Dieses exklusive Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der begehrtesten Viertel der Costa del Sol. Als Teil des renommierten Las Gaviotas Komplexes bietet die Unterkunft eine harmonische Verbindung aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Lage. Die helle und geräumige Wohnfläche, geschmackvoll in neutralen Tönen gestaltet, unterstreicht das Gefühl von Weite und Raffinesse. Große Fenster lassen Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Mit seiner erstklassigen Anbindung und den zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, repräsentiert dieses Apartment einen anspruchsvollen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafen nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Strand (ca. 686 m) kennzeichnet diese städtische Lage. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Boutiquen, gehobener Gastronomie und einem lebendigen Ambiente, das besonders in den Sommermonaten viele Besucher anzieht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die urbanen Komfort mit Strandnähe schätzen. Es bietet eine voll ausgestattete Küche, eine private Terrasse und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen erfüllt Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und einem aktiven Lebensstil. Sicherheit durch eine geschlossene Wohnanlage und Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.
Dieses Projekt ist Teil des bestehenden Las Gaviotas Komplexes und präsentiert sich als etablierte Wohnanlage. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine gepflegte Immobilie in einer beliebten Wohngegend. Die Einheiten sind gut erhalten und bieten moderne Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort gewährleisten.
Das Apartment befindet sich in einer dicht bebauten, urbanen Zone. Während Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, sind weitläufige Grünflächen oder ruhige, abgelegene Lagen außerhalb des direkten Umfelds nicht gegeben. Die städtische Umgebung bringt eine erhöhte Geräuschkulisse mit sich, besonders während der Hochsaison. Die Anlage bietet keinen direkten Meerblick aus allen Wohneinheiten.
Dieses Apartment passt für Käufer, die einen aktiven und luxuriösen Lebensstil an der Küste suchen. Ideal für Personen, die das pulsierende Leben eines mondänen Yachthafens schätzen, mit direkter Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Strand. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine repräsentative Residenz mit hoher Aufenthaltsqualität und guter Erreichbarkeit wünschen. Auch als Zweitwohnsitz oder für Investoren, die eine attraktive Lage mit Vermietungspotenzial suchen, ist dieses Objekt interessant. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen es zu einer praktischen Wahl für alle, die Wert auf Bequemlichkeit und ein breites Freizeitangebot legen.
Die Beschreibung des Apartments im Las Gaviotas Komplex deutet auf eine gehobene Ausstattung hin. Die 'modern-hotel-rooms-urban-view'-Ästhetik, kombiniert mit 'hallway-with-marble-floor', legt nahe, dass hochwertige Materialien wie Marmor verwendet wurden. Helle, neutrale Töne und große Fenster maximieren den Lichteinfall und schaffen ein Gefühl von Raum und Eleganz. Eine voll ausgestattete Küche und private Terrassen gehören zu den Merkmalen, die den Wohnkomfort unterstreichen. Die Anlage selbst bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und Tiefgaragenstellplätze, was auf einen gepflegten Standard schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 145 m². Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, die zu den teuersten an der Costa del Sol zählt. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Die Preise in dieser Gegend sind tendenziell stabil bis steigend, beeinflusst durch die hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien in erstklassigen Küstenlagen.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Diese urbane Enklave bietet ein lebhaftes Ambiente mit einer Fülle von exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und einem geschäftigen Nachtleben. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Puerto Banús (686 m), ermöglicht kurze Wege zum Meer. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist auf internationale Bedürfnisse ausgerichtet, mit vielen Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die hohe Dichte an Hotels und Touristen zeigt die Beliebtheit der Region, die das ganze Jahr über ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden und angenehmen Temperaturen bietet.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet Eintauchen in ein exklusives Ambiente. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der Supermarkt (451 m), die Apotheke (274 m) und die EV-Ladestation (325 m) sind schnell erreicht. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt. Die hohe Dichte an Restaurants (73 im 2km-Radius) und Geschäften prägt den Alltag. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ist ein weiterer Pluspunkt für Sportbegeisterte. Die Anbindung durch 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen sorgt für Mobilität, auch wenn die meisten Wege im Zentrum zu Fuß oder per Rad zurückgelegt werden.
Die Karte zeigt Puerto Banús, einen exklusiven Yachthafen und Ferienort an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die zentrale Lage des Apartments hervor, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten, Restaurants und dem Strand. Sie verdeutlicht die urbanen Strukturen und die Nähe zu den wichtigsten Punkten der Umgebung.
Puerto Banús ist eine Enklave innerhalb von Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella gelegen. Es ist ein international bekanntes Zentrum für Luxusyachten, Mode und Nachtleben an der Costa del Sol. Die Lage im Herzen der Küstenregion bietet eine hervorragende Anbindung an andere Städte wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km). Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Hinterland, das von Bergen und Naturparks geprägt ist. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit der Strände ist gut: Playa de Puerto Banús ist 686 m entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die städtische Lage in Puerto Banús bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) fußläufig erreichbar sind. Renommierte Golfplätze sind ebenfalls nah, wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Die Mobilität vor Ort wird durch 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl Tiefgaragenstellplätze vorhanden sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das sorgt für ein angenehmes Klima, das 6 Monate im Jahr zum Baden einlädt (Wassertemperaturen über 20°C). Die Lage in Puerto Banús, auf einer Höhe von 11 m über dem Meeresspiegel, ist flach und strandnah. Die Helling zum nächstgelegenen Strand, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), beträgt nur 0,3%, was auf eine sehr flache Topographie hindeutet. Diese Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Die Region ist bekannt für ihre exzellenten Golfplätze; Real Club de Golf Las Brisas ist nur 2,2 km entfernt. Zahlreiche Restaurants (73 im 2km-Radius) und Cafés prägen das gastronomische Angebot. Wassersportmöglichkeiten sind am Hafen vorhanden, und die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km) ergänzt das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine Enklave innerhalb von Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella gelegen. Es ist ein international bekanntes Zentrum für Luxusyachten, Mode und Nachtleben an der Costa del Sol. Die Lage im Herzen der Küstenregion bietet eine hervorragende Anbindung an andere Städte wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km). Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Hinterland, das von Bergen und Naturparks geprägt ist. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL664709
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich darunter liegen (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €), repräsentiert dieses Apartment in Puerto Banús eine höhere Preiskategorie. Auch Alba Benalmadena (ab ca. 699.000 €) ist günstiger. Die Lage in Puerto Banús ist besonders exklusiv und zieht eine zahlungskräftige Klientel an, was sich im Preis von 1.200.000 € widerspiegelt. Während die Projekte in Estepona oft mehr auf Familienfreundlichkeit und Ruhe abzielen, steht Puerto Banús für Luxus, Nachtleben und Glamour. Die hier gebotene Nähe zu einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, exklusiven Boutiquen und Top-Restaurants ist ein Alleinstellungsmerkmal, das den höheren Preis rechtfertigt. Die Dichte an Touristen und luxuriösen Annehmlichkeiten ist in Puerto Banús höher als in anderen Küstenorten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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