Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Mit 129 m² Wohnfläche bietet die Immobilie 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Lage kombiniert die Lebendigkeit eines exklusiven Hafens mit der Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine sofortige Bezugsmöglichkeit. Die Architektur und Ausstattung spiegeln den modernen Lebensstil der Region wider, mit Fokus auf Komfort und Zugänglichkeit. Puerto Banús ist bekannt für sein gehobenes Ambiente und die hohe Lebensqualität.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmádena in Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit einem Preis von 595.000 € im mittleren bis oberen Segment. Estepona, oft als ruhiger und familienfreundlicher beschrieben, bietet tendenziell günstigere Einstiegspreise, während Benalmádena mit seiner Mischung aus Tourismus und lokaler Kultur ebenfalls eine breite Preisspanne aufweist. Puerto Banús zeichnet sich durch seine exklusive Ausrichtung, die hohe Dichte an Luxusangeboten und die damit verbundenen Preise aus. Das hier angebotene Apartment in Puerto Banús bietet eine sofortige Bezugsmöglichkeit durch die Fertigstellung und Renovierung, was bei reinen Neubauprojekten oft nicht der Fall ist. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem lebhaften Hafenleben sind Alleinstellungsmerkmale, die den Preis rechtfertigen und eine spezifische Zielgruppe ansprechen, die das pulsierende, internationale Ambiente schätzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten einer urbanen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar macht. Die Positionierung im Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage und bietet direkten Zugang zu Restaurants, Boutiquen und dem maritimen Leben.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die urbanen Komfort und die Nähe zum Meer schätzen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sie sich für Familien oder als repräsentative Residenz. Die unmittelbare Verfügbarkeit und die vorhandene Infrastruktur sind ideal für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen oder die Immobilie sofort vermieten möchten.
Das Apartment ist Teil eines bereits fertiggestellten Projekts in Puerto Banús. Es wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten in Kauf nehmen müssen und die Immobilie unmittelbar nach dem Erwerb nutzen können. Die Renovierung unterstreicht den modernen Standard der Ausstattung.
Das Projekt bietet keine eigenen Außenanlagen wie Gärten oder Pools, da es sich um ein Apartmentgebäude in einer dichten urbanen Umgebung handelt. Die Aussicht ist auf die städtische und maritime Umgebung ausgerichtet, nicht auf weite Naturlandschaften. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine renovierte Bestandsimmobilie.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die das pulsierende Leben an einem der exklusivsten Yachthäfen Europas suchen und Wert auf eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Personen, die eine schlüsselfertige Immobilie wünschen, sei es als Zweitwohnsitz, zur Selbstnutzung oder als rentable Ferienvermietung. Die 3 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste wünschen, oder für eine hybride Nutzung als Wohn- und Arbeitsbereich. Wer die Anonymität einer großen Stadt nicht scheut und stattdessen die Vorteile einer etablierten Urlaubsdestination mit internationalem Flair genießen möchte, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Lage mit hohem Vermietungspotenzial suchen, ist dieses Angebot interessant.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und bietet einen modernen Ausbaustandard. Die Wohnfläche von 129 m² ist gut aufgeteilt, mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch eine separate Küche ergänzt wird. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet. Ein französischer Balkon bietet einen charmanten Außenbereich. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was den sofortigen Bezug oder die Weitervermietung erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang per Aufzug erhöht den Komfort und die Sicherheit. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem gehobenen Standard, der in dieser exklusiven Lage erwartet wird.
Das Apartment wird zum Preis von 595.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in Puerto Banús. Die Wohnfläche von 129 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Preis, insbesondere angesichts der erstklassigen Lage. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, ist die Immobilie sofort verfügbar. Die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu erwerben und direkt weiterzuvermieten, stellt eine attraktive Option für Investoren dar, die Einnahmen ab dem ersten Tag generieren möchten.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum des Lebens an der Costa del Sol. Mit jährlich Millionen von Besuchern und einer Anziehungskraft auf internationale Prominenz bietet dieser Ort ein exklusives Ambiente. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Boutiquen, erstklassigen Restaurants und einem lebhaften Nachtleben. Gleichzeitig sind die alltäglichen Bedürfnisse durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren gedeckt. Das Apartment selbst, mit 129 m² Wohnfläche, bietet eine solide Basis für ein Leben, das städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die kürzliche Renovierung sorgt für einen modernen Wohnstandard, während die Lage den Zugang zu allen Facetten des südspanischen Lebens ermöglicht – von entspannten Strandtagen bis zu gesellschaftlichen Events im Hafen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet ständige Nähe zu maritimen Aktivitäten und einem kosmopolitischen Umfeld. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum des Geschehens mit luxuriösen Yachten, Designer-Boutiquen und einer Vielzahl von Restaurants und Bars. Die umliegende urbane Infrastruktur sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen schnell erledigt werden können. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Projekt liegt zudem in der Nähe von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, was die Attraktivität für längerfristige Bewohner erhöht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es am Strand, auf dem Golfplatz oder bei Spaziergängen entlang der Promenade.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und dem Hafen, sowie die Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen wie der Flughafen Málaga und verschiedene Golfplätze.
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave innerhalb der größeren Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es repräsentiert das luxuriöse Segment der Region, bekannt für seinen glamourösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und gehobene Gastronomie. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten bietet Puerto Banús eine dichtere und internationalere Atmosphäre, die stark vom Tourismus und dem Yachthafen geprägt ist. Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den weiteren Attraktionen der Costa del Sol, wie historischen Städten und Naturparks, andererseits bietet sie ein eigenständiges, hochwertiges Lebensumfeld direkt vor der Haustür.
Die strategische Lage des Apartments in Puerto Banús bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene wichtige Punkte. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, was Strandbesuche bequem macht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und die Autobahn ist schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt und bietet internationale Flugverbindungen. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso ein Krankenhaus (1,3 km). Für Golfer befinden sich renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas in einem Umkreis von 2,2 km. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 9 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität innerhalb der Region. Eine EV-Ladestation ist nur 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3 °C, und die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 6 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Umgebung. Das Mikroklima ist durch die Nähe zum Meer beeinflusst, was oft für eine leichte Brise sorgt und die Sommertemperaturen erträglicher macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um Puerto Banús bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golf Lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina selbst lädt zu Spaziergängen ein und bietet Zugang zu Wassersportaktivitäten und Bootsausflügen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave innerhalb der größeren Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es repräsentiert das luxuriöse Segment der Region, bekannt für seinen glamourösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und gehobene Gastronomie. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten bietet Puerto Banús eine dichtere und internationalere Atmosphäre, die stark vom Tourismus und dem Yachthafen geprägt ist. Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den weiteren Attraktionen der Costa del Sol, wie historischen Städten und Naturparks, andererseits bietet sie ein eigenständiges, hochwertiges Lebensumfeld direkt vor der Haustür.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL132606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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