Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, un rinomato porto turistico sulla Costa del Sol. Con 129 m² di superficie abitabile, la proprietà offre 3 camere da letto e 2 bagni. La posizione combina la vitalità di un porto esclusivo con la vicinanza a spiagge e servizi urbani. Il progetto è già completato e offre una possibilità di occupazione immediata. L'architettura e le finiture riflettono lo stile di vita moderno della regione, con un focus sul comfort e sull'accessibilità. Puerto Banús è noto per la sua atmosfera di lusso e per l'elevata qualità della vita.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (a partire da 699.000 €), questo appartamento a Puerto Banús, con un prezzo di 595.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Estepona, spesso descritta come più tranquilla e adatta alle famiglie, tende a offrire prezzi di ingresso più accessibili, mentre Benalmádena, con il suo mix di turismo e cultura locale, presenta anche un'ampia gamma di prezzi. Puerto Banús si distingue per il suo orientamento esclusivo, l'alta concentrazione di offerte di lusso e i prezzi associati. L'appartamento qui offerto a Puerto Banús offre una possibilità di occupazione immediata grazie al suo completamento e alla ristrutturazione, cosa che spesso non accade per i progetti di nuova costruzione puri. La vicinanza a campi da golf di prima classe e alla vivace vita del porto sono elementi unici che giustificano il prezzo e si rivolgono a un pubblico specifico che apprezza l'atmosfera vibrante e internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto urbano con numerosi servizi di uso quotidiano raggiungibili a piedi. La sua posizione nel porto turistico di Puerto Banús sottolinea il suo carattere esclusivo e offre accesso diretto a ristoranti, boutique e alla vita marittima.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort urbano e la vicinanza al mare. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatta a famiglie o come residenza di rappresentanza. La disponibilità immediata e l'infrastruttura esistente sono ideali per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o affittare la proprietà senza indugio.
L'appartamento fa parte di un progetto già ultimato a Puerto Banús. È stato recentemente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Ciò significa che gli acquirenti non devono affrontare tempi di attesa e possono utilizzare la proprietà immediatamente dopo l'acquisto. La ristrutturazione sottolinea lo standard moderno delle finiture.
Il progetto non offre aree esterne private come giardini o piscine, essendo un edificio di appartamenti in un contesto urbano denso. Le viste sono sull'ambiente urbano e marittimo, non su vasti paesaggi naturali. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente ristrutturata.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano la vita vibrante di uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa e che apprezzano la vicinanza immediata a tutti i servizi. È adatto a persone che desiderano una proprietà chiavi in mano, sia come seconda casa, per uso personale o come redditizia casa vacanze. Le 3 camere da letto offrono flessibilità per famiglie, coppie che desiderano spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un uso ibrido come spazio abitativo e lavorativo. Coloro che non temono l'anonimato di una grande città e preferiscono godere dei vantaggi di una destinazione turistica affermata con un tocco internazionale si troveranno bene qui. Questa offerta è anche interessante per gli investitori che cercano una proprietà in una località ambita con un alto potenziale di affitto.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e offre uno standard di finitura moderno. La superficie abitabile di 129 m² è ben distribuita, con un ampio soggiorno-pranzo completato da una cucina separata. L'attrezzatura include aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, garantendo comfort tutto l'anno. I due bagni hanno un design moderno. Un balcone alla francese offre un affascinante spazio esterno. La proprietà viene offerta completamente arredata, facilitando l'occupazione immediata o l'affitto. Un posto auto nel garage sotterraneo con accesso diretto tramite ascensore aumenta il comfort e la sicurezza. Le finiture e i materiali corrispondono allo standard elevato atteso in questa posizione esclusiva.
L'appartamento è offerto al prezzo di 595.000 €. Questa tariffa posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti a Puerto Banús. La superficie abitabile di 129 m², con 3 camere da letto e 2 bagni, offre un buon rapporto spazio-prezzo, soprattutto considerando la sua posizione privilegiata. Poiché il progetto è già completato, la proprietà è immediatamente disponibile. La possibilità di acquistare l'appartamento arredato e affittarlo direttamente rappresenta un'opzione attraente per gli investitori che desiderano generare reddito dal primo giorno.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è più di un semplice porto turistico; è un centro di vita vibrante sulla Costa del Sol. Con milioni di visitatori annuali e un'attrazione per celebrità internazionali, questo luogo offre un'atmosfera esclusiva. L'ambiente è caratterizzato da boutique di lusso, ristoranti di prima classe e un'animata vita notturna. Allo stesso tempo, le necessità quotidiane sono soddisfatte grazie all'infrastruttura accessibile a piedi, come supermercati, farmacie e centri sanitari. L'appartamento stesso, con 129 m² di superficie abitabile, offre una solida base per una vita che combina il comfort urbano con la vicinanza al Mediterraneo. La recente ristrutturazione garantisce uno standard di vita moderno, mentre la posizione permette l'accesso a tutte le sfaccettature della vita del sud della Spagna, da rilassanti giornate in spiaggia a eventi sociali nel porto.
Vivere a Puerto Banús significa vicinanza costante alle attività marittime e a un ambiente cosmopolita. Il porto turistico stesso è un centro di attività con yacht di lusso, boutique di stilisti e una moltitudine di ristoranti e bar. L'infrastruttura urbana circostante garantisce che le commissioni quotidiane possano essere svolte rapidamente. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi. Il progetto è inoltre vicino a istituti di istruzione e centri sanitari, il che ne aumenta l'attrattiva per i residenti a lungo termine. La temperatura media annua di 19,3 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, sia in spiaggia, sul campo da golf o durante le passeggiate lungo il lungomare.
Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un noto porto turistico vicino a Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti e al porto, nonché l'accessibilità a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Málaga e diversi campi da golf.
Puerto Banús è un'enclave esclusiva all'interno del più ampio comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Rappresenta il segmento di lusso della regione, noto per il suo glamour portuale, le boutique di stilisti e la gastronomia di alto livello. Rispetto ad altre città costiere come Estepona a ovest o Benalmádena a est, Puerto Banús offre un'atmosfera più densa e internazionale, fortemente caratterizzata dal turismo e dal porto turistico. La posizione consente, da un lato, l'accesso ad altre attrazioni della Costa del Sol, come città storiche e parchi naturali, dall'altro, offre un ambiente di vita distinto e di alta qualità proprio a portata di mano.
La posizione strategica dell'appartamento a Puerto Banús offre un'eccellente connessione a vari punti importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri, rendendo le visite alla spiaggia comode. La connessione alla rete stradale è buona e l'autostrada è di rapido accesso. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km e offre collegamenti aerei internazionali. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale (1,3 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro 2,2 km. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate, supporta la mobilità all'interno della regione. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 325 m.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3 °C e la regione gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con la stagione balneare che si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un ambiente pianeggiante e accessibile. Il microclima è influenzato dalla vicinanza al mare, che spesso fornisce una leggera brezza e rende le temperature estive più sopportabili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a Puerto Banús offre una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente accessibili e offrono atmosfere diverse. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range Golf Lessons (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche diversi centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina stessa invita a passeggiate e offre accesso ad attività acquatiche ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un'enclave esclusiva all'interno del più ampio comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Rappresenta il segmento di lusso della regione, noto per il suo glamour portuale, le boutique di stilisti e la gastronomia di alto livello. Rispetto ad altre città costiere come Estepona a ovest o Benalmádena a est, Puerto Banús offre un'atmosfera più densa e internazionale, fortemente caratterizzata dal turismo e dal porto turistico. La posizione consente, da un lato, l'accesso ad altre attrazioni della Costa del Sol, come città storiche e parchi naturali, dall'altro, offre un ambiente di vita distinto e di alta qualità proprio a portata di mano.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL132606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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