关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的心脏地带，这是一个著名的豪华码头区，以其精致的氛围而闻名。距离海滩仅几步之遥，同时又身处一个充满活力的城市环境中，周围环绕着各种设施，确保了便利和奢华的生活方式。
此住宅专为追求最高品质和舒适度的买家而设计。五间宽敞的卧室、顶级的室内设计和先进的设施，为家庭或客人提供了私密和舒适的空间。露台上的环保壁炉和艺术装置，以及对细节的极致追求，满足了最挑剔的品味。
该公寓已全面翻新，并处于完工状态。这表示买家可以立即入住，无需等待。翻新工程采用了高品质材料和最新一代的设备，确保了卓越的居住体验和持久的价值。
该物业不提供私人花园或泳池。虽然它位于一个繁华的码头区，但周边环境可能不如远离市中心的地区安静。由于其优越的地理位置和豪华的定位，其价格点也反映了该区域的独特性。
Ref: VL231759
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合寻求奢华海滨生活方式的买家。无论是作为主要的永久住所，还是作为享有盛誉的度假屋，它都能满足最高的要求。对于寻求高租金回报的投资者来说，其旅游许可证和优越的地理位置使其成为一个理想的选择。它适合那些欣赏精致设计、便利设施以及普尔托·巴努斯提供的充满活力的国际化氛围的人。对于经常接待客人或喜欢在家中娱乐的个人或家庭来说，宽敞的起居空间和设备齐全的厨房将是极大的便利。
这座公寓的装修标准极高，每个细节都经过精心设计。从意大利设计师厨房配备的尖端电器，到浴室的意大利大理石墙壁和最新一代石材，无不体现着对品质的追求。全屋覆盖地暖和集成式空调系统，确保了全年的舒适。客厅配备了落地玻璃门，将自然光引入室内，并可通往宽敞的露台。超大露台配有环保壁炉和独特的苔藓墙艺术装置，是放松和欣赏景色的理想场所。静音电动窗帘和高品质的整体装修，共同营造了一个豪华而舒适的居住环境。
该五卧室公寓的起价为2,500,000欧元。该价格反映了其在普尔托·巴努斯黄金地段的独特位置、豪华的装修标准以及卓越的设施。该房产已完工且可立即入住。由于其旅游许可证，它还提供了在欧洲最负盛名的目的地之一获得高额租金回报的潜力，使其成为一个具有吸引力的投资选择。
普尔托·巴努斯不仅是一个码头，更是一个充满活力的社交中心，每年吸引着数百万游客，深受国际名人的喜爱。该公寓位于这个以奢华和精致生活方式闻名的地区。步行即可到达海滩、高端商店、餐厅和夜生活场所。公寓的宽敞露台是欣赏码头景色的理想场所，无论是白天还是夜晚。意大利大理石浴室和最先进的厨房设施，为您带来极致的舒适和便利。该地区拥有良好的教育和医疗资源，以及便利的交通网络，使其成为寻求便利和优雅生活方式的理想选择。
公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心地带，这是一个充满活力的码头区，以其豪华游艇、高端商店和精致的餐厅而闻名。步行即可轻松到达海滩，享受地中海的生活。周围有73家餐厅、4家药店和4家银行，日常生活所需触手可及。451米即可到达超市，1.3公里内有医院，为居民提供了极大的便利。该地区拥有完善的教育系统，拥有41所小学和28所中学。该区域全年阳光充足，平均气温宜人，非常适合户外活动。
该地图显示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的地理位置，这是一个位于马尔贝拉（Marbella）西南部的著名豪华码头区。地图突显了该公寓靠近海滩、主要道路和众多便利设施的优越位置，包括餐厅、商店和高尔夫球场。
普尔托·巴努斯位于马尔贝拉市西南部，是科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受瞩目的目的地。该区域以其豪华码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。距离马尔贝拉市中心仅几公里，距离马拉加机场约45公里，地理位置优越。该地区是科斯塔·德尔索尔的一部分，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和宜人的气候而闻名，吸引着全球游客和居民。
该公寓距离最近的海滩Playa de Puerto Banús仅686米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。距离超市仅451米，药店274米，医院1.3公里，日常生活非常便利。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas仅2.2公里。马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约45公里，提供便捷的国内和国际航班。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，出行十分方便。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·巴努斯地区拥有地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C到27°C之间。每年拥有高达3,856小时的日照，使这里成为享受户外活动的理想场所。游泳季节长达6个月，水温适宜（≥20°C）。公寓海拔11米，位于平坦区域，距离海滩的坡度仅为0.3%，非常适合散步和休闲。周边地区虽然城市化，但靠近海滩，提供了享受自然风光的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普尔托·巴努斯及其周边地区拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离公寓仅686米。其他受欢迎的海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。该地区以其世界级的服务设施而闻名，包括多家高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。此外，还有体育中心如Polideportivo San Pedro（2.2公里）提供运动设施。海滨的码头也提供了游艇和水上活动的机会。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯位于马尔贝拉市西南部，是科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受瞩目的目的地。该区域以其豪华码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。距离马尔贝拉市中心仅几公里，距离马拉加机场约45公里，地理位置优越。该地区是科斯塔·德尔索尔的一部分，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和宜人的气候而闻名，吸引着全球游客和居民。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等邻近地区相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的房产以其独特性和高昂的价格而闻名，这主要归因于其作为国际知名豪华码头和生活方式中心的地位。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元，它们提供了在较安静的环境中享受海岸生活，但缺乏普尔托·巴努斯所提供的标志性奢华氛围和即时便利性。虽然本项目的价格（2,500,000欧元）远高于这些埃斯特波纳的选项，但它提供了无与伦比的中心位置、豪华装修和与普尔托·巴努斯著名夜生活、高端购物和游艇俱乐部的直接联系。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，本项目在价格和豪华定位上更为高端，后者可能吸引寻求不同生活节奏但仍希望享受太阳海岸便利的买家。普尔托·巴努斯的房产通常被视为一种生活方式的选择，为那些寻求顶级体验和愿意为此支付溢价的人提供了独特的机会，其价值体现在无与伦比的地理位置、完善的设施以及国际化的吸引力上。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门海岸地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他对房产进行分析，评估地点、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
