Este exclusivo apartamento está situado en el corazón de Puerto Banús, una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Como parte del prestigioso complejo Las Gaviotas, la propiedad ofrece una armoniosa combinación de lujo, confort y una ubicación privilegiada. El luminoso y espacioso salón, elegantemente decorado en tonos neutros, realza la sensación de amplitud y refinamiento. Los grandes ventanales inundan el interior de luz natural, creando una atmósfera cálida y acogedora durante todo el día. Con su excelente conectividad y las numerosas comodidades cercanas, este apartamento representa un estilo de vida sofisticado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en el centro de Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo cerca de Marbella. La proximidad inmediata a restaurantes, tiendas y la playa (aprox. 686 m) caracterizan esta ubicación urbana. El entorno se distingue por boutiques exclusivas, gastronomía de alto nivel y un ambiente vibrante, que atrae a muchos visitantes, especialmente en temporada alta.
Este apartamento está dirigido a compradores que valoran la comodidad urbana junto con la proximidad a la playa. Ofrece una cocina totalmente equipada, terraza privada y comodidades comunitarias como piscina. La cercanía a tiendas, restaurantes y el puerto satisface las necesidades de conveniencia y un estilo de vida activo. La seguridad de una urbanización cerrada y plaza de garaje subterráneo brindan comodidad adicional.
Este proyecto forma parte del complejo existente Las Gaviotas y se presenta como una urbanización consolidada. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad bien mantenida en una zona residencial popular. Las unidades están en buen estado y cuentan con comodidades modernas que garantizan el confort de vida.
El apartamento se encuentra en una zona urbana densamente poblada. Si bien las comodidades son accesibles a pie, los amplios espacios verdes o los lugares tranquilos y apartados no se encuentran en el entorno inmediato. El entorno urbano puede implicar un mayor nivel de ruido, especialmente durante la temporada alta. La urbanización no ofrece vistas directas al mar desde todas las viviendas.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan un estilo de vida activo y lujoso en la costa. Perfecto para quienes aprecian el ambiente vibrante de un puerto deportivo de moda, con proximidad inmediata a restaurantes, boutiques y la playa de primera clase. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que desean una residencia prestigiosa con alta calidad de vida y buena accesibilidad. También es interesante como segunda residencia o para inversores que buscan una ubicación atractiva con potencial de alquiler. Su ubicación céntrica y su buena conexión con la infraestructura lo convierten en una opción práctica para quienes valoran la comodidad y una amplia gama de actividades de ocio.
La descripción del apartamento en el complejo Las Gaviotas sugiere acabados de alta gama. La estética de 'habitaciones de hotel modernas con vista urbana', combinada con un 'pasillo con suelo de mármol', indica el uso de materiales de calidad como el mármol. Los tonos claros y neutros y las grandes ventanas maximizan la entrada de luz, creando una sensación de espacio y elegancia. Una cocina totalmente equipada y terrazas privadas forman parte de las características que realzan el confort de vida. La urbanización en sí ofrece comodidades adicionales como piscina comunitaria y plazas de garaje subterráneo, lo que sugiere un estándar cuidado.
El apartamento se ofrece a partir de 1.200.000 €. Dispone de 2 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 145 m². Este precio refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, una de las más caras de la Costa del Sol. La disponibilidad puede variar, al tratarse de una urbanización establecida. Los precios en esta zona tienden a ser estables o al alza, influenciados por la alta demanda de propiedades de lujo en ubicaciones costeras privilegiadas.
Puerto Banús es más que un puerto deportivo; es un centro vibrante de la Costa del Sol que atrae a millones de visitantes cada año. Este enclave urbano ofrece un ambiente animado con una multitud de boutiques exclusivas, restaurantes de primer nivel y una animada vida nocturna. La proximidad a la playa, como la Playa de Puerto Banús (686 m), permite desplazamientos rápidos al mar. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) son de fácil acceso. La infraestructura está orientada a las necesidades internacionales, con numerosas tiendas y servicios en las inmediaciones. La alta densidad de hoteles y turistas demuestra la popularidad de la región, que goza de un clima mediterráneo durante todo el año con una media de 3.856 horas de sol y temperaturas agradables.
Vivir en Puerto Banús significa sumergirse en un ambiente exclusivo. El entorno inmediato ofrece una gran cantidad de servicios accesibles a pie. El supermercado (451 m), la farmacia (274 m) y el punto de recarga para vehículos eléctricos (325 m) son de rápido acceso. La playa de Puerto Banús está a solo 686 m. La alta densidad de restaurantes (73 en un radio de 2 km) y tiendas marca el día a día. La proximidad a campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) es otro punto a favor para los aficionados al deporte. La conexión a través de 9 líneas de transporte público con 50 paradas garantiza la movilidad, aunque la mayoría de los desplazamientos en el centro se realicen a pie o en bicicleta.
El mapa muestra Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo y centro vacacional en la Costa del Sol. El marcador resalta la ubicación central del apartamento, rodeado de numerosas comodidades, restaurantes y la playa. Ilustra las estructuras urbanas y la proximidad a los puntos de interés más importantes de la zona.
Puerto Banús es una enclave dentro de Nueva Andalucía, situada al suroeste de Marbella. Es un centro internacionalmente reconocido por sus yates de lujo, moda y vida nocturna en la Costa del Sol. Su posición en el corazón de la región costera ofrece una excelente conexión con otras ciudades como Marbella (aprox. 6 km) y Estepona (aprox. 20 km). La proximidad a la autopista A-7 facilita los desplazamientos a lo largo de la costa y hacia el interior, caracterizado por montañas y parques naturales. Los 45 km de distancia al aeropuerto de Málaga subrayan su buena accesibilidad.
El acceso a las playas es fácil: Playa de Puerto Banús está a 686 m, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 km (línea recta), lo que proporciona una buena conexión para viajeros internacionales. La ubicación urbana en Puerto Banús significa que numerosas comodidades como supermercados (451 m) y farmacias (274 m) son accesibles a pie. Campos de golf de renombre también están cerca, como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La movilidad local está respaldada por 9 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque haya plazas de garaje subterráneo disponibles.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol ofrece un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3°C y alrededor de 3.856 horas de sol al año. Esto garantiza un clima agradable que invita al baño durante 6 meses al año (temperaturas del agua ≥ 20°C). La ubicación en Puerto Banús, a 11 m sobre el nivel del mar, es llana y cercana a la playa. La pendiente hacia la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), es de solo 0,3%, lo que indica una topografía muy plana. Estas condiciones favorecen las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen una amplia gama de actividades de ocio. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús (686 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). La región es conocida por sus excelentes campos de golf; el Real Club de Golf Las Brisas está a solo 2,2 km. Numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km) y cafés caracterizan la oferta gastronómica. Hay deportes acuáticos disponibles en el puerto, y la proximidad a centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) complementa la oferta.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús es una enclave dentro de Nueva Andalucía, situada al suroeste de Marbella. Es un centro internacionalmente reconocido por sus yates de lujo, moda y vida nocturna en la Costa del Sol. Su posición en el corazón de la región costera ofrece una excelente conexión con otras ciudades como Marbella (aprox. 6 km) y Estepona (aprox. 20 km). La proximidad a la autopista A-7 facilita los desplazamientos a lo largo de la costa y hacia el interior, caracterizado por montañas y parques naturales. Los 45 km de distancia al aeropuerto de Málaga subrayan su buena accesibilidad.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL664709
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, cuyos precios son significativamente más bajos (desde aprox. 320.000 € hasta 418.800 €), este apartamento en Puerto Banús representa una categoría de precio superior. Alba Benalmadena (desde aprox. 699.000 €) es también más asequible. La ubicación en Puerto Banús es particularmente exclusiva y atrae a una clientela adinerada, lo que se refleja en el precio de 1.200.000 €. Mientras que los proyectos en Estepona a menudo apuntan más a la idoneidad familiar y la tranquilidad, Puerto Banús es sinónimo de lujo, vida nocturna y glamour. La proximidad aquí a uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, boutiques exclusivas y restaurantes de primera clase es un factor único que justifica el precio más elevado. La densidad de turistas y comodidades de lujo es mayor en Puerto Banús que en otros centros turísticos costeros.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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