تقع هذه الشقة الأنيقة في واحدة من أرقى المناطق في كوستا ديل سول، بويرتو بانوس. تقع داخل مجمع لاس غافيوتاس المرموق، وهي تمثل مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة والموقع المتميز. يحيط بالمجمع بيئة ساحلية نابضة بالحياة، مما يوفر تجربة معيشية فريدة. في الداخل، تتميز منطقة المعيشة الفسيحة والمشرقة بديكور أنيق بألوان محايدة ناعمة، مما يعزز الشعور بالرحابة والرقي. تسمح النوافذ الكبيرة بتدفق ضوء طبيعي وفير، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا طوال اليوم. إنه مسكن مصمم لتوفير جودة حياة عالية وراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والأجواء النابضة بالحياة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بأسلوب الحياة المتوسطي. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق، وجميع الضروريات في متناول اليد.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، توفر هذه الشقة مساحة معيشة مثالية. تلبي المساحات الداخلية الفسيحة، الوفرة من الضوء الطبيعي، والمرافق الحديثة متطلبات الراحة والأناقة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، بالإضافة إلى فرص الترفيه الأخرى.
تقع الشقة في مجمع لاس غافيوتاس، وهو مجمع راسخ ومرغوب فيه. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول البناء الجديد، يشتهر المجمع بجودته العالية في البناء والصيانة. هذه الشقة جاهزة للانتقال، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة الاستمتاع بمزاياها على الفور.
نظرًا لموقعها في منطقة الميناء الحيوية، قد لا توفر هذه الشقة الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من قربها من الشاطئ، قد يكون منظر البحر محدودًا حسب الطابق والاتجاه. لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة، ولكنها تستفيد من حديقة مشتركة. قد يكون هذا عاملاً لمن يبحث عن مساحة خاصة بالكامل.
تعتبر هذه الشقة خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يتطلعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي ويرغبون في العيش في مجتمع ساحلي نابض بالحياة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والقدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر. بالنسبة للعائلات التي تستضيف الضيوف بشكل متكرر، يوفر عدد الحمامات (3) ومساحة المعيشة الفسيحة بيئة مريحة للتواصل. كما أنها تناسب أولئك الذين يقدرون البناء عالي الجودة والتشطيبات الراقية. إذا كنت تبحث عن مكان يوفر نمط حياة فاخر مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الاجتماعية، فهذا الموقع يستحق الاهتمام.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة واهتمام بالتفاصيل. تم تصميم المساحات الداخلية بألوان محايدة ناعمة، مما يخلق جوًا أنيقًا وراقيًا. تم تصميم منطقة المعيشة الفسيحة بشكل جيد، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول أقصى قدر من الضوء الطبيعي، مما يجعل المساحة تبدو أكثر إشراقًا واتساعًا. المطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى أنه يحتوي على أجهزة حديثة ومساحة تخزين واسعة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن سمعة مجمع لاس غافيوتاس تشير إلى أن المواد والتشطيبات المستخدمة تلبي معايير عالية. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المحلي.
يبدأ سعر هذه الشقة من 1,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس وجودة المعيشة العالية. تتكون الشقة من غرفتي نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 145 مترًا مربعًا. نظرًا لمكانتها المتميزة وموقعها المرغوب، قد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الاتجاه والطابق والمنظر. يوصى بالاستفسار مباشرة للحصول على أحدث معلومات التسعير والتوافر.
بويرتو بانوس هي وجهة ساحلية نابضة بالحياة، تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية الصاخبة. تقع هذه الشقة في قلب هذه المنطقة الحيوية، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع القرب من البحر الأبيض المتوسط. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدعو للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تنتشر المطاعم والمقاهي والمتاجر في جميع أنحاء المنطقة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. سواء كنت تبحث عن الاسترخاء على شاطئ البحر أو الانغماس في الأجواء الاجتماعية المفعمة بالحيوية، فإن هذا المكان يوفر تجربة معيشية متنوعة. تجذب المنطقة أيضًا السياح الدوليين، مما يجعلها مجتمعًا عالميًا نابضًا بالحياة.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة ميناء نابضة بالحياة ذات إيقاع حياة سريع وديناميكي. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر. توفر المطاعم القريبة (73) والمقاهي (9) مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة بفضل سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بمتاجرها الحصرية ومناطق الجذب الترفيهية، مما يجذب العديد من الزوار ويخلق أجواء دولية. كما أن سهولة الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية، مثل Marbella Supercharger (3.4 كم)، تعكس البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس، وهي منطقة ساحلية شهيرة في ماربيا. يسلط الضوء على قرب الشقة من الشواطئ والطرق الرئيسية والعديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومناطق الجذب الترفيهية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، على كوستا ديل سول، وهي واحدة من أكثر المناطق شهرة وتميزًا. تشتهر هذه المنطقة في الأندلس بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يشتهر بويرتو بانوس بمارينا اليخوت الفاخرة، ويجذب السياح الدوليين والمشاهير. تمثل المنطقة مركزًا نابضًا بالحياة لكوستا ديل سول، حيث تقدم مزيجًا فريدًا من الاسترخاء على الواجهة البحرية والتسوق وتناول الطعام.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (Playa de Puerto Banús، 686 مترًا). تقع على مسافة قريبة بالسيارة من وسط ماربيا، ويقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول. توجد 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل Real Club de Golf Las Brisas بالقرب (2.2 كم). تضمن أماكن قريبة مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والمستشفى (1.3 كم) تلبية الاحتياجات اليومية وتوفير الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف (0.3%) نحو الشاطئ، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع بويرتو بانوس بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús (686 مترًا) و Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم). هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والرياضات المائية. المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. توفر محطة الشحن القريبة Marbella Supercharger (3.4 كم) الراحة لمالكي السيارات الكهربائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، على كوستا ديل سول، وهي واحدة من أكثر المناطق شهرة وتميزًا. تشتهر هذه المنطقة في الأندلس بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يشتهر بويرتو بانوس بمارينا اليخوت الفاخرة، ويجذب السياح الدوليين والمشاهير. تمثل المنطقة مركزًا نابضًا بالحياة لكوستا ديل سول، حيث تقدم مزيجًا فريدًا من الاسترخاء على الواجهة البحرية والتسوق وتناول الطعام.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL664709
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، تبرز بويرتو بانوس بتفردها وتوجهها الراقي. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، تقع عادةً في مناطق أكثر هدوءًا، ولكنها قد تفتقر إلى مرسى اليخوت والحياة الليلية عالمية المستوى التي تشتهر بها بويرتو بانوس. تقدم Alba Benalmadena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) خيارًا وسيطًا، قريبًا من الشواطئ ومناطق الجذب، ولكن ربما لا يتمتع بنفس القدر من الهيبة مثل بويرتو بانوس. سعر هذه الشقة (بدءًا من 1,200,000 يورو) يعكس موقعها المركزي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا، مما يوفر راحة ورفاهية لا مثيل لهما. على الرغم من السعر الأعلى، إلا أنها تقدم نمط حياة فريدًا وقيمة محتملة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في أحد أرقى المجتمعات في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
