Ovaj ekskluzivni apartman se nalazi u srcu Puerto Banús, poznatom po luksuznoj marini i živopisnom noćnom životu. Smešten u prestižnom kompleksu Las Gaviotas, ovaj dom nudi savršen spoj sofisticiranosti i neposredne blizine mediteranskom načinu života. Pruža udoban boravak u urbanom okruženju sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, što ga čini atraktivnom lokacijom na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman se nalazi na strateškoj lokaciji, na samo nekoliko minuta hoda od plaže i marine Puerto Banús. Okružen je urbanom infrastrukturom koja omogućava lak pristup raznim sadržajima, ali i nudi blizinu obali za opuštanje. Ova pozicija obezbeđuje ravnotežu između gradskog života i blagodeti mediteranske obale.
Ovaj apartman je namenjen pojedincima ili parovima koji traže udoban i stilski uređen dom u dinamičnom okruženju. Funkcionalnost prostora, blizina sadržaja i mogućnost uživanja u morskom povetarcu zadovoljavaju potrebe za komfornim životom na prestižnoj lokaciji, sa fokusom na kvalitetan boravak.
Ovaj apartman je deo etabliranog stambenog kompleksa, ne radi se o novogradnji u fazi izgradnje. Fokus je na postojećoj strukturi koja nudi definisane karakteristike i trenutnu dostupnost. Planiranje u ovom kontekstu podrazumeva održavanje i potencijalna unapređenja postojećih objekata, a ne izgradnju novih jedinica.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more sa svake pozicije, niti privatni bazen ispred stana. Nije predviđen za kupce koji traže potpuno izolovano okruženje bez gradske vreve. Dodatno, ne poseduje sopstvenu baštu, već zajedničke zelene površine.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže nekretninu u centru dešavanja, sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Idealno je rešenje za one koji žele da budu blizu marine, ekskluzivnih restorana, prodavnica i noćnog života, a opet da imaju brz pristup plaži. Takođe, odgovara kupcima koji cene urbanu sredinu, ali žele i mirnije trenutke na svojoj privatnoj terasi. Pogodan je za one koji putuju avionom, s obzirom na relativnu blizinu aerodroma Malaga, kao i za one koji preferiraju korišćenje javnog prevoza ili taksija zbog dobre povezanosti.
Apartman se ističe kvalitetnom izradom i pažljivim odabirom materijala. Unutrašnjost je uređena u neutralnim tonovima, stvarajući osećaj prostranosti i elegancije. Veliki prozori omogućavaju obilje prirodnog svetla, što doprinosi toploj atmosferi. Podovi su verovatno obloženi mermerom ili visokokvalitetnim pločicama, tipičnim za luksuzne nekretnine u ovom regionu. Kuhinja je u potpunosti opremljena savremenim aparatima. Detalji poput privatne terase, ostave i podzemnog parkinga dodatno doprinose komforu i funkcionalnosti stambenog prostora.
Cena ovog apartmana iznosi 1.200.000 €. Ova cena odražava prestižnu lokaciju u Puerto Banús, kao i kvalitet same nekretnine. Kao apartman sa dve spavaće sobe i tri kupatila, nudi prostranost od 145 m². Trenutno je dostupan za kupovinu. Cene u ovom delu Costa del Sol mogu varirati u zavisnosti od specifičnih karakteristika objekta, pogleda i unutrašnjeg uređenja, ali ova ponuda pozicionira se u viši cenovni segment, shodno ekskluzivnosti lokacije.
Puerto Banús, poznat kao centar luksuza i zabave na Costa del Sol, nudi jedinstven način života. Ovaj apartman se nalazi u njegovom srcu, pružajući svakodnevni pristup raznovrsnim sadržajima. Jutarnja kafa u obližnjem kafiću, šetnja do marine, kupovina u ekskluzivnim radnjama ili opuštanje na plaži samo su neke od aktivnosti koje su lako dostupne. Okruženje je živopisno tokom cele godine, sa stalnim protokom turista i lokalaca, što doprinosi dinamičnoj atmosferi. Blizina svih osnovnih potreba, od supermarketa do zdravstvenih ustanova, čini svakodnevni život praktičnim i udobnim.
Život u Puerto Banús podrazumeva stalnu povezanost sa mediteranskim načinom života. U neposrednoj blizini apartmana nalaze se brojni restorani, kafići, banke i apoteke, što obezbeđuje praktičnost u svakodnevnom životu. Marina je centralno mesto okupljanja, sa jahtama, luksuznim automobilima i živopisnom atmosferom. Okolne ulice su ispunjene ekskluzivnim buticima i restoranima, nudeći širok spektar gastronomskih i šoping iskustava. Blizina plaže omogućava uživanje u morskim aktivnostima, dok su sportski centri i golf tereni takođe lako dostupni.
Ovaj apartman se nalazi u prestižnom delu Puerto Banús, poznatom po svojoj marini, luksuznim prodavnicama i restoranima. Karta prikazuje njegovu blizinu plaži, kao i centralnu poziciju unutar urbanog jezgra, sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama i obližnjim golf terenima.
Puerto Banús, kao ekskluzivni deo opštine Marbella, strateški je pozicioniran na jugozapadnom delu Costa del Sol. Ovo ga čini centralnom tačkom između živopisnih gradova i prirodnih lepota Andaluzije. Nalazi se na kratkoj udaljenosti od drugih popularnih destinacija kao što su Estepona i Benalmádena, koje nude različite turističke i stambene opcije. Pozicija omogućava lako istraživanje regije, sa dobrom povezanošću ka unutrašnjosti i obali, čineći ga idealnom bazom za otkrivanje južne Španije.
Lokacija apartmana u Puerto Banús nudi izvanrednu dostupnost. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro takođe na relativno maloj udaljenosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45-46 km, što omogućava lako putovanje. Supermarket je udaljen samo 451 metar, a bolnica 1.3 km, osiguravajući dostupnost osnovnih usluga. Takođe, u blizini se nalaze renomirani golf tereni poput Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i EV punionice.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, uključujući Puerto Banús, poznata je po blagoj mediteranskoj klimi. Prosečna godišnja temperatura iznosi oko 19.3°C, sa minimalnim kolebanjima tokom godine, krećući se od 12°C do 27°C. Oblast uživa u velikom broju sunčanih sati, sa preko 3.856 sunčanih dana godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Blizina mora doprinosi prijatnoj klimi, a nadmorska visina od samo 11 metara nadmorske visine osigurava direktan kontakt sa obalnim ambijentom. Hibridna priroda lokacije, između urbanog centra i obale, pruža specifičan klimatski ugođaj.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Puerto Banús nudi bogat izbor plaža i rekreativnih sadržaja. Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús, udaljena svega 686 metara, dok su Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) takođe lako dostupne. Područje je poznato po svojim Blue Flag plažama. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju brojne terene, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km). Pored toga, postoje i sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.2 km) i CrossFit Marbella (3.1 km), nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i aktivni odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús, kao ekskluzivni deo opštine Marbella, strateški je pozicioniran na jugozapadnom delu Costa del Sol. Ovo ga čini centralnom tačkom između živopisnih gradova i prirodnih lepota Andaluzije. Nalazi se na kratkoj udaljenosti od drugih popularnih destinacija kao što su Estepona i Benalmádena, koje nude različite turističke i stambene opcije. Pozicija omogućava lako istraživanje regije, sa dobrom povezanošću ka unutrašnjosti i obali, čineći ga idealnom bazom za otkrivanje južne Španije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL664709
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj apartman u Puerto Banús, sa cenom od 1.200.000 €, pozicionira se u znatno višem cenovnom rangu. Ova razlika u ceni direktno je povezana sa prestižnom lokacijom, ekskluzivnošću Puerto Banús kao destinacije i neposrednom blizinom luksuznih sadržaja, za razliku od Estepone koja nudi raznovrsnije cene i tipove nekretnina. Alba Benalmadena (od 699.000 €) takođe je u nižem cenovnom segmentu. Dok Estepona i Benalmádena nude atraktivne lokacije i kvalitetne nekretnine, Puerto Banús se izdvaja kao destinacija sa najvećim nivoom luksuza i ekskluzivnosti, što opravdava višu cenu. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir da viša cena u Puerto Banús odražava ne samo kvalitet nekretnine, već i jedinstvenu lifestyle ponudu koju ovo mesto pruža, uključujući blizinu svetski poznate marine i ekskluzivnih objekata.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, on pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
