Este apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma marina de renome na Costa del Sol. Com 129 m² de área útil, a propriedade oferece 3 quartos e 2 casas de banho. A localização combina a vitalidade de um porto exclusivo com a proximidade de praias e comodidades urbanas. O projeto está já concluído e oferece uma possibilidade de ocupação imediata. A arquitetura e os acabamentos refletem o estilo de vida moderno da região, com foco no conforto e na acessibilidade. Puerto Banús é conhecido pelo seu ambiente de luxo e pela sua elevada qualidade de vida.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Puerto Banús, com um preço de 595.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Estepona, frequentemente descrita como mais calma e familiar, tende a oferecer preços de entrada mais acessíveis, enquanto Benalmádena, com a sua mistura de turismo e cultura local, também apresenta uma vasta gama de preços. Puerto Banús distingue-se pela sua orientação exclusiva, a alta concentração de ofertas de luxo e os preços associados. O apartamento oferecido aqui em Puerto Banús oferece uma possibilidade de ocupação imediata devido à sua conclusão e renovação, o que muitas vezes não é o caso de projetos de construção nova puros. A proximidade a campos de golfe de primeira classe e à vida vibrante do porto são características únicas que justificam o preço e atraem um público específico que valoriza o ambiente vibrante e internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a uma curta distância da praia, num ambiente urbano com inúmeras comodidades de uso diário acessíveis a pé. A sua posição na marina de Puerto Banús realça o seu carácter exclusivo e oferece acesso direto a restaurantes, boutiques e à vida marítima.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto urbano e a proximidade do mar. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequada para famílias ou como residência de representação. A disponibilidade imediata e a infraestrutura existente são ideais para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou alugar a propriedade sem demora.
O apartamento faz parte de um projeto já concluído em Puerto Banús. Foi recentemente renovado e está pronto para ser habitado. Isto significa que os compradores não têm prazos de espera e podem utilizar a propriedade imediatamente após a compra. A renovação realça o padrão moderno dos acabamentos.
O projeto não oferece áreas exteriores próprias como jardins ou piscinas, sendo um edifício de apartamentos num ambiente urbano denso. As vistas são para o ambiente urbano e marítimo, não para vastas paisagens naturais. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente renovada.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram a vida vibrante de uma das marinas mais exclusivas da Europa e valorizam a proximidade imediata a todas as comodidades. É adequado para pessoas que desejam uma propriedade chave na mão, seja como segunda habitação, para uso pessoal ou como uma rentável casa de férias. Os 3 quartos oferecem flexibilidade para famílias, casais que desejam espaço adicional para hóspedes ou para um uso híbrido como espaço de vida e de trabalho. Aqueles que não temem o anonimato de uma grande cidade e preferem desfrutar das vantagens de um destino de férias estabelecido com um toque internacional sentir-se-ão bem aqui. Esta oferta é também interessante para investidores que procuram uma propriedade numa localização procurada com um alto potencial de arrendamento.
O apartamento foi recentemente renovado e oferece um padrão de acabamento moderno. A área útil de 129 m² está bem distribuída, com uma espaçosa sala de estar e jantar complementada por uma cozinha separada. O equipamento inclui ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, garantindo conforto durante todo o ano. As duas casas de banho têm um design moderno. Uma varanda francesa oferece um charmoso espaço exterior. A propriedade é oferecida totalmente mobilada, o que facilita a ocupação imediata ou o aluguer. Um lugar de estacionamento subterrâneo com acesso direto por elevador aumenta o conforto e a segurança. Os acabamentos e materiais correspondem ao elevado padrão esperado nesta localização exclusiva.
O apartamento é oferecido pelo preço de 595.000 €. Esta tarifa posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de apartamentos em Puerto Banús. A área útil de 129 m², com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece uma boa relação espaço-preço, especialmente considerando a sua localização de eleição. Dado que o projeto já está concluído, a propriedade está disponível imediatamente. A possibilidade de adquirir o apartamento mobilado e alugá-lo diretamente representa uma opção atrativa para investidores que desejam gerar rendimentos desde o primeiro dia.
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é mais do que uma simples marina; é um centro de vida vibrante na Costa del Sol. Com milhões de visitantes anuais e um poder de atração para celebridades internacionais, este local oferece um ambiente exclusivo. Os arredores são caracterizados por boutiques de luxo, restaurantes de primeira classe e uma animada vida noturna. Simultaneamente, as necessidades diárias são satisfeitas graças à infraestrutura acessível a pé, como supermercados, farmácias e centros de saúde. O próprio apartamento, com 129 m² de área útil, oferece uma base sólida para uma vida que combina o conforto urbano com a proximidade do Mediterrâneo. A renovação recente garante um padrão de vida moderno, enquanto a localização permite o acesso a todas as facetas da vida do sul de Espanha – desde relaxantes dias de praia a eventos sociais no porto.
Viver em Puerto Banús significa proximidade constante com atividades marítimas e um ambiente cosmopolita. A própria marina é um centro de atividade com iates de luxo, boutiques de designers e uma multitude de restaurantes e bares. A infraestrutura urbana circundante garante que as tarefas diárias possam ser realizadas rapidamente. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé. O projeto também está próximo de estabelecimentos de ensino e centros de saúde, o que aumenta o seu atrativo para residentes a longo prazo. A temperatura média anual de 19,3 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia, no campo de golfe ou durante passeios pelo passeio marítimo.
Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma famosa marina perto de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, restaurantes e do porto, bem como a acessibilidade de infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga e vários campos de golfe.
Puerto Banús é uma enclave exclusiva dentro do município mais amplo de Marbella, na Costa del Sol. Representa o segmento de luxo da região, conhecido pela sua glamorosa marina, boutiques exclusivas e gastronomia de alto nível. Em comparação com outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste, Puerto Banús oferece uma atmosfera mais densa e internacional, fortemente marcada pelo turismo e pela marina. A localização permite, por um lado, o acesso a outras atrações da Costa del Sol, como cidades históricas e parques naturais, e por outro, oferece um ambiente de vida distinto e de alta qualidade mesmo à porta.
A localização estratégica do apartamento em Puerto Banús oferece uma excelente ligação a vários pontos importantes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, tornando as visitas à praia convenientes. A ligação à rede rodoviária é boa e a autoestrada é de acesso rápido. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km e oferece ligações aéreas internacionais. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé, tal como um hospital (1,3 km). Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a 2,2 km. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, apoia a mobilidade na região. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 325 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,3 °C, e a região goza historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com a época balnear a estender-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente plano e acessível. O microclima é influenciado pela proximidade do mar, o que muitas vezes proporciona uma ligeira brisa e torna as temperaturas de verão mais suportáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em torno de Puerto Banús oferece uma variedade de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso e oferecem ambientes diferentes. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range Golf Lessons (2,5 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão diversos centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A própria marina convida a passeios e oferece acesso a desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma enclave exclusiva dentro do município mais amplo de Marbella, na Costa del Sol. Representa o segmento de luxo da região, conhecido pela sua glamorosa marina, boutiques exclusivas e gastronomia de alto nível. Em comparação com outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste, Puerto Banús oferece uma atmosfera mais densa e internacional, fortemente marcada pelo turismo e pela marina. A localização permite, por um lado, o acesso a outras atrações da Costa del Sol, como cidades históricas e parques naturais, e por outro, oferece um ambiente de vida distinto e de alta qualidade mesmo à porta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL132606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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