità ai servizi metropolitani. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol o della Costa Blanca più esclusive, questa area si distingue per un'alta concentrazione di servizi di base a portata di mano. È un punto strategico per chi vuole rimanere collegato alle reti di trasporto principali dell'Alicante pur vivendo in un ambiente marino definito.
La strategia di locazione riduce al minimo l'uso dell'auto per necessità primarie: il supermercato è a 244 metri e la farmacia a 242 metri. Per raggiungere il mare, la distanza breve di circa 1 km (es. Platja del Cura a 1,5 km) è percorribile a piedi o in bicicletta grazie alla scarsa pendenza. Per gli spostamenti a medio raggio, l'Aeroporto di Alicante-Elche dista circa 36 km in linea d'aria, un punto di accesso cruciale per i voli internazionali. Le opzioni golfistiche, come il Club de Golf Villamartín a 12 km, richiedono invece l'utilizzo di un veicolo privato. L'accessibilità veicolare è agevolata dalla vicinanza alle strade principali che collegano Torrevieja ad Alicante.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Playa de La Mata è caratterizzato da una temperatura media annua di 18,7°C, con un range che oscilla tra i 12°C e i 26°C. I dati storici registrano 3.854 ore di sole all'anno, una cifra superiore alla media nazionale, che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni. Lo zwemseizoen, definito da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi, rendendo l'attività balneare possibile da maggio a ottobre. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme, garantendo una ventilazione naturale. Queste condizioni consentono un uso quasi annuale del giardino e della cucina esterna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa circostante offre diverse opzioni balneari, con Platja del Cura a 1,5 km e la Cala del Moro a 2,2 km. La presenza della Bandiera Blu su alcune spiagge della zona conferma la qualità delle acque e dei servizi di salvataggio. Per gli amanti del golf, la regione offre eccellenze come il Club de Golf Villamartín (12 km) e la Real Club de Golf Campoamor (14 km), accessibili con breve viaggio in auto. A livello sportivo locale, l'orografia pianeggiante facilita il jogging e il ciclismo su strada. L'assenza di aree naturali impervie vicine concentra le attività ricreative sull'ambiente marino e urbano.
Fonte: OpenStreetMap
Playa de La Mata rappresenta una zona di transizione tra il tessuto urbano di Torrevieja e le zone turistiche della Costa Blanca. La sua posizione, a circa 40 km da Alicante, offre un equilibrio tra vivibilità locale e accessibilità ai servizi metropolitani. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol o della Costa Blanca più esclusive, questa area si distingue per un'alta concentrazione di servizi di base a portata di mano. È un punto strategico per chi vuole rimanere collegato alle reti di trasporto principali dell'Alicante pur vivendo in un ambiente marino definito.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL673494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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