דירה משופצת זו בשטח 129 מ"ר, הממוקמת באזור היוקרתי של מרבייה, מציעה מרחב מגורים מתוחכם. הנכס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה משלב נוחות מודרנית עם פרקטיות ללא תחרות. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים את סגנון החיים האייקוני של קוסטה דל סול. הקרבה לחוף הים, לחנויות ולמתקני הבידור מציעה הזדמנות ייחודית לבעלות על בית בקהילה תוססת.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, מחירה של דירה זו בסך 595,000 אירו משקף את מיקומה היוקרתי יותר בפורטו באנוס. בעוד של-Alba Benalmádena יש מחיר התחלתי גבוה יותר (החל מ-699,000 אירו), נכס זה מציע איזון בין מחיר למיקום. פורטו באנוס ידועה בסגנון חייה היוקרתי, במרינה ברמה עולמית ובקמעונאות יוקרתית, מה שהופך אותה לבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים נוחות וחיוניות. פרויקטים באסטפונה מציעים בדרך כלל אפשרויות במחיר סביר יותר, בעוד שבנלמדנה עשויה להציע חוויה שונה על חוף הים. טווח המחירים של דירה זו הופך אותה למתחרה חזקה עבור קונים המחפשים את אחד המיקומים המועדפים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור הפורטו באנוס התוסס במרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומוקפת בחנויות, מסעדות ומתקני בילוי. מיקומה האסטרטגי מבטיח גישה נוחה למתקנים מקומיים ולאטרקציות מרכזיות לאורך החוף.
נכס זה מתאים לרוכשים המעדיפים קרבה לחוף, נגישות קלה ואווירה עירונית תוססת. השיפוץ המודרני והמרחב הנדיב מבטיחים מגורים נוחים ומסוגננים, מה שהופך אותו לאידיאלי הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
הדירה הושלמה ועברה שיפוץ לאחרונה, ומציעה פתרון מיידי למעבר או השכרה. היא משלבת גימורים מודרניים ומתקנים, מה שהופך אותה לבחירה מעשית ויעילה של נדל"ן.
הדירה מציעה בעיקר נוף עירוני ונוף רחוב. היא אינה מציעה נוף לים או להרים. למרות מיקומה ליד החוף, עיצובה הפנימי מתמקד בעיקר בפונקציונליות ובנוחות, ולא בחללים פתוחים מפוארים.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המעדיפים מיקום ונוחות. היא אטרקטיבית במיוחד עבור אלו שאוהבים ללכת לכל השירותים, מכיוון שהיא ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים, הסופרמרקטים, בתי המרקחת והמסעדות. זוהי גם בחירה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים בית נופש באזור תוסס או נכס עם פוטנציאל השכרה טוב. מגורים בנכס זה פירושו לטבול באווירה התוססת של מרבייה עם חיי החוף המסוגננים שלה, מגרשי גולף ברמה עולמית ופעילויות תרבותיות עשירות, תוך כדי הנאה מקשרי תחבורה קלים, כששדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 46 ק"מ בלבד.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומציעה נוחות וסגנון מודרניים. הפנים משתרע על פני 129 מ"ר של שטח פונקציונלי, עם אזור מגורים ואוכל מרווח, בתוספת מטבח נפרד להבטחת פונקציונליות. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר (חם וקר) לנוחות לאורך כל השנה. בעוד שפרטי חומרים ספציפיים אינם מסופקים, השיפוץ האחרון מרמז על תשומת לב לאיכות. בנוסף, חניה תת-קרקעית עם גישה ישירה למעלית מוסיפה נוחות ובטיחות, התואמת את מיקומה הפרימיום.
מחירי דירה זו בת 3 חדרי שינה מתחילים מ-595,000 אירו. הנכס בשטח 129 מ
הדירה, השוכנת לאורך חוף מרבייה המדהים, אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוסס. עם גישה קלה לחנויות, מסעדות והמרינה המפורסמת, חיי היומיום הם שילוב של נוחות וחיוניות. ניתן ליהנות מטיולים יומיים בחוף הים הסמוך, לחוות את משב הרוח מהים או ליהנות מבקרים רגועים בבתי הקפה הסמוכים. האזור תוסס מאוד, עם למעלה מ-50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות למקומות אחרים. המרינה עצמה היא מרכז תוסס, המושך מיליוני מבקרים לאורך כל השנה ומציע חוויות קניות ואוכל ברמה הגבוהה ביותר. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, במרחק דקות נסיעה בלבד.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, מרבייה, אזור הידוע בגלאמור וחיוניותו. היא ממוקמת 686 מטר מחוף פורטו באנוס ו-1.6 ק"מ מחוף קנינה ונטורה דל מאר, במרחק הליכה מהחוף. מוקפת ב-73 מסעדות, 9 בתי קפה ו-4 בנקים, חיי היומיום נוחים. אזור מרבייה, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מציע אפשרויות חינוכיות רבות למשפחות. קיומם של 5 מרכזי בריאות מבטיח את רווחתם של התושבים.
הנכס ממוקם בפורטו באנוס, מרבייה, אתר נופש פופולרי על חוף הים בדרום ספרד. המפה תציג את מיקומו האסטרטגי קרוב לחוף הים, למגרשי גולף ולנתיבי תחבורה ראשיים.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, קוסטה דל סול, אזור הידוע בגלאמור וחיוניותו. היא ממוקמת מדרום-מערב למרבייה, קרובה ליעדי חוף אחרים כמו אסטפונה ובנלמדנה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו, המציעים אורח חיים ים תיכוני תוסס.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף הים הנגיש ברגל. הנוחיות הסמוכות כוללות סופרמרקט במרחק 451 מטרים ובית מרקחת במרחק 274 מטרים. מגרשי גולף ידועים, כמו Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-46 ק"מ (בקו אווירי). האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. עבור בעלי רכבים, ישנן עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת באזור חוף בגובה 11 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, והטמפרטורות היומיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. 3,856 שעות אור שמש בשנה פירושן שפע של שמש, בעוד שעונת השחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פורטו באנוס ובמרחק 1.6 ק"מ מחוף קנינה ונטורה דל מאר. האזור מציע גם אפשרויות פנאי נוספות, כולל מגרשי גולף סמוכים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים לדיירים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, קוסטה דל סול, אזור הידוע בגלאמור וחיוניותו. היא ממוקמת מדרום-מערב למרבייה, קרובה ליעדי חוף אחרים כמו אסטפונה ובנלמדנה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו, המציעים אורח חיים ים תיכוני תוסס.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL132606
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
