Cet appartement exclusif est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Faisant partie du prestigieux complexe Las Gaviotas, la propriété offre une combinaison harmonieuse de luxe, de confort et d'un emplacement de choix. L'espace de vie spacieux et lumineux, décoré avec goût dans des tons neutres, accentue la sensation d'espace et de raffinement. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Avec son excellente connectivité et les nombreuses commodités à proximité, cet appartement représente un style de vie sophistiqué.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans le centre de Puerto Banús, un port de plaisance prestigieux près de Marbella. La proximité immédiate des restaurants, des boutiques et de la plage (environ 686 m) caractérise cet environnement urbain. Les environs sont marqués par des boutiques exclusives, une gastronomie haut de gamme et une ambiance animée, particulièrement populaire auprès des visiteurs durant la haute saison.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort urbain tout en souhaitant la proximité de la plage. Il propose une cuisine entièrement équipée, une terrasse privée et des commodités communes telles qu'une piscine. La proximité des commerces, restaurants et du port répond aux besoins de commodité et d'un style de vie actif. La sécurité, assurée par une résidence fermée et un parking souterrain, offre un confort supplémentaire.
Ce projet fait partie du complexe existant de Las Gaviotas et se présente comme une résidence établie. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété bien entretenue dans un quartier résidentiel prisé. Les unités sont en bon état et offrent des équipements modernes garantissant le confort de vie.
L'appartement est situé dans une zone urbaine dense. Bien que les commodités soient accessibles à pied, les vastes espaces verts ou les lieux calmes et isolés ne se trouvent pas dans l'environnement immédiat. L'environnement urbain peut entraîner un niveau sonore plus élevé, surtout pendant la haute saison. La résidence n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les unités.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif et luxueux au bord de la mer. Idéal pour ceux qui apprécient l'animation d'un port de plaisance mondain, avec une proximité immédiate de restaurants, boutiques et de la plage de premier ordre. Il est adapté aux couples ou aux petites familles souhaitant une résidence prestigieuse offrant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité. Il est également intéressant comme résidence secondaire ou pour les investisseurs recherchant un emplacement attrayant avec un potentiel locatif. Sa situation centrale et sa bonne connexion à l'infrastructure en font un choix pratique pour ceux qui valorisent la commodité et un large éventail d'activités de loisirs.
La description de l'appartement dans le complexe Las Gaviotas suggère des finitions haut de gamme. L'esthétique 'chambres d'hôtel modernes avec vue urbaine', combinée à un 'couloir avec sol en marbre', indique l'utilisation de matériaux de qualité tels que le marbre. Des couleurs claires et neutres et de grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une sensation d'espace et d'élégance. Une cuisine entièrement équipée et des terrasses privées font partie des caractéristiques qui soulignent le confort de vie. La résidence elle-même offre des équipements supplémentaires tels qu'une piscine commune et des places de parking souterrain, suggérant un niveau de qualité soigné.
L'appartement est proposé à partir de 1 200 000 €. Il comprend 2 chambres et 3 salles de bains sur une superficie habitable de 145 m². Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, l'un des plus chers de la Costa del Sol. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une résidence établie. Les prix dans ce quartier ont tendance à être stables, voire à augmenter, influencés par la forte demande de biens immobiliers de luxe dans des emplacements côtiers de premier ordre.
Puerto Banús est bien plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre vibrant de la Costa del Sol, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cette enclave urbaine offre une atmosphère animée avec une multitude de boutiques exclusives, de restaurants de premier ordre et une vie nocturne trépidante. La proximité de la plage, comme la Playa de Puerto Banús (686 m), permet des déplacements rapides vers la mer. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont facilement accessibles. L'infrastructure est orientée vers les besoins internationaux, avec de nombreux commerces et services à proximité. La forte densité d'hôtels et de touristes témoigne de la popularité de la région, qui bénéficie d'un climat méditerranéen toute l'année avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement et des températures agréables.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans une ambiance exclusive. Les environs immédiats offrent une multitude de commodités accessibles à pied. Le supermarché (451 m), la pharmacie (274 m) et la borne de recharge pour véhicules électriques (325 m) sont rapidement accessibles. La plage de Puerto Banús est à seulement 686 m. La forte densité de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et de boutiques rythme le quotidien. La proximité de terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) est un autre atout pour les amateurs de sport. La connexion via 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts assure la mobilité, même si la plupart des déplacements dans le centre se font à pied ou à vélo.
La carte montre Puerto Banús, un port de plaisance exclusif et une station balnéaire sur la Costa del Sol. Le marqueur met en évidence l'emplacement central de l'appartement, entouré de nombreuses commodités, restaurants et de la plage. Elle illustre les structures urbaines et la proximité des points d'intérêt majeurs de la région.
Puerto Banús est une enclave située à Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella. C'est un centre internationalement reconnu pour les yachts de luxe, la mode et la vie nocturne sur la Costa del Sol. Sa position au cœur de la région côtière offre une excellente connexion aux autres villes comme Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 20 km). La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'arrière-pays, caractérisé par des montagnes et des parcs naturels. Les 45 km de distance jusqu'à l'aéroport de Malaga soulignent sa bonne accessibilité.
L'accès aux plages est facile : Playa de Puerto Banús est à 686 m, Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La situation urbaine de Puerto Banús signifie que de nombreuses commodités telles que les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Des parcours de golf renommés sont également à proximité, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La mobilité locale est soutenue par 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien que des places de parking souterrain soient disponibles.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela garantit un climat agréable qui invite à la baignade pendant 6 mois de l'année (températures de l'eau ≥ 20°C). La localisation à Puerto Banús, à 11 m d'altitude au-dessus du niveau de la mer, est plate et proche de la plage. La pente vers la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), n'est que de 0,3%, ce qui indique une topographie très plate. Ces conditions favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une large gamme d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie par Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). La région est réputée pour ses excellents terrains de golf ; le Real Club de Golf Las Brisas est à seulement 2,2 km. De nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés caractérisent l'offre gastronomique. Des activités nautiques sont disponibles au port, et la proximité de centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) complète l'offre.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave située à Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella. C'est un centre internationalement reconnu pour les yachts de luxe, la mode et la vie nocturne sur la Costa del Sol. Sa position au cœur de la région côtière offre une excellente connexion aux autres villes comme Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 20 km). La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte et vers l'arrière-pays, caractérisé par des montagnes et des parcs naturels. Les 45 km de distance jusqu'à l'aéroport de Malaga soulignent sa bonne accessibilité.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL664709
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €), cet appartement à Puerto Banús représente une catégorie de prix plus élevée. Alba Benalmadena (à partir d'environ 699 000 €) est également plus abordable. L'emplacement à Puerto Banús est particulièrement exclusif et attire une clientèle aisée, ce qui se reflète dans le prix de 1 200 000 €. Alors que les projets à Estepona visent souvent davantage la convivialité familiale et le calme, Puerto Banús est synonyme de luxe, de vie nocturne et de glamour. La proximité offerte ici de l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, de boutiques exclusives et de restaurants de premier plan est un argument unique qui justifie le prix plus élevé. La densité de touristes et de commodités de luxe est plus élevée à Puerto Banús que dans d'autres stations balnéaires.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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