Denna exklusiva lägenhet ligger i hjärtat av Puerto Banús, ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Som en del av det välrenommerade Las Gaviotas-komplexet erbjuder boendet en harmonisk kombination av lyx, komfort och ett förstklassigt läge. Det rymliga och ljusa vardagsrummet, smakfullt inrett i neutrala toner, förstärker känslan av rymd och förfining. Stora fönster släpper in naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär under hela dagen. Med utmärkt anslutning och mängder av bekvämligheter i omedelbar närhet representerar denna lägenhet en sofistikerad livsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i Puerto Banús, en prestigefylld marina nära Marbella. Närheten till restauranger, butiker och stranden (ca 686 m) präglar detta urbana läge. Omgivningen kännetecknas av exklusiva butiker, exklusiv gastronomi och en livlig atmosfär, som särskilt under högsäsongen lockar många besökare.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som uppskattar stadskomfort med närhet till stranden. Den erbjuder ett fullt utrustat kök, privat terrass och gemensamma bekvämligheter som pool. Närheten till butiker, restauranger och hamnen uppfyller behovet av bekvämlighet och en aktiv livsstil. Säkerhet genom ett gated complex och underjordisk parkering erbjuder ytterligare bekvämlighet.
Detta projekt är en del av det befintliga Las Gaviotas-komplexet och presenterar sig som en etablerad bostadsrättsförening. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en välskött fastighet i ett populärt bostadsområde. Enheterna är välbevarade och erbjuder moderna bekvämligheter som säkerställer boendekomfort.
Lägenheten ligger i ett tättbebyggt, urbant område. Medan bekvämligheter finns inom gångavstånd, finns inte vidsträckta grönområden eller lugna, avskilda platser i omedelbar närhet. Den urbana miljön medför en ökad ljudnivå, särskilt under högsäsong. Anläggningen erbjuder ingen direkt havsutsikt från alla bostäder.
Denna lägenhet passar köpare som söker en aktiv och lyxig livsstil vid kusten. Idealisk för dem som uppskattar den pulserande atmosfären i en mondän småbåtshamn, med omedelbar närhet till förstklassiga restauranger, butiker och stranden. Den lämpar sig för par eller små familjer som önskar en representativ bostad med hög livskvalitet och god tillgänglighet. Även som fritidsbostad eller för investerare som söker ett attraktivt läge med uthyrningspotential är detta objekt intressant. Det centrala läget och goda anslutningar till infrastrukturen gör det till ett praktiskt val för alla som värdesätter bekvämlighet och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Beskrivningen av lägenheten i Las Gaviotas-komplexet antyder en exklusiv finish. Estetiken av 'moderna hotellrum med stadsutsikt', kombinerat med 'hall med marmorgolv', tyder på användning av högkvalitativa material som marmor. Ljusa, neutrala toner och stora fönster maximerar ljusinsläppet och skapar en känsla av rymd och elegans. Ett fullt utrustat kök och privata terrasser är bland de funktioner som understryker boendekomforten. Anläggningen i sig erbjuder ytterligare bekvämligheter som gemensam pool och underjordisk parkering, vilket tyder på en noggrant underhållen standard.
Lägenheten erbjuds från 1 200 000 €. Den har 2 sovrum och 3 badrum på en boyta av 145 m². Prissättningen återspeglar det exklusiva läget i Puerto Banús, ett av de dyraste på Costa del Sol. Tillgängligheten kan variera då det är ett etablerat bostadsområde. Priserna i detta område tenderar att vara stabila eller stigande, påverkat av den höga efterfrågan på lyxbostäder på förstklassiga kustlägen.
Puerto Banús är mer än bara en småbåtshamn; det är ett pulserande centrum vid Costa del Sol som lockar miljontals besökare varje år. Denna urbana enklav erbjuder en livlig atmosfär med en mängd exklusiva butiker, förstklassiga restauranger och ett livligt nattliv. Närheten till stranden, som Playa de Puerto Banús (686 m), möjliggör korta avstånd till havet. För golfare är välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) lättillgängliga. Infrastrukturen är anpassad till internationella behov, med många affärer och tjänster i omedelbar närhet. Den höga tätheten av hotell och turister visar regionens popularitet, som erbjuder ett medelhavsklimat året runt med en genomsnittlig soltimmar på 3 856 och behagliga temperaturer.
Att leva i Puerto Banús innebär att fördjupa sig i en exklusiv atmosfär. Den omedelbara omgivningen erbjuder en mängd bekvämligheter som finns inom gångavstånd. Supermarketen (451 m), apoteket (274 m) och laddstationen för elbilar (325 m) nås snabbt. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 686 m bort. Den höga tätheten av restauranger (73 inom 2 km) och butiker präglar vardagen. Närheten till golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) är en annan fördel för sportentusiaster. Anslutningen via 9 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser säkerställer rörlighet, även om de flesta sträckor i centrum till fots eller cykel.
Kartnaden visar Puerto Banús, en exklusiv småbåtshamn och semesterort vid Costa del Sol. Markören markerar lägenhetens centrala läge, omgivet av många bekvämligheter, restauranger och stranden. Den illustrerar de urbana strukturerna och närheten till de viktigaste platserna i omgivningen.
Puerto Banús är en enklav inom Nueva Andalucía, belägen sydväst om Marbella. Det är ett internationellt känt centrum för lyxyachter, mode och nattliv vid Costa del Sol. Läget i hjärtat av kustregionen erbjuder utmärkta förbindelser till andra städer som Marbella (ca 6 km) och Estepona (ca 20 km). Närheten till motorväg A-7 underlättar resor längs kusten och inåt landet, som kännetecknas av berg och naturparker. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats understryker dess goda tillgänglighet.
Tillgången till stränderna är god: Playa de Puerto Banús ligger 686 m bort, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Málaga flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resenärer. Det urbana läget i Puerto Banús innebär att många bekvämligheter som stormarknader (451 m) och apotek (274 m) finns inom gångavstånd. Renommerade golfbanor ligger också nära, som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Lokal rörlighet stöds av 9 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket minskar behovet av bil, även om underjordisk parkering finns tillgänglig.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol erbjuder ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och cirka 3 856 soltimmar per år. Detta garanterar ett behagligt klimat som inbjuder till bad i 6 månader om året (vattentemperaturer ≥ 20°C). Läget i Puerto Banús, på 11 meters höjd över havet, är platt och nära stranden. Lutningen mot den närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), är endast 0,3%, vilket indikerar en mycket platt topografi. Dessa förhållanden gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús och dess omgivningar erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden är Playa de Puerto Banús (686 m), följt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Regionen är känd för sina utmärkta golfbanor; Real Club de Golf Las Brisas ligger bara 2,2 km bort. Talrika restauranger (73 inom 2 km) och caféer präglar det gastronomiska utbudet. Vattensportsaktiviteter finns tillgängliga vid hamnen, och närheten till sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) kompletterar utbudet.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är en enklav inom Nueva Andalucía, belägen sydväst om Marbella. Det är ett internationellt känt centrum för lyxyachter, mode och nattliv vid Costa del Sol. Läget i hjärtat av kustregionen erbjuder utmärkta förbindelser till andra städer som Marbella (ca 6 km) och Estepona (ca 20 km). Närheten till motorväg A-7 underlättar resor längs kusten och inåt landet, som kännetecknas av berg och naturparker. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats understryker dess goda tillgänglighet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL664709
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som ligger betydligt lägre i pris (från ca 320 000 € till 418 800 €), representerar denna lägenhet i Puerto Banús en högre prisklass. Alba Benalmadena (från ca 699 000 €) är också billigare. Läget i Puerto Banús är särskilt exklusivt och lockar en köpstark kundkrets, vilket återspeglas i priset på 1 200 000 €. Medan projekten i Estepona ofta fokuserar mer på familjevänlighet och lugn, står Puerto Banús för lyx, nattliv och glamour. Närheten här till en av Europas mest kända småbåtshamnar, exklusiva butiker och topprestauranger är en unik egenskap som motiverar det högre priset. Tätheten av turister och lyxiga bekvämligheter är högre i Puerto Banús än i andra kustorter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
