Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance renommé sur la Costa del Sol. D'une superficie de 129 m², la propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains. L'emplacement combine la vitalité d'un port exclusif avec la proximité des plages et des commodités urbaines. Le projet est déjà achevé et offre une possibilité d'emménagement immédiate. L'architecture et les équipements reflètent le style de vie moderne de la région, axés sur le confort et l'accessibilité. Puerto Banús est réputé pour son ambiance haut de gamme et sa qualité de vie élevée.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Puerto Banús, avec un prix de 595 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Estepona, souvent décrite comme plus calme et familiale, offre généralement des prix d'entrée plus abordables, tandis que Benalmádena, avec son mélange de tourisme et de culture locale, présente également une large gamme de prix. Puerto Banús se distingue par son orientation exclusive, la forte concentration d'offres de luxe et les prix associés. L'appartement proposé ici à Puerto Banús offre une possibilité d'emménagement immédiate grâce à son achèvement et sa rénovation, ce qui n'est souvent pas le cas pour les projets de construction neuve purs. La proximité de parcours de golf de première classe et de la vie animée du port sont des atouts uniques qui justifient le prix et s'adressent à un public spécifique appréciant l'ambiance trépidante et internationale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à quelques pas de la plage, au sein d'un environnement urbain offrant de nombreuses commodités accessibles à pied. Sa position dans le port de plaisance de Puerto Banús souligne son caractère exclusif et permet un accès direct aux restaurants, boutiques et à la vie maritime.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort urbain et la proximité de la mer. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de représentation. La disponibilité immédiate et l'infrastructure existante sont idéales pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement ou louer la propriété sans délai.
L'appartement fait partie d'un projet déjà terminé à Puerto Banús. Il a été récemment rénové et est prêt à être occupé. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas de délais d'attente et peuvent utiliser la propriété immédiatement après l'achat. La rénovation souligne le standard moderne des finitions.
Le projet n'offre pas d'espaces extérieurs propres tels que jardins ou piscines, étant donné qu'il s'agit d'un immeuble d'appartements dans un environnement urbain dense. La vue donne sur l'environnement urbain et maritime, et non sur de vastes paysages naturels. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante rénovée.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent la vie trépidante d'un des ports de plaisance les plus exclusifs d'Europe et qui accordent de l'importance à la proximité immédiate de toutes les commodités. Il convient aux personnes qui souhaitent une propriété clé en main, que ce soit comme résidence secondaire, pour un usage personnel ou comme location de vacances rentable. Les 3 chambres offrent une flexibilité pour les familles, les couples souhaitant un espace supplémentaire pour les invités, ou pour une utilisation hybride comme espace de vie et de travail. Ceux qui n'ont pas peur de l'anonymat d'une grande ville et préfèrent profiter des avantages d'une destination de vacances établie avec une touche internationale s'y sentiront bien. Cette offre est également intéressante pour les investisseurs recherchant une propriété dans un emplacement recherché avec un fort potentiel locatif.
L'appartement a été récemment rénové et offre un standard de finition moderne. La surface habitable de 129 m² est bien distribuée, avec un salon-salle à manger spacieux complété par une cuisine séparée. L'équipement comprend la climatisation réversible (chauffage et froid), garantissant un confort toute l'année. Les deux salles de bains sont modernes. Un balcon à la française offre un charmant espace extérieur. La propriété est proposée entièrement meublée, facilitant l'emménagement immédiat ou la location. Une place de parking souterrain avec accès direct par ascenseur augmente le confort et la sécurité. Les finitions et matériaux correspondent au standard élevé attendu dans cet emplacement exclusif.
L'appartement est proposé au prix de 595 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements à Puerto Banús. La surface habitable de 129 m², avec 3 chambres et 2 salles de bains, offre un bon rapport espace/prix, surtout compte tenu de l'emplacement de premier choix. Le projet étant déjà achevé, la propriété est immédiatement disponible. La possibilité d'acquérir l'appartement meublé et de le louer immédiatement représente une option attrayante pour les investisseurs qui souhaitent générer des revenus dès le premier jour.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre de vie dynamique sur la Costa del Sol. Avec des millions de visiteurs annuels et une attraction pour les célébrités internationales, cet endroit offre une ambiance exclusive. Les environs sont caractérisés par des boutiques de luxe, des restaurants de première classe et une vie nocturne animée. Parallèlement, les besoins quotidiens sont satisfaits grâce à l'infrastructure accessible à pied, comme les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé. L'appartement lui-même, avec 129 m² d'espace de vie, constitue une base solide pour une vie alliant confort urbain et proximité de la Méditerranée. La rénovation récente assure un standard de vie moderne, tandis que l'emplacement permet l'accès à toutes les facettes de la vie du sud de l'Espagne – des journées de détente à la plage aux événements sociaux au port.
Vivre à Puerto Banús signifie une proximité constante avec les activités maritimes et un environnement cosmopolite. Le port de plaisance lui-même est un centre d'activité avec des yachts de luxe, des boutiques de créateurs et une multitude de restaurants et de bars. L'infrastructure urbaine environnante garantit que les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied. Le projet est également proche des établissements d'enseignement et des centres de santé, ce qui augmente son attractivité pour les résidents à plus long terme. La température moyenne annuelle de 19,3 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, que ce soit à la plage, sur le parcours de golf ou lors de promenades le long de la promenade.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance célèbre près de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, des restaurants et du port, ainsi que l'accessibilité des infrastructures importantes telles que l'aéroport de Málaga et divers parcours de golf.
Puerto Banús est une enclave exclusive au sein de la municipalité plus large de Marbella, sur la Costa del Sol. Il représente le segment de luxe de la région, connu pour son port de plaisance glamour, ses boutiques de créateurs et sa gastronomie haut de gamme. Par rapport à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est, Puerto Banús offre une atmosphère plus dense et internationale, fortement marquée par le tourisme et le port de plaisance. L'emplacement permet d'une part l'accès aux autres attractions de la Costa del Sol, telles que les villes historiques et les parcs naturels, d'autre part, il offre un environnement de vie distinct et de haute qualité juste devant la porte.
L'emplacement stratégique de l'appartement à Puerto Banús offre une excellente connexion à divers points importants. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, rendant les visites à la plage pratiques. La connexion au réseau routier est bonne et l'autoroute est rapidement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km et propose des liaisons aériennes internationales. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital (1,3 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à moins de 2,2 km. Le réseau de transport public, avec 9 lignes et 50 arrêts, soutient la mobilité dans la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à seulement 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3 °C, et la région bénéficie historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en plein air, la baignade durant environ 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement plat et accessible. Le microclimat est influencé par la proximité de la mer, ce qui apporte souvent une légère brise et rend les températures estivales plus supportables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte autour de Puerto Banús offre une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles et offrent des ambiances différentes. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de première classe tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range Golf Lessons (2,5 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina elle-même invite à la promenade et offre un accès aux sports nautiques et aux excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave exclusive au sein de la municipalité plus large de Marbella, sur la Costa del Sol. Il représente le segment de luxe de la région, connu pour son port de plaisance glamour, ses boutiques de créateurs et sa gastronomie haut de gamme. Par rapport à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est, Puerto Banús offre une atmosphère plus dense et internationale, fortement marquée par le tourisme et le port de plaisance. L'emplacement permet d'une part l'accès aux autres attractions de la Costa del Sol, telles que les villes historiques et les parcs naturels, d'autre part, il offre un environnement de vie distinct et de haute qualité juste devant la porte.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL132606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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