关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普埃尔托·巴努斯的核心地带，这是一个以其豪华游艇码头、高端商店和充满活力的氛围而闻名的地区。距海滩仅几步之遥，住户可以轻松享受地中海的生活方式。周边地区生活便利，各种设施近在咫尺。
对于寻求奢华生活方式的购房者来说，这座公寓提供了理想的居住环境。宽敞的内部空间、充足的自然光和现代化的设施满足了对舒适和风格的要求。此外，其优越的地理位置意味着可以轻松获得海滩、餐饮和购物等休闲活动。
该公寓位于Las Gaviotas住宅区，这是一个成熟且备受推崇的开发项目。虽然具体的新建信息未提供，但该住宅区以其高品质的建筑和维护而闻名。目前该房源已准备好供入住，为新主人提供了即时享受其优越性的机会。
此房源位于成熟的港口区域，可能无法提供远离城市喧嚣的宁静。虽然靠近海滩，但具体的海景视野可能受限于楼层和朝向。此公寓不提供私人花园，但享有共用花园。对于寻求完全独立空间的人来说，这可能是一个考虑因素。
对于那些向往地中海生活方式，并希望住在充满活力的海滨社区的购房者来说，这座公寓是一个合适的选择。它适合寻求便利性，能够步行到达海滩、餐厅和商店的人士。对于经常接待访客的家庭，充足的浴室数量（3间）和宽敞的起居空间提供了舒适的社交环境。该公寓也适合那些欣赏高品质建筑和精致装修的人士。如果您正在寻找一个既能享受奢华生活，又能轻松接触海滩和社交活动的地点，那么这里值得考虑。
该公寓以其高品质的装修和对细节的关注而著称。室内设计采用了柔和的中性色调，营造出优雅而精致的氛围。宽敞的起居区设计精良，配备大窗户，最大限度地引入自然光，使空间感觉更加明亮和通风。厨房设施齐全，预示着它配备了现代化的电器和充足的储物空间。虽然具体材料未详述，但‘Las Gaviotas’住宅区的声誉表明，所使用的材料和饰面均达到较高标准。私人露台为户外休闲和享受当地气候提供了额外的空间。
该公寓的起始价格为1,200,000欧元。此价格反映了其在普埃尔托·巴努斯黄金地段的优越位置和高品质的居住环境。该房产设2间卧室和3间浴室，建筑面积为145平方米。由于其高端定位和抢手的地理位置，价格可能根据具体单位的朝向、楼层和景观等因素有所不同。建议直接咨询以获取最准确的定价和可用性信息。
普埃尔托·巴努斯是一个充满活力的海滨目的地，以其豪华游艇码头、高端精品店和热闹的夜生活而闻名。该公寓坐落于此繁华区域，提供了城市生活的便利性，同时又靠近地中海。步行即可到达海滩，享受阳光和海滩活动。周边遍布各种餐厅、咖啡馆和商店，满足日常生活所需。无论是享受海边的宁静，还是沉浸在热闹的社交氛围中，这里都能提供多样化的生活体验。该区域也吸引了国际游客，使其成为一个充满活力的国际化社区。
公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），这是一个充满活力的港口区，生活节奏快且充满活力。步行即可到达海滩，享受阳光和沙滩。附近的餐厅（73家）和咖啡馆（9家）提供了丰富的餐饮选择。从公寓步行即可轻松到达超市（451米）和药店（274米），满足日常需求。该区域因其高端商店和娱乐场所而闻名，吸引了大量游客，营造出一种国际化的氛围。距离Marbella Supercharger（3.4公里）等电动汽车充电站的便利性也体现了该地区的现代化基础设施。
该地图展示了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，马贝拉（Marbella）的一个著名海滨社区。它突出了公寓靠近海滩、主要道路和众多便利设施的便利性，包括商店、餐厅和娱乐场所，是享受太阳海岸生活方式的理想选择。
该公寓位于马贝拉市西南部的普埃尔托·巴努斯，这是太阳海岸最知名和最负盛名的区域之一。它坐落在安达卢西亚地区，以其奢华的生活方式、迷人的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。普埃尔托·巴努斯以其豪华码头而闻名，吸引着国际游客和名人。该地区是太阳海岸充满活力的核心，提供了独特的组合，融合了海滨休闲、购物和餐饮。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩（Playa de Puerto Banús 686米）。距离马贝拉市中心仅有很短的车程，而距离马拉加机场（AGP）约45公里（仅限空运距离），交通便利。区域内有9条公交线路和50个公交站点，为出行提供了便利。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场近在咫尺（2.2公里）。附近的超市（451米）和医院（1.3公里）确保了日常生活所需和健康保障。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有阳光明媚的地中海气候，年平均气温为19.3°C，平均温度在12°C至27°C之间。每年享有约3,856小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节长达6个月，水温适宜。公寓位于海拔11米处，地势平坦（坡度0.3%），靠近海滩，确保了舒适宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普埃尔托·巴努斯靠近多个海滩，包括距离686米的Playa de Puerto Banús和1.6公里外的Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩非常适合放松和水上活动。该区域是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas等知名球场近在咫尺（2.2公里）。此外，还有如Polideportivo San Pedro（2.2公里）的体育中心，提供各种运动设施。附近的Marbella Supercharger（3.4公里）为电动汽车车主提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉市西南部的普埃尔托·巴努斯，这是太阳海岸最知名和最负盛名的区域之一。它坐落在安达卢西亚地区，以其奢华的生活方式、迷人的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。普埃尔托·巴努斯以其豪华码头而闻名，吸引着国际游客和名人。该地区是太阳海岸充满活力的核心，提供了独特的组合，融合了海滨休闲、购物和餐饮。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL664709
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他地区相比，普埃尔托·巴努斯以其独特性和高端定位而脱颖而出。例如，埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）提供了更实惠的选择，通常位于稍微安静的区域，但可能缺乏普埃尔托·巴努斯的世界级码头和夜生活。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价699,000欧元）提供了一个介于两者之间的选择，靠近海滩和娱乐设施，但可能不如普埃尔托·巴努斯那样享有盛誉。此公寓的价格（1,200,000欧元起）反映了其在马贝拉最令人向往的地区之一的中心位置，提供无与伦比的便利性和奢华感。虽然价格较高，但对于寻求在太阳海岸最高档的社区之一拥有一席之地的人来说，它提供了独特的生活方式和潜在的价值。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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